Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁:夫妻月入8萬就行了
※ 引述《B0858B ()》之銘言:
: 1.媒體來源︰中時
: 2.記者署名︰吳長諭
: 3.完整新聞標題︰年輕人嘆買房難 千億房產總裁:夫妻月入8萬就行了
: 4.完整新聞內文︰
: 買房成家是不少人努力的目標,究竟要準備多少銀彈才夠?興富發集團總裁鄭欽天受訪時
: 表示,年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭在新北置產,基本收入只要達8萬元,其實就沒
: 問題了。
: 鄭欽天在接受《ETtoday房產雲》訪問時,被問到怎麼看現今年輕人認為買房不容易的問
: 題,鄭回答,「很多人認為要存到錢再來買房,但就我的觀察,來買我房子的年輕人,幾
: 乎都是買了房再開始存錢」,認為大家抱怨房子貴,卻不見有人抱怨車子貴,「如果年輕
: 人要吃吃喝喝、開進口車,那當然錢不夠來買房」。
: 鄭欽天也建議年輕人要學習降低衝動性消費,坦言自己年輕時拿到10萬元年終獎金,就買
: 了6萬元的攝影機,最後只用了1次而已。「當你想買一個東西,又覺得負擔很大的時候,
: 只要去想想下個月再買,大部分10樣有9樣都不會買了」。
: 最後被問到在雙北地區,月收入多少以上的族群可考慮買房?鄭欽天則指出,以新北市2
: 房的產品平均總價大約是1500萬元,若貸款8成,年息1.3%計算,每月房貸約2.7萬元,他
: 認為年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭,基本收入只要達8萬元,其實就沒問題了。
: 5.完整新聞連結︰https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210928005450-260405
建商在那邊吹喇叭,我買1230萬的房子,貸8成,貸款984萬一個月本息合計3.3W,幹,發哥老闆到底怎麼算出1500萬的房子,貸款8成,一個月繳2.7W的啦
還是發哥是用40年貸款去算的?
假設真的數學老師常請假,都是體育老師代課好了,真的是月繳2.7W好了,那頭期款2成300萬怎麼來的,裝潢費家具家電怎麼來的
兩個人賺8萬,一個月存3萬,頭期、家具家電、裝潢什麼的算400萬不過份吧,你他媽的就要存134個月,差不多10年就過去了,假設24歲出社會,捏著買下去的時候已經34歲了,然後想到這種地獄的生活還要持續30年,中間還要祈禱自己不要失業還是生病
然後時間快轉到30年後,沒什麼存錢,只有一間老屋,要跟勞保拿退休金勞保破產了,小孩自己的收入都不夠養活自己也不可能養父母。
跟銀行辦以房養老結果到時候人口負成長,一堆人都想以房養老,銀行就停掉這個業務,要不然就是鑑一個芭樂價下來,從65歲開始當下流老人到死
操你媽的,這種國家還想要人家生小孩下來痛苦一輩子噢,我也是笑笑
--
年輕人 太不努力囉
然後貸款40年 然後50年後都更時再被
財團買下來蓋新房
有多少錢做多少事,你房子搞不好住不到3
0年就換屋了
他的意思就是其它東西不要買,只買房
應該叫神經病去找建商
他那個2.7W應該是貸40年
40年一般人很難核貸下來,銀行審核端不是吃素的好嗎? 我去問不少銀行,都是說30年就是年份很長的貸款了,40年大概只有公務員能核貸下來吧
房子郊區還是有便宜的,你看不上罷了
夫妻月入八萬,不吃不喝不開車還房貸
推
傻了才中建商陷阱去買房
錢不夠硬要裝潢?家具擺一擺就夠了好嗎
XDDDDDD
買房前還要再看建案是哪家建設公司興建哦
會笑屎
!
房市三箭:漲幅降低,價格新高
不買房難不成買台股
你的心態就是想讓屋子保值再換屋,那你就
辛苦點
你各位年輕人不買房當奴隸怎麼辦
深坑20萬一坪
打錯 安坑
年輕人真弱
旁邊養雞養豬 四米農路的郊區房子只要
25萬一坪 年輕人不要好高騖遠(誤
就當奴隸啊,一輩子積蓄都給建商後代
爽這樣滿意嗎
青埔重劃區外而已 很便宜啦 雞屎區
不要太不滿
你貸不夠 叫你兒子來貸
2房到底是要買來幹嘛 乾脆說買套房
家具 裝潢也是衝動性消費啊
我覺得在QE狀況下 大家都在找能讓錢不會
貶值的地方放 只有不會想的人 才會在看
還欠銀行多少錢
結婚 買房一樣衝動 他是來勸退的
阿那些人就把你們當奴隸阿,奴隸需要
啥生活?有得吃有得睡就好了,生病?
