Re: [問卦] 有沒有房蟲炒房仔悲憤的八卦啊
因為沒賺到這波阿
房地2..0朔即既往,基本上把5年內投資客手上物件獲利大減
政府擺明開綠燈給建商,房地2.0阻止5年內成屋流入市面,實價登錄方便建商抬價
一套組合拳,房蟲只能買預售屋轉手賺個50,100的
眼巴巴看建商賺到留湯:D
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?1.房地合一: 一堆中古屋主觀望惜售,投資客多數又變長期投資等五年後才肯賣 整體量少價噴 2.實價登錄2.0: 此政策直接將實價登錄定錨為地板價,以往都是實價登錄買賣方談價54
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住,大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了,5年人生變化很大 如果買了,不能轉賣,那樣就會綁死了,會變成縮手。 一旦縮手,建商的預售屋沒人要買,變成只有成屋才能賣36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%32
[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段29
Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...借標題問一下 2.0打短期炒房可以理解 也確實迫使一些投資客在7月前少量獲利出清 但問題是2.0是朔及既往 對7月前入手但還沒賣的投資客來說17
[閒聊] 房地合一2.0回溯到105年是否很愚蠢房地合一稅2.0版110年7月1日起開始適用,只要符合「110年7月1日起交易出售105年1 月1日以後取得」的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 其實回溯到105年1月1日政府根本是做做樣子,讓無殼蝸牛覺得把區間拉長,這樣才 有打房的決心!只是大家如果觀察一下房市這幾年的行情,105年~108年下半年房市根本 是低基期,意思是這段期間買房的人,在2-3年內都沒賺錢(因為當時房價一直沒漲),1X
Re: [新聞] 預售屋納管等判死刑 投資客之怒:股票破拿股票跟房地產比 是白癡嗎? 股票是民生必需品? 果然是無腦炒房房蟲的素質 正常人手上會有8間預售屋? 北市府說要開囤房稅第一槍 誰先出手 誰就是2022老大 2024總統 得年輕人者得天下 這也是為何炒房黨現在那麼囂張的原因 薪資無法立即滿足購屋條件 那就先把這些20%炒房房蟲的黃牛利益犧牲吧
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