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Re: [問卦] 實坪制有什麼意義？

TllDA 發表於 2021/9/23 上午12:18:15
看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制有什麼意義？作者
TllDA
 (踢打)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:15

※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: 實坪制的奧義是 公設不登記
: 所以 建商可以開啟 約定專用大法
: 雖然現在 已經很常見約定專用了
: 但是可以發展得更極致
: 因為公設不登記 你就沒有法律保障的所有權
: 例如公設走廊 建商可不可以租給藝廊掛畫賣畫?
: 走道在法律規範寬度範圍之外
: 被建商約定專用 賣給某人
: 你住戶要不爽 請拿出法律依據去反對
: 本來一棟建築物 產權規定的清清楚楚
: 實坪制 公設不登記 誰的利益最大?

不登記是三小

實坪制的奧義是 公設不廣告

所以 建商可以開啟什麼大法我不知道

我只想說我不喜歡每次看廣告還要先google公設比再拿計算機敲敲敲

直接寫明白室內(單獨使用的主+陽)有多大

計算單價直接寫清楚總價除室內(單獨使用的主+陽)是多少

喜歡就買 不喜歡就買別的

暴力又簡單 而且修的法最少

實坪制就是這麼簡單 誰的利益最大?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.10.101 (臺灣)
※ PTT 網址
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Qaaaa 09/23 00:19之前不是有鄉民說公設比主要是對容積有關嗎

有關但也無關 就像大便跟你出生時吃的東西有關又無關

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Qaaaa 09/23 00:20那如果如此 保持虛坪但不能偷容積如何？

推

hogs 09/23 00:21容積那是建商的問題

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hogs 09/23 00:21民眾只想知道一坪實際多少錢

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hogs 09/23 00:22公設有成本建商可以攤進實坪計價

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hogs 09/23 00:22要是因此變得太貴大家不願買 自行承擔

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hogs 09/23 00:22如此一來就不會有高成本公設 除非聯合行為

推

addbear22 09/23 00:24想優先知道能有多少的專屬空間是重要的

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kerkerson 09/23 00:25很多老社區公設都變廢墟

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kerkerson 09/23 00:25講白了那些東西也就前面幾年用的到

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kerkerson 09/23 00:26後面住戶一直換會變什麼樣子也沒人知道
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Qaaaa 09/23 00:29這些年房價亂象早顯示房價高根本不引響買氣

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Qaaaa 09/23 00:30所以你必須要讓建商蓋公社賺不到錢才有用

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Qaaaa 09/23 00:30而不是我建案比較貴就會沒人買

亂象? 哪裡亂? 建商賺不到錢 然後你買得到新房 表示你跟建商有一個很傻

※ 編輯: TllDA (111.250.10.101 臺灣), 09/23/2021 00:32:06
推

ddddd014 09/23 00:41推這篇，應該是說廣告必須要標示主＋陽

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ddddd014 09/23 00:41的單價，建商想另外廣告含公設單價也不

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ddddd014 09/23 00:41禁止

推

winfyq 09/23 01:00必須標示單價就很怪了，廣告不能只標示總

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winfyq 09/23 01:01價嗎？
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