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[請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?

CYAward 發表於 2021/10/14 下午8:41:10
看板home-sale標題[請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?作者
CYAward
 (阿里)時間推噓 8 推:10 噓:2 →:11

房板各位前輩好，小弟前陣子在雙北看房就有類似問題

就是老公寓到底值不值得入手?


優點:便宜、相對於新大樓公設比例低，因此相較於新大樓實際使用面積大、

不用繳管理費


缺點:管道相通，臭味油煙味互相交流、公設比低因此逃生梯超小又堆滿雜物、

門口放滿鞋櫃，雨傘架等等物品、要每天準時回家追垃圾車、結構不安全、隔音極差、

相對於新房子很容易遇到漏水、朋友來玩沒面子，要先爬一段堆滿其他住戶雜物的樓梯


最後一個想到的就是安全問題，管線非常老舊，即使你家花大錢全換過，

其他住戶也未必有換，一個走火，又遇到沒任何逃生空間就GG了，

何況超多老公寓像完全沒有法規一樣，把陽台塞滿東西甚至裝窗戶...


有其他人可以給一些意見嗎?

畢竟老公寓相對新大樓坪效真的高，便宜治百病，

又沒啥公設，小弟之前租過新大樓，一年用不到一次游泳池...





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.84.139 (臺灣)
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推

leoth10/14 20:43老舊公寓要常維護漏水問題，還有走路振動造成的噪音問題...

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leoth10/14 20:43.別貪便宜了，不如直上透天厝

推

abyssdevil10/14 20:44你可以採折衷別買太老

推

Hitimothy10/14 20:44台北市透天厝快上億好嗎。哈。

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abyssdevil10/14 20:44不過啦 我看26年17樓都可以開八百萬了

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Hitimothy10/14 20:45台北市透天厝有多少人買的起

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10026783.html

這間大安區通化街破40坪透天，才開2800萬，成交還會往下很多 沒那麼誇張吧，貴的是新房子

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abyssa110/14 20:45裝防火門 警報器 用防火建材 公寓沒幾層 老大樓比較危險

※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 10/14/2021 20:51:26
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panzerbug10/14 20:54沒差，有能力換屋的早換了

推

cychine10/14 20:56堆滿易燃物基本上無解 除非有第一時間逃出來

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cychine10/14 20:56管委會的態度其實會決定住戶生死

推

a994059710/14 20:57其實沒什麼影響，有錢的早搬了
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fedona10/14 20:58窮人才住老房

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chenchian10/14 20:58台北市透天行情都不知，賣的是土地不是建物好嗎？2800

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chenchian10/14 20:58透天還寫土地持分大，一看就產權不清...

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tswen10/14 21:03錢不夠怎麼選呢

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forever21510/14 21:10游泳池也不是公設 別把他當成附屬設施用..他是消防

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forever21510/14 21:10避難等用途

推

sammy032110/14 21:51看鄰居吧 鄰居ok的話就可以 不ok的話就不要 住同一棟

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sammy032110/14 21:51房屋上下鄰居很重要 透天的話就比較沒關西~

噓

s875213410/14 22:06你買哪都可以拉, 反正你有任意門不是??

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a17178310/15 00:24買得起都可以

噓

q135q13510/15 01:54洨吃了沒??

推

nicayoung10/15 09:41簡單，起手式加價賣
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