Re: [問卦] 實坪制有什麼意義?
※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言:
: 好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制
: 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者
: 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊…
: 隨便舉例
: 台北大樓某戶開價2400萬,20坪,主加陽12坪,公設比40%
: 價格應該算符合現狀吧?新舊屋先不論。
: 這樣一坪是120萬,那改採實坪制不過是一坪變成200萬罷了
: 怎麼可能說改採實坪制價格就變成1440萬?
: 那這樣改實坪制有什麼意義嗎?
可以騙人,裝作有要打房
打房怎麼打?
一、限貸
現在是第一戶八成、第二戶八成、第三戶以後四成。
改成第一戶八成,第二戶以後禁貸。
結案。
敢不敢? 不敢。
二、加稅
房屋持有成本太低,加稅,調高稅率或稅基都可以。
既然有實價登錄了,那就實價課稅。
敢不敢? 不敢。
三、升息
為了因應從疫情復甦,土耳其升息8碼、巴西升息6碼,
韓國也已經升息1碼了。
亞洲開發銀行預測臺灣今年GDP成長率6%,比韓國高2%,
那我們升息2碼怎麼樣?
央行: 我們不升息,1碼都不升。
正經事不敢做,只好打芒裝忙,
一下提囤房稅、一下提實坪制。
不然跟能源政策一樣學德國嘛,
炒房有罪,抓去關,
靠刑法解決比靠經濟解決更快更有效。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.248.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不敢
噓
方法一堆啦 人民不支持好嘛 出去看看現實
→
誰敢?
噓
ZZ
推
紅線違停都不敢抓囉~洗洗睡 相信黨
噓
提加稅都是人民的仇人。什麼人會被洗腦喜
→
迎加稅?
→
覺青當政不用學經濟學
→
實坪制下,房價會很難看,政府不會準
→
我認為政客開芭樂票沒兌現應該抓去關
推
搞下去換有房的跟你拼命
→
稅基是市長權責
→
台灣利息比南韓升完息還高
→
台灣要學南韓應該先降息
X
實坪制的奧義是 公設不登記 所以 建商可以開啟 約定專用大法 雖然現在 已經很常見約定專用了 但是可以發展得更極致 因為公設不登記 你就沒有法律保障的所有權4
不登記是三小 實坪制的奧義是 公設不廣告 所以 建商可以開啟什麼大法我不知道 我只想說我不喜歡每次看廣告還要先google公設比再拿計算機敲敲敲 直接寫明白室內(單獨使用的主+陽)有多大11
因為區域地價有一定的意義 就是這個區域的新房子一坪多少 在市場上大概都有一個區間 所以如果實坪制 建商可能就會想在這塊土地上 蓋出最多可以賣錢的坪數 所以說 以往那些便宜造價的公設比就會降低1
買過零食嗎 花了40元買了一包超大的卡辣姆久 打開後比十年前20元一包的量還要少 量只有整個包裝的二分之一 花了一倍的錢買氮氣然後量還比較少爽嗎69
首Po好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊… 隨便舉例 台北大樓某戶開價2400萬,20坪,主加陽12坪,公設比40%3
這我打個比方好了 你今天心血來潮想要去叫個外送茶、半套店、個工 廣告上打著E cup 30趴水餃墊 4k/1h/1s 送來之後也如廣告說的一樣的內衣扒開之後實際只剩下B cup 而這種制度也行之有年了一段時間1
: 老共的不理性房價以頂級豪宅說一平方20-40萬人民幣(最近都斷頭了,20萬就很頂了40 萬是硬炒的) 換算台幣的坪是一坪277-554萬 來看一下台灣豪宅信義聯勤一坪是240-299萬,如果實坪制的話價格是390-488萬
爆
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