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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?作者
ss19890503
(SS)
時間推噓61 推:66 噓:5 →:389

我7年級尾
算是喜歡新大樓那一派的
說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過
兩個都各有優缺
同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大
單價比新大樓低可以買更大的坪數
沒有很高的公設比所以室內坪數又會更大
兩個因素加起來比新大樓大快一倍都有可能
缺點也很明顯
除了大家都知道的要爬樓梯、追垃圾車、沒有人代收包裹、沒有停車位之外
其實還有更多隱性的缺點
我自己家裡從小是住大樓
新北舊的社區大樓,運氣很好的公設只有不到5%,電梯、管理室、集中收垃圾和大空間都有
後來長大後搬出去,北市老公寓4樓
除了舊公寓會有的缺點之外
採光較新大樓差(低樓層,公寓通常只有單面採光,而且很多公寓採光是在進門走廊陽台的地方)
低樓層跟對面鄰居和1樓很接近所以都不太想拉開窗簾
然後就是房間灰塵超多,兩三天東西上面就會積一層灰(大樓高樓層灰塵很少)
接下來就是蟑螂和各種小動物爆炸多,就算你自己整理乾淨想辦法杜絕,但強強就是會從各種管路、天花板、外牆爬進你家
然後樓下旁邊的鄰居還是撿回收的(非正樓下
回收物直接堆積到馬路上(公寓入口在巷弄)
俗話說千金買屋萬金買鄰,鄰居的素質就是那樣,環境髒亂、地上都是檳榔渣,穿短裙會被變態跟隨,一樓鐵門鄰居常常不關,流浪漢會住進來
現在逃離住在新北的新大樓鳥籠屋
家裡很小室內20坪兩房一衛
跟老公一起住同時想拉屎的話一個人要先忍住
但基本上空間都足夠,換成公寓更大的話可能就是更多空間堆積雜物罷了
然後叫外送因為有管理員所以不准送上樓
要自己下去拿很不方便
下雨開車去大賣場爆買回來地下室直接電梯到家門口
鄰居很雞歪常常檢舉我們走路太大聲但基本上都是年輕人算是可以溝通
以上大概是新北新大樓、舊大樓、北市老公寓的優缺點
當然還有更可怕的
新北海砂屋超老公寓
以前的外婆家
牆壁潮濕斑駁剝落
鐵件生鏽門鈴壞掉
睡覺睡一睡爬出大蜘蛛
常常看著外婆出去菜市場買菜然後推著一個鐵籃推車都覺得她怎麼把東西搬到4樓有夠厲害
然後樓梯又暗又不好走,鄰居的鞋櫃都會放在外面和樓梯上走路常常踢到(一層2戶)
然後外婆身體健康沒病沒痛就因為走樓梯摔下去就死掉了
隔幾年樓下鄰居還不知道在幹嘛搞到失火房子整個燒掉,不過那時候外婆也不在了
當時真的覺得就算住在大樓的一個小套房生活品質都比在破爛公寓好很多

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.183.215 (臺灣)
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DwyaneWade02/21 21:11我阿嬤家在永和說要都更說15年,到現在還在談,他都說

DwyaneWade02/21 21:11看看你孫子等不等的到

我外婆家就是在永和說要都更說15年的,一直到摔死了都沒有都更,搞不好你們是鄰居

※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:20 ※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:55

ryanwen02/21 21:17是我住的這邊公寓很正常,還是你住的公寓太不正常?

第一間公寓問了當時同住的朋友,對方從小就住公寓表示他不覺得灰塵蚊蟲有特別多,覺 得都很正常,可能習慣了就比較能接受吧,我不能qq

qazqazqa02/21 21:18給我400萬3房老公寓我就很喜歡啊

fatb02/21 21:18我身邊有人真的等到都更 但也等了20幾年 所以考慮都更的

fatb02/21 21:18要不要先確認成功案例等了好幾年

ryanwen02/21 21:18你說的缺點我從沒遇過,我住的就是很普通正常的公寓

heroic02/21 21:18同住北市的公寓,在馬路旁沒有採光跟棟距的問題,樓下就是

heroic02/21 21:18711跟公車站,只能說即使是公寓也是要慎選地點

馬路旁比較貴,目前我說的都是在巷弄裡的,或許北市大馬路旁的公寓條件比較好但價格 ...

