[請益] 毛胚屋裝潢費用以及議價技巧請益

prostar08/11 00:08毛胚要抓室內坪X10萬啦

prostar08/11 00:09另外裝潢要先選你要的風格再挑設計師

prostar08/11 00:12議價要看該建案其他最近成交的價格

prostar08/11 00:12看屋主之前的沒意義啦

ceca08/11 01:08毛胚就是,你老屋打到見磚後做起來的花費.

ceca08/11 01:08然後省去窗戶和大門..XD

ceca08/11 01:09我其實不喜歡用一坪多少錢去看.

ceca08/11 01:09妳做一間廁所兩間廁所三間廁所,都會影響你一坪多少錢.

ceca08/11 01:09因此你要算,你一間廁所要做12萬還是20萬,要做幾間.

ceca08/11 01:09你不用打除,所以扣除打除清運的費用.

ceca08/11 01:10那你地板要做甚麼?拋光?60?80?120?那是6000?8000?1萬?

ceca08/11 01:10天花板你要基本款的還是造型款的.

ceca08/11 01:10這樣一樣一樣的算.

ceca08/11 01:10但我只能講,有不少投資客都是買毛胚去精裝後賣.

ceca08/11 01:10扣除木工之外.

ceca08/11 01:10一間100坪室內65坪的.

ceca08/11 01:11有的做不到兩百萬搞定..XD

ceca08/11 01:12但當然你如果用進口大理石,全熱交換器又中央空調.

ceca08/11 01:12牆壁還要一堆線板,吊燈20萬水晶燈.

ceca08/11 01:12阿你做1000萬,我也沒覺得有多誇張..

ceca08/11 01:12至於你說投資客做的不耐用...

ceca08/11 01:13這也不對...為啥60的拋光比你大理石不耐用?

ceca08/11 01:13so....毛胚大概就是這樣一回事.

ceca08/11 01:13你直接視同一間老屋把她整棟打到見磚後全部做回來的概念.

nthukos08/11 06:35建案是達麗河美嗎？

JWILL08/11 07:20最近剛舊翻新，覺得毛胚屋省掉很多基礎工程(C大講的拆除、

JWILL08/11 07:20清運)，又可以直接挑選自己想要的裝潢，其實還不錯

nthukos08/11 07:24是的話，遊民中心不用擔心，管理的還可以，要擔心的是散

nthukos08/11 07:24居在河堤公園裏的 變電所應該距離很遠了，而求應該也不

nthukos08/11 07:24在這個建案的視線範圍內，西曬就沒辦法了，為了河景公園

nthukos08/11 07:24只能想辦法降低影響（空調/植栽？）

nthukos08/11 07:37另外102年的實價登錄可能不是那麼實（？），但畢竟時間太

nthukos08/11 07:37久、參考價值可能也不高了，現在的市況跟最近的交易實價

nthukos08/11 07:37可能比較貼近最後能成交的價格

sagarain08/11 07:54地點在哪都不知道 價格怎麼估

sagarain08/11 07:57不懂價格最簡單就是多找幾家 一樣的報價單來比較

sagarain08/11 07:58抓一坪多少會有誤差很大 誰知道妳選什麼

aloness08/11 10:12裝潢跨縣市的行情通常比較貴，裝潢要先知道挑案子的地點

aloness08/11 10:12，另外就是多找幾家，比較裝潢設計風格跟細心程度，可以

aloness08/11 10:12減少出包的機會

aloness08/11 10:14另外也不要用坪數抓，而是把工作項目討論完之後，拿報價

aloness08/11 10:14單來比較，連工作量都寫不出來的裝潢包商就剔除

aloness08/11 10:18例如平平是做地板，從最簡單的塑膠地板，基本磁磚拼貼，

aloness08/11 10:18木地板平釘，木地板模組化拼接，木紋地磚 成本差上 5倍

aloness08/11 10:18都有，怎麼選？都是發包裝潢要做的功課

uten429816908/11 12:00看條件應該是達麗

sdhpipt08/11 13:56之前看一般事務所打退堂鼓就是因為這一點 沒有裝潢專業

sdhpipt08/11 13:57單價看起來便宜 但是裝潢絕對花大錢又不滿意