Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

IBIZA 04/12 11:49甚麼叫交易之上, 交易習慣的話, 那是要改

chosenone 04/12 11:50我只知反對實坪的都講改了也沒差，又不

IBIZA 04/12 11:50習慣, 跟制度有何關係?

IBIZA 04/12 11:502F, 不是改了也沒差, 而是如果只是要實坪

chosenone 04/12 11:50是改了就會這樣那樣。所以那幹嘛不改？

IBIZA 04/12 11:51算單價, 現在就能做, 請問要改甚麼

IBIZA 04/12 11:51你到底想改甚麼?

chosenone 04/12 11:51問我做啥？那一堆反對改實坪的都講改了

chosenone 04/12 11:51沒差，你有本事去嗆他們啊？

chosenone 04/12 11:52我只是照他們的話講，既然改了沒差，那

IBIZA 04/12 11:52嗆誰? 也一堆人說其實制度早就可以你愛怎麼

Freeven 04/12 11:52制度有需要改就改啊 以前沒有人騎車在戴

Freeven 04/12 11:52安全帽的

chosenone 04/12 11:52為何不改？

IBIZA 04/12 11:52算就怎麼算了 這篇回的greychen不就這樣講

IBIZA 04/12 11:52就跟你說制度上沒有不改的問題啊

chosenone 04/12 11:52所以才說你找我扛有意義嗎？

IBIZA 04/12 11:53實際上早就可以實坪計價了啊

IBIZA 04/12 11:53你就搞不清楚狀況啊 為啥不能回你?

IBIZA 04/12 11:53實際上 現在早就可以實坪計價

chosenone 04/12 11:53是哦，沒有不改的問題，那就改啊？

IBIZA 04/12 11:53要改甚麼? 現在就已經是了

www8787 04/12 11:54因為缺水缺電缺蛋太難聽了 所以改成xx就

chosenone 04/12 11:54早就可以實坪計價，那就實坪計價啊。

Freeven 04/12 11:54那....直接通通實坪制不是更方便嗎？

Freeven 04/12 11:54這樣就不需要虛坪看一次再算成實坪再看

www8787 04/12 11:54當沒事了 重新定義沒解決問題但好聽 大家

Freeven 04/12 11:54一次，多麻煩啊？

chosenone 04/12 11:54天天講說可以改，改了沒差，改很簡單，

IBIZA 04/12 11:54 笑翻

chosenone 04/12 11:54然後真要改又在反對，真不知你們多搞笑

www8787 04/12 11:54也好受一點 坪也是一樣道理 模糊問題逃避

killerbbt 04/12 11:55現在就實坪拉 你是不是沒有權狀再耍蠢

IBIZA 04/12 11:55你自己用總價除自用評述 不就是實坪計價

IBIZA 04/12 11:55你自己用總價除自用評述 不就是實坪計價

killerbbt 04/12 11:55還是你的實坪是不要含公設

IBIZA 04/12 11:55你要實坪計價 每一家都能提供給你

IBIZA 04/12 11:55你要實坪計價 每一家都能提供給你

IBIZA 04/12 11:56哪一家不能提供實坪報價 你再跟我說

IBIZA 04/12 11:56現在早就是了 你才搞笑

killerbbt 04/12 11:56你不想買公設 那公設錢誰要出 耍蠢喔

chosenone 04/12 11:56是啊，所以大家都說改了沒差，那改啊

chenweichih 04/12 11:56現在就真的是實坪計價了啊… 真的一

chenweichih 04/12 11:56堆人看著廣告用語搞不清楚狀況 簡單

IBIZA 04/12 11:56權狀登錄早就改了 現在是交易習慣改不掉

chenweichih 04/12 11:56來說每坪/XX萬 就是廣告用語而已 你

chenweichih 04/12 11:57可以不用理他直接去看房子核心價值

killerbbt 04/12 11:57重點是浪費錢改要幹嘛

IBIZA 04/12 11:57那就是交易習慣問題 不是制度問題

killerbbt 04/12 11:57權狀也標示清清楚楚多少平方公尺

chosenone 04/12 11:57買房可以不買公設？你是不用坐電梯？

IBIZA 04/12 11:57就跟市場現在還在用台斤計價一樣

IBIZA 04/12 11:57就跟市場現在還在用台斤計價一樣

chosenone 04/12 11:57是啊，習慣問題，那就改啊？

IBIZA 04/12 11:57笑翻 實坪制 你一樣要買電梯啊

OrcDaGG 04/12 11:58你看完格局 室內空間 公設 評估可以才會

killerbbt 04/12 11:58為什麼要因為少數人的習慣浪費公帑去改

OrcDaGG 04/12 11:58買 建商是套了什麼利

www8787 04/12 11:58改怎麼會沒差 改了就要正式攤牌單價世界

peterzumthor 04/12 11:58改實坪制後才會開始討論 1.公設坪

chosenone 04/12 11:58天天瞎扯蛋堆，說什麼都列出來自己很好

IBIZA 04/12 11:58你要改 就直接進任何一家預售 跟他要實坪價

peterzumthor 04/12 11:58數價格跟實坪一樣貴2.公設重複賣的

IBIZA 04/12 11:58你要改 就直接進任何一家預售 跟他要實坪價

killerbbt 04/12 11:58直接看總價很困難嗎? 有數學障礙

IBIZA 04/12 11:58每一家都能給你

chosenone 04/12 11:58算啦，你要實坪報價不難啦，改了沒差啦

IBIZA 04/12 11:59其實這就跟傳統市場用公斤還是台斤計價

IBIZA 04/12 11:59不是改沒差 市現況就是如此了

killerbbt 04/12 11:59改了你也不會因此買得起房 不要幻想

chosenone 04/12 11:59那我就問，既然這麼簡單沒副作用，直接

chosenone 04/12 11:59改了那到底你們不爽在哪裡？

www8787 04/12 11:59最高事實 不改才能搞單位詐欺全民騙世界

IBIZA 04/12 11:59有夠煩 就跟你說現況就能要到實坪價報

IBIZA 04/12 11:59誰不爽? 我只是跟你說現況已經有了

chosenone 04/12 12:00天天一副這事簡單，改沒關係，然後又推

IBIZA 04/12 12:00誰不爽? 我只是跟你說現況已經有了

IBIZA 04/12 12:00推甚麼?

