[問卦] 建商把車道車位賣兩次 適用刑法詐欺吧
全世界剩台灣在用的虛坪制
方便建商把車道車位灌到公設 把車道車位賣兩次
監察院怎還不查啊?這是刑法詐欺耶
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https://i.imgur.com/oXKen0b.png
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全世界只剩中國及台灣是虛坪制
監察院是做什麼的?
不要上來鬧笑話好吧
車道車位?
花垃圾 全世界沒有實坪制拉
中國似乎 也改成實坪制了
買車位時,有含車道... 但車道又計入公設
四樓 了解了嗎?
革命敢不敢
法律跟警察是設計來治理老百姓用的
尚有 車道的寬度若夠 或是機房立體化空出的
魯空快滾去看合約 少在那邊做夢
空間 又可以 再劃車位出售
炒房仔:自己換算阿
沒買過房,不知道欸,原來鄉民都買過
車道就算公設啊,你有另外花錢買車道?
不必去查
樓上 多數車位都算9坪,約30平方公尺
就是3*10或 4*7.5 就問什麼車寬3m長10m
薛丁格的坪數
不必去查
夭壽喔
不必去查
等著看
查無不法?
你買車位是依坪數計價的嗎?
草 一堆低能政府官員
不必去查
一堆人以為實坪制了房子就會變便宜 笑
死
護衛隊要出來說你不懂了
不必去查
天啊 gtcb大 各大售屋網 都會寫 車位幾坪
您真有上過他們網站看過嗎?
護花使者?
難道蔡EE不用負責嗎
看文章,車道正常是合併在車位一起賣,所以
才會有8~12坪。如果車位寫5坪,那表示車道
被算成公設了
前者只要付車位的錢就有車位+車道共8坪
後者除了車位的錢,還要多付3坪公設的錢..
所以你買車位是依坪數計價還是依樓層跟個數
計價?
車位寫5坪,車位的價格就會變現在的5/9嗎?
不爽不要停
別幻想了啦 這種白紙黑字的東西不可能
有什麼重複算
不必去查
不必去查,在那邊叫什麼
等著瞧
查無不法
??
嘿啊
垃圾
垃圾黨
花敬群就是他媽的噁心官員,自己打
臉當教授的自
己,他到底懂不懂羞恥啊,法律還自
己歪曲說預售
屋不溯及以往,到底噁不噁心啊,告
我啊,我都搜
集好證據
真是看過噁爛官員之一
綠黨這種教授官一字排開讓你噁到吐不出來
垃圾黨
在那叫什麼啊
說個笑話 花敬群
不必去查
台灣就被建商把持的落後國家
垃圾黨
不必去查
怎麼有低能以為實坪制是為了降價阿?笑
實坪降不了價是因為當初從實坪灌虛坪建商
等等賺走的那一大筆要還原回來只能要某
一方承擔阿 不是實坪至的問題
不必去查
查無資料
不必去查
有差嗎?反正商品喜歡價錢接受就買啊,
怎麼算都只是紙上數字而已
原PO就沒說實坪會降價啊!文盲膩
查一下監察院院長是誰呀
不必去查
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著31
[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下,實坪虛坪根本沒差,但車 位卻是建商有上下其手的空間,例如明明公設很少, 但因為大眾已經習慣32%的公設比,就可以把原本 只需要28%公設比的建案,硬用車道的一部分灌入 公設中,進而提高總價,所以在房價更透明的原則31
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設我覺得會改變不少 : 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 : 的,你自己可以算一下車位實際面積跟 : 權狀面積(如果是約定專用的用攤分比率 : 去算)23
Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政就問花次長一件事, 車道應歸類為「房屋公設」還是「車位面積」? 或是訂個比例,大家照規定遵守都可以。 照現況,有的案子70%的車道歸房屋公設,有的案子70%的車道歸車位面積,根本是種亂象 ,1
[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~有的建商 會將車道算到公設裡面 我查了其他國家 中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~ (中國大陸 和香港稱公設為公攤) 車道算公設面積是違法的!!﹌14
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍9
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設可以參考我的舊文 #1U-42sdd (home-sale) 之前車位大小的問題有很多討論,現行問題在於車道怎麼規範沒有沒有明確規定,所以建商 可以利用車道劃入車位或是劃入公設的方式,自由調整公設比,藉此欺瞞消費者 新制度對於原本沒有拿車道去公設灌水的案子,根本沒有變化,因為車道的面積是登記在車1
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感現在就一堆車道沒有寫到公設裡的建案啊,如果車位的權狀是10坪左右的,這次法規修法或 是不修法,對於消費者是沒影響的 法規統一的好處就是可以讓不同建案有同樣的比較標準,不然基地條件爛的把車位畫超大十 幾坪都有,偷車道當作一般公設算室內坪數價格賣,或是照規矩車位坪數真的是車位面積加 上車道,再配上其他位置,建材,廠牌等等的,叫消費者怎麼跨建案比較??X
Re: [問卦] 建商利用虛坪制 把車位賣兩次 修法進度?修這個很無厘頭 現在機電設備大家都設在地下室 沒有買車位的人是不是不能使用地下室? 那麼機電設備是不是不能給沒有買車位的人使用? 因為沒有買車位=沒有安置機電設備土地的所有權1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)
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