[問卦] 40年房貸這麼好怎麼不延到60年

whiteadam 07/17 01:08挪威有喔

koromo1991 07/17 01:08我想貸兩百年 可以嗎

jerrylin 07/17 01:08你不知道房版要百年房貸千年房貸嗎

IBIZA 07/17 01:08好啊

justinXD 07/17 01:08最好100年 1000年

IBIZA 07/17 01:09其實脫離人類壽命期限 大家才會不再把抵押

kuosos520 07/17 01:09當然好啊

callhek 07/17 01:10好

jerrylin 07/17 01:10民進黨推40年房貸就是站在炒房那邊了

iincho 07/17 01:10這東西有副作用，對個人好不見得對社會好

jerrylin 07/17 01:10也沒啥好講的

IBIZA 07/17 01:10貸款 跟壽命、工作年數甚至還款年數混為一

iincho 07/17 01:10以各經來看很爽，從總經來看那就....

IBIZA 07/17 01:10談

iincho 07/17 01:11這個就是真正問題無解才會採用的辦法

monarch0301 07/17 01:11其實應該200年的 是買地不是買房

IBIZA 07/17 01:11其實幾年都一樣 轉貸是無限期

pauljet 07/17 01:12瑞典105年房貸喔

IBIZA 07/17 01:1240年貸款其實只代表還本平均是每年2.5%

tttxxx 07/17 01:1220歲繳完就80歲了 確定能活到80歲嗎

IBIZA 07/17 01:13就是因為有年限 才會一堆人在那邊20歲貸款

IBIZA 07/17 01:13繳完80歲

zeroBB 07/17 01:13慢慢放寬，需求要慢慢刺激，重點是泡泡不

monarch0301 07/17 01:13繳的過程有地方住就行了 沒繳完想住

aisitelu 07/17 01:13大部分人30歲存到頭期款還到70歲剛好拉

zeroBB 07/17 01:13能破

monarch0301 07/17 01:13的孩子就會繼續繳下去

bboywhite 07/17 01:14負擔太輕鬆 房價漲得更快

IBIZA 07/17 01:14幾年貸款 其實只表示你每年的負擔比例

qazwsx6107 07/17 01:14當60年銀行的狗跟太監？

IBIZA 07/17 01:15而非還款年數

aisitelu 07/17 01:15以後到頂插不多50年房貸 當一輩子奴隸

moonba 07/17 01:15建商感謝你 房價又可以提高5成了

monarch0301 07/17 01:15房價漲的快是市場默許非自用房產被

monarch0301 07/17 01:15炒作

aisitelu 07/17 01:16如果人類壽命能更常 要幾年有幾年

t77133562003 07/17 01:16老舊：屋齡超過30年以上

IBIZA 07/17 01:16以50年來講好了 你民國60年買一間80萬的房

IBIZA 07/17 01:16子, 你真的是在110年還完嗎?

bboywhite 07/17 01:16本來預算兩千，現在如果開放60年貸款，

bboywhite 07/17 01:16我因該會直接看三千+的物件

IBIZA 07/17 01:17很可能不是 你可能在民國90年剩30萬的時候

IBIZA 07/17 01:17剛好有領到一筆30萬的獎金 就還掉了

bautz 07/17 01:17因為房價還是只能只漲不跌阿嘻嘻只是要裝的

hmsboy 07/17 01:17那為何不推1天房貸=一次付清優惠

bautz 07/17 01:17漲慢一點

ayubabbit 07/17 01:17該來個真正的萬年房貸

kurtsgm 07/17 01:1760年我還不貸爆

zeroBB 07/17 01:17等到沒新的需求，就會繼續放寬，自然會有

zeroBB 07/17 01:17新的需求出現，一下子放太寬只會暴漲

IBIZA 07/17 01:18或是你有可能在民國92年的時候拿去轉貸

IBIZA 07/17 01:18結果本來110年會到期 又延長到142年

IBIZA 07/17 01:18年數沒有意義 他只代表你每年還款強度

ilove640 07/17 01:18可以延到100年嗎 反正等我80歲人類科技

aisitelu 07/17 01:18好好笑 有錢的人不會想提早還掉拉

IBIZA 07/17 01:18你高興的話可以跟手動置底一樣

ilove640 07/17 01:18也進步超多了吧==

IBIZA 07/17 01:19每兩三年重新把貸款貸到最長期限

IBIZA 07/17 01:19年數有何意義?

IBIZA 07/17 01:20年數只代表你每年的負擔

Tsucomi69 07/17 01:20不錯，建議1萬年

binshin 07/17 01:21哈～利息多繳幾百萬還有你以爲不會死

aisitelu 07/17 01:21投資客比窮鬼還希望更長房貸哩

IBIZA 07/17 01:22哈 利息多繳幾百萬又怎樣 打敗2%利息又不難

wurenben 07/17 01:22記得把壽險買足額哩,如果有房貸

azure 07/17 01:22dream big! 要不，再大你27年？

aisitelu 07/17 01:22窮鬼貸款買房是當一輩子奴隸 有錢人買房

IBIZA 07/17 01:22正常來講 多繳幾百萬利息 應該能創造比利息

layer0930 07/17 01:2210歲工作，50退休 好不好

aisitelu 07/17 01:22貸款 慢慢還得的錢拿去投資賺更多

IBIZA 07/17 01:22多很多的獲利

binshin 07/17 01:23哈～那利息你就繳啊～怎樣～

gtcb 07/17 01:2360年房貸確實比40年更好啊

IBIZA 07/17 01:23繳就繳啊 怎樣XD

dick929 07/17 01:23話別說太早

IBIZA 07/17 01:24我今年增貸700萬 現在已經賺超過一倍回來

binshin 07/17 01:24繳的證明？

dick929 07/17 01:24你也要問銀行願不願意貸給你啊～

a8521abcd 07/17 01:24光用想的就很恐怖，銀行系統怎麼去抵

IBIZA 07/17 01:24喜歡的話 我可以截貸款扣款給你看啊XDDD

a8521abcd 07/17 01:24抗長期放貸的各種風險，這根本是埋炸

a8521abcd 07/17 01:24彈要摧毀台灣經濟

aisitelu 07/17 01:25窮鬼40年貸款跟有錢人借40年理由不一樣

IBIZA 07/17 01:25抵抗風險的是存定存甚至活存的各位啊...

solan0303 07/17 01:25你說貸到死好不好阿

binshin 07/17 01:25我是要問你利息的證明

aisitelu 07/17 01:25一個是還不起 一個是要拿閒錢去投資

IBIZA 07/17 01:25@binshin 扣款就有利息啊..