那就去死一死阿
真的照他那樣算,人的花費就只有吃飯繳
房貸,先不論娛樂花費,連應付意外的周
小英:法國料理剛吃飽 勿擾
轉金跟保險都沒有,更別說生小孩了
你講的怎麼那麼有既視感
貸40年也不只2.7萬好嗎
爸媽給啊 還不簡單
你各位韭菜請閉嘴,政府正在實現大戶賤商的
公平正義
就靠政策賺飽飽,再來說民眾不努力
選前居住正義,選後你不努力
建商:年輕人還不快貸好貸滿 嘻嘻
而且房貸利率是浮動的 誰知道未來怎麼
調
生小孩來給神經病插眼嗎
這種政府 年輕人怎麼都被騙
推一個幹你媽建商房蟲
建商當然巴不得你去貸款,最好是還到孫子
還在還...
要你世世貸貸 千秋萬世
勞保勞退分不清楚?
租屋族才是一大勝利
小英的房市三箭 你中箭了沒
建商也沒在怕阿反正買的人一樣多到要排隊
安坑20萬是在山上 安康路二段那邊都35
-40
年輕人都躺平 建商怎麼賺
塔綠班:怎麼不搬去山上
去住鄉下 去住南部阿
可是你還是買了阿...........
不要買啊 躺平 不合作運動
貸貸相傳
口嫌體正直 還不是買了^^
我五年前貸350 繳30年 一個月就13.5k
了 貸900繳27k不知道怎麼算得
小英屌打馬英九
不要太不滿
建商就是要你放棄所有娛樂 當現代農奴
房市三箭 小孩不見 房子不見 未來不
見 行啊小英
會有人叫你住蛋殼不要住蛋白
共同富裕
哭啊 真的滿滿的畫面 台灣人的未來
經濟火車頭你敢嘴
不要過生活,都來買房就好啦
然後你還是買房了呀
我蔡大總統有建商的政治獻金,有納稅
頭期多少 年限多少 月繳多少 總金額多
1500你是要買哪裡 金山貢寮?
人的終身俸,他可以貸到四十年。她不
少
需要擔心高房價
你的快轉30年中間還沒算到家人住養老院看
醫生每個月被錢追著跑
推,不知人間疾苦
中肯
活那麼痛苦東省西省 就為了一個破房
難怪一堆人只租房等爸媽的房子 開心
多了
事實 既得利益者會嗆你賺太少唷
不然就嗆你去買郊區 但要很荒涼才沒暴
漲吧 現蛋殼區變身成以前蛋黃區價錢了
低能塔綠班會嗆你眼高手低
貸八成真的累 存款有八成再考慮
有政府會做事?
就幹話R,比誰家祖產留的多
我貸款1100萬月還快四萬哩
中肯
1500裡面還小到靠杯咧
賤傷說的話誰會看......
現在水位滿成這樣,哪間有放40年?
推文中不就很多人認同
想住市中心沒錢你可以租啊
這邊跟房版好像兩個世界
市中心新屋本來就不是一般人買的CC
推一個
我只是回覆你說那2.7w應該是40年的計算
方式 不用質疑我吧 另外真的有沒有那
麼難貸 資格查一下 有沒有符合自己知道
不然loan版也會有人協助評估
先租屋 還想買房啊
當40年奴隸
不准你這樣說黨的金主爸爸
年輕人 太不努力囉
趕快貸款讓建商銀行發大財
那個海景屋不是才25w
40年的貸款要30歲以前跟地段好一點
房子不是住的 是拿來炒的 懂?
的才有機會
貸60年手搖飲店+9也輕鬆購屋
蔡英文:你買的起房子嗎?