chosenone 04/12 12:00一堆理由說不改，真的是笑死人。

IBIZA 04/12 12:00現況就是了

IBIZA 04/12 12:00誰跟你說不改? 早就改了 你才笑死人

chosenone 04/12 12:00是啊，現況就這樣，那幹嘛不直接改？

IBIZA 04/12 12:00其實這就跟傳統市場用公斤還是台斤計價

killerbbt 04/12 12:00為什麼要浪費公帑去迎合少數人

IBIZA 04/12 12:01這跟公帑也沒關係

IBIZA 04/12 12:01請問你到底要政府改甚麼

killerbbt 04/12 12:01哪沒有關係 你改了 全部權狀要更新

IBIZA 04/12 12:01直接改是要改甚麼

chenweichih 04/12 12:01我早上發一篇說實坪虛坪不是重點的

chosenone 04/12 12:01笑死人，自己講話顛三倒四，然後說人家

chenweichih 04/12 12:01被噓超慘 那些人到底知不知道自己要

IBIZA 04/12 12:01權狀要更新甚麼

chosenone 04/12 12:01不懂？

chenweichih 04/12 12:01買的是什麼東西啊…都不知道怎麼解

chenweichih 04/12 12:01釋了

IBIZA 04/12 12:01你講話才顛三倒四 問你到底要改甚麼都說不

killerbbt 04/12 12:01這不就是公帑嗎公務員的時間成本也是阿

IBIZA 04/12 12:02出來

IBIZA 04/12 12:02你說直接改 請問要改甚麼

IBIZA 04/12 12:02你說直接改 請問要改甚麼

chosenone 04/12 12:02是你們一直說改了沒差，現況就這樣，

IBIZA 04/12 12:02你說直接改 請問要改甚麼

IBIZA 04/12 12:02權狀是早就改了

chosenone 04/12 12:02那我就說啦，是哦，那改吧。

IBIZA 04/12 12:02你說直接改 請問要改甚麼

chosenone 04/12 12:03結果你又跟我講要改什麼？

IBIZA 04/12 12:03權狀是早就改了 房仲那邊的房屋現況調查

IBIZA 04/12 12:03其實也已經改了

IBIZA 04/12 12:03對 我就是問你到底要改甚麼

killerbbt 04/12 12:03他們就是不想要權狀寫共用部分吧

blacktight 04/12 12:03簡單說 政府沒有規定要怎麼呈現單價

IBIZA 04/12 12:03你們連要改甚麼都講不出來 一直說直接改?

killerbbt 04/12 12:03其實我也不知道 他們要求到底是啥

chosenone 04/12 12:03然後又天天在那笑翻，我也很無言。

IBIZA 04/12 12:03你們連要改甚麼都講不出來 一直說直接改?

blacktight 04/12 12:03你想怎麼呈現就怎麼呈現

IBIZA 04/12 12:04交易習慣不關政府的事情

killerbbt 04/12 12:04現在權狀其實寫的滿清楚的

IBIZA 04/12 12:04其實這就跟市場用台斤或公斤計價一樣

IBIZA 04/12 12:04其實沒人規定要用台斤或公斤

killerbbt 04/12 12:04主建物 附屬建物 共用面積 都有阿

ibsmalla 04/12 12:04白痴 公設是政府法律規定

chenweichih 04/12 12:05今天要改他們所謂的實名制應該是「

IBIZA 04/12 12:05你到底希望政府改甚麼?

chenweichih 04/12 12:05規範房屋廣告用語」這種條例而已 根

chenweichih 04/12 12:05本不是什麼實質重點 真的有這條例出

chosenone 04/12 12:05是啦，又推成交易習慣，老實說我對市面

chenweichih 04/12 12:05來 私底下搞不好幾十年台灣人還是習

chenweichih 04/12 12:05慣問「阿…一坪多少錢?」 就像冷氣

IBIZA 04/12 12:05誰跟你推 我講的是事實

chenweichih 04/12 12:05早就沒人在用噸二十年以上了…還是

chosenone 04/12 12:05上一些人用台斤，一些人用公斤也很不滿

chenweichih 04/12 12:05常常聽到人家在說他家冷氣幾噸

IBIZA 04/12 12:06權狀以前的確有過劃分不清 但現在都很清楚

www8787 04/12 12:06公設全世界都有 但沒有學台虛坪美化單價

IBIZA 04/12 12:06房仲或代銷 現在也都是被要求 要坪數分列

chosenone 04/12 12:06交易習慣如果會造成大家混亂，那改統一

IBIZA 04/12 12:06我已經很多年沒看過 只提供虛坪的

chosenone 04/12 12:07是哪裡不好。

chenweichih 04/12 12:07甚至應該說 台灣根本就是用平方米在

chenweichih 04/12 12:07計算 結果大家還不是在講日治時期的

chenweichih 04/12 12:07坪… = =

IBIZA 04/12 12:07我很好奇 怎麼改統一? 這關政府甚麼事?

chosenone 04/12 12:07既然都已經標明，那要求大家統一實坪或

IBIZA 04/12 12:07其實政府提供的面積單位也是平方公尺

alwang 04/12 12:07我已經很多年沒看過 有提供實坪廣告的

IBIZA 04/12 12:07不是坪

killerbbt 04/12 12:07痾 其實沒有坪數阿 大哥 都是平方公尺

chosenone 04/12 12:07統一公斤計價，到底是會動到你們什麼？

killerbbt 04/12 12:08一堆人再吵得 我看連權狀都沒有看過

IBIZA 04/12 12:08請問一下政府要怎麼統一交易習慣?

chosenone 04/12 12:08權狀跟公家都用平方公尺，你現在才想到

IBIZA 04/12 12:08請問一下政府要怎麼統一交易習慣?

alwang 04/12 12:08我也很多年一直看到房仲網的實坪是錯的

IBIZA 04/12 12:08@alwang 哪個房仲網?

chosenone 04/12 12:08會造成大家麻煩，統一很難？

alwang 04/12 12:09我也很多年看到數字網可以不用填實坪的

killerbbt 04/12 12:09我也不知道一直吵實坪是吵什麼鬼

www8787 04/12 12:09全世界都公開單價 就台灣私下1間間換算^^

chenweichih 04/12 12:09IBIZA有啦 其實一堆廣告真的都是隨

chenweichih 04/12 12:09便亂寫 但那真的是一看就知道是什麼

chenweichih 04/12 12:09鬼了 我前面就是呼籲大家別把廣告當

alwang 04/12 12:09因為不填實坪 權狀就會被當成實坪

chosenone 04/12 12:09你們一直說改了沒差，改了沒關係，又一

chenweichih 04/12 12:09一回事 被解讀成我贊成這樣的廣告

chenweichih 04/12 12:09一定是我文筆不好

killerbbt 04/12 12:09靠杯 房仲建商要用坪干政府屁事

killerbbt 04/12 12:10權狀公家單位都是用平方公尺 OK

chosenone 04/12 12:10直扯理由不想改，是會被動到什麼？

IBIZA 04/12 12:10哪個房仲網沒有提供實坪的

IBIZA 04/12 12:10哪個房仲網沒有提供實坪的

killerbbt 04/12 12:10是要改啥拉 現在上面就是實坪阿

IBIZA 04/12 12:10數字網有實坪啊

killerbbt 04/12 12:10權狀哪個是虛的? 你可以講清楚訴求嗎

chosenone 04/12 12:10改了難道你們房子會縮水？會變小？

killerbbt 04/12 12:11還是你要實坪計價 那你就自己算阿

killerbbt 04/12 12:11重點是你要改什麼 可以講清楚嗎

chenweichih 04/12 12:11ch 就真的沒有要改什麼啊 除非就規

chosenone 04/12 12:11又來一個說你可以自己算？

chenweichih 04/12 12:11範廣告用語而已 沒什麼實質意義

blacktight 04/12 12:11好煩噢 你要怎麼改廣告呈現單價？

killerbbt 04/12 12:11權狀上面寫得很清楚 你覺得哪邊要改

blacktight 04/12 12:11就問你怎麼改？

IBIZA 04/12 12:11https://i.imgur.com/mExwqs3.png

gn01693664 04/12 12:11https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

IBIZA 04/12 12:12數字網沒實坪?

gn01693664 04/12 12:12https://i.imgur.com/HxY1vUP.jpg

chosenone 04/12 12:12我就講了，我就覺得台斤公斤計價混亂很

killerbbt 04/12 12:12先說權狀哪邊要更正再來吵 小孩子喔

IBIZA 04/12 12:13交易習慣政府沒辦法管

killerbbt 04/12 12:13連我兒子要什麼都會表達訴求了 你不會?

