Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「
25戶 重建費用2.45億
平均一戶一千萬
假設一戶40坪 每坪大概重建費用是25萬
對照前面幾篇
有人說現在蓋房子很貴 每坪沒xx萬蓋不起來
我是想
會不會蓋好後 結果是毛胚屋
受災戶還要自行花錢裝潢？
畢竟這種大公司 肯定很會玩文字遊戲
我只負責蓋還你房子 沒說要幫你裝潢
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「有比這樣更願意負責的公司嗎？」
: https://tw.nextapple.com/finance/20230910/BF2EAA099DAFBF4B4A60C9F84D8AA5F6
: 【于倩若／台北報導】
: 基泰建設下午開重訊記者會，發布7大聲明稿，總經理馮先勉表示，內部估計重建費用2.45
: 億元，市政府假扣押為0.62億元，安置重建總計損失不到3億，預估今年影響EPS約0.1至0.2
: 元，且8月底帳上現金高達38億元，公司資金不會有問題。
: 針對外界認為基泰神隱，馮先勉強調，在72小時黃金時間內，主角是25戶受災戶，要把精力
: 放在解決主角的問題，昨天他本人就在現場，只是市府人員不認識，現在才開記者會是因為
: 安全無虞，才來報告。
: 至於受損金額估計，馮先勉指出，受損戶就是25戶，安置費加上重建費，預估重建費用2.45
: 億元，市政府假扣押6200萬元，損失不超過3億元，至於隔壁受災戶有龜裂、有損害，也會
: 透過市政府瞭解、協商，基泰都會負責。
: 馮先勉也說，公司資本額40多億元，目前帳上資金有38億元、可動用資金更達50億元，公司
: 資金不會有問題，至於認列災損3億元，基泰今年上半年每股獲利1.5元，整體損失3億元影
: 響約每股獲利0.5~0.6元，但因為相關災損會是逐步認列，預估今年影響每股獲利約0.1~0.2
: 元。
: 對於基泰利用慰問的機會夾帶「合建意向書」，被說是趁火打劫，馮先勉指出，之前就希望
: 能夠一起合建，先前開出的條件是1坪換0.7坪，他提到現在條件是1坪換1坪，等於舊屋換新
: 屋，這種負責任的行為，「您認為會有比這樣更願意負責的公司嗎？」講到這裡，激動落淚
: 。
: 他接著說基泰卻被說是有所圖，還說要組自救會爭取更大利益，昨受災戶自己開閉門會議，
: 目前超過7成住戶願意與基泰合作，以後請市政府與受災戶協調，基泰都願意負責。
: 馮先勉強調「基泰沒有門神」，首要安置住戶，至於多久時間能把房子還給受災戶，他強調
: 決策在於市政府，這周會去現場拜訪住戶。
: 基泰今（10）下午3時，於證交所1樓資訊展示中心召開重訊記者會，由會計經理林家正、董
: 事長陳世銘、總經理馮先勉說明北市中山區「基泰大直」建案於9月7日晚間，因營造廠施工
: 不慎，造成鄰房損壞一案。這是事發至今，基泰高層首度出面說明。
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你以為蓋房子成本有多高？
本來就要自己裝潢啊
毛胚吧？還送裝潢也太佛
這還4有重蓋,如果打官司1直拖呢
25萬蓋大樓差不多啊
房子貴是貴在土地....
不然你以為多貴? 我家前年蓋也才10萬/坪
其實算一算不如賠一戶500萬現金還最划算
想多了 這種重大公安重建大家都盯著看
一堆搞不清況的
也就是最後打官司拖10年每戶賠現金
上面可以再多蓋幾層變成新大樓，25戶給出
去，還有多很多戶可以賣，建商還可以賺一
波吧
現在講的都是風頭上,時間一過就不1樣了
基泰心裡打著就是都更,若不給都更那就賠
算一算打個10年官司每戶賠幾百萬最划算
那裡房子有到40實坪？
毛胚就毛坯 賺幾千萬差你這裝潢一兩百
蓋很多層=都更,我不太信住戶100%同意
反正現在講的跟未來結論一定天差地遠
要不要送家電？
少數人不想都更,才會造成現在的結果
要建商整個重建，原本幾層就蓋幾層?現在就
反正就跟欠債一樣,欠愈大條的愈大尾
很像強迫都更的概念了，蓋大樓幾戶給你們
住，剩下的我要拿來賣
它就跟你打官司慢慢拖,順便淘空死不賠
豪宅都是毛胚交屋的哦
李專家的新聞沒人看？
@andytaso 你鬼扯兩三天的不累嗎
反正重蓋5層就別想了,建商死都不會同意
專家前部長都說建築3成,土地7成
要嘛都更,要嘛賠錢(含打官司),自己選1個
一直都土地炒作
你們都站在住戶去看當然覺得建商超佛心
@andytaso 你鬼扯兩三天了不累嗎
誰在炒土地啊
但站在建商來說,都更有利可圖,最差就賠$
人家就說坪數都給災民 它們一坪不要
有幾戶就蓋幾戶。人家原本幾坪就還幾坪
你到底跳針三小? 甚麼叫蓋很多層=都更?