IBIZA 07/17 01:25笑翻

IBIZA 07/17 01:26其實銀行就是賺利差 真正抵抗風險的是存

gtcb 07/17 01:26不想繳利息就早點還本金啊，又沒規定不准提

IBIZA 07/17 01:26定存的那個人

gtcb 07/17 01:26早還

moonba 07/17 01:26不知道耶 就是有人認為投資不會賠錢

IBIZA 07/17 01:27不想賠錢有固定收益投資啊

IBIZA 07/17 01:27你也可以選擇高於貸款利率的固定收益投資

IBIZA 07/17 01:27其實這都是選擇

moonba 07/17 01:29這麼好 有穩賺不賠套利的空間應該很受歡迎

IBIZA 07/17 01:29但事實是大部分人不會選套利XDD

IBIZA 07/17 01:30沒辦法滿足一百萬賺個一兩萬

IBIZA 07/17 01:30但這就是選擇問題

z520314 07/17 01:31每個月還錢是本金+利息，但利息2%相對通

IBIZA 07/17 01:31無論如何 房貸長度動輒20年 利率2%

WindSucker 07/17 01:314

z520314 07/17 01:31膨，根本賺錢的

IBIZA 07/17 01:32你要在長期平均獲利打敗2%並不難

z520314 07/17 01:32真的不會投資就乖乖買中華電，一定高於2%

moonba 07/17 01:32有這套利空間 國際資金應該會大批湧入才對

XFarter 07/17 01:32其實看 IBIZA 版友的回文，我都在思考到

z520314 07/17 01:32繳利息沒那麼可怕，是不會理財才可怕

XFarter 07/17 01:32底要多少這種想法的人，才讓 1990 年代的

XFarter 07/17 01:32的日本經濟泡沫爆開的==

z520314 07/17 01:33其實真的爆開的話，沒買的也不會太好過

PauFrank5566 07/17 01:33一個升息, 痛苦60年？

z520314 07/17 01:33這就跟中國打來房地產都沒的論點一樣

z520314 07/17 01:34買得很難過，但沒買的也不會爽到哪

IBIZA 07/17 01:34你怕爆開 可以分散投資全世界啊XDDD

witnessg 07/17 01:34房子壽命70年，貸七十年啦

IBIZA 07/17 01:35沒人規定你只能投資一個國家

noreg0393933 07/17 01:36乾脆直接改成千年房貸？

IBIZA 07/17 01:36尤其現在你要做到分散市場投資是很簡單的事

XFarter 07/17 01:37那我會建議 IB 版友能不能給我一點見解，

XFarter 07/17 01:37當年日本泡沫爆開的時候，是不是在那之前

XFarter 07/17 01:37一堆人也在日幣大量增值的時候投外國的資

XFarter 07/17 01:37產？他們後來的下場是？

IBIZA 07/17 01:37老實講我不知道 也許是你該提供給大家?

fish3932000 07/17 01:38好哇，延到100年我都沒問題

wailman 07/17 01:3860年會比租金低？那我+1。

moonba 07/17 01:39投資一定不會賠錢 欠債一定還得起錢

IBIZA 07/17 01:39而且為什麼只看日本? 怎麼不看美國?

moonba 07/17 01:39我處的世界跟別人就是不一樣

IBIZA 07/17 01:39 可以有投資不賠錢的方法 欠債還不還得起

IBIZA 07/17 01:40是你看你有沒有超過還款能力 包括抵押品跟

IBIZA 07/17 01:40 現金流 你的世界只是你想看到的

bboywhite 07/17 01:41買個隔套物件貸60年，讓房客幫你繳房貸

bboywhite 07/17 01:41、利息，甚至還多給你錢提早還款ㄟ

moonba 07/17 01:42破產的一定想當初都會覺得自己會破產

moonba 07/17 01:43不會破產的絕對不會破產

IBIZA 07/17 01:43破產的更多是因為別的事吧XDDD

z520314 07/17 01:43不用貸60年，貸款40年有些區域前兩年買的

z520314 07/17 01:43租金拿去繳管理費+房貸都還有剩勒

layer0930 07/17 01:44日本經濟爆開 窮人其實沒差

IBIZA 07/17 01:44巴菲特說30年房貸是不會輸的賭博

IBIZA 07/17 01:44他是異世界 還是你是異世界?

layer0930 07/17 01:45笑死 巴菲特建立在美國的政治上

j5a5m0e4s 07/17 01:45低利長貸爽到的只有有錢投機客

layer0930 07/17 01:45不然美國升息 台灣敢升息？

layer0930 07/17 01:45想就知道不對

IBIZA 07/17 01:46這哪有甚麼敢不敢 是需不需要的問題

layer0930 07/17 01:46實質購買力這麼差 不需要？

IBIZA 07/17 01:46哪裡差? 台灣比起國外根本沒甚麼通膨

layer0930 07/17 01:46…

IBIZA 07/17 01:46匯率都能說明這點

IBIZA 07/17 01:47笑翻 你是沒經歷過外國漲幅吧XDD

xiaoker1228 07/17 01:47幾歲以下能申請？

IBIZA 07/17 01:47台灣電價漲個11%, 而且只漲一小部分人

IBIZA 07/17 01:48東京是已經連續兩年漲50%

layer0930 07/17 01:48難怪有人看不懂，我每次都笑到差點把

imba789 07/17 01:48改千年啦，人人買的起不好嗎？

layer0930 07/17 01:48答案打出來

IBIZA 07/17 01:48體感通膨也只能笑了XDD

IBIZA 07/17 01:49我家住日本的現在是36度不敢開冷氣XDD

IBIZA 07/17 01:49每天line抱怨太熱

IBIZA 07/17 01:51台灣就一些人整天在那邊體感通膨

hoks 07/17 01:51一種鵝城縣長的概念

XFarter 07/17 01:51https://ah.nccu.edu.tw/bitstream/140.1

XFarter 07/17 01:5119/25551/1/190.pdf

IBIZA 07/17 01:51笑死

jason90580 07/17 01:5160年好啊

ChikanDesu 07/17 01:52支持啊

lucifer648 07/17 01:54小兒科，中國人還發明爸爸70年+兒子30

lucifer648 07/17 01:54年的百歲房貸咧

lucifer648 07/17 01:55你各位都只是跟著社會主義屁股走

IBIZA 07/17 01:55日本泡沫經濟跟貸款看起來是沒甚麼關係

XFarter 07/17 01:56https://youtu.be/uPQrfRRtOE4

XFarter 07/17 01:56手機推文只有兩篇 Ref，但我覺得應該能拿

XFarter 07/17 01:56來當討論語料了。

XFarter 07/17 01:56我無意跟 IBIZA 版友吵架，我本身也不算

IBIZA 07/17 01:56是日圓升值造成

XFarter 07/17 01:56是金融專業的，同時我也知道你在房版其實

XFarter 07/17 01:56是個很踴躍發言的人。

XFarter 07/17 01:56我只是覺得剛好您的一系列論點真的很有既

XFarter 07/17 01:56視感，讓你不適我先道歉

IBIZA 07/17 01:58沒有不適啊 因為很明白你只是胡說 亂指控

IBIZA 07/17 01:59套句你說的話 看到你們這樣不經思考的用一

IBIZA 07/17 02:00些誇大不實的話 去否定你不想聽到的東西

BC0710 07/17 02:00其實依照你貼的 是各種原因導致日本爆開的

BC0710 07/17 02:00 擅自歸咎到房地產或借貸其實蠻可笑的

IBIZA 07/17 02:01是不是就是造成只能困在原地的原因?

potionx 07/17 02:01同一個東西 不同角度有差 要看怎麼理解吧

potionx 07/17 02:01利息/風險/年限都是銀行要考慮的因素

potionx 07/17 02:02風險越高代表利息也需要越高才能對沖

potionx 07/17 02:02年限則是會影響風險 所以要總體考慮

IBIZA 07/17 02:02其實年限不是

potionx 07/17 02:03購買者也是需要考慮自身的風險和承擔能力

forever0101 07/17 02:0360年真的必投

IBIZA 07/17 02:03其實抵押貸款的風險應該是抵押品品質

potionx 07/17 02:03年限其實有差 只是不一定要算 要看機率..

IBIZA 07/17 02:03不是那個問題

potionx 07/17 02:03時間久了東西會變質 沒有不會壞的東西...

