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[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~

看板home-sale標題[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~作者
magic543
(何布)
時間推噓 1 推:15 噓:14 →:66

有的建商 會將車道算到公設裡面

我查了其他國家

中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~

(中國大陸 和香港稱公設為公攤)

車道算公設面積是違法的!!﹌


所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面?

還有買房 還要強制買車位~~

誇張!

https://i.imgur.com/zNYrNnB.png


https://i.imgur.com/qj6wygS.png

https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI

哪些面積不能算做公攤面積?
https://tinyurl.com/2nd4jk9a
購房小知識|公攤面積包括哪些?
https://tinyurl.com/2mepwglw
哪些不能計入公攤面積呢?
https://tinyurl.com/2n43vgto

https://i.imgur.com/zhPnIzA.png

https://tinyurl.com/2oqnv899

https://i.imgur.com/LPwZo6e.png


https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
2021 本來也想修法

https://youtu.be/wp-W9H0XRKA


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.2.144 (臺灣)
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F123981003/04 23:00你確定要跟中國大陸還有香港比?... 我們比他們正義太多

F123981003/04 23:00了吧。

humaisme03/04 23:12總是有沒買過房的北七以為公設不算錢 房價就會變便宜

jasonkey12303/04 23:14計價是1個車位價格多少,跟車道有什麼關西....?

buike03/04 23:17麥當勞漢堡,只能牛肉算錢,麵包不能算!

testPtt03/04 23:20台灣就一堆既成道路沒徵收阿

lcy31703/04 23:24你說這些都沒啥意義 真的...總價才是重點

lcy31703/04 23:25公設算不算錢 車道算不算公設 有沒有綁車位 根本都不重要

lcy31703/04 23:25就算台灣以後改實坪不能算公設 車道也不算公設

lcy31703/04 23:25最後交易出來的數字根本不會差太多

lcy31703/04 23:26哪個人買房沒有先算清楚這些東西的 既然如此算不算重要嗎

thainai03/04 23:27給成建商送 然後每坪加3成補回來 這樣你高興了吧

lcy31703/04 23:28還有你說的兩個地方房價都遠遠比台灣恐怖

lcy31703/04 23:28中國一線城市比台北貴 而且是貴很多

lcy31703/04 23:29然後他們當地的收入卻沒有台北高 房價所得比早就破表了

iele03/04 23:31你再虎爛,你在中國買過房子嗎

沒唬爛 你上百度B站查就知道了 ~! 我另外補充了 你上面看

iele03/04 23:32就算沒買求,隨便百度都有,車道都有算公攤

iele03/04 23:33再來是可以不買車位的建案還是有

NeihuSnape03/04 23:38魯空不爽可以不要買 想去中國香港就去啊

a9693200003/04 23:41我要一份大麥克,不要生菜~幫我把生菜的錢扣掉

cblade03/04 23:42香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍 你怎麼算不重要

香港人抗議公設 現在已經取消公設了

faniour03/04 23:55車道不算公設,要用的時候一次收一小時一千

faniour03/04 23:56你裝潢工程車看要不要進來卸貨

faniour03/04 23:58垃圾子母車就不要用,來收垃圾一樣跟你請款這樣

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:13:36

faniour03/05 00:01機車汽車要有垂直升降能力不能過車道這樣

iele03/05 00:04你要不要動動腦,車道不算公設要登記在誰身上

我就問很多國家買房都是實坪 而且沒有公設 甚至車道不算 所以我才問 有哪些國家 公設含車道 你能舉例嗎??

faniour03/05 00:09政府規定的防空避難空間兼停車場,沒有車道是要停個雕啊

faniour03/05 00:09?地皮投影下來的面積扣除機房扣除結構再攤成車位,是以

faniour03/05 00:09為那些東西會無緣無故冒出來嗎?如果政府沒卡死,地下室

faniour03/05 00:09建商會包成車位還是硬上隔幾間出來賣值錢?

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:16:47 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:18:22 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:24:21

Tylose03/05 00:24阿邦沒跟你說要比較這個之前要先比較各國建築法規嗎

s9200457003/05 00:27原po是不是認為改成實坪制,房價就會便宜?

chiangww03/05 00:31沒有公設,不會比較便宜

https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png

我講的是車道算到公設

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:41:26

Tylose03/05 00:43你說的是沒買車位卻分攤車道公設嗎?

Tylose03/05 00:43還是有買車位也不該計算車道公設?