chosenone 04/12 12:13麻煩，我對這個早就很不爽，你們當然可

IBIZA 04/12 12:13你不爽 就去跟仲介要實坪價 他會給你

chosenone 04/12 12:13笑說你是不會自己換？

IBIZA 04/12 12:14不用自己換啊 會有仲介不給你媽

killerbbt 04/12 12:14本來就是阿 市場用台斤計價 公斤你不是

killerbbt 04/12 12:14自己換算嗎?

icpedslt 04/12 12:14滿好笑的，兩邊拚命問對方要改什麼

IBIZA 04/12 12:14你去買蛋 攤販用台斤 你說你要兩公斤 他會

killerbbt 04/12 12:14你喜歡看一包衛生紙多少 我喜歡看一張

IBIZA 04/12 12:14不給你嗎?

killerbbt 04/12 12:15不就是自己換算嗎 這麼簡單不會?

chosenone 04/12 12:15那要求全部用公斤計很難？

IBIZA 04/12 12:15政府權狀跟實價登錄 其實都有實坪價格

blacktight 04/12 12:15自己買東西本來就要去確認單價怎麼算

killerbbt 04/12 12:15不是阿 你說要改 那要改什麼要講啊

blacktight 04/12 12:15 哪天被騙都不知道 量跟價格你都知道

killerbbt 04/12 12:15現在權狀寫這麼清楚 你要改哪邊?

chosenone 04/12 12:15大家一望皆知，又不會造成誤會，唯一的

blacktight 04/12 12:15 還決定要買 那就是你願意買呀

IBIZA 04/12 12:15政府要怎麼要求我怎麼換算? 我要用公克政府

killerbbt 04/12 12:15講都講不出來 整天瞎起鬨?

IBIZA 04/12 12:15管得著嗎?

chosenone 04/12 12:16問題居然只是你們口中大家已習慣XDD

IBIZA 04/12 12:16或是我要用盎司不行嗎

killerbbt 04/12 12:16還是只是不想要花錢買公設

peterzumthor 04/12 12:16實坪引發的效應不是單位換算這麼簡

IBIZA 04/12 12:16事實就是如此啊

chenweichih 04/12 12:16IBIZA而我不是說這種啦 這根本是交

chenweichih 04/12 12:16易文了 是指路邊那種大大看板 或房

chenweichih 04/12 12:16仲門口那種 那種的確還是一堆沒寫清

IBIZA 04/12 12:16你們想要實坪制也不是那麼簡單 其實你們只

killerbbt 04/12 12:16你先跟我說現在哪邊不是實坪? 再來吵

chenweichih 04/12 12:16楚的 他們可能要求那些廣告要規範吧

chenweichih 04/12 12:16 然後到最後就是下面一堆密密麻麻的

IBIZA 04/12 12:16是幻想這樣你可以低價買房

peterzumthor 04/12 12:16單啦哈哈，有些建商會開始公設坪數

chenweichih 04/12 12:17小字 然後繼續炒說 文字大小要有多

peterzumthor 04/12 12:17算比較便宜阿

killerbbt 04/12 12:17現在公設坪數就大家均攤 哪來沒實坪

chenweichih 04/12 12:17少百分比 接著廣告又把字體打淡 然

chenweichih 04/12 12:17後整天糾結廣告這樣吧

IBIZA 04/12 12:17說穿了就是幻想可以低價買而已

killerbbt 04/12 12:17還是就不想要有公設? 你不想樓梯電梯

chosenone 04/12 12:17所以我就問，你可以用公斤那為何一定要

killerbbt 04/12 12:17你以為你是蜘蛛人嗎 爬牆進門

IBIZA 04/12 12:18其實就是幻想原本一坪80萬 改實坪少30%坪

chosenone 04/12 12:18盎司？是因為你可以賣比較貴？

IBIZA 04/12 12:18數 仍然維持80萬XD

gn01693664 04/12 12:18除了台灣之外的人類：我們上樓用飛的

peterzumthor 04/12 12:18總價不變，實坪變貴，公設變便宜

chosenone 04/12 12:18又在扎草人了XDD，八卦有人覺得改實坪

IBIZA 04/12 12:18笑翻 因為有些東西交易習慣就用英制啊XDD

chosenone 04/12 12:18房價會跌？

www8787 04/12 12:18全世界都有公設阿 法規也要規定哪些公設

IBIZA 04/12 12:18黃金就有用盎司鑄成的

IBIZA 04/12 12:19笑翻 因為有些東西交易習慣就用英制啊XDD

icpedslt 04/12 12:19https://i.imgur.com/M6AF2kR.jpg

www8787 04/12 12:19公設全世界都有 但沒有學台虛坪美化單價

chosenone 04/12 12:19想不到I你水準也變差了，連這種扛精玩

chosenone 04/12 12:19法也出來了XDD

IBIZA 04/12 12:19你去買瑞士銀行的金條 就是盎司計價

icpedslt 04/12 12:19這是現在購屋契約範本，不然c大可以先建

icpedslt 04/12 12:19議看看怎麼改

IBIZA 04/12 12:20笑翻 誰跟你槓 你是講不過就開始轉移話題吧

IBIZA 04/12 12:20笑翻 誰跟你槓 你是講不過就開始轉移話題吧

chosenone 04/12 12:20是你先開始扎草人的哦，我可沒說改計價

killerbbt 04/12 12:20他們就講不出來要改哪邊阿

IBIZA 04/12 12:20其實很多東西早就改了 包括 契約書 網站

killerbbt 04/12 12:20你要改 權狀哪邊要更正 如果不用更正

chosenone 04/12 12:20方式房價就會變便宜，這話是你先開的。

IBIZA 04/12 12:20房屋現況說明書 但交易習慣還是在那邊

killerbbt 04/12 12:21哪吵實坪是炒山小?

chosenone 04/12 12:21大家都知道這總價不會變，是單價計法的

chosenone 04/12 12:21差別。

killerbbt 04/12 12:21痾 你就說你不想買公設就好了啊

chosenone 04/12 12:22草人你先扎，然後說別人轉移話題XDD

IBIZA 04/12 12:22單價計法是你自己自由採取如何計算

killerbbt 04/12 12:22總價不變 還是公設不要算錢?

IBIZA 04/12 12:22單價計法是你自己自由採取如何計算

chosenone 04/12 12:22你不是先想轉移話題成反對你的就買不起

IBIZA 04/12 12:22我問你到底要改甚麼 你到現在講不出來

chosenone 04/12 12:23房的魯蛇吧XDD

killerbbt 04/12 12:23他們大概是想改成公設不計價只算室內價

IBIZA 04/12 12:23我問你到底要改甚麼 你到現在講不出來

IBIZA 04/12 12:24你想用實坪計價 沒人說不可以吧

killerbbt 04/12 12:24但是公設不計價 建商又不是佛心的

IBIZA 04/12 12:24事實上合約書現在根本不寫單價

IBIZA 04/12 12:24房屋現況說明也是

chosenone 04/12 12:24原來上面講的公斤和台斤你還看不懂XDD

IBIZA 04/12 12:24你到底要改甚麼?

killerbbt 04/12 12:24他們想改成連網站登錄都室內坪計價吧

IBIZA 04/12 12:25網站登錄現在也是有實坪

chosenone 04/12 12:25你都拿盎司出來扛了XDD

IBIZA 04/12 12:25笑翻 統一用公斤要怎麼統一 嘴巴講?

IBIZA 04/12 12:25誰扛? 我講事實啊 就是有習慣用盎司的

killerbbt 04/12 12:25網站只有寫坪數 沒有寫扣公設單坪多少

killerbbt 04/12 12:25我猜大概是這樣 不然我也不懂要改啥

IBIZA 04/12 12:26你買瑞士銀行黃金就是盎司

chosenone 04/12 12:26所以你到底懂了沒？

IBIZA 04/12 12:26是你不懂 交易習慣是你個人的問題

IBIZA 04/12 12:26你要用實坪 你完全可以在你的交易用實坪

IBIZA 04/12 12:26但你管不著別人 這樣你懂了沒?

