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Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.

看板HatePolitics標題Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.作者
ai2311
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※ 引述《neverfly (neverfly)》之銘言:
: 會靠夭40年房貸的,
: 應該都是沒買過房的菜雞吧。
: 從30年房貸變40年房貸,
: 對買房的人來說,
: 實質的影響絕對不是多繳10年,
: 絕對不是,理由在最後一句會說明。
: 對買房的人來說,
: 最直接的影響是月繳變低,
: 30年房貸你靠北買不起,
: 難道貸20年你就買的起?
: 至於為什麼不是多繳十年,
: 你知道嗎?
: 就算是平均收入最高的新竹宅宅,
: 就20年房貸跟40年房貸給他選,
: 他一定毫不考慮選40年,
: 就算他賣幾張台積就能現金買房,
: 他還是要貸40年。
: 道理很簡單,
: 假設你一樣的還款能力,
: 貸30年你繳得掉的話,
: 貸40年你一定也能30年繳完,
: 有能力的話甚至你想5年10年繳完也行,
: 誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老?

我就問一個問題
以前房貸20年時
到這幾年房貸普遍30年
這幾年的房貸負擔率有變低嗎

如果沒有變低
又怎麼能說明負擔變輕?

房貸年限拉長
最後結果就是推升房價
房貸期限從20年變30年甚至40年
結果你評估房貸能力
還是用同等薪水比算


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※ PTT 留言評論
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geordie 07/14 08:47請跟貸款給你的行員商量

amordelcor 07/14 08:47=.= 這表示柯會上任 房價大跌 現在趕

amordelcor 07/14 08:47快救房市呀

NightxFrog 07/14 08:49柯粉不要的話,就放棄機會啊

NightxFrog 07/14 08:50看政府之後會不會放寬資格給想要的人

NightxFrog 07/14 08:50這也沒什麼,機會來了有沒有能力把握

NightxFrog 07/14 08:50而已

neverfly 07/14 08:50廢話你這什麼神鬼邏輯,用十年前的二十

neverfly 07/14 08:50年房貸跟十年後的三十年房貸比負擔額,

neverfly 07/14 08:50你怎麼不說幾十年前大安區只要幾百萬?

ai2311 07/14 08:51蛤 你推升房價一樣會影響到不申請40年貸

ai2311 07/14 08:51款的人啊

ai2311 07/14 08:52房貸負擔率 是指房貸佔薪水比好嗎

neverfly 07/14 08:52你有什麼證據證明過去房價會漲是三十年

neverfly 07/14 08:52房貸造成的?

ai2311 07/14 08:52照你的邏輯房貸拉長大家應該要繳的輕鬆才

ai2311 07/14 08:52對 房貸負擔率應該要下降不是嗎

geordie 07/14 08:53買房就是要貸款,這是基本常識

neverfly 07/14 08:53你也可以選擇只貸十年啊

geordie 07/14 08:53利率是可以商量的

uini 07/14 08:55房貸負擔率是啥我不知道,但房貸利率變低了

staffordan 07/14 08:55「致富的特權」可以看一下

uini 07/14 08:562001年房貸利率5.98%,現在1.56%,低超多

staffordan 07/14 08:56為什麼不縮短為20年來救房市呢?

uini 07/14 08:58你房擔負擔率表格貼過來看一下好嗎

ai2311 07/14 08:58貸款負擔率=房屋貸款/家戶每月可支配所

ai2311 07/14 08:58得,為衡量房價負擔能力的指標。負擔率越

ai2311 07/14 08:58低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高

ai2311 07/14 08:58

uini 07/14 08:58給個表格啊 叫大家算是怎樣

ai2311 07/14 08:59https://i.imgur.com/lxeC1k2.jpg

uini 07/14 08:59寫定義誰都會複製貼上

uini 07/14 09:02負擔率提高很多,但違約率降低很多呢~

piliwu 07/14 09:36又不是全體適用40年我就借不到,給你更好

piliwu 07/14 09:36條件你還不爽

piliwu 07/14 09:36你不要的話去遊行幫我爭取

uini 07/14 09:41雖然負擔高但違約低vs負擔低違約高,dochi?