IBIZA02/21 21:20你這個公寓是在哪啊

heroic02/21 21:22我也好想知道原po的公寓在哪一區...形容的好像是三重的公

第一間台北市松山區,微風南京附近,第二間永和

tfct02/21 21:23那是你租的公寓屋況比較差喔。 好的格局的公寓是前後都有陽

tfct02/21 21:23台。裝潢好也沒什麼蟲蟲蟑螂。

heroic02/21 21:23

※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:30:20

DoughtyArIAn02/21 21:25你忘了講你們有沒有小孩?

tskier02/21 21:25我住過的幾間公寓都蠻正常,梯間清爽乾淨,鄰居友善不吵

tskier02/21 21:25鬧。不過不正常的公寓我看到會閃

lynos02/21 21:26公寓,偶爾也會有老鼠,沿著管線進入室內

chipretender02/21 21:26真的看區……至少我租的地方樓下最差就是做招牌的,

chipretender02/21 21:26老闆整天開著賓士打高爾夫和在店裡抽煙沒什麼在工作

chipretender02/21 21:26……

chipretender02/21 21:26自己要會看……

chipretender02/21 21:27新大樓照樣也有加九開趴拉k的……

lynos02/21 21:27老舊社區巷內還有化糞池,不過很多已改污水坑,狀況好點

lynos02/21 21:33住過新大樓後,根本不會想住公寓

lynos02/21 21:33回不去了

chipretender02/21 21:34住過總價四五千的蛋白電梯,覺得沒交通方便的公寓好

chipretender02/21 21:34住……

kyova02/21 21:36市場最誠實,價格就告訴你一切惹~

sam21sam2102/21 21:36住過北市知名建商的新大樓,覺得不錯,

sam21sam2102/21 21:36不過同時也還是住著北市老公寓,?

sam21sam2102/21 21:37不知道樓上的新大樓多高級?

sam21sam2102/21 21:37Lynos應該是住新北大樓吧,好像是A7那區?

sam21sam2102/21 21:37不知道有什麼好建商?有種莫名奇妙的感覺

kyova02/21 21:38lynos不是反串的嗎... 沒印象他有認真講過啥...

sam21sam2102/21 21:39我覺得他很認真的說出他的觀點,只是看不懂

sam21sam2102/21 21:40我還是同區的新大樓跟老公寓一起比較

sam21sam2102/21 21:40不知道他用的基礎點是什麼?覺得莫名

Freighter02/21 21:40他有自己的邏輯,可能要跳著看

lynos02/21 21:41我現在住在信義區的新大樓

chipretender02/21 21:41我住的是久康小山田,每層三戶最大的那戶。

lynos02/21 21:41一層一戶

sam21sam2102/21 21:41我們這樣會不會都被告?我怕怕

lynos02/21 21:42一層一戶真的非常爽,不用和鄰居打交道

sam21sam2102/21 21:42前幾天好像說A7,今天變成信義區大樓,

sam21sam2102/21 21:42上次說信義區大樓賣掉,還付照片

sam21sam2102/21 21:43太難懂了

IBIZA02/21 21:43跟假圖王認真什麼

lynos02/21 21:43我怎麼可能住A7

sam21sam2102/21 21:43你該不會是台北市交通局的吧?因為照片角度是那邊

lynos02/21 21:44A7是信義計畫區的台北天空塔

sam21sam2102/21 21:44我想了很久,你照片的角度是哪個案子,想了半天都怪

sam21sam2102/21 21:44怪的

lynos02/21 21:44我都沒工作

sam21sam2102/21 21:45我印象中說的是機捷A7啦

lynos02/21 21:45炒股維生

sam21sam2102/21 21:45之前說是公務員,現在又說不是,然後又賣掉3間信義區

sam21sam2102/21 21:45大樓

lynos02/21 21:45我不會住那邊,雖然我林口有房子

sam21sam2102/21 21:45房價也怪,太難懂了

lynos02/21 21:46早上我要到自己的公司看盤,不方便

kyova02/21 21:46lynos的準度可以靠炒股維生我是覺得蠻神奇的...

kyova02/21 21:46網路上真真假假,反正大家也不是那麼在乎啦...

lynos02/21 21:47我去年做了130億

IBIZA02/21 21:47被抓包人根本不在信義區乖了三個月,又發作了

sam21sam2102/21 21:47你怕房子出去的角度太詭異了,看來Ibiza大說的對

sam21sam2102/21 21:47我那麼認真幹嘛

leota02/21 21:47認真就輸惹

lynos02/21 21:47我現在就在信義啊

sam21sam2102/21 21:48可是,我真的好想知道那個角度是哪裡拍的

kyova02/21 21:48如果你講的有邏輯、有佐證,沒人在乎你對帳單或圖耶...

lynos02/21 21:48那一張啊

lynos02/21 21:48我看看

Ensidia02/21 21:49還來啊....

sam21sam2102/21 21:49你說你家拍出去的那張啊

kyova02/21 21:49教主或ceca IBIZA,根本也不需要拿對帳單或權狀出來...