IBIZA 04/12 12:27你喜歡公斤買雞蛋 你可以去跟老闆說你要一

IBIZA 04/12 12:27公金雞蛋

chosenone 04/12 12:27所以你總算懂了我在講什麼？

IBIZA 04/12 12:27問題是你到現在還搞不清楚自己要甚麼

chosenone 04/12 12:27一直以來一直在吵的就計價方式，不會因

killerbbt 04/12 12:27問題是為什麼要因為少數人去強制規定

IBIZA 04/12 12:27你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼

IBIZA 04/12 12:27你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼

chosenone 04/12 12:28為你改公斤東西就變貴變便宜。

IBIZA 04/12 12:28政府要怎麼做?

IBIZA 04/12 12:28你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼

killerbbt 04/12 12:28政府為什麼要去強制規定這個?

chosenone 04/12 12:28我看你是在裝傻，真是浪費時間。

IBIZA 04/12 12:28你管我用甚麼公式買房? 也管太寬了吧

IBIZA 04/12 12:28你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼

IBIZA 04/12 12:28浪費時間的是你 其實你根本講不出要改甚麼

IBIZA 04/12 12:29只是一直吵要改要改直接改

IBIZA 04/12 12:29到底是要改甚麼?

IBIZA 04/12 12:30你管得著別人想用坪還是平方公尺計價嗎?

IBIZA 04/12 12:30交易習慣 哪個字看不懂?

IBIZA 04/12 12:31政府制度上 現在就是資訊透明 有室內坪數

sismiku 04/12 12:31改了沒差 所以改啊

sismiku 04/12 12:31反對者就一堆可撥的邏輯XDD

sismiku 04/12 12:32全世界 就中華民國還在玩虛坪

sismiku 04/12 12:32光是這樣 中華民國贏多少CCCCC

IBIZA 04/12 12:32附屬坪數 公設坪數 車位坪數

sismiku 04/12 12:32世界怎麼跟得上台灣

IBIZA 04/12 12:32你交易習慣用哪種就用哪種

IBIZA 04/12 12:33又來一個喊改的 請問你要改甚麼

sismiku 04/12 12:33回樓上，你可以試試看在中華民國用美金

sismiku 04/12 12:33交易看看

noob9527 04/12 12:33國外怎麼做 就怎麼改阿 這麼簡單

IBIZA 04/12 12:33笑翻 士林夜市這邊一堆美金人民幣都收的

IBIZA 04/12 12:34政府管得著嗎

IBIZA 04/12 12:34現在台灣制度上本來就已經是這樣做了啊

IBIZA 04/12 12:35改不瞭的是交易習慣

chumichumi 04/12 12:36豪華公設是因為有銷售亮點，事實上很

chumichumi 04/12 12:36多買方很在意公設大廳這些面子空間。

chumichumi 04/12 12:36但是到底怎麼計價或是不計價回灌到專

chumichumi 04/12 12:36有面積的單價，這就是操作面的問題！

IBIZA 04/12 12:37其實公設比跟豪華是兩個議題

noob9527 04/12 12:37講白不就是實坪制少了很多資訊可以操作

IBIZA 04/12 12:37公設其實是法定

chenweichih 04/12 12:37其實我還發現很多人糾結公設一堆沒

chenweichih 04/12 12:37用東西灌到房價上 其實基本上公設一

chenweichih 04/12 12:37堆設施的大樓 根本客群一直不在於那

chenweichih 04/12 12:37些對公設斤斤計較的人 是給一些真心

IBIZA 04/12 12:37笑翻 現在明明就是多提供很多資訊給你

chenweichih 04/12 12:37想買公設的人 他們都沒看到更多的是

chenweichih 04/12 12:37標榜低公設的建案

IBIZA 04/12 12:37你愛怎麼操作都行

IBIZA 04/12 12:38講白 現在不是資訊的問題 是價格問題

noob9527 04/12 12:38對不買房的人 他只管現在房價1坪多少錢

IBIZA 04/12 12:38前面那個說自己不是想低價買的 我看你之前

IBIZA 04/12 12:39文章也是在那邊講甚麼 實坪制會讓單價變得

noob9527 04/12 12:39跟其他國家比價 也是都只看每坪價格

noob9527 04/12 12:39只會讓一般人誤解台灣房價並沒很高

chenweichih 04/12 12:39chumi 同時想到這點 本來那些豪華公

chenweichih 04/12 12:39設建案本身就是給想買公設的人設計

chenweichih 04/12 12:40的 一堆人都搞不懂

colinfeng 04/12 12:40推

IBIZA 04/12 12:40很難看 說穿了還不是希望低價XDDD

IBIZA 04/12 12:40noob9527 笑翻 國外是用平方公尺 或是平方

IBIZA 04/12 12:40英尺計價 你怎麼比價? 還不是自己換算

www8787 04/12 12:41連從小事做起都不願意 談解決價格問題==

peterzumthor 04/12 12:41反對者論點是啥？不就是覺得沒用浪

peterzumthor 04/12 12:41費公帑？那其實這也不需要反對者擔

peterzumthor 04/12 12:41心吧

noob9527 04/12 12:41平方公尺或平方有差嗎 至少是實的

IBIZA 04/12 12:41沒反對 是問妳們到底要改甚麼

IBIZA 04/12 12:41沒反對 是問妳們到底要改甚麼

IBIZA 04/12 12:41官方管得到的文件 其實都已經改了

IBIZA 04/12 12:41反對的人可以說一下你要改甚麼嗎?

www8787 04/12 12:41怎麼看都只是在掩耳盜鈴

noob9527 04/12 12:42都已經跟你講要改什麼了 還一直問要改啥

IBIZA 04/12 12:42掩耳盜鈴講的應該是你們 明明想的是價格

IBIZA 04/12 12:42卻吵甚麼實坪吧

noob9527 04/12 12:42你覺得沒差不見得別人覺得沒差

peterzumthor 04/12 12:42就單價反應實坪價格呀，總價不變沒

IBIZA 04/12 12:42noob到底改甚麼 哪一條法律 還是哪一個文件

IBIZA 04/12 12:42noob到底改甚麼 哪一條法律 還是哪一個文件

peterzumthor 04/12 12:42差阿

IBIZA 04/12 12:43peter 哪一條法律還是哪一個文件?

chenweichih 04/12 12:43我覺得一堆人是壓根底不清楚自己到

chenweichih 04/12 12:43底想買的是什麼…價值到底在哪裡…

IBIZA 04/12 12:43政府沒辦法管 我跟賣家要怎麼討論我們的交

IBIZA 04/12 12:44易 政府能管的就是法律跟法定文件

noob9527 04/12 12:44講的白話點 就是包裝與內容物嚴重不符

IBIZA 04/12 12:44今天我買房子 我愛跟賣家怎麼算 那是我跟他

taikouhncheu 04/12 12:44坑蠢蛋用虛坪，你看每坪只要XX萬元

IBIZA 04/12 12:44我也講的白話點 現在明明內容物都條列給你

IBIZA 04/12 12:44我也講的白話點 現在明明內容物都條列給你

noob9527 04/12 12:45泡麵內容物也寫很清楚 還不是修法改了

IBIZA 04/12 12:45到底哪裡不符

IBIZA 04/12 12:45泡麵內容物哪裡寫得很清楚? 有標示肉多重?

