Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得
※ 引述《ohlong (強森)》之銘言:
: 還不如參考一下新加坡、德國
: 人家怎麼穩定房價的
其實GOOGLE都有,外國月亮沒有比較圓。
全球房價都回不去了?歐洲房市漲幅飆速,亞洲市場如打類固醇
https://city.gvm.com.tw/article/82213
創2007年的年中以來最大漲勢,德國、法國及荷蘭的房價增幅最明顯。
富裕國家房價高估10%!歐美多國列為高風險房市
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3610873
《彭博》報導,牛津經濟研究院根據長期趨勢和房價租金比,將荷蘭、加拿大、瑞典、德國、法國定為風險最高的房地產市場。據估計,共14個發達經濟體的房價在10年內上漲了43%。
〈分析〉疫情助長全球房價瘋漲?2020年升勢寫近3年最快
https://news.cnyes.com/news/id/4616817
表現呈現兩極化的是歐洲,奧地利、德國及法國,漲幅在全球居前,相反地,義大利及西班牙,在疫情嚴重而嚴格封鎖之下,漲幅僅有 1% 及 - 2%。
新加坡房價升勢寫2018年以來最快 升高政府打房預期
https://news.cnyes.com/news/id/4633243
新加坡城市重建局周五 (23 日) 表示,截至 3 月底的 3 個月私人地產,價格上漲 3.3%,漲幅超出 2.9% 的初估值,並創 2018 年第 2 季以來最大的單季漲幅。
【經濟彭博周報】新加坡房價瘋漲 高價國宅大增
https://money.udn.com/money/story/121854/5333772
如果再加上1月成交價也上百萬星元的國宅,今年前兩個月計有36件,與去年同期比較,成長3.5倍。包含公共、私人住宅在內,2月總體中古公寓成交價比1月增加1.4%,年增率則高達8.3%,不過價格仍低於2013年的高點。
--
U質房仲懂嗎? 我個人覺得北大王小陳不做作
https://reurl.cc/ep0ox https://reurl.cc/vEyxN
https://reurl.cc/V2Gon https://reurl.cc/xWY84
https://reurl.cc/r0zVy https://reurl.cc/V2GoR
https://reurl.cc/O62or https://reurl.cc/YmvW0
https://reurl.cc/Obox89
--
所得比消失了?來大內宣的!
竹北短短幾年從20>50,所得比全台最低 是不是很正義? 然後房價跟所得比有很大關係? 那一億、兩億,三四五六七八九億的誰買?
然後呢??
沒阿,只是怕大家一直幻想國外月亮比較圓 程度有點糟糕..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:25:35應該都是華人去炒的
上漲還是比台灣便宜啊
你要知道國外交易稅,持有稅是台灣的數倍,甚至是十倍不止
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:29:19看ID就可以跳過了,用片面資訊講外國房價
?怎麼不講稅制
看ID怎麼了? 現在講房價漲幅,怎麼又變成稅制? 邏輯死到哪去了阿??? 不要講的國外房價都沒漲或是指漲一點好嗎? 德國新加坡都漲爆嚕~~
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:30:45在討論稅制時你又是怎麼說的?
我怎麼說你直接那篇回阿,你先回文好嗎? 我出來教育你
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:31:1410年43趴台灣十年300趴好嗎
知名房蟲要開班授課摟
被打臉打到不知所以然了喔 每次一堆人在那邊戰,都說哪國怎樣,哪邊怎樣 房仲拿出數據來討論,就變成房蟲了喔 這真的很可以,被打臉打到生活不能自理開始跳針了?
覺青:不管啦,我印象中的德國才是德國
,新聞都是假的
所以新加坡德國所得比多少?低利錢都往
房價低的國家跑,但台灣所得比高還能一
直漲
阿諾,你是不是誤會什麼? 新加坡房價低? 德國房價低? 你是反串嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:36:57 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:38:10現在一堆地產型基金政府有管制?
所得比套用房價低?所得比低的炒作空間
高,還是你又要說兩者無關了
那你回答我,竹北短短幾年內,房價從20>50幾 所得比全台灣最低,你跟我說這是不是符合你要的居住正義? 台積電台南、高雄讓那區房價直接爆漲50%以上 但所得比沒意外未來會大幅下降,房價繼續漲超過100% 你說這是不是很合理?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:39:58塔綠斑。871450。所得比~
一個是稅賦公平,一個是社會住宅成功範例
,房蟲跑來說我們跟他們一樣悠,揪咪
要討論稅賦沒問題啊,我稅賦篇你回我啊。 我不是都有講了嗎? 不敢回阿
台灣房價跟薪資所得比世界前幾高,你現
在扯國外也在漲有意義?所得比高的不是
一般人買得起後面多的是金控的基金在抄
,所以世界都在漲你竹北暴漲就合理?
所得比高,人口密度世界前幾高(扣掉山區更誇張),人民儲蓄率高 報稅黑數也高,另外持有成本也是世界低
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:46:50現在金控可以花大錢買地,連基金都直接
跟你說主要收益是房地產,政府還不管制
國外不管會不會泡沫化台灣都下不來的
因為房地產已經變成金融商品而不單純是
不動產了
可是人家買的是商辦,大型店面,跟住家有關係? 如果有關係,為什麼店面租金大跌租不出去,住家爆漲20%還租不到?