IBIZA02/21 21:49他之前貼的那張就信義雅翠, 24年大樓, 現在又說是新大樓

kyova02/21 21:49大家自己就能事後驗證說的準不準啦...

sam21sam2102/21 21:49看得到富邦新大樓跟陶朱的那張,好想看看現在的畫面

aa0078802/21 21:50禍源甲真的很鬧

IBIZA02/21 21:50信義雅翠啦

lynos02/21 21:51信義雅翠是我妹她家

IBIZA02/21 21:51你看吧

sam21sam2102/21 21:51他那個角度不是信義雅翠

IBIZA02/21 21:51被踢爆就另外編個謊話

IBIZA02/21 21:51是啦

nthomas02/21 21:51感覺這樓又會歪掉戰起來 要先去買宵夜了嗎

sam21sam2102/21 21:51看來網路應該找得到

IBIZA02/21 21:51你之前說是你家 現在又變妳妹家 笑死

IS098702/21 21:51............

IBIZA02/21 21:52你說三四個月前他放鴿子前發的那張照片?

IS098702/21 21:52很難相信有這種程度的人會說啥假扣押...

sam21sam2102/21 21:52好像是

sam21sam2102/21 21:53Lynos,拜託啦,讓我們聞香一下你現在窗外的景色啦

IS098702/21 21:53假扣押有相關要件,而且你如果真的告了那也不是啥重罪或

IS098702/21 21:53者賠償金很大條的= =

kyova02/21 21:53醒醒吧,你沒有妹妹...

lynos02/21 21:53那一張,沒印象

IS098702/21 21:54 https://i.imgur.com/PC3NXML.jpg

lynos02/21 21:54aa00788,你的嘴巴很髒

sam21sam2102/21 21:54我那麼有禮貌,讓我品味一下高級夜景的live

IS098702/21 21:54非有日後不得執行或甚難執行的之虞,不得為之

lynos02/21 21:55受高等教育,父母沒把你教好

sam21sam2102/21 21:55還是你要說,你現在不在家,不能拍照?

IS098702/21 21:56這篇推文有[email protected]@

lynos02/21 21:56我現在人在基隆路一段

Hitimothy02/21 21:56某人小丑一枚當空氣

sam21sam2102/21 21:56你那麼有名,一定要分享一下的啊

kyova02/21 21:56lynos跟雪崩哥 紅米哥 3e哥我都當作甘草型人物

IS098702/21 21:57........................有夠狂的

lynos02/21 21:57把我當誰不重要

lynos02/21 21:57我根本就不在乎,社交圈完全不同

IS098702/21 21:57雪崩哥比較好笑一點,很明顯來搞笑的,另外幾個不像搞笑

IBIZA02/21 21:57又在基隆路一段了XD 每次只要叫他出現在信義計畫區

sam21sam2102/21 21:58能不能看一下現在基隆路一段的美景?

IBIZA02/21 21:58就永遠不在家XD

kingearth02/21 21:58整篇說的內容前面幾篇都有提過了,問題還是出在到底幾

kingearth02/21 21:58個人住,單身或兩人住二十坪可能剛好,有錢誰不想住空

kingearth02/21 21:58間足夠的新大樓,另外我不覺得台北市老公寓居民素質會

kingearth02/21 21:58比新北新大樓還來得差

IBIZA02/21 21:58https://reurl.cc/X4xnmM 他那張就信義雅翠七樓往這個角度

IBIZA02/21 21:58照的

sam21sam2102/21 21:58讓網友們感受一下基隆路一段高級的氛圍

IBIZA02/21 21:59https://imgur.com/a/8cd8aQq

IS098702/21 22:00今晚的主戰場在這了嗎?

sam21sam2102/21 22:00Lynos,快啦!讓我們感受一下啦

sam21sam2102/21 22:01I大,謝啦!

sam21sam2102/21 22:02信義區一層一戶應該只有一個案子吧?

aa0078802/21 22:02呃 禍源甲沒指名 幹嘛這麼敏感0.0

IBIZA02/21 22:03霍霍霍霍霍霍霍霍 霍家拳的招式俐落

IS098702/21 22:03笑死XD

lynos02/21 22:03http://imgur.com/a/V4bXi3j

lynos02/21 22:03我房間

IS098702/21 22:04為啥突然殺出番外篇

IBIZA02/21 22:04拍這個要幹嘛XD

sam21sam2102/21 22:04信義區一層一戶"新"大樓我記得只有一個案子是這樣

IS098702/21 22:04.................................