IBIZA 07/17 02:04台灣銀行是因為缺乏債務證券化的機制

IBIZA 07/17 02:04所以必須自己承擔違約的壞帳率 這點銀行

potionx 07/17 02:04當然風險因素可以另外再用保險去對沖掉

XFarter 07/17 02:04我應該沒有否定吧？主要應該都是疑問句才

XFarter 07/17 02:04對==

luckysmallsu 07/17 02:04延到60年你會看到房價再噴一倍

potionx 07/17 02:05所以看似不用算 其實是已經被處理過了

luckysmallsu 07/17 02:05不用急啦再過20年你有機會看到60年

luckysmallsu 07/17 02:05房貸

IBIZA 07/17 02:05因為影響安全指標 所以不喜歡

IBIZA 07/17 02:06XFarter 其實連結到某個事件就是表達態度了

luckysmallsu 07/17 02:06貸款年限越高銀行風險越高啊

IBIZA 07/17 02:06不是疑問或肯定的問題

IBIZA 07/17 02:06抵押貸款其實跟年限不應該有關係 而是跟抵

IBIZA 07/17 02:07押品品質有關 銀行會在意壞帳率

IBIZA 07/17 02:07但證券化債務的話 你只會在乎是否回收

IBIZA 07/17 02:07抵押品品質攸關能否回收

potionx 07/17 02:08不過從總體經濟有周期來看 時間長 經歷的

IBIZA 07/17 02:08但以房屋來講 年限會影響品質

luckysmallsu 07/17 02:08未來如果來個滅世大地震或是哥吉拉

luckysmallsu 07/17 02:08登陸銀行就GG

IBIZA 07/17 02:09來個滅世地震 那也不是違約問題了

potionx 07/17 02:09高風險機率相對較高 只是難以評估機率

XFarter 07/17 02:09我甚至沒有指控 而是說我看了一些觀點認

IBIZA 07/17 02:09其實不會 週期長 有時候風險低

XFarter 07/17 02:09為泡沫會爆的關鍵，是因為從民生用品（包

potionx 07/17 02:09景氣循環差導致經濟不好 那壞帳率會上升

XFarter 07/17 02:09含房子）的購買力跟不上，我只是很好奇在

XFarter 07/17 02:09這種許多人開始抗議生活用品成本越來越高

IBIZA 07/17 02:09XFarter 其實連結到某個事件就是表達態度了

XFarter 07/17 02:09收益也沒顯著增加的狀況下，你是如何有信

XFarter 07/17 02:09心覺得房地產這樣的成長是健康的就是

potionx 07/17 02:10這些都是需要去很詳細計算才會知道的

IBIZA 07/17 02:10就像我問的 你為什麼連結到日本泡沫經濟而

IBIZA 07/17 02:10不是美國? 日本人其實沒有特別愛貸款

potionx 07/17 02:10當然不去算最簡單 但是一碰上銀行就吃虧

IBIZA 07/17 02:10日本泡沫經濟真的跟貸款投資有關嗎?

luckysmallsu 07/17 02:11就算日本失落30年房價也沒崩盤啊只

luckysmallsu 07/17 02:11是死魚

IBIZA 07/17 02:11@potionx 不 週期夠長才會抵消循環谷底

IBIZA 07/17 02:11要講愛貸款 應該先想到美國人吧XDDD

potionx 07/17 02:11抵銷是平均上來說 但是極端值不會消失

XFarter 07/17 02:11主要還是更長的長擔多出來的錢，並不代表

XFarter 07/17 02:12可以創造比較短的短擔更好的收益，畢竟就

potionx 07/17 02:12極端值在短期壓力上就是會顯現出問題...

XFarter 07/17 02:12算買定期定額也不是年年都賺+雖然買房的

XFarter 07/17 02:12契約房價是定額，但你多出來的錢的價值也

XFarter 07/17 02:12會因為通膨而縮水

XFarter 07/17 02:12最後還是要回歸實體的經濟行為

luckysmallsu 07/17 02:12日本最大問題是終身僱傭制吧有競爭

luckysmallsu 07/17 02:12力才有鬼

luckysmallsu 07/17 02:13日本女性的勞參率也不高

IBIZA 07/17 02:13以個人而言,1000萬 20年跟30年, 月付差1700

IBIZA 07/17 02:140左右, 也就是你可以在不增加負擔(不增加違

XFarter 07/17 02:14ㄜ 日本人在1990前貸款有無限增貸這回事

XFarter 07/17 02:14相信你知道？

IBIZA 07/17 02:14約風險)的情況下, 每個月多出17000的資金

IBIZA 07/17 02:14甚麼叫無限增貸? 有又如何?

IBIZA 07/17 02:15如果你20年貸款可以負擔得出來

IBIZA 07/17 02:15意味著你換成30年貸款 每月多出的17000即使

potionx 07/17 02:15不增加風險 但是有些人槓桿過高 風險高

IBIZA 07/17 02:15拿去消費 都不影響你20年內的負擔能力

potionx 07/17 02:16就是真的有發生的問題... 風險管控上

IBIZA 07/17 02:16所以 賠掉又如何?

IBIZA 07/17 02:16風險控管也是個人選擇問題

potionx 07/17 02:16普通人比一般金融業者差 是沒有疑問的

IBIZA 07/17 02:16你是有機會選擇不要放大風險 但增加利益的

potionx 07/17 02:17YA但是不是每個人都是這麼聰明

IBIZA 07/17 02:17但你選擇放大風險去獲得更大利益 這是選擇

potionx 07/17 02:17如果每個人都這麼聰明 就不會有問題了！

IBIZA 07/17 02:17有選擇 好過沒有

Redchain 07/17 02:18有60年房貸請務必給我，我馬上轉貸，若

IBIZA 07/17 02:18老實講 賠掉根本不成問題XD

potionx 07/17 02:18通常都是聰明的人要去幫笨蛋解決問題 XDD

Redchain 07/17 02:18能貸60年根本就是給我特權

luckysmallsu 07/17 02:18貸款年限越高對一般人風險只會越低

li72716 07/17 02:19讓你貸 不是讓你貸到飽齁

IBIZA 07/17 02:19當然 賠掉你會很心痛啦 但20年內其實沒實質

IBIZA 07/17 02:20影響 而假設你前三年賠掉 第四年你一樣有

IBIZA 07/17 02:20每月17000可以進行你的第二波嘗試

XFarter 07/17 02:21每個人都這麼聰明去投資大盤的狀況下

XFarter 07/17 02:21就意味著大盤看各大指標對象的公司是期待

XFarter 07/17 02:21能夠讓每單位的台幣換成對應消費力的（看

XFarter 07/17 02:21多）

potionx 07/17 02:21風險就是跟個人槓桿有關啦 永遠不會爆=0

XFarter 07/17 02:21但你總台幣的消費力一直被房子跟其他物件

IBIZA 07/17 02:22你要連續20年打不贏2%房貸...

XFarter 07/17 02:22撐高，你的實體勞動換來的消費力跟不上的

XFarter 07/17 02:22時候呢？

XFarter 07/17 02:22抱歉 外行話多了 但我真的很想知道各位有

potionx 07/17 02:22但是槓桿拉太高 導致有爆的可能就GG

XFarter 07/17 02:22買房資本的朋友認真回應相關的話題QQ

potionx 07/17 02:22這就是個案討論 而不是看總體的時候...

IBIZA 07/17 02:22為什麼實體勞動要跟上?