現在買房 已經強制要買車位了 YOUTUBE 說的 台灣的開發商怕車道修法成功 現在買房要強制買車位

https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:48:40

pykao03/05 00:53你是中國人還台灣人 中國人怎麼幹乾我們屁事

a38603603/05 00:55大閘蟹。只能算肉的錢

iele03/05 00:57傻眼,你完全搞錯,你去對岸買個商品房再買個車庫你就知道

iele03/05 00:57車道有沒有算入公攤了

iele03/05 00:58沒買車位不會有車道公攤,有買車位才有車道公攤

iele03/05 00:59youtuber的話你拿來當聖經

partsex03/05 01:07新加坡反而是相反 強制不能買車位

partsex03/05 01:07新加坡政府已經下定決心 「就算你買得起車 也要讓你用車

partsex03/05 01:07極度不方便」

partsex03/05 01:08但新加坡計程車車價很便宜 起跳價70 每400公尺才跳5元

partsex03/05 01:08計程車搭到爽就好了

partsex03/05 01:09私人住宅車位都是跟管委會租的 而且不能固定車位

新加坡 就台北那麼大 土地很小他們有計算過 這樣的生活空間

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 01:10:49

partsex03/05 01:10長期目標是把車輛數降到目前的3成 馬路會盡量消滅變成完

partsex03/05 01:10全徒步區

partsex03/05 01:12我猜他想把整個城市地面都變成大學校園

partsex03/05 01:12然後車輛總數最小化 以及馬路地下化

partsex03/05 01:12未來馬路盡量放在地下

partsex03/05 01:15你可以看大學校園那樣 就是未來城市的藍圖

partsex03/05 01:15盡可能消滅馬路 馬路就盡量地下化

partsex03/05 01:15抑制私人載具 計程車要便宜

partsex03/05 01:18https://i.imgur.com/CZckIyo.png

partsex03/05 01:18以新加坡的所得來說

partsex03/05 01:18計程車價 真的超便宜 根本無痛搭到爽

sbshiu03/05 01:39就算公設不計價,總價不變,單價就往上拉了啊,其實是一樣

sbshiu03/05 01:39的。

aesdu03/05 01:53如果是這樣,建築技術規則強制建商劃設停車位也應該是違法.

aesdu03/05 01:53..

ppnow03/05 02:38少看沒營養的yt

magic54303/05 03:03房蟲真多 所以哪一個國家車道 算在公設裡面??

partsex03/05 04:05優點是:行人在住宅區走路 好像就是走在台大校園裡那樣

partsex03/05 04:05很舒服 而且路上人密度比台大校園還低

Tylose03/05 04:37現在買房要強制買車位?公然造謠,跳過

magic54303/05 05:19https://i.imgur.com/kYb2lcG.png

ooxxboy03/05 05:24怎麼算重要嗎?最後總價都一樣,別妄想不算會比較便宜,

ooxxboy03/05 05:24吵實坪的根本不知道在吵什麼,改實坪制只是增加社會成本

ooxxboy03/05 05:24,就跟改路名一樣白癡,整條路多花換門牌的錢

不合理的事情 可以合理化 所以我才想問 全世界哪個國家和台灣一樣 連外國人都說 台灣房價太誇張了 你都說 總價都一樣 那為什麼建商害怕 改成實坪?? 改成實坪制 開發商 建商 為什麼會緊張??

※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 07:00:21

magic54303/05 07:03https://tinyurl.com/2z3uttxl

TDKnight03/05 08:20經濟火車頭你敢嘴?

aesdu03/05 08:42你不會自己蓋嗎

amsen03/05 08:49我在中國買房還不賣你車位勒,只能租不能買,是建商產權,

amsen03/05 08:49建商想胡搞瞎搞你還拿他沒辦法

VisionalBoy03/05 09:40這個板的很多言論 都會讓人吐血 越看越噁心 鬼扯功力

VisionalBoy03/05 09:40一流 車道算公設 公設算實坪 明明就很可笑 還在那邊

VisionalBoy03/05 09:40胡謅有多合理!

sbshiu03/05 09:44那就算不登記不計價好了,住戶非公設所有權人。你要經過任

sbshiu03/05 09:44何公社區域484每個月要付租金給所有權人?很好奇這樣會比

sbshiu03/05 09:44較划算?買下公設的所有權人,是不是想說,這棟住戶都要給

sbshiu03/05 09:44我買路財,我今年想收多少就多少,皆大歡喜。

gan03/05 09:48大家不想買沒必要的公設 建商就不會蓋出來灌水

sbshiu03/05 09:51支援GOT

sbshiu03/05 09:51https://i.imgur.com/B84cTP0.jpg

sbshiu03/05 09:51打錯GPT

specman03/05 10:06你買透天就不用去煩惱這問題

raxsc03/05 11:18可憐 比共產黨還誇張

aesdu03/05 11:33這版總魯蛇原始人竄進來,看到有人拿打火機就開始獵巫...

asdzxc00103/05 14:06窩不知道

MTKer556603/05 14:42.

Tylose03/05 20:14部分建商喜歡這樣規定,不爽不要買就好

Tylose03/05 20:14法律可沒有這樣規定

Tylose03/05 20:14你拿部分建商的行為,當成國家法律來嘴?