[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~
有的建商 會將車道算到公設裡面
我查了其他國家
中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~
(中國大陸 和香港稱公設為公攤)
車道算公設面積是違法的!!﹌
所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面?
還有買房 還要強制買車位~~
誇張!
https://i.imgur.com/zNYrNnB.png
https://i.imgur.com/qj6wygS.png
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
哪些面積不能算做公攤面積?
https://tinyurl.com/2nd4jk9a
購房小知識|公攤面積包括哪些?
https://tinyurl.com/2mepwglw
哪些不能計入公攤面積呢?
https://tinyurl.com/2n43vgto
https://i.imgur.com/zhPnIzA.png
https://i.imgur.com/LPwZo6e.png
https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
--
你確定要跟中國大陸還有香港比?... 我們比他們正義太多
了吧。
總是有沒買過房的北七以為公設不算錢 房價就會變便宜
計價是1個車位價格多少,跟車道有什麼關西....?
麥當勞漢堡,只能牛肉算錢,麵包不能算!
台灣就一堆既成道路沒徵收阿
你說這些都沒啥意義 真的...總價才是重點
公設算不算錢 車道算不算公設 有沒有綁車位 根本都不重要
就算台灣以後改實坪不能算公設 車道也不算公設
最後交易出來的數字根本不會差太多
哪個人買房沒有先算清楚這些東西的 既然如此算不算重要嗎
給成建商送 然後每坪加3成補回來 這樣你高興了吧
還有你說的兩個地方房價都遠遠比台灣恐怖
中國一線城市比台北貴 而且是貴很多
然後他們當地的收入卻沒有台北高 房價所得比早就破表了
你再虎爛,你在中國買過房子嗎
沒唬爛 你上百度B站查就知道了 ~! 我另外補充了 你上面看
就算沒買求,隨便百度都有,車道都有算公攤
再來是可以不買車位的建案還是有
魯空不爽可以不要買 想去中國香港就去啊
我要一份大麥克,不要生菜~幫我把生菜的錢扣掉
香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍 你怎麼算不重要
香港人抗議公設 現在已經取消公設了
車道不算公設,要用的時候一次收一小時一千
你裝潢工程車看要不要進來卸貨
垃圾子母車就不要用,來收垃圾一樣跟你請款這樣
機車汽車要有垂直升降能力不能過車道這樣
你要不要動動腦,車道不算公設要登記在誰身上
我就問很多國家買房都是實坪 而且沒有公設 甚至車道不算 所以我才問 有哪些國家 公設含車道 你能舉例嗎??
政府規定的防空避難空間兼停車場,沒有車道是要停個雕啊
?地皮投影下來的面積扣除機房扣除結構再攤成車位,是以
為那些東西會無緣無故冒出來嗎?如果政府沒卡死,地下室
建商會包成車位還是硬上隔幾間出來賣值錢?
阿邦沒跟你說要比較這個之前要先比較各國建築法規嗎
原po是不是認為改成實坪制,房價就會便宜?
沒有公設,不會比較便宜
我講的是車道算到公設
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:41:26你說的是沒買車位卻分攤車道公設嗎?
還是有買車位也不該計算車道公設?
現在買房 已經強制要買車位了 YOUTUBE 說的 台灣的開發商怕車道修法成功 現在買房要強制買車位
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
你是中國人還台灣人 中國人怎麼幹乾我們屁事
大閘蟹。只能算肉的錢
傻眼,你完全搞錯,你去對岸買個商品房再買個車庫你就知道
車道有沒有算入公攤了
沒買車位不會有車道公攤,有買車位才有車道公攤
youtuber的話你拿來當聖經
新加坡反而是相反 強制不能買車位
新加坡政府已經下定決心 「就算你買得起車 也要讓你用車
極度不方便」
但新加坡計程車車價很便宜 起跳價70 每400公尺才跳5元
計程車搭到爽就好了
私人住宅車位都是跟管委會租的 而且不能固定車位
新加坡 就台北那麼大 土地很小他們有計算過 這樣的生活空間
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 01:10:49長期目標是把車輛數降到目前的3成 馬路會盡量消滅變成完
全徒步區
我猜他想把整個城市地面都變成大學校園
然後車輛總數最小化 以及馬路地下化
未來馬路盡量放在地下
你可以看大學校園那樣 就是未來城市的藍圖
盡可能消滅馬路 馬路就盡量地下化
抑制私人載具 計程車要便宜
以新加坡的所得來說
計程車價 真的超便宜 根本無痛搭到爽
就算公設不計價,總價不變,單價就往上拉了啊,其實是一樣
的。
如果是這樣,建築技術規則強制建商劃設停車位也應該是違法.