IBIZA 04/12 12:45如果有標示 那倒底哪裡包裝跟內容物不符?

IBIZA 04/12 12:45現在權狀跟說明書就是條列清楚

IBIZA 04/12 12:46到底哪裡不符

IBIZA 04/12 12:46你愛用實坪買房子 你可以用實坪啊

IBIZA 04/12 12:46我相信你說要用實坪討論價格 房仲或代銷都

waldo34 04/12 12:46按你這樣講任何不透明的資訊，只要願意

IBIZA 04/12 12:46會遷就你 但價格不會因為這樣變低

noob9527 04/12 12:46你打廣告喊的1坪XX萬跟內容物就是不符阿

noob9527 04/12 12:47價格會不會變低又跟我們要的需求無關

waldo34 04/12 12:47花更多的時間成本，都可以得到正確的資料

IBIZA 04/12 12:47其實現在大部分廣告都是800萬起買二房

IBIZA 04/12 12:47很少有單價的了

IBIZA 04/12 12:47不好意思 沒有不透明 也不需花更多時間

IBIZA 04/12 12:48起碼現在都是並列的

waldo34 04/12 12:48現在商品廣告照片與內容物不符，強制性的

www8787 04/12 12:48要打價格 從虛假廣告開始改 很正常沒錯啊

IBIZA 04/12 12:48中古屋的廣告都是小規模私人投放 就不說

IBIZA 04/12 12:49現在建商其實是有意識的不打單價了

waldo34 04/12 12:49要求標示清楚"僅供參考"

chenweichih 04/12 12:49noob 你先舉例那個泡麵平面廣告或是

yehpi 04/12 12:49噗 熱愛公設比的是被建商洗爆腦的吧

IBIZA 04/12 12:49現在建商其實是有意識的不打單價了

chenweichih 04/12 12:49電視廣告有把詳細內容列出來讓我開

chenweichih 04/12 12:49開眼界

IBIZA 04/12 12:49你要不要把你宣稱的廣告拿出來看?

cmsuteki 04/12 12:49可能他們想要強制廣告附上實坪單價吧，

www8787 04/12 12:50現在就是建商跟房蟲在掩耳盜鈴 不願意^^

waldo34 04/12 12:50另外如果政府無法制定法規影響交易習慣

IBIZA 04/12 12:50現在房屋廣告 大部分都是 總價或頭期款 買

IBIZA 04/12 12:50N房

waldo34 04/12 12:50就不會有定型化契約的存在，這些也可以

IBIZA 04/12 12:50你要不要把你宣稱的廣告拿出來看?

chenweichih 04/12 12:50都嘛是你要買的時候才看得到好嗎 你

chenweichih 04/12 12:50真心要買房時 連磁磚用哪個牌子你都

IBIZA 04/12 12:50政府的確有意影響交易習慣 但他沒辦法強制

chenweichih 04/12 12:50可以知道的好嗎 泡麵用那牌子的油我

chenweichih 04/12 12:51們還問不到勒

DRAGON0324 04/12 12:51而且那些蝦雞巴大的公設建築維護成本

DRAGON0324 04/12 12:51都超低的吧

IBIZA 04/12 12:51事實上從政府文件就看得出來 政府希望大家

waldo34 04/12 12:51契約雙方談好就好 為何政府要介入

IBIZA 04/12 12:51改實坪計價 權狀改了 契約公版改了 房屋說

IBIZA 04/12 12:52名書應列跟不應列項目改了 實價登錄網站也

IBIZA 04/12 12:52改了

frankexs 04/12 12:52房蟲在唉唉叫代表怕了

IBIZA 04/12 12:52請問 到底哪個官方文件還需要改?

deerdriver 04/12 12:52這就資訊揭露啊 麥當勞熱量表查不到

deerdriver 04/12 12:52嗎 幹嘛印在傳單上 說現在已經實坪制

deerdriver 04/12 12:52？ 那就寫清楚點啊

IBIZA 04/12 12:53現在哪邊寫得不清楚?

IBIZA 04/12 12:53麥當勞熱量有印在傳單上?

waldo34 04/12 12:54我覺得未來商品發展方向 不論虛擬或是實

peterzumthor 04/12 12:54實價登錄網站上的單價還沒改阿

waldo34 04/12 12:55體都應該往透明簡單詳細化發展 沒有那麼

waldo34 04/12 12:55多模糊空間 食品熱量產地都應該有跡可循

deerdriver 04/12 12:56哪個建商廣告有寫實坪多少錢的？

IBIZA 04/12 12:56現在的坪數標示 其實就是簡單詳細化

IBIZA 04/12 12:56@peter 有 你可以自己去看 現在可以自由選

IBIZA 04/12 12:57你要用 主建 or 主建+公設 or 主建+公設+車

tom77588 04/12 12:58吵這個沒用啦，本板的實坪制正義，是指

tom77588 04/12 12:58公設不計價，讓每坪單價跳漲上去讓世界

tom77588 04/12 12:58看見有夠貴，然後呢？就沒然後了

IBIZA 04/12 12:59https://i.imgur.com/vNzkzGo.png

IBIZA 04/12 13:00你愛用甚麼坪數計價就用甚麼坪數計價

IBIZA 04/12 13:00其實政府提供到這樣 你愛用甚麼你家的事

IBIZA 04/12 13:00到底有甚麼問題?

