[問卦] 火災之後,老公寓華廈缺點原形畢露?
老公寓、老華廈
大家都說公設比低,坪數很足很實際
結果一堆沒有雙逃生梯間
棟距無限窄,甚至兩棟直接貼在一起的
以現代的消防跟生活標準根本不及格
這樣看來
484新大樓的高公設跟消防要求還是有點道理的
防火建材、偵煙系統跟灑水系統
確保新大樓很難出現火勢蔓延的情況
這麼說
新大樓房價準備再噴一波了嗎?
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噓
無料
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防火建材不用想,灑水系統也不用想
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那新公寓外加滿滿的交誼廳ktv為何一定要?
推
4
推
老公寓在家裡打D2R等救援都來得及
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你可以只留規定的消防空間啊
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透天會先漲
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房子真的要買16樓以上的 消防標準完全不同
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等級
噓
老公寓砍半嘍!
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新的建築法規跟技術就是差很多
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老公寓、大樓都在等這種方式都更
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但你要買要很硬20年內才200萬間10年內100
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萬間你覺得多少人要跟你搶
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樓高50m以上規範比較嚴格 記得要注意
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新大樓都很安全啦消防規定一定毛
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傳統五樓老公寓用美式外掛的逃生梯可行嗎?
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超過30年的房子有一整批沙或鋼都有問題
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五樓那還好吧 那種都一堆陽台
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雲梯車也到得了...
推
11樓以上符合要件室內要灑水系統 很多
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也是直接天花板包起來啦
推
透天和獨棟比較有意義
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公寓就是樓下或樓上會幫忙製造風險
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現代新式公寓大樓很多火已經燒不穿啦
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窗戶夠通風基本上關門待家就好
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今天這個感覺是關門也沒有用
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政府:讓我們繼續關心龍k
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大57
[閒聊] 關於大樓的公設價值透天就算了 很多買老公寓的人喜歡沾沾自喜說 我們沒有公設很划算 某些大樓裡面有些公設確實不實用 但是我們來看看現在一般大樓裡的基本公設45
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台34
Re: [請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?老公寓還好,一層兩戶,生活環境單純。我以前住大樓高樓層,三不五時 有住戶在家裡抽菸誤觸警報器,你就要跑,神煩。 一樓走出去、二樓直接跳, 三樓、四樓,前後陽台開窗,角間還三面開窗,可在窗邊準備一端釘於牆面 的登山逃生繩索和防滑手套,以利逃生。14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓11
[請益] 單面採光,隔壁要蓋大樓有解嗎?單面陽台採光12坪老華廈 頂樓+西曬 每天熱得不要不要的 但最近附近的空地都蓋起超高新大樓 尤其正隔壁那棟應該影響我最深 看起來只有留防火巷等級的棟距8
[請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?房板各位前輩好,小弟前陣子在雙北看房就有類似問題 就是老公寓到底值不值得入手? 優點:便宜、相對於新大樓公設比例低,因此相較於新大樓實際使用面積大、 不用繳管理費 缺點:管道相通,臭味油煙味互相交流、公設比低因此逃生梯超小又堆滿雜物、9
Re: [閒聊] 透天的消防安全真的很難過 這也是大樓的好處 新式大樓都有裝抽風系統 防火門 把火災分區2
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??個人經驗 新大樓住過就回不去了 不會想再住老公寓 這裡是指同一個地段 台北市大安區公寓跟鳥地方新大樓這種極端例子不在考慮2
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?簡單說 公寓 10%公設 =逃生梯間+走道 (如果是大樓逃生梯間+走道比例會少到約8-9%) 有電梯 3-5% 變華廈 (3%就是排隊用電梯。。。)
爆
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