[請益] 跟建商買真的比較便宜嗎？
如題，小弟最近看到屏東一間華廈即將完工的成屋約莫600多，當時去看房時詢問工地主任得知建商開價679萬不二價，另外部分邊間已售出，之後完工後會讓銷售中心進駐，小弟這邊有個疑問，對方說部分房型已賣出，有沒有可能到了銷售中心後建商聲稱賣出的房型又出現在銷售中心賣？還有銷售中心的開賣價有可能比建商說的開賣價低嗎？或者是直接開到比建商說的高，然後看你怎麼殺，最後有可能殺的比建商開的低？小弟看房新手，請各位大大理性勿噴，高抬貴手，謝謝。
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建議大膽一點嘗試。
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人家有熟人認識當然可以先買到
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應該把 不用被代銷抽獎金 建商如果賺一樣就便宜阿
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跟雞蛋一樣你找雞農買 應該至少不會比全聯貴
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絕對便宜 要你命那種
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就大膽開價開開看，跟誰買不重要，買到便宜比較重要
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請問是屏東市嗎？最近想找個新地方把老爸搬過去
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原po應該是買內埔南華的房子吧XD，華廈都這樣價格很硬
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直接找建商問問，有問有機會
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[閒聊] 竹北 竹科匯又開賣?今天無聊打電話問一下代銷中心 本來鎖起來又開始開賣了? 不過價錢好像還沒訂出來 網路也沒消息 講實際對於建商拿出來銷售滿重要的14
[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題各位房屋版的前輩，我是一位看屋新人，目前主要是看預售屋為主，最近注意到一個預售 屋案子(還沒現場實際看)，查看了一下實價登錄和樂居網，都顯示這個案子從開賣到現在 只成交了12筆銷售率為13%，於是就先網路預約看房，但後來收到銷售中心的回訊說該案 住家已全部銷售完畢？ 想請問屋版各位前輩，實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字？![[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1664965914-b116b12a8c4c5fe5b5dc0dbae5aa9b79.jpg "[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題")
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[請益] 預售屋不二價疑問近期在台中市看房，看了幾個喜歡的建案，建商分別是新業與大毅，但是開價都有點高， 想議價銷售都回這是不二價，想請問是誠意不夠談不到嗎？還是真的價格那麼硬？另外東 區的價格真的有到27～28嗎... --10
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？他一開始就有預訂好什麼時候開始蓋. 所以時間到就會拆. : 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 不少建商徹代銷撤廣告大概在70~80%銷售後. (當然撤是指時間到不加碼,但是已經買好的廣告還是會給他跑完)9
[請益] 建商不預售的理由？不好意思，小弟對有些建商採新成屋蓋好後才銷售的模式，而不走預售屋銷售有些困惑， 不是預售可以先取得營運資金&確定銷售價格嗎？ 採完工後銷售對建商有優勢嗎？希望各位板上先進能解答，謝謝。 --8
[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天，於是開價1000可以談嗎，房仲表示可以談 。 然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬，以前好像沒有相關建案6
Re: [心得] 建商賣時價，時價意思是？之前熱發生過的案例 三重非常知名大建商 101時成交6x 大坪數 不到一週全保留光，接下來一週簽約過半，沒簽的多數會買5
[請益] 透天新成屋外牆磁磚破碎各位房版的多多空空大家好， 小弟建商畢業多年以後，貸款買了人生第一間房子。 驗屋交屋的時間快到了，但上次去看房子時發現了問題： 因為房子先前是銷售中心，屋外貼有POP。 結果拆除POP以後，很明顯的看到磁磚被弄破損了。4
[請益] 預售屋完銷？大家好，小弟新手最近在看台中的預售屋 我看G7、G8附近的不是寫完銷，不然就是銷售中心撤了 想問看看大家，是不是建商在屯等成屋再賣？ 如果要去談有什麼技巧嗎？ 都還沒問就完銷了，預售屋怎麼這麼難尋= =3
[閒聊] 中部透天(預售)問題購屋版首po~請多多指教 這半年有意想購入透天 因疫情關係~只能較常在591上看 實際請仲介帶看及找建商預售的物件不到十件(汗) 前陣子在臉書上看到台中某區(居住地)
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