慘
真的
差額靠把拔馬嘛變魔術阿
政見根本唬爛
垃圾民進黨
聽聽就好,他已經多久沒上班
還完的時候就變老房子了
10萬買房很簡單啊,其他爸爸出
不意外
準備開夜市了
最噁心的是政府放縱建商如此猖狂,講一
堆奴隸鬼話
不要買就沒問題了
我只覺得原來文章的算法大概是把人當白癡吧
你不買 他怎麼換車
還好我父母台北市留一間房給我加上南
部醫院附近透天金店面
貸款奴隸 工作奴隸 一起當資產家台奴
兄長台北市房也有兩間 資產比上一代
的
這幾年你過得好嗎?
賺翻
剛蓋好沒幾年就會壁癌看到就是經典
啊
一輩子當房地業者奴隸
看你寫 2成300萬就知道你不是跟發哥買
中肯
百年房貸。永世傳承
智障才去接盤,早就躺平,自己賺多少
花多少生活輕鬆得多
塔綠班選前說要居住正義,選後一律
是各位不努力
既得利益階級就是要你基層世世代代當奴
這個政府自己選的,代表人民喜歡炒房
新北市1500萬幾坪哪裡找啊
小英的房市三箭已經射了三年 再等等就
飛回來了
既得利益者就是滿嘴齁爛阿
粗暴的言論大可不必
收入沒超過均標的年輕人怎麼可能買房
,笑死
溫馨
說買郊區的 你以為到處都能貸款八成?
他是說基本收入啊,如果加上3節、年終總
共5個月,每年還多40萬可以用
(老闆轉個彎系列)
推現實,但無解
租起來等房子跌阿 等不到就去移民
興富發 政治獻金大戶
這種炒房元兇真是垃圾生兒子沒屁眼
中肯
不爭氣呦
8你老母
推 有夠鬼扯
就是要人當房奴 每天忙工作 賺錢
這樣才不會上街抗議啊
幹你娘兩萬七怎麼算的?連按網頁提供的
公式都不會喔?總裁對於公司金流動向清
楚嗎?
夫妻一人每月兩萬七 共五萬四
鬼島
說個笑話 房市三箭 居住正義
注釋:你這輩子能存的錢都得要孝敬建商
空心菜塔綠班就建商打手
銀行不是吃素的,想貸高或是年數看地區
奸商都是要你不吃不喝當奴隸
年輕人也來躺平啦,不婚不生最大
40年房貸 哈哈
1500*0.2=1200萬
12*30*2.7=972…
等等有人跳針叫你去左岸
就是要綁你一輩子啊,讓你當房奴到底
鬼島少子化空屋率又高真的是蓋給鬼住
鬼島啊!有炒房蔡總統在!台灣經濟會更好~
小英政績+1
建商韭菜農場文
幹 這殺小啦~哈哈哈哈哈哈
之前兩個同事都貸35年 我以為這很正常
也
政府建商房蟲講多久了?要嘛不買要嘛炒自
住笑死,你1230萬買三年後1800萬信不信
中肯,不食人間煙火才會講屎
老人又再講古很可悲
讚
去跟你老闆説啊
8不推要不要先整頓一下新成屋漏水
為了一世富貴 造了千千萬萬業 何必呢
朋友房貸還完了 自己還在喊房貴
817智障
便宜
花次長出來講啊幹
你這篇精闢 哭了
不是啦,你應該有頭期款買預售屋,然後賣
掉賺一筆然後再買再賣啊,那個不是要住的
,是投資商品剛好也可以住而已
月入8萬 就能用剩餘一輩子換房 很划算
所以你還是買了啊==
1500貸八成,月付2.7萬..是要貸到50年?
中肯 但房價會繼續漲 幹
怎麼好像被你說服了 好像真的是這樣
已經漲到不需要煩惱了,呵
薪水中位數*2好像也不到8萬耶
建商發大財不是你們817選出來的嗎 有什
麼好抱怨
三箭都中我膝蓋了還三箭勒
八萬買個番薯
垃圾人民著什麼房,睡路邊
這4-50年都保證身體健康物價穩定薪資上
鬼島
錯 是用50年來算才會是一個月兩萬七 貸貸相
傳的概念QQ
18萬還差不多8萬= =
應該要推空屋可以占地為王起來住才是
中肯 別幫建商炒房客抬轎了
40年的房奴,好悲哀。
推
我也會改 個人持有第二套不動產每年
直接課稅不動產價值的40%税 有人要投
給我嗎?
幹嘛買房子讓建商賺?
太專業了
買房這件事在人生旅途中有這麼重要?
