[閒聊] 中部透天(預售)問題

購屋版首po~請多多指教

這半年有意想購入透天
因疫情關係~只能較常在591上看
實際請仲介帶看及找建商預售的物件不到十件(汗)

前陣子在臉書上看到台中某區(居住地)
建商自蓋自售(地點算是蛋黃區)
先是加銷售小姐的line聊，小姐希望能到銷售中心實際了解
一直說有很多客戶都很喜歡他們家的建案
介紹說預計今年11月動工，預計5百多工作完工(2023第二季完工)
後來跟朋友聊~朋友建議說開工後再去看就好~
心中屬意至少要看他們怎麼蓋的，有個雛型再說
結果小姐某天就說「全部銷售完畢，感謝您對我們的建案關心及支持。」
聽到這樣的話其實有點錯愕
想說連看都還沒看就賣完??應該是騙人的吧???

過沒幾天剛好經過銷售中心(門沒開)
想說撥電話問一下~
銷售小姐就說我們這建案因為地點很棒~所以賣得很好
只剩「最後一戶」，然後又說 他現在要帶客戶看房~~晚點再回撥給我

過幾天之後我實際到銷售中心一趟~
整個銷售中心只有我一個人(約中午)
銷售小姐說「只剩兩戶」可以選
其它戶客戶都已經簽約，也都付頭款了
整個建案社區有十九戶(兩排)
現在只有兩個選擇
一間是三房兩廳三衛(地坪20初，建坪約52坪)(都是新加坡式)(五樓)
一間是四房兩廳四衛(條件跟上面類似)(但格局不方正)
基地形狀約是梯形(有一面牆是斜邊)(根本不會想買這一間)
跟長輩聊過後，覺得建商是把難賣的單位先推出來(深有同感)

想請問大家~
若是你，你們會怎麼做????
心中盤算著可以等幾個月後再到銷售中心去說
想碰碰運氣?不知道有沒有人退訂?
現在唯一吸引我的只是建案的地點還不錯，建商網路上搜尋後的評價跟口碑還不錯。 有緣分就有緣分
(最近有一位年長的同事跟我說，房子會找人，你找房子，時候到了，房子就會出現) 其實也可以過去酸酸小姐說阿不是說完售?
銷售中心怎麼還一直在，只是這樣不利於之後的談價。
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附註：建商還有一個15戶社區電梯透天推案(在同區，但地點靠近交流道)
591上註記全新完工、接近完銷，陸續交屋中
但我上實際登錄查詢，目前只有一戶成交。

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