IBIZA 07/17 02:23以我來講, 20年前我的投資淨收益只有勞動

luckysmallsu 07/17 02:23啊其實房價每年漲幅就不只2%了就算

IBIZA 07/17 02:23的零頭 現在已經是五倍

Redchain 07/17 02:23其實要理解貸款年限長對一般人更有利，

luckysmallsu 07/17 02:23你不做其他投資還是賺

Redchain 07/17 02:23會有點反思考邏輯，要把腦袋轉180度才想

Redchain 07/17 02:23的通，我當初花了不少時間才搞懂，所以

IBIZA 07/17 02:23為什麼我的勞動收益得追上我的投資?

Redchain 07/17 02:24也能理解一般人看到開放40年青安就嗎的

Redchain 07/17 02:24心態啦，但40年早就有了而且還限定地點

Redchain 07/17 02:24要好、房子不能太老、你的工作要夠穩才

Redchain 07/17 02:24給貸，現在推青安真的大開方便之門，剛

Redchain 07/17 02:24好能用的就趕緊去申請吧

IBIZA 07/17 02:25我這邊講的不包刮利得就投資衍生收益

luckysmallsu 07/17 02:25我是覺得青安應該要限六都比較好

potionx 07/17 02:25直接講就是你的槓桿不能拉滿 導致風險高

potionx 07/17 02:26只要你的槓桿有餘裕 貸越多不一定虧

IBIZA 07/17 02:26利得是無法依賴的 所以我通常不討論利得

IBIZA 07/17 02:27長期成長的利得勉強算

Redchain 07/17 02:28本來貸40年是房子要在六都A區+新竹才行

Redchain 07/17 02:29，現在不知道是7都？還是全國？如果是全

Redchain 07/17 02:29國都可以就有點扯了，銀行擔7都以外風險

Redchain 07/17 02:29擔到爆

IBIZA 07/17 02:29青安40年是否不限區域還很難說啦

luckysmallsu 07/17 02:30一堆窮鄉僻壤可以貸40年我也覺得扯

luckysmallsu 07/17 02:30…銀行肯定不想貸

loki08957 07/17 02:30日本泡沫不就三年內瘋狂升息造成的

IBIZA 07/17 02:30政策貸款有時候只是給上下限 銀行貸不貸得

DRAGON0324 07/17 02:30我加碼到80年…繳完房子也差不多了

IBIZA 07/17 02:31到 銀行會自己評估風險

luckysmallsu 07/17 02:31會不會政府強迫官股銀行房貸？

IBIZA 07/17 02:31房子差不多又如何..

luckysmallsu 07/17 02:31放貸

loki08957 07/17 02:32現在能爽開槓桿是建立在利率低的情況

loki08957 07/17 02:32日本泡沫化的關鍵還是瘋狂升息造成一票

loki08957 07/17 02:32人房貸繳不出來

IBIZA 07/17 02:32其實抵押貸款就很簡單 抵押品品質不行銀行

IBIZA 07/17 02:32就有權啟動加速條款收回貸款或要求增提

luckysmallsu 07/17 02:32不可能再回到高利了啦你沒看FED升

luckysmallsu 07/17 02:33到5%就開始縮了嗎

IBIZA 07/17 02:33年數不應該是問題

luckysmallsu 07/17 02:33如果升息到10%房市肯定崩但你覺得

IBIZA 07/17 02:33我覺得只是房貸的長度 跟房屋壽命貸款人壽

luckysmallsu 07/17 02:33有可能嗎

Redchain 07/17 02:33感覺這政策選完就會收回了，有點在無腦

Redchain 07/17 02:34開放，大概只是選前放利多做政績，就看

Redchain 07/17 02:34誰剛好時間點對有申請到，就算你賺了

IBIZA 07/17 02:34命 相當程度吻合 才會造成一堆人覺得年數

iLeyaSin365 07/17 02:34中華民國沒多久就結束了怎麼辦

IBIZA 07/17 02:3540年60年 到時幾歲房屋怎麼了 的聯想

luckysmallsu 07/17 02:35年限問題不大關鍵一直都是利率啊

IBIZA 07/17 02:35其實40年60年 只代表每年還款負擔

IBIZA 07/17 02:36而不是長度就確定是40/60年

IBIZA 07/17 02:36就像我前面舉的例子 你可能還一環因為通膨

IBIZA 07/17 02:36剩餘款項已經變小錢 你有一筆獎金就先還清

IBIZA 07/17 02:37或是還一還遇到投資機會 又重新貸了30年

potionx 07/17 02:37現實還是要考量一下高低值比較好 跟炒股

potionx 07/17 02:37一樣 你剛好買在高點 賣在低點 就是會虧

IBIZA 07/17 02:37那歐洲的百年貸款要怎麼想?

IBIZA 07/17 02:37歐洲還有999年債券

potionx 07/17 02:38平均來說當然是穩穩地賺 但時機還是有差

luckysmallsu 07/17 02:38房子根本不用賣哪需要在乎高低點..

potionx 07/17 02:39不用賣 你買1000萬房子 和2000萬房子 差

luckysmallsu 07/17 02:39房子增值就增貸就好沒人嫌房子多的

potionx 07/17 02:391000萬 那當然是選1000萬買

IBIZA 07/17 02:40其實不會 選2000萬買啊XD

potionx 07/17 02:40多出來的1000萬再去投資其他東西也爽

IBIZA 07/17 02:40這個之前就講過了

lllll12b56 07/17 02:40貸300年好了

wondada 07/17 02:40100年，我可以考慮陶朱。

IBIZA 07/17 02:41你買2000萬房子 那就是值2000萬 吃到通膨

IBIZA 07/17 02:41漲幅也是2000萬

potionx 07/17 02:41我說的是同一棟房子 你入手價不同喔

wondada 07/17 02:41反正房子只會增值，貸100年，即使最後還

wondada 07/17 02:41不完要被法拍，銀行也是最大贏家。

luckysmallsu 07/17 02:41你就問IB大房子一直漲有沒有賣掉就

luckysmallsu 07/17 02:42知道了

IBIZA 07/17 02:42一樣 只是要市場價

potionx 07/17 02:42同一棟房子 我用1000萬買 你用2000萬買

potionx 07/17 02:42怎麼可能2000萬比較好= =

luckysmallsu 07/17 02:42沒差啊2000萬的房子未來會繼續漲就

IBIZA 07/17 02:42#1XQbMWmt (home-sale)

wondada 07/17 02:43貸100年，我幫銀行養房，最後法拍高價售

luckysmallsu 07/17 02:43好

wondada 07/17 02:43出，銀行也成最大贏家，創造雙贏 ：）

potionx 07/17 02:43那我就比你多賺1000萬了

IBIZA 07/17 02:43除非你要跟我說你買1000萬 馬上變2000萬

luckysmallsu 07/17 02:43只要未來會繼續漲你什麼時候進場都

luckysmallsu 07/17 02:43一樣

potionx 07/17 02:43差到100% 用2%算也要很多年欸

Redchain 07/17 02:43同一棟房子，你用1000萬買不到啊，2000

Redchain 07/17 02:43萬買走了

IBIZA 07/17 02:43不然如果都是每年10%漲幅 當然是2000萬時期

IBIZA 07/17 02:43省事

IBIZA 07/17 02:44#1XQbMWmt (home-sale)