以房養老沒那麼簡單
老房子銀行鑑價本來就只會看土地價值
如果民眾只買房其他花費都從簡,社會其他產
業哪發展的起來,等有錢人突然想實現夢想嗎
不是這樣算好嗎,就一個不會降價只會漲的商
品,其他自己想
賣房子一直鼓吹來買房真的笑死,這種財
團支持什麼,年輕人就反對到底就對了
其實主要還是差在頭期款 不然能買的一堆
你中共同路人 塔綠班94要炒房的啦
智障就是用40年房貸來算的呀
推
傳家寶貸貸相傳
推!他的意思就是當40年房奴,其他開銷都不
感覺推文一堆沒買過房的
用?
別太不滿 採陰魂管不到房價
不要太不滿。黨說可以就是可以
講幹話而已
被你這樣算下來幹嘛買房
等你退休要賣,通常也賣不出去,除非台北
那種獲利非凡的精華區。鄉下一堆四十年老
屋已經賣20年了還賣不掉,仲介還把價格調
成三倍以上繼續賣
可見居住者從購房到換房/給兒女養,頂多
二十年,整個居住環境就完全改變,屋主就
換人或不再需要這間房子
.
拜託,蔡政府執政,玩一年股票就可以退休了
自己不努力玩股票,只會怪政府喔
嫌貴不要買啊 今年還不是很好賣笑死 真
賤
984萬 一個月才3.3萬?你貸30年嗎?
年輕人不努力怪政府有夠草莓的啦
建商才是亂源
然後還超高公設比跟管理費
沒聽人家說年輕時衝動嗎
房市三箭射到年輕人的膝蓋上吧
自己選的 要是KMT執政還能找D黨立委+小
綠力量一起圍毆
然後搞個百萬人上街 嘻嘻
就蔡英文下的假新聞,不罰
綠畜奴性重
租屋更慘,享受不到房市利多…還幫房東繳
房貸
正確
整天講屁話
817投的
收入8萬只存3萬也太少
蔡菸紋精主
太真實
發哥會借你錢啊...
民進黨執政,炒房保證
靠背 台灣的車也貴啊 但房價最該死
買興富發的房子的確可以,他們付款應
該是最好談的
推
你知道有些建商買房只需要自備1成嗎?另外
一成,建商無息借你,好像六年還是七年還
款完成就好...
用他那種算法扣掉基本生活費,如果還有
車要養,根本剩沒多少欸,建商根本要害
人
不打房的塔綠班綠畜要出征你了
你怎麼想說要一定要把貸款還完? 貸30年 當
你在第10年看到房價已翻倍 直接賣掉脫手提
早財富自由退休不好嗎?
其實我也在想是不是因為夫妻合力買房房價才
會一直居高不下 不然一個人要買感覺很難
大台北民國86年房價是個位數 現在這文章寫8
6萬多 漲了11倍 當然現在不會漲那麼凶 不過
你房貸背個30年 假設房價是持續上漲的趨勢
你不會遇到什麼辛苦30年繳房貸 得到一個破
老屋這種事 而是得到一個金山老屋 賣掉即可
去鄉下退休
但我認為科技發展的趨勢 不論是5G WFH 還是
Robo taxi 都會是讓都市天高房價下跌 鄉村
往上漲一些
躺平呀
幹...
幹你娘好意思用40年貸款算!一輩子賺的錢
換來一間爛房子,根本就是現代奴隸制度
花教授又失蹤了
這時候大家要來蓋樓啊 自己沒能力怪政府?
如果可以真想貸50年,貸貸相傳!
打死不買
你們要自立自強啊
他這樣說變成負面行銷吧 鬼都知道不要買
他們家的xd
淚推
喔幹拎老杯興富發操雞掰言論
橫豎都只會怪年輕人
自己跟老闆說囉
建議開放貸60年 債留子孫
藍綠真的都垃圾 其他的看誰要推囤房稅
此生不投藍與綠,票投民眾或時力
乾好喜歡 直接中肯
他的意思是叫你不吃不喝,薪水直接撥給他
聽他在放屁的,還有興富發建案出了名
的糟,google就不少新聞了
奮鬥了一輩子就為了買間房 也挺慘的
少子化辦公室+房市3箭 誰敢嘴
像你們這種垃圾吊路燈剛好
爛建商
幹 你幹了半天也是買了阿 資方感謝你
裝潢400萬是怎樣 鍍金喔!
