Re: [問卦] 房地產投資客為啥都覺得房子賣得出去?
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: : 相信一定賣得掉的人才會去買,
: : 房地產投資客為啥都覺得房子一定賣得出去?
: : 有沒有八卦?
: 每個地方不管是哪裡,都賣得出去,重點是價格
: 這邊其實問題最大的是自住客
: 很多重劃區剛開始都是很荒涼完全沒有生活機能
: 但是自住客就愛嫌,又沒辦法想像這邊完工後的願景
: 一開始荒草和工地的時候嫌,等到蓋好後全聯郵局商店
: 一家一家開後才覺得挖這邊很不錯,那當然買貴阿
: 至於為何賣得出去????? 因為台灣中產階級,世界上前5有錢
: 存款有個幾百萬頭期款就可以買了,所以等接手的人非常非常多
: 你手上有房子刊廣告出去,扣掉房仲,一星期少說也有20個來問
: 算50個來看,15個願意出價,大概不用2星期就賣掉了
: 最近更是誇張,一堆開價1400萬,1350萬就被買走了
: 投資客要覺得手上物品可以賣得掉,重點就是要成本要買得夠低
: 就要賣自住客愛嫌的物件,中古屋就是挑美心家
: 重劃區就要挑眾人嫌但政府作多的地方,像林口
: 其實有一個方法會讓這些投資客都死光
: 那就是大家不要只想住蛋黃區,多往蛋白區,去買那些正在開發沒生活機能的地方
: 你不去搶這些沒生活機能的地方那就是投資客低價先搶,等生活機能出來了在賣你而已
: 說到底就是自住客只想買現在生活機能已經90分的地區,才有投資客生存的空間
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投資客分很多種,但絕對不是你想的這麼簡單,厲害的投資客都是非常專業的,從區域行情、裝修成本、進出價位、銀行貸款、、、等等無一不專,且膽大心細、出手快且準,一年買賣少則五六戶,多則十幾二十戶是常態,這就是專業投資客不論房市漲跌都能進場賺錢的原因,不是一般自住客可以學得來的!
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你把這道理換成哪個行業不是一樣
囤房稅下去 專業投資客囤了也是送死
只有囤房稅效果有 但是沒有你想的大
屁,你到底有沒有親眼見過。都是一些運氣好買到有賺
錢的房子的老粗
手上兩間房的說自己是投資客,5間的也是,手上20,30
間才說自己無業。
專業投資客都有養人頭,囤房稅根本無用
縱使有囤房稅也是轉嫁給下一手買家
因爲你想買
87噢 人口負成長這樣買以後賣給誰
29
首Po蘋果日報報導 建商花了 38 億跟台中市政府買地 現在蓋了 2000 戶,總售價 150 億 平均每一戶 750 萬, 由於戶數過多,跟一個里差不多,被稱為都市造里6
每個地方不管是哪裡,都賣得出去,重點是價格 這邊其實問題最大的是自住客 很多重劃區剛開始都是很荒涼完全沒有生活機能 但是自住客就愛嫌,又沒辦法想像這邊完工後的願景 一開始荒草和工地的時候嫌,等到蓋好後全聯郵局商店3
笑死,不就賣給你這種嗎? 你想買房,才一直關心房價、投資客、建商、新建案、新開發 只要你還在關心,投資客就不怕賣不掉,只有賺多賺少的問題 等到哪天沒人關心,連記者都不想報導的時候,這時候投資客才會開始擔心賣不掉的問題 什麼時候房價會大跌?就是大家都不想買房子的時候。2
答案很簡單啊! 因為台灣是民主國家, 人民把房價成長當作政績, 政府就把拉房價作為首要政策, 不信把市長滿意度拿出來看,
爆
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