luckysmallsu 07/17 02:44你緯創25塊買跟50塊買不也一樣賺翻

potionx 07/17 02:44對啊 所以時機還是有差啊

IBIZA 07/17 02:45你看文章就知道了

IBIZA 07/17 02:45之前就討論過這這個問題

luckysmallsu 07/17 02:45只要未來會繼續漲啥時進場都一樣

Redchain 07/17 02:45資產價格都是時間堆疊上去的，不存在你

IBIZA 07/17 02:45同一間房子 房貸上限20年2000萬 開放30年

Redchain 07/17 02:45買1000萬就比別人現賺1000萬的事

potionx 07/17 02:45賺的效率不一樣

luckysmallsu 07/17 02:45假設你1000萬買未來會跌也沒屁用

IBIZA 07/17 02:46變3000萬 除非你要說你是2000萬買 然後開

IBIZA 07/17 02:46放30年你現賺1000萬

loki08957 07/17 02:46未來繼續漲的前提是政府哪天不會頭被敲

potionx 07/17 02:46所以週期高低還是有差啊

loki08957 07/17 02:46到開始去槓桿

IBIZA 07/17 02:46如果是A一直維持20年貸款 同物件2000萬吃

luckysmallsu 07/17 02:46問題不是你買多少錢而是你有多少資

IBIZA 07/17 02:47幅 跟 B一直維持30年貸款 同物件3000萬吃

luckysmallsu 07/17 02:47就是預設高低點所以才不敢上車

IBIZA 07/17 02:47漲幅 當然選B

IBIZA 07/17 02:47看得懂嗎?

luckysmallsu 07/17 02:47你都那麼厲害可以抓到房價最低點？

potionx 07/17 02:48你的假設是平滑直線上升 我的假設是/\/\/

IBIZA 07/17 02:48你預設2000萬買到 馬上現賺1000萬 當然不用

IBIZA 07/17 02:48討論

potionx 07/17 02:48算出來的東西當然不一樣

IBIZA 07/17 02:49但如果是一個讓同一物件估值2000萬或3000萬

Redchain 07/17 02:49房地產就是一個緩坡山，跟0050長期一樣

Redchain 07/17 02:49，你還要猜高低點？那最後就是高點你不

IBIZA 07/17 02:49的環境 當然秒選3000萬

Redchain 07/17 02:49敢進，低點你也不敢進，猜給你爽

luckysmallsu 07/17 02:49其實就是短線仔跟長期投資差別

IBIZA 07/17 02:49造成估值不同的 可能是年數或利率

luckysmallsu 07/17 02:4930年前台北市一坪20你現在當然不敢

luckysmallsu 07/17 02:50買但未來台北市很有可能破200萬

IBIZA 07/17 02:50譬如長期1%利率環境跟5%利率環境

IBIZA 07/17 02:50就會造成同一物件估值2000跟3000

IBIZA 07/17 02:51那要選哪一個? 當然選1% 3000萬的環境

luckysmallsu 07/17 02:51用你的思維來看沒有房子能買了

IBIZA 07/17 02:51懂嗎?

potionx 07/17 02:51https://youtu.be/g-Df3k0BCPw?t=103 圖

luckysmallsu 07/17 02:51因為全台灣的房子早就漲N波了

potionx 07/17 02:51顯示跟gdp有正相關 那單純用直線不是很準

IBIZA 07/17 02:52不是直線與否的問題

potionx 07/17 02:52高點進場 跟低點進場 那賺得不可能沒差..

IBIZA 07/17 02:52是不同環境造成的合理估值改變 你該怎麼選

IBIZA 07/17 02:53討論高低點沒意義 那個價差就已經是答案了

luckysmallsu 07/17 02:53那什麼時候是高點什麼時候是低點？

dddc 07/17 02:53講的好像多貸不會讓房價漲一樣

IBIZA 07/17 02:53但 20年房貸的環境 跟 30年房貸的環境

luckysmallsu 07/17 02:53難道SARS低點沒買到房就一輩子不買

potionx 07/17 02:53跟GDP脫鉤過熱就有可能是過高

IBIZA 07/17 02:53或是長期1%利率的環境 跟 5%利率的環境

IBIZA 07/17 02:54才是你需要考慮的

luckysmallsu 07/17 02:54你台GG沒買到39塊就一輩子不投資？

potionx 07/17 02:54能觀察為什麼不觀察 認識大環境比無知好

pursue2 07/17 02:54請問ib大有什麼比較簡單比較穩的方法 我

pursue2 07/17 02:54只要求打敗2%利率

IBIZA 07/17 02:55pursue2 2%利率其實儲蓄險就能打敗了

IBIZA 07/17 02:55只是你滿不滿足一百萬只能賺幾千塊

IBIZA 07/17 02:56不能滿足你可能就要考慮利差超過1%的外幣存

pursue2 07/17 02:56那…我想一下好像的確不能接受

luckysmallsu 07/17 02:56台指期無限轉倉或是無腦正2都行

Redchain 07/17 02:56高低點留給未來的你回頭看，你在這擔心

Redchain 07/17 02:56高低點，我也能斷言你絕不會下場直到將

Redchain 07/17 02:56來，只要你還關心房地產「短時間內」高

Redchain 07/17 02:56低點，自住就順順買吧，一直要抓低點，

luckysmallsu 07/17 02:560050現在已經滿足不了我了

IBIZA 07/17 02:56款或債券 有匯率風險 但不難以利率打平

Redchain 07/17 02:57只是預設別人是笨蛋然後恐慌拋售給你，

Redchain 07/17 02:57想太多了

IBIZA 07/17 02:57再貪心一點 長期投資指數

potionx 07/17 02:58不是一定要去賺低點 但要避開過高的點

potionx 07/17 02:58沒買到低點 買平均點你不會虧

luckysmallsu 07/17 02:58三月才上車正二現在未實現已經快30%

IBIZA 07/17 02:58其實討論高低點哪個有利毫無意義

yuee 07/17 02:58繳完剛好都更

pursue2 07/17 02:58那請問如果我比較懶 懶的研究這些 請問

pursue2 07/17 02:58定期定額0050是否長期能超過2%？

potionx 07/17 02:58買到過高點 就是穩穩吃虧

luckysmallsu 07/17 02:58我就問什麼叫做過高的點？

IBIZA 07/17 02:58誰都知道32塊買台積電賺得比77塊買多

IBIZA 07/17 02:59但你錯過32 塊 該不該77塊買?

Redchain 07/17 02:59打敗2%的低標就0050、正2、VOO/SPY都很

Redchain 07/17 02:59無腦選吧

IBIZA 07/17 02:59這才是該問的問題

potionx 07/17 02:59跟合理區間指數脫鉤啊 跟指標脫鉤

potionx 07/17 02:59市場分析模型都有固定預測方式

IBIZA 07/17 02:592000萬跟3000萬房子的議題也是如果

potionx 07/17 03:00你們說何時買都可以 那自然可以等不是嗎?

IBIZA 07/17 03:002000萬跟3000萬房子的議題也是如此

IBIZA 07/17 03:00等多久? 30年?

IBIZA 07/17 03:01我知道有人等板橋房子回25萬等了17年了

potionx 07/17 03:01指標不太可能脫鉤30年吧

IBIZA 07/17 03:01誰知道 2005年不就有人喊房價泡沫?