民進黨 : 年輕人不夠努力
家具家電裝潢最好要400啦
首先台灣不是國家 就是個爛地方而
已
幹你娘藍綠炒房黨
4
小弟感概炒房所帶來巨大的魔力,連以前一心奮發向上的牙醫,在一年多前還會幫會被房 貸壓著走的人發聲,現在當了房東也變成這樣了: 炒房應該很好賺吧? 即使賺了別人的辛苦錢,自己爽就好,而且人性說變就變XD4
房價現在貴成這樣明顯給盤子接的 現在買房如果要房貸基本上就是揹房貸揹到老 除非家裡有山可以直接無貸買 但畢竟是少數 然後又些人可能會想說忍著咬牙繳到退休 應該就會雨過天晴再來享受6
不對. 是我們炒房的還在買. 還沒到時候倒給盤子呢. 大概在台中高雄房價一坪一百多萬的時候. 才會全部倒給各位,然後把錢弄到外國去玩.X
年輕人都嘛衝動消費 買房這件事也不是很重要 說不定剛下訂。隔天就出意外了 房子也住不到,幹嘛執著於買房? --7
對岸一堆人因為社會風氣跟人有我也要有的面子工程, 透支消費借了一堆各種門道的貸款,那些貸款好像也沒什麼審查機制, 明明借款人已經債務很慘工作非常不穩定也照樣放款。 對岸中國在疫情爆發前很多人也是一頭熱覺得房價不會跌, 房仲舌燦蓮花黑的都說成白的各種三分針七真假配合買房人被蒙蔽心靈,X
一對夫妻 兩個人加起來收入不到8萬 這種人憑什麼買房 問號 如果這種人都可以買房9
不要抱怨了好嗎 建商是小英的最大競選金主,前五大都是建商 沒有他們捐錢給小英 小英要怎麼競選 媒體 網軍都不便宜啊 小英沒當選的話5
1500萬貸八成 利率央行下限的1.31% 只要分成609期就可以每月房貸27K以下 但好像有一個房貸潛規則是房貸年限+貸款人年齡不可以超過75 所以年紀超過24歲又3個月的就別想了 年齡24歲又3個月以下的才算年輕人11
台灣年輕人為什麼一定要買房呢? 一個月四千就有套房可以租了 還可以搬來搬去,到各個地方體驗不同的生活 不像大地主,大地主就像吊死鬼,一輩子都被房子綁在同一個地方 這多悲哀啊
爆
[爆卦] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望爆
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[問卦] 烏克蘭115跟104旅團投降?爆
[爆卦] 桃園幼兒園虐童事件59
[問卦] 台灣年輕人願意一戰比例遠超日韓!爆
[問卦] 扯!伍佰在演唱會忘詞你真的ok嗎?63
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[問卦] 烏克蘭預計今年敗戰投降!?79
[問卦] 花蓮房價是什麼狀況爆
Re: [新聞] 藍白擬強推「藐視國會罪」 歐洲商會示55
[問卦] 當年烏克蘭聽信英、美國交出核武,現在53
[問卦] 穿越劇推薦52
[問卦] 長輩是怎麼支撐工作二三十年的?84
[問卦] 螃蟹台語?46
Re: [新聞] 公務員爆出走潮…過勞成常態 新北市府缺38
Re: [新聞] 公務員爆出走潮…過勞成常態 新北市府缺38
[問卦] Toyz即將入獄,篠崎泫要怎麼辦?33
[問卦] 有一說一丘吉爾認戰爭跟屈辱只能二選一?38
[問卦] 薪水漲最多的職業是哪個38
[問卦] 這是66歲的周比利? 也太扯了吧30
[問卦] 為何要安慰底層你已經很好很棒了?43
[爆卦] 五月天還沒賣完34
[問卦] 當兵打1985說沒吃飽會怎樣46
[問卦] 為何韓男會家暴打老婆台女還居然願意嫁?爆
[問卦] 日劇是怎麼走到今天這步的?31
Re: [新聞] 國會改革》表決爆衝突!民眾黨不投票 民31
[問卦] 今日反核電大遊行怎麼人才50個而已?30
[問卦] 郭哲榮最具代表性的股票操作為何?44
[問卦] 菲律賓女生是不是顏值還不差?41
[問卦] 兒權會凱道遊行有人關心嗎?