IBIZA 04/12 13:01你要用實坪有人攔你嗎

alias2005 04/12 13:03改成實坪制計算，就一堆人在跳腳了

IBIZA 04/12 13:03早就改了 誰跳腳了

IBIZA 04/12 13:03實價登錄網站改這樣好像半年左右

YESGOTO 04/12 13:04其實吵這個，問題在於政府的研究數據吧

IBIZA 04/12 13:04權狀那些文件更早就改了

alias2005 04/12 13:04現在是實坪虛坪同時在市場上，老實說

alias2005 04/12 13:04，有點亂

YESGOTO 04/12 13:05市場要虛要實不管，政府研究數據確實就好

peterzumthor 04/12 13:05那很好呀預設改成實坪價更好

YESGOTO 04/12 13:05也能起到帶頭作用

IBIZA 04/12 13:06其實政府研究大部分只有總價

alias2005 04/12 13:06實坪制，簡單易懂又不用特別再去計算

IBIZA 04/12 13:06或是指數 也不是給單價

palindromes 04/12 13:08支持改實坪

IBIZA 04/12 13:09https://reurl.cc/9VLLbd

palindromes 04/12 13:09附屬建物大家都看得懂 實坪也沒差

IBIZA 04/12 13:10https://reurl.cc/RvEE2r

IBIZA 04/12 13:10你可以看到政府研究給的是指數, 不是單價

palindromes 04/12 13:11看地價最準啦

IBIZA 04/12 13:11其實地價大部分人沒概念 準個屁

palindromes 04/12 13:13公設不計價是不可能 讓房價跌的死心

boloz 04/12 13:13你的邏輯堪憂

YESGOTO 04/12 13:17一般人是看內政部的不動產資訊平台吧

YESGOTO 04/12 13:17https://reurl.cc/gZpp14

yangwen5301 04/12 13:18改權狀有什麼用，你在網路上找房或是

yangwen5301 04/12 13:18實體看房第一時間過目一整排是會跟你

yangwen5301 04/12 13:18用實坪計價喔？每個都還要點進去看或

yangwen5301 04/12 13:18是問，然後再自己算

zzz50126 04/12 13:20黃金:盎司、兩 鑽石:克拉 這些是不是也

zzz50126 04/12 13:20要吵實公斤制 交易習慣就這樣 政府能怎

yangwen5301 04/12 13:20然後說可以自己算，公設不同，室內面

yangwen5301 04/12 13:20積差不多換算實坪價錢就天差地遠，就

zzz50126 04/12 13:20樣？

yangwen5301 04/12 13:21販賣觀感上就會影響消費者了

zzz50126 04/12 13:22那你應該叫網路平台處理

yangwen5301 04/12 13:22改建後地主戶拿走所有或大部分停車位

yangwen5301 04/12 13:22，虛坪計價你還要幫地主戶分擔車道費

yangwen5301 04/12 13:23用喔，而且你還沒停車位

magic543 04/12 13:23國外實坪是 建商送樓梯 送車道 送電梯，

magic543 04/12 13:23蓋電梯是為了法規 你沒電梯你怎麼賣？

zzz50126 04/12 13:23那為什麼網路平台不做 因為有成本 但會

zzz50126 04/12 13:23用的人是極少數 划不來

zzz50126 04/12 13:25哈 總算有改實坪送電梯的來了 等好久了

magic543 04/12 13:25你他媽 台灣是消費者幫建商出錢 幫建商

magic543 04/12 13:25賣車位，幫忙建商蓋更高樓層

m54k600ive80 04/12 13:25JPTT

baz06 04/12 13:30總價一樣，公設是用買的還是用送的是有差喔

baz06 04/12 13:30…

ppit12345 04/12 13:31應該說，這篇文是把交易的重點局限在坪

ppit12345 04/12 13:31轉平這種公斤轉台斤這種問題上，但是事

ppit12345 04/12 13:31實上大多數是要求各種建物設施單獨計價

ppit12345 04/12 13:31，而不是統包這種節省時間的做法。

yangwen5301 04/12 13:32改實坪總價就會因為市場機制變了好嗎

yangwen5301 04/12 13:32？怎麼會一樣

echochrome 04/12 13:32國外公設是吸引你買 國內逼你買公設

baz06 04/12 13:35改實坪制總價會變？這麼天真？

barry1027gg 04/12 13:35推樓上

barry1027gg 04/12 13:35樓樓上

ppit12345 04/12 13:35過去統包是因為車位或電梯是符合規範但

ppit12345 04/12 13:35是賣不掉(過去很多大樓建在田附近，人

ppit12345 04/12 13:35車都沒幾個停路邊就好)，所以變成買實

ppit12345 04/12 13:35坪送電梯或車位，現在變成都市內的剛需

ppit12345 04/12 13:35，統包變成不合時宜的做法。

yangwen5301 04/12 13:36事實層面上就是大多數人就是會有比價

yangwen5301 04/12 13:36不足，分析不夠完整，所以你高公設比

yangwen5301 04/12 13:36的銷量也不會和其他的差到哪裡，廠商

yangwen5301 04/12 13:37不管怎麼蓋就是賣的出去。改成實坪後

yangwen5301 04/12 13:37那些灌水灌奇怪設施的你看會不會變得

yangwen5301 04/12 13:37不好賣

your0207 04/12 13:37為什麼要一直拿雜貨類比不動產

your0207 04/12 13:38買食物的手續有房子那麼複雜嗎

koster 04/12 13:41奇怪 總價一樣 哪有送或買的差別？ 不然網

koster 04/12 13:41路購物1000免運費真的免運？

wang460313 04/12 13:41會反對實坪制的 有可能是建設相關航業

wang460313 04/12 13:42人員吧 ？畢竟攸關自身利益 既得利益

wang460313 04/12 13:42總是會護航的

ka0927085443 04/12 13:42懂

gn02297273 04/12 13:44蠢到有剩，實坪就是把公設加到你售價

gn02297273 04/12 13:44裡面去啊，朝三暮四。

schumychen 04/12 13:45台灣現行制度這麼好的話怎麼別國不採

schumychen 04/12 13:45用？

Amo1992 04/12 13:45IB大你能這麼有耐心面對跳針的真不簡單

much00035776 04/12 13:45公設這麼大其實你可以不要買那建案

much00035776 04/12 13:45啊是不是自己看到豪華公設很想買

yangwen5301 04/12 13:46台灣空屋率這麼高，改實坪初期廠商一

yangwen5301 04/12 13:46定是把公設算到實坪裡，然後灌水的你

yangwen5301 04/12 13:46一坪的價錢就是會比別人高一截，廠商

yangwen5301 04/12 13:46也可以硬撐著都不要賣啊？現在又不是

yangwen5301 04/12 13:46一房難求是房子過剩耶

schumychen 04/12 13:47最好是把公設價格加到實坪裡面賣啊，

schumychen 04/12 13:47讓世界看看頂天的房價

yangwen5301 04/12 13:47看是建商會先受不了還是買房的會先受

yangwen5301 04/12 13:48不了

mazyota 04/12 13:49推 寫到重點

yangwen5301 04/12 13:49廠商受不了價錢不就會降，就不信全台

yangwen5301 04/12 13:49建案都黃金地段，建商都不缺錢可以擺

yangwen5301 04/12 13:49個好幾年不賣

www8787 04/12 13:52跟外國一樣很難嗎== 管你公設免費送還是

www8787 04/12 13:53租用還是額外購買 反正別在搞虛坪很難ㄇ

notneme159 04/12 13:53幫高調

mazyota 04/12 13:56請跟上世界腳步 ~ 為什麼只有台灣房仲

mazyota 04/12 13:56建商可以特別爽占這種便宜?

WWIII 04/12 14:00叫什麼叫 台灣有台灣的玩法

Zxc2184 04/12 14:01就照大多數國家都方式計價阿

ASEVE 04/12 14:01就跟世界接軌一樣的制度，只剩台灣用虛坪制

Zxc2184 04/12 14:02不然跟對岸的在說的特色民主有87%像

bseiqwkbk 04/12 14:12 虛坪、實坪沒差的話，幹嘛怕改？

smisfun 04/12 14:12沒錯，就是這樣，短空長多

h25949 04/12 14:14推你，就台灣那些既得利益最特別

kimos 04/12 14:14改了沒用啊... 你以為改實坪制總價會比較低

kimos 04/12 14:14?.. 改個叫法有屁用.真正有用的屯房稅跟

kimos 04/12 14:15空屋稅

www8787 04/12 14:15改看看阿 看是豪華公設賣得好還是法定必

kimos 04/12 14:16實坪制就像是把護士改成護理師一樣

kimos 04/12 14:17以為改個名字就能解決人力缺乏?

davis0918 04/12 14:17改了總價不變單價提高阿 讓全世界看看

davis0918 04/12 14:17白癡綠共鬼島真實的房價多高

www8787 04/12 14:17需公設賣得好 就算房價不漲跌至少也進步

blacktight 04/12 14:19覺得I大真的是白講了 實務上要做什麼

Freeven 04/12 14:19簡單來說 虛坪制看起來每坪單價比較低

Freeven 04/12 14:19，比較好看 是這樣對吧？

blacktight 04/12 14:19沒人講得出來

ai32 04/12 14:20改實坪制-單價變高 低公設的社區爽賺

blacktight 04/12 14:20政府要怎麼管你單價怎麼算

kimos 04/12 14:21台灣的房子是給資金住的 不是給人住的..