IBIZA 07/17 03:01張金鷗當時也寫了一篇論文

luckysmallsu 07/17 03:02當然可以等啊但事實是資金在市場時

potionx 07/17 03:02你說貸房價高的好 那漲上去再貸也沒問題8

luckysmallsu 07/17 03:02間越久能創造的報酬就越高無論股市

luckysmallsu 07/17 03:02房市都一樣

Redchain 07/17 03:02如果你要長期贏過2%，不是「定期定額」0

Redchain 07/17 03:02050，而是有資金現在一次性投入然後留在

potionx 07/17 03:02既然怎麼貸都可以 那怎麼等也都可以吧

Redchain 07/17 03:02市場裡面待長期，定期定額只是說服你的

Redchain 07/17 03:02心理「我是平均分散風險」

luckysmallsu 07/17 03:02等到兩岸開戰就會崩了但這是你希望

luckysmallsu 07/17 03:03的？

IBIZA 07/17 03:03我不是講貸房價高的好 你去看那篇文章吧

IBIZA 07/17 03:03我那篇文章討論20年貸款環境跟30年貸款環境

potionx 07/17 03:03既然不是貸房價高的好 那貸房價低不好？

IBIZA 07/17 03:03造成的同一間房子的合理估值為2000萬跟3000

IBIZA 07/17 03:04萬 哪一個對投資人有利

luckysmallsu 07/17 03:04兩岸開戰、十級大地震、致死率50%病

IBIZA 07/17 03:04另外 有關同一環境時間先後不同 造成的高低

luckysmallsu 07/17 03:04毒大流行應該都有機會崩盤

potionx 07/17 03:04為什麼不能等？時機不好的話就等一等

IBIZA 07/17 03:04價差 我前面就有說明

potionx 07/17 03:04這沒什麼問題吧

IBIZA 07/17 03:0432元台積電當然賺得比77元多 但你已經錯過

IBIZA 07/17 03:0532元你該不改買77元?

IBIZA 07/17 03:05對啊 2005年覺得板橋25萬太貴就等一等

IBIZA 07/17 03:05這一等就是18年 也沒等到

potionx 07/17 03:05同樣的問法 200元錯過 現在你能買到180

IBIZA 07/17 03:06人生有幾個18年

potionx 07/17 03:06那等一等 也不虧吧

IBIZA 07/17 03:06是 但你不知道能不能等到 是嗎?

Redchain 07/17 03:06你自覺可以預判時機就等，這本來就個人

potionx 07/17 03:06就看指標去評估啊

Redchain 07/17 03:06選擇，若你覺得抓低點很有用，那就繼續

Redchain 07/17 03:06等候沒問題

luckysmallsu 07/17 03:06我三年前也覺得江翠北五字頭太貴還

luckysmallsu 07/17 03:06不是硬著頭皮捏下去結果現在七字頭

IBIZA 07/17 03:07對啊 有人就是評估 結果就18年上不了車

luckysmallsu 07/17 03:07什麼指標那麼厲害那你2018低點怎麼

luckysmallsu 07/17 03:07不買

potionx 07/17 03:07那又不是我 XD

potionx 07/17 03:08他評估的方式有正確嗎？用什麼指標去估

potionx 07/17 03:08如果只是單純用自己心裡的價格去估當然gg

Redchain 07/17 03:09我現在都改勸人繼續等，當有人想聽勸等

luckysmallsu 07/17 03:09好啦等你哪天抓到房價低點時記得發

IBIZA 07/17 03:09其實有不少研究指出cash drag拖累績效 不如

Redchain 07/17 03:09等，我就講再等等，而這些人反而滿懷感

luckysmallsu 07/17 03:09一篇文提醒大家

Redchain 07/17 03:09激，因為我說了他們想聽的

IBIZA 07/17 03:09不擇時單筆投入

pursue2 07/17 03:09感謝red

IBIZA 07/17 03:10保留現金其實也是風險

Redchain 07/17 03:11所以該不該等？當然該等，本來就應該要

Redchain 07/17 03:11等，絕對要繼續等，慢慢觀察，不到低點

Redchain 07/17 03:11臨頭絕不出手，這是一定要支持的

pursue2 07/17 03:12Ib大說的我大概理解 但其實我還不敢一筆

pursue2 07/17 03:12all in

pursue2 07/17 03:12我可能先不擇時投入一部分 一部分保留現

pursue2 07/17 03:12金

potionx 07/17 03:12all in就是你槓桿沒控制啊...要保留餘裕

IBIZA 07/17 03:13尤其投資週期越長 進出點影響越小 反而是

potionx 07/17 03:13本多終勝的人本來就是隨便玩 穩賺就行...

IBIZA 07/17 03:13投入的時間長度 影響績效

luckysmallsu 07/17 03:16正2哥敢單筆100萬買正2就是要證明

luckysmallsu 07/17 03:16拉長線來看什麼時候進場都一樣，會

luckysmallsu 07/17 03:16定期定額是因為你手上沒那麼多現金

IBIZA 07/17 03:18https://reurl.cc/b9xDQM

IBIZA 07/17 03:18擇時投資的準確率78%才能打敗buy and hold

luckysmallsu 07/17 03:18股板正2哥房板西卡文章看看再來討

luckysmallsu 07/17 03:18論好嗎..

potionx 07/17 03:19研究者是以25%為目標 而非另外75%

potionx 07/17 03:20那就看各人選擇要不要在上面努力了不是嗎

IBIZA 07/17 03:20buy and hold策略本來就有67%的時間是贏的

potionx 07/17 03:20如果25%=75% 那根本可以不用任何人去研究

potionx 07/17 03:21這樣研究還有什麼意義

luckysmallsu 07/17 03:21看不懂你想說什麼你真的有做過任何

IBIZA 07/17 03:21Time in the Market beats Timing the Mark

luckysmallsu 07/17 03:21投資行為嗎

IBIZA 07/17 03:21et

potionx 07/17 03:22那是經驗總結不是嗎？大多數時間會贏

IBIZA 07/17 03:22投入市場的時間打敗擇時入市

potionx 07/17 03:22不代表你不能去做任何研究

luckysmallsu 07/17 03:23啊不然咧難道你是要追求絕對勝率？

IBIZA 07/17 03:23那篇有研究過 準確度多高才能打敗buy and

potionx 07/17 03:23沒人說不能做研究吧 這句話有問題嗎？

luckysmallsu 07/17 03:23不是100%穩贏就不投資了？

IBIZA 07/17 03:23hold 考慮交易成本大概要八成勝率

potionx 07/17 03:23為什麼你一定要逼自己去設定一個100%贏？

IBIZA 07/17 03:23不過你一開始並不是說要做研究 而是直接說

pursue2 07/17 03:24好 感謝各位大大給信心 會再去研究研

IBIZA 07/17 03:24哪一個比較好 你現在知道不見得比較好了嗎

pursue2 07/17 03:24究

luckysmallsu 07/17 03:24不好意思我從來不覺得投資是穩賺的

potionx 07/17 03:24你不做研究怎麼去知道指標 那些東西...

IBIZA 07/17 03:25你一開始也沒有說要研究啊 而是直接說1000

potionx 07/17 03:25我感覺你們說做研究不如不研究 對嗎？

IBIZA 07/17 03:25萬比較好

luckysmallsu 07/17 03:25林北是真金白銀在市場輸贏的最好是

luckysmallsu 07/17 03:25沒研究啦

potionx 07/17 03:25我有說高低點 指標這些欸

IBIZA 07/17 03:25你一開始研究甚麼了嗎?