誰都可以蓋就不能給基泰,出包還賺都更財
還想蓋更多？如果我是住戶 我幹嘛要跟
不都更直接蓋回原5樓?算了吧,賠錢最划算
那麼多人擠同一個社區？還想偷賺錢啊？
蓋幾層都不影響坪數 好嗎?
蓋幾層都不影響坪數 好嗎?
那就太誇張了
基本觀念都沒有 唬爛兩三天
毛胚才沒辦法偷工
這個又不需要買地 當然就只要建造費
蓋回5樓VS賠地上物,想也知後者最划算
一堆基本觀念都沒有整天胡說八道
不都更建商沒賺頭,重蓋5樓比賠錢花更多
說不定連油漆都沒有ㄏ
笑死,總比某咖87每天幻想建商會蓋回5樓
反正市府這案子絕對不能讓基泰賺到錢
蓋回5樓是三小啦...
建商的算盤比你還會算,還佛心蓋回咧
基泰出錢別家蓋,不爽所有建案無限期停審
蓋回5樓是三小啦...
就法規來講 起碼得蓋個十幾樓
你連基本觀念都沒有就不要鬼扯好不好
所以說站在基泰,要嘛都更,要嘛賠地上物
蓋回5樓不要說法規 災民都不肯
但都更一定不可能100%同意,所以就是拖吧
腦子壞了才會蓋回五樓
都更幹嘛100%同意? 75%就能做
有沒有基本常識?
看來看去,建商拖字訣大概是最佳解了
看來看去 最愛鬼扯的就兩個
股板一個hbj 八卦板一個 andytaso
看新聞有說公辦都更,不給基泰做
如果公辦當然不可能給基泰做
公辦就是市政府自己當建商啊
問那個問題的記者老實講 沒基本概念
是啊,那就賠地上物的錢就好啦
andytaso 不要再鬼扯
但建商絕不會乖乖掏錢的,最後1定打官司
但要不要公辦 是災民可以選擇的
andytaso 不要再鬼扯
現在基泰就是用比較好的條件 希望災民可以
可以扣住基泰的案子,全面不審不發照嗎
笑死 你什咖 每天在那天真豪洨
對,賠地上物錢就行,不然住戶太爽了
選基泰 不要選公辦
沒辦法
哇建商變超佛心的跟神佛1樣你趕快去拜吧
30坪X15萬= 450萬
沒甚麼咖 但起碼具備基本營建跟都更常識
原來這麼佛心,還會搞到連續避爛掉
就算乙工宅內裝等級也算有誠意
不會講出甚麼蓋回5樓的奇怪的話
那又怎樣,你除了天真幻想還會什
蓋回5樓又不是在回應你,你是在急三洨
不怎麼樣 有基本概念 才不會像你鬼扯
自己中塗跑來裝自己多會多強,笑死
回應誰都一樣 這就沒常識才會講的話
回應誰都一樣 這就沒常識才會講的話
我鬼扯什,關你什事,你沒事跟我屁股幹嘛
支持住戶不要和解,倒掉的我收~
建商壞壞~
我講的不用常識,建商不會是吃素的,結案
笑死 自己承認鬼扯了 你鬼扯大家都能打臉
不想被打臉發在你個人FB鎖文吧
不用像某人只會幻想天真建商會乖乖賠
沒常識 就只能講一堆鬼扯了
抱歉,我沒fb,你又裝什麼自己都知了
笑翻 誰跟你天真幻想
林北三天前就可以預測走向是這樣了
這不是幻想 這是有常識有經驗的判斷
那就走啊,時間沒到你真的不用急要証明什
只想証明你多強多勵害是吧
那你證明甚麼? 自己沒常識愛唬爛?
那你證明甚麼? 自己沒常識愛唬爛?
我只是奉勸不用天真幻想建商會這麼佛心
我只是希望你這種鬼扯誤導的言論少一點而已
這不是佛心 這是最佳利益
我虎爛什?你講啊
從頭到尾都唬爛啊 從造價 到建商會怎麼處理
只是叫大家別太幻想結論會那麼美好
到重建怎麼蓋 全都在唬爛
笑死,想也知站在建商最後要怎麼玩
這個結論不是美好 只是符合所有人利益
是啊我都虎爛你最強了,這樣你爽了沒
笑死 常識都沒有也能想?
建商為什麼願意蓋回來?
要不要叫你是公平正義之神,這樣爽了嗎
現在能蓋幾戶 是看市府
你不知道 所以就亂唬爛 對吧
應該說蓋幾坪是看市府 但能蓋幾坪其實
都說不是回應你,是關你什屁事,天真咖
估計都能估計出來
其實建築這東西很死 都是套公式
每天只會想自己最強最勵害 好棒棒
笑死 回應誰有差嗎 你就唬爛啊
跟本沒在回應你,結果自己跑來還裝正義
笑死 回應誰有差嗎 你就唬爛啊
建蔽率/獎勵容積/公設..真能一坪換一坪?