kimos 04/12 14:21 實坪制真的沒屁用.當然啦 如果真要改我也

i386 04/12 14:21我沒看過哪個賣房子是用單價x幾坪在算價格賣

kimos 04/12 14:21不反對 只是覺得以為實坪制 房價會降的人

i386 04/12 14:21給你的.可以介紹一下嗎

kimos 04/12 14:21很智障而已

i386 04/12 14:23如果實務上是要把公設跟雨遮那樣不登記來處

i386 04/12 14:23理的話,國外的實坪制也不是這樣搞吧

davidoslo 04/12 14:25移民就好了，遊戲規則爛就換遊戲而已

sen1008 04/12 14:27換實坪制房價不會掉，但是很多人會發現台

sen1008 04/12 14:27灣現在房價世界最高，多用google翻譯去晃

sen1008 04/12 14:28晃國外房地產網站，不然你就直接點名chat

sen1008 04/12 14:28gpt你要的物件請他報價

blacktight 04/12 14:30日本跟美國好像都是公設不登記

blacktight 04/12 14:30如果改不登記也沒啥意見 反正一樣貴qq

kingkinggod 04/12 14:31看完之後只覺得房蟲一直氣噗噗的跳針

kingkinggod 04/12 14:31，真是一群可悲畜生

blacktight 04/12 14:34建議某ch可以訴求權狀不登記公設

blacktight 04/12 14:34這樣就不會被說講不出來了

WindSucker 04/12 14:384

Balthier 04/12 14:38那隻垃圾蟑螂房蟲真的是有夠可悲

ck901372 04/12 14:51四驅車比賽場XDDD建商是藤吉嗎？

issatomi 04/12 14:51魯空好噁心啊反對你意見就人身攻擊XD難

issatomi 04/12 14:52怪被看不起

vespar 04/12 14:52就不想要買那些垃圾公設阿 健身房 會議室

vespar 04/12 14:52教室 游泳池 甚至非必要的公共造景 全都是

vespar 04/12 14:52垃圾

vespar 04/12 14:53代銷還說居住坪數小沒關係 朋友拜訪我們不

vespar 04/12 14:53要帶上樓 在一樓會客室談就好 這種言論真

vespar 04/12 14:53的笑死人

vespar 04/12 14:55只是房蟲還是會噴你實坪制沒用

TZUKI 04/12 14:56建商一樣蓋他的公設啦 然後你會發現所有

TZUKI 04/12 14:57建商公設一樣越來越多 反正改實坪制建商

TZUKI 04/12 14:57還是要賺錢啊 最後又灌回你的單坪價錢

TZUKI 04/12 14:57然後其他人發現隔壁這家實價登錄有夠高

TZUKI 04/12 14:58全部如法炮製

i386 04/12 14:58說改實坪制會讓建商不蓋公設真的會笑死

Incentive 04/12 14:59建商跳針洗推文帶風向不可取

i386 04/12 15:00日本美國實坪制照樣一堆大樓有豪華公設

i386 04/12 15:01既然總價不變的話,那建物的價值就是每戶本體

i386 04/12 15:01+公設的價值.怎麼可能會不蓋公設去增加房子

i386 04/12 15:01的價值

lenta 04/12 15:04就是會影響到某些人利益才會有這麼多反彈啊

lenta 04/12 15:04 還跳針半天 笑死

Dean997 04/12 15:04在這吵有屁用，去選立委推法案啊

i386 04/12 15:05事實就是有那些會議室,健身房,XX室公設的房

lenta 04/12 15:05拿什麼台斤公斤來比較真的是笑死人 邏輯一

lenta 04/12 15:05樣嗎？

i386 04/12 15:05子比較好賣,不久前才有個新聞是告建商沒有

i386 04/12 15:06按廣告寫說有家庭劇院咧

beeboombee 04/12 15:10拿兩三間的空間 弄公設可以跟幾百

yangwen5301 04/12 15:10笑死人家國外蓋公設是價錢有競爭力的

beeboombee 04/12 15:10戶收錢

yangwen5301 04/12 15:10情況下吸引你來買，台灣是蓋公設灌水

yangwen5301 04/12 15:10灌給你買

beeboombee 04/12 15:11健身房 就放個桌球桌就跟你收公設

beeboombee 04/12 15:11的錢

kido183 04/12 15:11看房蟲跳腳就對了

micky801114 04/12 15:12就一句話 改實坪制拿掉遮羞布

yangwen5301 04/12 15:12以日本為例他的公寓是有主題的，例如

yangwen5301 04/12 15:12喜愛音樂有專門為此打造的公設，喜歡

yangwen5301 04/12 15:12寵物有寵物相關的公設，室內面積太小

yangwen5301 04/12 15:12的有公共廚房或交誼廳等公設，然後強

yangwen5301 04/12 15:13制高額管理費維持，台灣算了吧

andykao082 04/12 15:18虛坪好灌水啊，建商聰明你笨，奸商

ilovejessica 04/12 15:19不用跟房版來的北七爭辯，等他們時

ilovejessica 04/12 15:19間到去跳樓拍拍手就好啦

goingtoofar 04/12 15:19有利害關係的才會一直跟你說沒差不用

goingtoofar 04/12 15:19改 不然實在看不出不改的理由

jay9968 04/12 15:21對啊，所以國內建商虛坪制好奸，國外建商

jay9968 04/12 15:22實坪都白痴

adminc 04/12 15:22大推

nouseman 04/12 15:2718124應該已經不差錢了，我記得。

nouseman 04/12 15:28他會在意虛坪實坪？ 我是不信啦。

kluele585 04/12 15:30其實我也不太懂 可以的話希望原po回一

kluele585 04/12 15:30下

kluele585 04/12 15:30我看房子都自己總價除自用坪數換算 公

kluele585 04/12 15:30設那些看值不值那個價在比的 對啦虛坪

kluele585 04/12 15:30讓那些建商廣告打的好像很便宜划算沒錯

kluele585 04/12 15:30 但買房子又不是去菜市場買菜 正常人只

kluele585 04/12 15:30要看一眼自用坪數就好了吧 實虛坪真的

kluele585 04/12 15:30有差那麼多嗎

i386 04/12 15:31現在路上廣告建商也沒再寫一坪XX萬了,房價高

i386 04/12 15:32寫一坪XX萬根本沒有廣告效益,最常看到都是寫

i386 04/12 15:33自備款XX萬,2-4房,25~45坪這種大概的東西

nouseman 04/12 15:33我只能說，不是菜市場買菜沒錯。 但會

nouseman 04/12 15:33影響到你能不能到菜市場買菜，或者只能

nouseman 04/12 15:33吃冷凍食品。 希望有回答到一些些。

nouseman 04/12 15:35這麼多廚設面積教訓還有影片，不難懂吧

goingtoofar 04/12 15:35有諸多問題比方公設灌水 無法反應真

goingtoofar 04/12 15:35實每坪價格等等的問題 我覺得改了對

goingtoofar 04/12 15:35買房的人整體是有利的

goingtoofar 04/12 15:36就算改了讓單坪價格提高 那也只是反

goingtoofar 04/12 15:36映出高房價的真實罷了

nlriey 04/12 15:43推

badruid 04/12 15:43以為ptt都是支持實坪，推文讓我大開眼界

fire124 04/12 15:49弄的越複雜越多油水撈啊

andyjaw 04/12 15:54推

darkbishop 04/12 16:09房蟲建商死全家

qscNERO 04/12 16:22某幾個一直跳針欸

pika2050530 04/12 16:30推原po，用數字網來搜尋，以坪數大

jasperhai 04/12 16:30說不反對卻又狂抨擊的人還好嗎

pika2050530 04/12 16:30小來排列，點進去就是會有實坪比較

pika2050530 04/12 16:30小的排在前面啊= =

Richun 04/12 16:35虛坪制最大特點在建商會傾向多蓋公設，能

Richun 04/12 16:35多幾個宣傳點外，虛坪上升又能平均每坪價

Richun 04/12 16:36格下來，所以會出現原PO提的那些詭異公設