來惹來惹,別人也很爛所以不用改革
沒有喔,我文章內容沒提到這種想法喔 我只是說德國新加坡都漲到爛掉了,是要效法什麼? 效法這一兩年內的漲幅?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/23/2021 10:48:53商辦大型店面成交價格附近住宅會降?而
且你確定只有商辦沒有純土地?專賣給建
商就墊上去了
店面租金大跌你根本無視電商 疫情 還有
外送潮流這要談什麼
資金行情各國都在漲沒錯,但台灣
低薪、高房價、虛坪、逃稅,這些都不用管?
美國qe多久了,德國這幾年的漲幅很高就
沒效法的地方?還是世界跟不上台灣的法
規?台灣法律一堆都抄國外的還沒抄好才
慘
還在看新聞買股票 還在看新聞買房子
會信鬼島記者的都是甚麼人啊?
效法住宅政策啊,社宅是有別人多嗎?
完了 你會被為反而反的噓爆
你怎麼不講這些國家都是實坪制
爆
。 : 對此,總統蔡英文今日表示,房地合一2.0通過,遏制炒房,落實居住正義! : 蔡英文表示,謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法,今年7月1日起, : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後,凡是2016年1月1日後取得的房地、 : 預售屋以及特定股權交易,若在持有2年內出售,將課稅45%。若在超過2年、7
自從房地合一2.0正式執行後,有在關注房地產或是自住要買房的,是不是注意到了房價一路往上飆? why ? 政府不是要打房嗎!? 好的,如果我是投資客,炒短期的,我一間房一樣要獲利30萬,兩年內政府要課我45%,我會怎麼做? 買500萬賣600萬啊!就這麼簡單5
這就只是防短期炒作的而已, 假如今天你入手一間房屋或建地成本是1000萬, 你兩年內以1200萬賣出,200萬政府要跟你分45%, 然後還有土地增值稅等其他稅金。 超過兩年未達五年,政府要跟你分200萬的35%2
沒搭配租屋政策怎麼會有效果, 炒房客大不了買了放五年讓租屋族幫忙還房貸, 五年後房子收回照樣賺價差,根本沒有增加任何成本。 如果有心要打房價,就該學日本的借地借家法的部份內容, 房東不能因為房子要賣、要收回來自己住或者要裝潢這類的理由把房客趕走。1
若要落實「實坪制」的土地登記制度, 我國的建築法規跟土地登記規則會大幅修改, 也會大大改變你我所看到的不動產樣貌。 設想以下幾種情境: 1.使用40年前的土地登記規則,把樓梯間登記進室內11
其實我們參考一下韓國 就可以知道結局了 節錄一段文章如下: 其實文在寅2017年5月上任以來,已經推出了25輪打房價措施,但沒想到反而把房價越打 越高,唯一跌下來的只有他的支援率。高房價加上防疫不力,導致文在寅的支援率僅剩3513
欸不是吧 到底多笨才會想出這種爛方法? 你買賣課再多 還不是轉嫁給下一位嗎? 結果就是賣更貴3
小英英明 課交易稅就不會課到黨內同胞的建商了 炒房投機客真可惡 一定是他們帶壞台灣的建商的 --
爆
[問卦] 曖昧一個月又繫上我送的御守可以衝了嗎?爆
[問卦] 日本有自殺森林 台灣類似的地方是?爆
[問卦] 尊重、在乎父母家人意見就是"媽寶"?爆
[問卦] How哥算是yt清流了吧93
[問卦] 唉!越南新娘仲介報價漲到45萬了96
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質78
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質66
[問卦] 出一本老婆怎麼還不去死會熱賣嗎11
[問卦] 公務員40歲年收才150會不會太低53
[問卦] 日本早餐便宜的秘密是什麼?54
[問卦] 三上悠亞:我沒來台灣旅遊過,都是來工作50
[問卦] 誰去死 你真的會開心??43
[問卦] 巴勒斯坦入聯合國大成功 台灣餒?54
[地震]地震78
[問卦] 前女友結婚心裡酸酸的...43
[問卦] 就連達爾文都沒辦法解釋寒武紀大爆發?46
[問卦] 白宮發言人:只是暫停停止供應一下炸彈42
[問卦] 有人從來沒去過夜店的嗎44
[問卦] 伊娃·葛林幾歲時算是顏質巔峰?34
[問卦] 沒人發現台灣幾年前的問題都越來越嚴重!14
[問卦] 32處男台北薪水3萬股票賠百萬怎麼辦77
[問卦] 我要戒酒啦27
Re: [問卦] 烏克蘭哈爾科夫邊境集結10萬俄羅斯大軍?28
[問卦] 「XX」怎麼還不去死,空格你會填?28
[問卦] 福建號改成什麼名字比較有威懾力啊?22
[問卦] 會跟外籍配偶結婚的人腦袋都在想什麼36
[問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質26
[問卦] 小孩說想做詐騙要怎麼阻止30
Re: [新聞] 獨家/520倒數10天 傳林飛帆將入國安會25
[爆卦] 太陽風暴升級到G5喇