是啊我虎爛這樣你爽了嗎,正義魔人
唬爛被打臉 在那邊跳針 我不是回應你
@allenxxx 這個計算就能知道
笑死,每天跟在我屁股,現又不同說法了
基地324坪: 原始室內坪數324*0.7*5=1134坪
完全沒人要鳥你,自己假裝自己多正義
你慢慢當正義魔人吧,林杯一樣到處去虎爛
改建後室內坪數: 324*2.25(基礎容積)*1.6
(最大容獎)*1.1(陽台)=1284
基泰一坪不要 就能做到室內1:1~1.1
不過這也要看市府給的容獎
所以你贊成給基泰蓋?會不會便宜了他?
這個我在股板有說啊
別誤會,我說的是情感上社會不太接受出包
但甚麼時候蓋好 我不說
者沒受足夠懲罰還獲利,那怕一毛錢
基泰一坪不要, 他在這個案子的支出大概3億
多, 從北側大概可以拿回1億多
扣住他的其他建案不行嗎?
我是災民 一定二話不說選6000萬
法治社會怎麼扣?
不搞定就給你公司死
你假扣押也要有對等的損失 加上一半價值的
我房子倒了吔~~要把基泰也要弄倒~壞壞
這樣
保證金, 基泰也可以用同等保證金解除假扣押
這邊是台灣 不是北韓
舊換新現賺多少了 拿去貸二胎裝潢剩的
丟台股一輩子不愁吃穿
老實說住戶也只能同意了
幫忙裝潢？乾脆每個人再一台法拉利好了
只有裝潢家電太少，有沒有附女傭
是不是還要送家具跟家電
房子最貴是土地
買房為什麼要裝潢？
一定是阿,怎麼可能含裝潢
裝潢不是本來就自己做嗎...自己住的房
子誰知道你的需求
![Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「")
![Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [新聞] 基泰總座講「1坪換1坪」激動落淚 問「")
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者![Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況](https://i.imgur.com/fdIVYLub.jpg "Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況")
21
[問卦] 基泰根本不可能倒吧？嗨嗨嗨 大家早安 小妹看基泰的財報 資產有218億 負債才137億![[問卦] 基泰根本不可能倒吧？](https://i.imgur.com/GLgX9vwb.png "[問卦] 基泰根本不可能倒吧？")
30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大？這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表18
Re: [新聞] 南鐵強拆最後一戶！肉身死守黃家「以命欸，因為一般民眾都不知道主要訴求是什麼 建議幫忙抗議的學生應該把主訴說清楚 甚至在ptt或是爆料公社、低卡發文也可以 因為鐵道局說該給的補償費都給 而且還高於市價（每坪大約50萬）9
[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多之前興富發事件被罵翻天 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重 只是事發處理讓人.... 加上質疑為何要開車![[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多](https://i.imgur.com/3TxdXO5b.jpg "[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多")
7
Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
[請益] 毛胚屋裝潢費用以及議價技巧請益版上的各位大大好 最近看了一個建案有點心動 大樓6年屋但是是毛胚屋 因此有幾個問題想請教 因為沒經驗可能問題會略顯愚蠢再請手下留情並予以賜教8
Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯這案子依我看不至於爛尾 剛剛看了一下103戶880-2000萬不等 假設1500萬/戶含車位 近40萬/坪 等於平均30坪一戶![Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/11/01/01-10601-06.jpg "Re: [新聞] 建商沒錢！樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯")
1
Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理: 你算對了 一戶30坪 一建坪造價15萬 順便算60戶 60戶*30坪*15萬= 2.7億![Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20180511/44258_01.jpg "Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理")
77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
43
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz43
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
34
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎32
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
19
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？29
[問卦] 吃過最難吃的名店是哪一家？17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
26
[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？![[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？](https://i.imgur.com/f5IAQINb.jpeg "[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？")
26
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8015
[問卦] 為什麼8+9都瘦瘦吃不胖的八卦？7
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
10
[問卦] 統神不是賺很多嗎 不至於賠不起50萬吧72
[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢![[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢](https://i.imgur.com/CTSSZ3Sb.jpg "[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢")
14
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
28
[問卦] Rose是怎麼逆襲成為Blackpink最紅8
[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？![[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？](https://i.imgur.com/1NY6PmWb.jpeg "[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？")
23
[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)![[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)](https://i.imgur.com/kaUcEetb.jpeg "[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)")
79
[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)10
[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？![[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？](https://i.imgur.com/2vvAw1Bb.jpeg "[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？")
7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？![[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？](https://img.youtube.com/vi/BTAZdYwGSsI/mqdefault.jpg "[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？")
26
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")