Lolo0209 04/12 16:42怎麼有一隻在瘋狂跳針啊笑死

zx610176 04/12 16:52既然說改了沒差 那就改啊？反正沒差吧

emmasfish 04/12 16:58對消費者而言，實坪制確實沒有什麼影響

emmasfish 04/12 16:58，房價就在哪。但是對建商而言，他們會

emmasfish 04/12 16:58少賣很多虛坪（公設）。這些少賺的利潤

emmasfish 04/12 16:58就會反應到單價，然後就會發現房價暴漲

emmasfish 04/12 16:58到沒人買得起，因為建商真的賺太多。

emmasfish 04/12 16:59實坪制反應的不是高房價，而是建商的利

emmasfish 04/12 16:59潤。

fish005 04/12 17:00目前為止還沒看過政府的統計系統有列出

fish005 04/12 17:00精確的區域室內坪數行情，大家知道為什

fish005 04/12 17:00麼嗎？

sharkimage 04/12 17:08推

allen7976 04/12 17:08改成實坪對大家不利 那現在大家想改就

allen7976 04/12 17:09讓大家改馬 民眾當韭菜又不是一兩天的

allen7976 04/12 17:09事 推文裡講得那麼義憤填膺 若不是心

allen7976 04/12 17:09裡有鬼 就是身上有屎？

CCCYT 04/12 17:20每次只要實坪的討論，就固定那幾個

CCCYT 04/12 17:20房版常駐的帳

CCCYT 04/12 17:20號在反對；真的是擋他們財路，就當

CCCYT 04/12 17:20你是殺人父母

kalababygi 04/12 17:23來幫你補血！加油

e1q3z9c7 04/12 17:26騙子騙習慣了叫他們腳踏實地就氣噗噗

itwt 04/12 17:29虛坪是會讓蓋大公設成主流的，不會沒差

zeon19841102 04/12 17:38這樣就不能偷機啦

chord210 04/12 17:39推

Arbay1011 04/12 18:17那些反對的還是講不出為何全世界只有

Arbay1011 04/12 18:17中港澳有虛坪 當其他一百多個國家都智

Arbay1011 04/12 18:17障嗎

tomwhite 04/12 18:24跟一群只會跳針的真的很難溝通。

GYLING 04/12 18:28看推文就知道護航有夠多

GYLING 04/12 18:31什麼昭三暮四的爛邏輯，實坪跟你交易買賣

GYLING 04/12 18:31當然無關，是要約束建商爛蓋公設賣錢

Mashiro17 04/12 18:39推 一堆房蟲走狗

pony0935 04/12 18:43房蟲吃屎

blue500 04/12 18:53確實啊，全世界就台灣最特別

Colitas 04/12 19:15內政部實價登錄查詢網站的單價明明就是

Colitas 04/12 19:15虛坪制，有些甚至連車位都沒拆分，說現

Colitas 04/12 19:15在已經是實坪制的要不要換個計算機或換

Colitas 04/12 19:15個腦？

wald5566 04/12 19:36台灣跟不上世界啊

Zxc2184 04/12 19:38實坪會不會降沒差 但可以看世界最高均價

Zxc2184 04/12 19:39再來看是台灣建築成本世界第一

Zxc2184 04/12 19:41還是建商想薛錢的心世界第一

timofEE 04/12 19:50改實坪或許有效 但感覺不會有太大的影響

wjk1113 04/12 19:50反對實坪制的人也真怪，就我私人使用的面

wjk1113 04/12 19:50積有多少權狀登記就多少，一坪多少錢這樣

wjk1113 04/12 19:50不行？公共空間一定要加在權狀裡面才爽？

gghowdaoh 04/12 19:51房蟲真的好可悲喔 在跳什麼啊

wjk1113 04/12 20:13實坪制後就算房價不降同樣賣100萬，私人

wjk1113 04/12 20:13使用面積10坪跟30%公設+7坪私人面積丟上

wjk1113 04/12 20:14來市場檢驗看看就知道。講白了照妖鏡會現

wjk1113 04/12 20:14形！

wjk1113 04/12 20:14相對的如果建商為了市場能還你多一兩坪不

wjk1113 04/12 20:14就是相對降價嗎！

wjk1113 04/12 20:14只是這對於已買要賣的人是個炸彈，對建商

wjk1113 04/12 20:14跟投資客來說萬萬不可！

bms 04/12 20:39什麼都不懂也能唬爛 今天公設比例高是政府法

bms 04/12 20:39規規定的 再來權狀上面建坪 共有 車位面積都

bms 04/12 20:39紀錄的清清楚楚的 哪來沒有實坪制

bms 04/12 20:41是不是沒看過權狀啊

ErnstvonBohr 04/12 20:58一堆反對交易資訊簡化的傢伙 可悲

KaworuNagisa 04/12 21:26講什麼早就實坪計價 你在實價登錄看

KaworuNagisa 04/12 21:26到是什麼？

GREENM 04/12 21:55推

ab2326764 04/13 00:38推

niko0501 04/13 00:53推

mazyota 04/13 02:16實價登錄網站上面每一筆成交紀錄就是用虛

mazyota 04/13 02:16坪制在換算每坪價格

godlikeking 04/13 02:54push

kitten123 04/13 03:35呵呵

k798976869 04/13 07:45要抗中保台 當然要改成實坪制 不能和

k798976869 04/13 07:46中國一樣制度 即使有點小犧牲也值得

k798976869 04/13 07:46不然你們是要投降被統一喔

coubeooh 04/13 08:59就一堆人很奇怪一直說已經實坪制了，那

coubeooh 04/13 08:59簡化計算方式有什麼不好？還是祖國中共

coubeooh 04/13 08:59也虛坪制所以不能亂改？

divinespirit 04/13 09:08https://i.imgur.com/ObkJ5Ja.jpg

divinespirit 04/13 09:09https://i.imgur.com/SOzg2jk.jpg

divinespirit 04/13 09:09https://i.imgur.com/ropBwir.jpg

divinespirit 04/13 09:11https://disp.cc/b/Gossiping/fHka

divinespirit 04/13 09:11https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg

divinespirit 04/13 09:11https://i.imgur.com/fy506Xz.jpg

divinespirit 04/13 09:13https://i.imgur.com/IJvv3ST.png

divinespirit 04/13 09:14https://disp.cc/b/Gossiping/9zzd

divinespirit 04/13 09:14https://disp.cc/b/Gossiping/fJ36

divinespirit 04/13 09:18https://disp.cc/b/Gossiping/fJLN

divinespirit 04/13 09:18https://disp.cc/b/Gossiping/fJWb

divinespirit 04/13 09:19https://disp.cc/b/Gossiping/fRRv

divinespirit 04/13 09:20https://disp.cc/b/Gossiping/fYOi

divinespirit 04/13 09:20https://disp.cc/b/Gossiping/cxh7

ctct0513 04/13 11:46有些公設快50趴了 真得很靠北

TheDonDon 04/13 12:25前幾樓根本沒回應車位二次計算跟雨遮經

TheDonDon 04/13 12:25驗的問題 瞎忙一場

fxfxgxgx 04/13 12:50嗯 很明顯是房蟲 腦袋不清楚 公設35%改

fxfxgxgx 04/13 12:50實坪制 單價直接/65% 這基本邏輯對你看

fxfxgxgx 04/13 12:50來很難懂

Semaj543 04/14 03:23有人崩潰了，可見打到痛點

leo761212 04/16 00:57垃圾不分藍綠，票投民眾時力