IBIZA 07/17 03:25那是後來才講的

potionx 07/17 03:26當然是在研究的狀態下去比較啊

IBIZA 07/17 03:26問題就是你擇時勝率多高？

IBIZA 07/17 03:26八成?

luckysmallsu 07/17 03:26指數化投資就是勝率最高方法八成投

luckysmallsu 07/17 03:26資人都輸大盤

IBIZA 07/17 03:26這是打敗buy and hold的最低標準

potionx 07/17 03:26因為我們的認知不同 比較對照有差異

potionx 07/17 03:27所以才會在後面補充

pursue2 07/17 03:27To pot 根據我在股票輸過50萬以上經驗

pursue2 07/17 03:27指標都是不準的 要就只看價量

potionx 07/17 03:27YA 因為大部分人都輸 所以不研究比較好

IBIZA 07/17 03:27巴菲特確實這麼說XDDD

luckysmallsu 07/17 03:27然後1000萬單筆投入勝率比定期定額

potionx 07/17 03:27是啊 價量是最常用的指標之一

luckysmallsu 07/17 03:27高就是這樣

IBIZA 07/17 03:28巴菲特直接跟你說不用研究 買大盤XDD

pursue2 07/17 03:28但勝率要有7成都很難

potionx 07/17 03:28可是偏偏巴菲特最喜歡研究 XXDDD

luckysmallsu 07/17 03:28指數化投資有人在看價量的？

IBIZA 07/17 03:28因為他是給一般人建議

potionx 07/17 03:28看你是想輕鬆賺 還是想多了解 個人選擇吧

IBIZA 07/17 03:29他知道一般人做不到八成勝率

IBIZA 07/17 03:29不要說一般人做不到 基金經理人也做不到

potionx 07/17 03:29不同標的物用的指標不同 沒問題吧

luckysmallsu 07/17 03:29指數化投資一點都不輕鬆不然大家都

IBIZA 07/17 03:29在挑選一籃子基金的情況下 打敗大盤

luckysmallsu 07/17 03:29發財了

luckysmallsu 07/17 03:30光是去年就一堆存股族砍地板了用講

luckysmallsu 07/17 03:30的都嘛很簡單

IBIZA 07/17 03:31要打敗buy and hold 沒有你想像容易

luckysmallsu 07/17 03:31指數化投資有八成勝率那為什麼大多

luckysmallsu 07/17 03:31數散戶都賠錢？

potionx 07/17 03:31確實 容易的事 沒什麼研究價值

IBIZA 07/17 03:31Time in the Market beats Timing the Mark

IBIZA 07/17 03:31et

lasaieshy 07/17 03:32免頭期，繳息不繳本，期間200年，如何

lasaieshy 07/17 03:32？

lasaieshy 07/17 03:32200年到了，把建物還給銀行

lasaieshy 07/17 03:32免還本

WWIII 07/17 03:37誰推百年房貸就支持誰

visda 07/17 03:47如果變60年房貸不就跟租房一個意思....

PrettyOdd 07/17 03:56瑞典百年房貸 幸福指數全世界排名前幾

PrettyOdd 07/17 03:56名

qweertyui891 07/17 04:06100年0頭款10年寬限期 讚

sober921 07/17 04:13你也要看銀行給不給你貸啊

OEC100 07/17 04:16不生貸款直接壞帳，嘻嘻

zeyoshi 07/17 04:17http://i.imgur.com/i774dzG.jpg 政府有

zeyoshi 07/17 04:17種就每個月還十塊貸款

Ching308 07/17 04:19我大你100年

zhalao 07/17 04:23怎麼不延個兩千年

garcas 07/17 05:04建商與銀行薛爛

leondemon 07/17 05:04下次民進黨就會提了

Freeven 07/17 05:09一百年比較好

iamtc769 07/17 05:13那麼急幹嘛 下次再當政策宣布

Ycosmos 07/17 05:35怎麼不延到百年

thepstar 07/17 05:43我覺得應該的 反正炒房的不是都說房貸不

thepstar 07/17 05:43用還？房貸可以留給下一代 跟國債一樣

pemit 07/17 06:02貸貸相傳啊

ojay 07/17 06:12現在我已經覺得沒什麼不可能的

vking223 07/17 06:23愛你一萬年更好啊，每天十元的，大家付

vking223 07/17 06:23錢冇壓力

charliedung 07/17 06:30我推薦1000萬年 1年1~2元就好

benny1990615 07/17 06:35賺

gidin 07/17 06:39你是先知 將來絕對能成長到60年

dargen78 07/17 06:46房貸那麼不好，為什麼不廢掉只能全款買

dargen78 07/17 06:46房

yianhua 07/17 06:5660年總價再漲2/3,每月還款一樣的

steven24205 07/17 06:56笑死 民進黨不挺居住正義啊 還在演

imtaku 07/17 06:56房價再漲就會推出了，別急，讓房價再飛一

imtaku 07/17 06:56下

Giroro813 07/17 06:58超多人根本都搞不清楚狀況，房貸年限當

Giroro813 07/17 06:58然是越久越好啊。你現在借的1000萬跟40

Giroro813 07/17 06:58年後的1000萬會一樣大嗎

qaz12453 07/17 07:0022歲買房至少要80年吧

yfroad 07/17 07:00要再加上通膨，40年後就不1000萬

kayajoke 07/17 07:01我決定貸你一萬年

yfroad 07/17 07:0240年前買房和薪水才多少，現在多少？

AterPin 07/17 07:03果然是全民炒房

ceremonial 07/17 07:07你好銀行不好啊 不然借到死不用還多好

ftvs 07/17 07:08古代的長工

RLH 07/17 07:10乾脆湊到一百年好了

qaz2361 07/17 07:10青年貸款本來就有限制，這個限制下貸60年

qaz2361 07/17 07:10很可以

elibra01 07/17 07:11看一個月還3000 要幾年房貸？

mopigou 07/17 07:11那是之後房價漲到頂的時候要用的招式

yoseii 07/17 07:11你站在你的角度才覺得錢很好賺丫，不然你

yoseii 07/17 07:11可以把總資產砍到剩30萬、從頭開始找工作

yoseii 07/17 07:11，教教一般愚蠢的大眾怎麼做吧

elibra01 07/17 07:12如果今天炒房是好的,政府根本不用一直

elibra01 07/17 07:12維穩房市

elibra01 07/17 07:13甚至課稅也不會影響交易太多

elibra01 07/17 07:14燒到腳了還以為是牛排熟了

c6b7yntzQQ 07/17 07:16直接拉高到100年如何？ 這樣房價就可

c6b7yntzQQ 07/17 07:16以無後顧之憂的突進了吧？ #解放台灣

c6b7yntzQQ 07/17 07:16經濟火車頭

ccekw807 07/17 07:18年限延長，利率降低，是銀行臭臉

RiverMan1 07/17 07:18怎不延長到三百年？

TaiwanGeorge 07/17 07:19不如來個終身貸 一死就免債

wanzi0601 07/17 07:21這很簡單怕你活不到....

