[問卦] 現在賣房根本不需要銷售中心吧？
最近看好幾篇文章都說預售屋根本賣超快
開賣就秒殺的那種
老實說依這種賣的速度根本不需要銷售中心吧
蓋銷售中心的時間都沒有比賣房時間還久
不如建商直接在蝦皮上架讓買家去點一點就可以結帳了
有沒有八卦
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去對面騎樓擺一個桌子就能賣
推
現在銷售中心都蓋的很豪華 過一陣子又拆
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掉 就知道賣房子利潤高的可怕
推
我也想過這問題 路邊搭棚子就好了啊==
噓
雀食。不然就大家共用一間啊。不是
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都秒殺。我賣一天。明天換妳賣。後
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天他賣。嘻嘻
推
都找代銷賣啊 弄豪華也是他們交報告用的
噓
這樣才有代銷黑絲舔
推
00940也可以開蝦皮賣了，一張一萬還
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免運
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八卦是大間的銷售中心蓋一間也要5千萬
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不蓋少攤提5千萬 少多少油水你知道嗎
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這十年來銷售中心越蓋越屌 你不覺得奇
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怪嗎 呵呵
推
這基本都不知道，可見沒有哥布林党證
推
根本不差這些成本，收益太高
推
有啊 現在部份代銷都懶得蓋樣品屋
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[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金14
[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題各位房屋版的前輩，我是一位看屋新人，目前主要是看預售屋為主，最近注意到一個預售 屋案子(還沒現場實際看)，查看了一下實價登錄和樂居網，都顯示這個案子從開賣到現在 只成交了12筆銷售率為13%，於是就先網路預約看房，但後來收到銷售中心的回訊說該案 住家已全部銷售完畢？ 想請問屋版各位前輩，實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字？![[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1664965914-b116b12a8c4c5fe5b5dc0dbae5aa9b79.jpg "[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題")
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Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？他一開始就有預訂好什麼時候開始蓋. 所以時間到就會拆. : 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 不少建商徹代銷撤廣告大概在70~80%銷售後. (當然撤是指時間到不加碼,但是已經買好的廣告還是會給他跑完)8
[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天，於是開價1000可以談嗎，房仲表示可以談 。 然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬，以前好像沒有相關建案7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 （正確來說蓋房子的部分也不是建商，是營造）6
[請益] 跟建商買真的比較便宜嗎？如題，小弟最近看到屏東一間華廈即將完工的成屋約莫600多，當時去看房時詢問工地主 任得知建商開價679萬不二價，另外部分邊間已售出，之後完工後會讓銷售中心進駐，小 弟這邊有個疑問，對方說部分房型已賣出，有沒有可能到了銷售中心後建商聲稱賣出的房 型又出現在銷售中心賣？還有銷售中心的開賣價有可能比建商說的開賣價低嗎？或者是直 接開到比建商說的高，然後看你怎麼殺，最後有可能殺的比建商開的低？小弟看房新手，4
[請益] 預售屋完銷？大家好，小弟新手最近在看台中的預售屋 我看G7、G8附近的不是寫完銷，不然就是銷售中心撤了 想問看看大家，是不是建商在屯等成屋再賣？ 如果要去談有什麼技巧嗎？ 都還沒問就完銷了，預售屋怎麼這麼難尋= =3
[閒聊] '高速完銷'會是今年房市的代名詞嗎?去年到現在,房市的銷售率愈來愈高,銷售天期卻是愈來愈短, 新案接待中心往往蓋沒多久就拆了,有些建商要嘛乾脆先建後售, 要嘛乾脆保留一些戶數蓋好再賣,今年房市的代表名詞會變成'高速完銷'嗎? --3
[閒聊] 中部透天(預售)問題購屋版首po~請多多指教 這半年有意想購入透天 因疫情關係~只能較常在591上看 實際請仲介帶看及找建商預售的物件不到十件(汗) 前陣子在臉書上看到台中某區(居住地)
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