..
少看沒營養的yt
房蟲真多 所以哪一個國家車道 算在公設裡面??
優點是:行人在住宅區走路 好像就是走在台大校園裡那樣
很舒服 而且路上人密度比台大校園還低
現在買房要強制買車位?公然造謠,跳過
怎麼算重要嗎?最後總價都一樣,別妄想不算會比較便宜,
吵實坪的根本不知道在吵什麼,改實坪制只是增加社會成本
,就跟改路名一樣白癡,整條路多花換門牌的錢
不合理的事情 可以合理化 所以我才想問 全世界哪個國家和台灣一樣 連外國人都說 台灣房價太誇張了 你都說 總價都一樣 那為什麼建商害怕 改成實坪?? 改成實坪制 開發商 建商 為什麼會緊張??
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 07:00:21經濟火車頭你敢嘴?
你不會自己蓋嗎
我在中國買房還不賣你車位勒,只能租不能買,是建商產權,
建商想胡搞瞎搞你還拿他沒辦法
這個板的很多言論 都會讓人吐血 越看越噁心 鬼扯功力
一流 車道算公設 公設算實坪 明明就很可笑 還在那邊
胡謅有多合理!
那就算不登記不計價好了,住戶非公設所有權人。你要經過任
何公社區域484每個月要付租金給所有權人?很好奇這樣會比
較划算?買下公設的所有權人,是不是想說,這棟住戶都要給
我買路財,我今年想收多少就多少,皆大歡喜。
大家不想買沒必要的公設 建商就不會蓋出來灌水
支援GOT
打錯GPT
你買透天就不用去煩惱這問題
可憐 比共產黨還誇張
這版總魯蛇原始人竄進來,看到有人拿打火機就開始獵巫...
窩不知道
.
部分建商喜歡這樣規定,不爽不要買就好
法律可沒有這樣規定
你拿部分建商的行為,當成國家法律來嘴?
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[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下,實坪虛坪根本沒差,但車 位卻是建商有上下其手的空間,例如明明公設很少, 但因為大眾已經習慣32%的公設比,就可以把原本 只需要28%公設比的建案,硬用車道的一部分灌入 公設中,進而提高總價,所以在房價更透明的原則31
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設我覺得會改變不少 : 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 : 的,你自己可以算一下車位實際面積跟 : 權狀面積(如果是約定專用的用攤分比率 : 去算)25
[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯最近次長與許多人開始帶風向, 說高公設是因為樓電梯, 我請次長自己拿著圖去對照,看看有多少車道算在公設裡。 一般規模的大樓, 樓梯電梯健身房等公設佔23%20
Re: [閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯我是覺得很多人概念蠻怪的 本來正常人買房子就會先看一下主+陽幾坪 然後用這個坪數去算實際可以使用的室內空間 至於為什麼房屋持有坪數要算入公設 因為你買房子也有買到公設啊10
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果我認為最重要的是要完整揭露公設資訊 大廳,機電,逃生梯,機車停車位etcetc 公設怎麼分配,按坪數攤派 車道算誰的 而不是現在這樣一張紙,只有總面積跟比例直接算公設9
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?這題我一開始也是被搞得很迷糊,這一兩年才比較理解問題在哪裡,一個225*575面積大小 的標準車車位實際面積約4坪,但怎麼在市場上各種坪數都有呢?? 要先了解幾個問題,基地大小與形狀,會導致公設比上升或是下降。越小的基地,越奇怪的 形狀,公設比一般會較高(畸零空地多)。反過來說,面積大,形狀方正的基地,比較容易規 劃出較低的公6
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設先說結論 修法後,公設比不會差很多 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 的,你自己可以算一下車位實際面積跟 權狀面積(如果是約定專用的用攤分比率1
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感現在就一堆車道沒有寫到公設裡的建案啊,如果車位的權狀是10坪左右的,這次法規修法或 是不修法,對於消費者是沒影響的 法規統一的好處就是可以讓不同建案有同樣的比較標準,不然基地條件爛的把車位畫超大十 幾坪都有,偷車道當作一般公設算室內坪數價格賣,或是照規矩車位坪數真的是車位面積加 上車道,再配上其他位置,建材,廠牌等等的,叫消費者怎麼跨建案比較??
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