Squidward 07/17 07:22貸款時間越長 你付的利息更多 銀行笑呵

Squidward 07/17 07:22呵

theurgy 07/17 07:31有啊 每過五年轉增貸一次 可以貸到死

Shrugg 07/17 07:31有60年房貸當然要借60年阿，能借越久就借

Shrugg 07/17 07:32越久，兩岸有戰爭就不用還了，被統一也不

Shrugg 07/17 07:32用還了，動不動還有三萬補助跟其他優惠，

Shrugg 07/17 07:32青年安心才1.77%利率，數位存款帳戶都2%左

Shrugg 07/17 07:32右了，又可以套利，沒利可以套的話60年還

Shrugg 07/17 07:32款期內你隨時可以還或結清，這麼有彈性的

theurgy 07/17 07:32利息兩趴 0050五趴 貸越多越賺

Shrugg 07/17 07:32貸款不香嗎？期待100年的貸款可以出現，反

Shrugg 07/17 07:32對長期貸款的應該都是沒買過房子的，在台

Shrugg 07/17 07:32灣要脫貧有三種機會，出生，唸書，跟買房

dreamerV 07/17 07:35幹麻不一百年房貸，房子拆了繼續繳

aokitaka 07/17 07:38瑞典可以貸到100年

jeffeco1025 07/17 07:40你可以活那麼久嗎？

B9702115 07/17 07:42我建議直接100年

godsong5566 07/17 07:44銀行是看你還款能力 大部分人65以後

godsong5566 07/17 07:44本來就沒什麼收入了 最長40不代表你5

godsong5566 07/17 07:440歲了還會給你40

ebeta 07/17 07:45房貸延長就是要年輕人也能追的起價！政府跟

ebeta 07/17 07:45銀行都預設會賣掉賺價差，不會真的繳完

nakinight 07/17 07:49買房不如買AI

sharmans 07/17 07:54怎麼不三千萬 貸一億 啊還真的有 呵呵

Diver123 07/17 07:58我希望100年

una283 07/17 08:00有種300包夾的感覺

kevin1221 07/17 08:05貸貸相傳

play6801 07/17 08:06建議一出生就配一套房貸80年由父母先付

play6801 07/17 08:06到22歲

pansquarl 07/17 08:07延到兩萬年不是更好

steany 07/17 08:10建議400年房貸

MyPetTankDie 07/17 08:12要作古了還有事情做這樣XD

MyPetTankDie 07/17 08:12曾祖父留下來的房貸讓家族很有活力

speculator 07/17 08:16繼承房子的人 繼承房貸根本很ok

katanakiller 07/17 08:18我可以貸一萬年嗎 每月繳幾千就好

dreamnook2 07/17 08:23直接百年更好呀

offstage 07/17 08:24乾脆恢復古代佃農制度，一輩子都是用租

offstage 07/17 08:24的

cindycincia 07/17 08:25延啊 還不辦爆

yvette34528 07/17 08:28我只要想到負債40年就躺平了不買了

joeboy 07/17 08:34我建議一百年 叫孫子繳

x80378 07/17 08:34為什麼？因為下次房價在調漲的時候，才有

x80378 07/17 08:34政策可以用

mhnl 07/17 08:35延到你孫子還

nicejeffery 07/17 08:39100年更好

crazydj 07/17 08:46你們現在以為的玩笑話 性lie黨會幫你們實

crazydj 07/17 08:46現 以後一戶都2千萬起跳 讓你貸100年

freeflying 07/17 08:48慢慢來，以後會變60年的

vespar 07/17 08:51政府目的喔 1榨乾你的勞動力 2逼你玩金融

vespar 07/17 08:51遊戲轉貸炒房炒股(這也是房板的主要論點，

vespar 07/17 08:51不過政府會說政策效果是炒資金?可憐)

CozyLife 07/17 08:57不買的給一百年也還在等崩盤

bowxrk 07/17 08:5960年也不夠，100年讓不存在的孫子還

neo72 07/17 09:00貸貸相傳 生生利息~ 代表銀行感謝您

Forcast 07/17 09:00百年大鎮

jaceda 07/17 09:06乾脆一萬年還可全額貸,打工都買得起房

mc2834 07/17 09:13你以為銀行你家開的嗎？

mutwilly 07/17 09:16建議百年起跳

mic73528 07/17 09:20等到每坪500萬就有了,不急

mic73528 07/17 09:21以党炒的速度應該20年內看到

bart102617 07/17 09:23推你最聰明 明天來上班

davis0918 07/17 09:26綠共延到六十年我明天買房

nckukath 07/17 09:281000年好不好

werty982730 07/17 09:37拜託給我100年

dsf980036 07/17 09:42日本已經示範了，6年房貸的下場

oyaji5566 07/17 09:44200年ok

AlexanderIn 07/17 09:47現金流能過得去，當然貸滿貸好。

sddmavn 07/17 09:56我建議貸1000年，一個月只需要付一千多

herbi 07/17 09:57只要有生小孩貸款就延幾代，鼓勵生小孩政

herbi 07/17 09:57策棒棒

Gipmydanger 07/17 10:02當然好

tikowm 07/17 10:08即將推出傳家貸方案，最高可貸999年

Lowpapa 07/17 10:18快了 建議100年房貸

AterPin 07/17 10:21某個炒房仔在那小人心態分析別人 以為別

AterPin 07/17 10:22人跟你一樣 真噁心

NICEGOGO 07/17 10:281千年啦，仙舟人都活1千年

motherlay 07/17 10:31生生世世傳家貸

vincent0719 07/17 10:40貸到人去世了變呆帳 全民共享債務XD

v5270 07/17 10:44我想要千年一貸

k798976869 07/17 10:45延長到一萬年超讚 每個月繳500

es612 07/17 10:46出生貸+傳家貸 之後再推出三貸同堂

g4zoco196 07/17 11:04支持1000年

huabandd 07/17 11:05延長到一百年啦

chonmin 07/17 11:12100年房貸，代代傳承

it914003 07/17 11:39延長一點 貸個500年2億買豪宅 在世時每

it914003 07/17 11:39月繳1萬都只還利息 超過的再計算到增貸

it914003 07/17 11:39部份 死後再回收房子

evilscholar 07/17 11:42越久越好啊，繳到掛後沒繳的都是賺

evilscholar 07/17 11:42到

b54102 07/17 12:11推60年房貸

chachagoing 07/17 12:16我想有只還息不還本的永續房貸！

gg86300 07/17 12:17就跟三倍券一樣，怎麼不發三百倍券

gg86300 07/17 12:17，超刺激

lionheartki 07/17 12:25誰在發什麼千年房貸的廢物留言

Zaqjim 07/17 12:34100年啦

JH10 07/17 12:36我想貸1個世紀可以嗎？

brad84622 07/17 12:44說的好 我還想貸500年的

Curapikt 07/17 12:44建議120年房貸，剛好傳三代嘻嘻

yogrichen 07/17 13:14收歸國有 用租的 走北歐社會民主主義

treasurekid 07/17 13:22慢慢來 之後可以延到50年再炒一波房

catvsdog 07/17 13:22怎麼沒有100年？

x1793456 07/17 13:48只有魯空才看不出來這是多大的優勢，還

x1793456 07/17 13:48在執著什麼年老了才能還完房貸的人還是

x1793456 07/17 13:48一輩子租房吧

az0102 07/17 13:55以後絕對有啊，魯空可悲

orzkk88 07/17 15:20想要500年房貸

ilsr 07/17 16:13直接推100年，三代下去繳不會？

hirok 07/17 16:41你明天到黨部上班

supertalker 07/17 18:09我想貸2000萬的房子，繳60年，謝謝

supertalker 07/17 18:10如果可以就貸70年，買2500萬房

AboveTheRim 07/17 18:3240+60=100

internetms52 07/18 07:30有能力妥善運用資金的人畢竟是少數

internetms52 07/18 07:30人，而且問題是房價所得比過高，拉

internetms52 07/18 07:30長還款期數治標不治本

Cefilos 07/18 07:37推ib大的心得分享，長期看下來讓人穫益

Cefilos 07/18 07:37良多

unittest 07/18 08:40年限當然越長越好啊…

sparta40 07/18 13:34百年貸更實在阿