Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

piliwu03/30 09:46機車位可能也會拆出來，除非你不用汽車也不用機車否則結果

piliwu03/30 09:46跟現在有87%像

H203/30 09:46空間的浪費無效率其實就代表著公設比的增加

H203/30 09:47我也贊成各種公設面積要揭露清楚，但真心覺得公設比不會差太多

darkdark00803/30 09:47所以以後可能車位 機車位都拆賣 還會更貴？

sagarain03/30 09:49只是寫得更清楚 因為很多人不知道他有什麼公設

sagarain03/30 09:49實際會產生誤差很小

sagarain03/30 09:49寫出來他也不得不買

H203/30 09:50二手屋就算了，新屋跟預售屋交易合約上面現在基本都有寫攤分

H203/30 09:50項目啦

H203/30 09:50只是沒有寫清楚各項目的攤分面積

piliwu03/30 09:51拆出來可能還強制你一定要買最少一個機車位，那就跟現在10

piliwu03/30 09:510%像

H203/30 09:52買機車位很偷的，機車位多數都是公設了...

piliwu03/30 09:52如果我是建商會這樣規定啦，有的住戶沒有持有地下空間你

piliwu03/30 09:52未來的管委會會很難管

alexstag03/30 09:53怎麼可能都不用到車道，你搬家或是買大型傢俱一定要用

alexstag03/30 09:53車道搬運到電梯口吧

H203/30 09:53就變成停車空間要整個切開,甚至獨立出入

alexstag03/30 09:54還是有車位的一棟，沒車位的一棟XD

H203/30 09:55基地不夠大的都不用想

piliwu03/30 09:59我是車道所有權人就教訓那些貪小便宜的人，裝潢用一天10萬

piliwu03/30 09:59元不爽不要借

sagarain03/30 10:00沒有管委會的就崩潰了

piliwu03/30 10:01我的意思是成為出售但建商會綁售機車位

IS098703/30 10:01論次收費感覺買車位的人會不爽不想借，或者把收費訂很高？

IS098703/30 10:01一般來說買車位的還是佔多數吧？

CharleneTsai03/30 10:01感謝政府 又在幫消費者增加交易成本了 以後大概

IS098703/30 10:01然後管委會整天處理這些鳥事

IS098703/30 10:01XDD

sagarain03/30 10:01有的建案車位是有限的

CharleneTsai03/30 10:01會衍伸出一堆奇奇怪怪的問題

piliwu03/30 10:01否則社區糾紛不斷他建商名字一直掛在上面很難看

IS098703/30 10:02衍伸出一堆奇奇怪怪的問題+1

sagarain03/30 10:02像最近大新店家樂福那個案子

darkdark00803/30 10:03回原Po 我意思是如你所說 本來車道的錢是攤在公設裡

darkdark00803/30 10:03但現在攤到車位 那買車位不就要變貴？那不買車位的

darkdark00803/30 10:03就少了本來攤車道的部分

H203/30 10:05正常來說，你沒買車位本來就不太會攤到車道面積

lain200203/30 10:07出門走走好嗎？現在有那一個建案可以不買車位的

howard75303/30 10:09樓上，台北一堆危老重建是車位不足的

KrisNYC03/30 10:11現在有的車道是占用消防逃生空地和機房耶

flamer03/30 10:11最單純就每一戶都強制買車位 但只有某些案子適用

KrisNYC03/30 10:11這樣改下去不是變成消防歸消防 車位歸車位 本來偷的不能

KrisNYC03/30 10:12不能偷了 結果車位的坪數變的更多媽 亂搞八

york198703/30 10:14有些建商就已經是把車道歸進車位坪數裡了，也沒比較貴

zzahoward03/30 10:15沒有 我反而覺得是公設會變更貴 因為不能用車道偷

zzahoward03/30 10:15所以全社區都會使用到的部分會集中起來 沒辦法空間利用

zzahoward03/30 10:16整體可能公設比反而持平或更高

darkdark00803/30 10:16感謝原Po釋疑 建商不吃虧的

darkdark00803/30 10:20H2板友 現在的建案還是有不綁車位的 我最近看了一個

darkdark00803/30 10:20新北快蓋好的預售屋 一戶一車位 共2XX戶 但少數大坪

darkdark00803/30 10:21數的可不只需要一個車位 連有些三房房型的都需要第二

darkdark00803/30 10:21個車位 所以我有出門走走喔

darkdark00803/30 10:22我看錯行 是回L板友 H2板友抱歉了

alexstag03/30 10:25說免費借用是開玩笑嗎XD 一定是收錢收好收滿的

alexstag03/30 10:27你沒有權狀要使用就是會被尻很大一筆，之前新竹郊區有

alexstag03/30 10:27社區跟其他社區共用平面道路，數年前花了1000萬買道路

alexstag03/30 10:27使用權...

IS098703/30 10:27還是有不用搭車位的，只是比較少而已

joe203/30 10:31以後會從總價變成單價 單價將會是未來顧客重視的一點

joe203/30 10:32單價的確不會漲，但公設高的建案去化速度就會變慢

joe203/30 10:33未來建商會慢慢調整設計 一切以去化速度為優先

alexstag03/30 10:35重視單價沒用啊，總價才是決定你能否負擔的最終原因

reiborei03/30 10:36不就是單價漲太多才看總價嗎 現在幾坪也改成幾房xx萬了

gm325203/30 10:40蠻多案子車位根本不夠啊怎麼強制買車位

KrisNYC03/30 10:48個案差異蠻大的 有的大坪數綁2個甚至3個車位...

specman03/30 11:15為什麼3億不會灌到房屋？一定灌到車位？

abyssa103/30 11:37設計上如果機車位機車道獨立出來很不錯 不共道比較安全

abyssa103/30 11:38如果要設置腳踏車停車區也好規劃

H203/30 11:51理想當然是這樣，但牽涉到基地條件

kusork03/30 11:57灌到車位是佛心，但哪個建商會這麼佛？

detective14r03/30 12:46重劃區一堆案子大坪數都要搭2車位的

detective14r03/30 12:46連套房都要一車位 車位太多賣不完

detective14r03/30 12:47剛好量體大的重劃區路邊都很好停車

missin03/30 12:47標示清楚是正確的

detective14r03/30 12:47車位要租出去的難度很高

jaricho03/30 12:47不要這樣 有大大說 到時停車要一次收10萬的

lagadidi03/30 15:27銷售說一句每間都要配汽車格，前面都假的

lovemost03/30 16:41我覺得價格差不多吧，其實不如說不會有什麼影響

ppgg48603/30 17:06那地下室停車場兼防空避難所、管委會空間的要怎麼攤？

feliz556603/30 18:09沒有什麼一個案子總銷就是固定的 有的話建商也不會處

feliz556603/30 18:09心積慮在那邊動手腳

faniour03/30 23:55重劃區好停車...過幾年才知道好不好停車

faniour03/30 23:56同一棟大樓不同樓層感應扣都不能開了

faniour03/30 23:57不買車道不買車位吃豆腐，大型物品進出就到一樓搬

faniour03/30 23:58看借一次車道扣多少公社點數或是加多少管理費

faniour03/30 23:58*公設

faniour03/31 00:00如果財力沒有問題不買，長遠來看是用力自婊

AIronKuma03/31 07:41炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮

paunch03/31 08:01樓上證明空頭不死，多頭不止

lagadidi03/31 08:28依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。

lagadidi03/31 08:28不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣

lagadidi03/31 08:28集結抗議好嗎？自己人都看不起了

lagadidi03/31 08:28https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg