Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
※ 引述《neverfly (neverfly)》之銘言:
: 會靠夭40年房貸的,
: 應該都是沒買過房的菜雞吧。
: 從30年房貸變40年房貸,
: 對買房的人來說,
: 實質的影響絕對不是多繳10年,
: 絕對不是,理由在最後一句會說明。
: 對買房的人來說,
: 最直接的影響是月繳變低,
: 30年房貸你靠北買不起,
: 難道貸20年你就買的起?
: 至於為什麼不是多繳十年,
: 你知道嗎?
: 就算是平均收入最高的新竹宅宅,
: 就20年房貸跟40年房貸給他選,
: 他一定毫不考慮選40年,
: 就算他賣幾張台積就能現金買房,
: 他還是要貸40年。
: 道理很簡單,
: 假設你一樣的還款能力,
: 貸30年你繳得掉的話,
: 貸40年你一定也能30年繳完,
: 有能力的話甚至你想5年10年繳完也行,
: 誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老?
我就問一個問題
以前房貸20年時
到這幾年房貸普遍30年
這幾年的房貸負擔率有變低嗎
如果沒有變低
又怎麼能說明負擔變輕?
房貸年限拉長
最後結果就是推升房價
房貸期限從20年變30年甚至40年
結果你評估房貸能力
還是用同等薪水比算
--
請跟貸款給你的行員商量
=.= 這表示柯會上任 房價大跌 現在趕
快救房市呀
柯粉不要的話,就放棄機會啊
看政府之後會不會放寬資格給想要的人
這也沒什麼,機會來了有沒有能力把握
而已
廢話你這什麼神鬼邏輯,用十年前的二十
年房貸跟十年後的三十年房貸比負擔額,
你怎麼不說幾十年前大安區只要幾百萬?
蛤 你推升房價一樣會影響到不申請40年貸
款的人啊
房貸負擔率 是指房貸佔薪水比好嗎
你有什麼證據證明過去房價會漲是三十年
房貸造成的?
照你的邏輯房貸拉長大家應該要繳的輕鬆才
對 房貸負擔率應該要下降不是嗎
買房就是要貸款,這是基本常識
你也可以選擇只貸十年啊
利率是可以商量的
房貸負擔率是啥我不知道,但房貸利率變低了
「致富的特權」可以看一下
2001年房貸利率5.98%,現在1.56%,低超多
為什麼不縮短為20年來救房市呢?
你房擔負擔率表格貼過來看一下好嗎
貸款負擔率=房屋貸款/家戶每月可支配所
得,為衡量房價負擔能力的指標。負擔率越
低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高
。
給個表格啊 叫大家算是怎樣
寫定義誰都會複製貼上
負擔率提高很多,但違約率降低很多呢~
又不是全體適用40年我就借不到,給你更好
條件你還不爽
你不要的話去遊行幫我爭取
雖然負擔高但違約低vs負擔低違約高,dochi?
3
首Po如題 有政府好安心 政府德政幫住青年人買房 貸款期限直接幫你延長到40年19
會靠夭40年房貸的, 應該都是沒買過房的菜雞吧。 從30年房貸變40年房貸, 對買房的人來說, 實質的影響絕對不是多繳10年,5
=.= 你是不是沒賣過房? 會哭夭這個的都嘛知道…. 當你今天買盤可負擔能力 從1200萬變成1600萬時7
房地產就是智商問題 在房版不管支持哪個政黨的都想要長年期房貸 到八卦版政黑一堆人不要房貸 之前講過史上最好部長徐國勇推9成房貸被罵 現在推8成40年1.776%也被罵4
還是持續講一個觀念,以台灣的利率環境,一般預估,這波升息幾乎是到頂了,或是最多 最多再來個兩次半碼就極限了。 簡單的說中期可見還是一個利率偏低的環境,在這種狀況下,高成數、長年期的貸款,確 實對於青年中產階級來說是一個很好的購物工具,可有效的降低頭期款的準備期跟每月的 月繳金額。3
先說結論: 發財機會很可能就在這一次! --- 民進黨推出的40年房貸,我認為是一項大利多, 民進黨正在努力救台灣人的將來,尤其在救台灣年輕人的將來!
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[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。5
[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低- 依照內政部的見解 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低 40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低 房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
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