IS098702/21 22:04不是你拍這房間好歹也拉開窗簾

Ensidia02/21 22:05今天下雨又好冷 應該沒有人想快閃網聚了吧XD

sam21sam2102/21 22:05乾,我笑了,那個裝潢是新大樓?

IBIZA02/21 22:05等等 你剛剛不是說不在家XD

IS098702/21 22:05不然房間也照一下整體,那有人拍四顆燈跟半台冷氣

IS098702/21 22:05而且你剛說不在家= =

sam21sam2102/21 22:06這比較像是機捷A7的裝潢吧

sam21sam2102/21 22:07那個裝潢的燈具就告訴大家那個不是新大樓了

IS098702/21 22:07這裝潢感覺有點年代...?

IS098702/21 22:08新的大都一體成型的LED居多吧

IBIZA02/21 22:08這個裝潢跟我隔套的差不多

sam21sam2102/21 22:09冷氣是誰家的?有沒有人看出來阿?

sam21sam2102/21 22:09I大,你看看你,連你的房客都認不出來

sam21sam2102/21 22:10那個內機不是日立也不是大金

lynos02/21 22:11你隔套拍給大家看

dryadl3505202/21 22:11突然戰起來了

IS098702/21 22:11應該不是一線的牌子看殼不像

IBIZA02/21 22:12不用太認真 這張照片也不見得是真的

sam21sam2102/21 22:12早就料到他一定分享自己以為別人看不出來的東西

IBIZA02/21 22:12畢竟他剛剛不在家 XD

sam21sam2102/21 22:12只有他看不出來

lynos02/21 22:12這裝潢應該有3年多了,算書房

sam21sam2102/21 22:13傻傻的不知道一張照片就可以說出所有的線索

lynos02/21 22:13這我房子沒錯啊

lynos02/21 22:13你的隔套照片在哪

sam21sam2102/21 22:14分享一下高級大樓用的冷氣品牌,拜託了

sam21sam2102/21 22:15你的高級房間照片我們會好好珍藏

gy5566200802/21 22:15I大一張照片找出建案跟樓層也太神了吧

sam21sam2102/21 22:15讓後面的人都知道你有多高級

sam21sam2102/21 22:17敲碗高級冷氣品牌,拜託了

lynos02/21 22:17這我的書房

lynos02/21 22:17主臥不方便

lynos02/21 22:18你沒看到跑步機嗎,運動的地方

OHHEEEEEED02/21 22:18太扯了吧 I大信義區之鬼

OHHEEEEEED02/21 22:18每個案子都走過嗎

IS098702/21 22:19sam 大大我快笑死

IBIZA02/21 22:19我每天都在這邊跑步啊..

Csir02/21 22:19我要看血流成河

sam21sam2102/21 22:20一層一戶的案子不是三年前落成的啦

dWoWb02/21 22:20吃瓜吃瓜

sam21sam2102/21 22:21那個冷氣好像是禾聯還是萬士益的

lynos02/21 22:21那位隔套照片,到底要不要給

OHHEEEEEED02/21 22:22 https://i.imgur.com/XFUNOhZ.jpg

OHHEEEEEED02/21 22:22分享一隻貓貓 緩和氣氛

lynos02/21 22:23龜起來了,真沒種

sam21sam2102/21 22:23拜託Lynos分享一下全新高級冷氣品牌

lynos02/21 22:24不想拍臥室

sam21sam2102/21 22:24對啊!Lynos絕對不會龜起來不分享冷氣品牌的

sam21sam2102/21 22:25趕快分享啦,不然你的臉會很腫

lynos02/21 22:26腫什麼?

sam21sam2102/21 22:26Lynoa,我是唯一相信你的人,趕快分享,不要自打嘴巴

SEEDA02/21 22:26不懂嘴邱愛張揚有錢又不敢證明是怎樣的屁孩想法

sam21sam2102/21 22:26分享一下你的高級冷氣品牌

lynos02/21 22:27你也可以把你家主臥拍一下

sam21sam2102/21 22:27我相信你不會龜起來不分享冷氣品牌的

lynos02/21 22:27你付費我就拍

lynos02/21 22:27轉帳給我

IBIZA02/21 22:28這個時間只能弄到監視器照片

sam21sam2102/21 22:28真的如同Ibiza大說的,就直接跳話題

lynos02/21 22:28i的裝潢真很遜

lynos02/21 22:28這種隔套會租什麼高價

lynos02/21 22:28就很廉價啊

IBIZA02/21 22:29就跟你房間一樣啊XR

lynos02/21 22:29跟我書房比,差多了

sam21sam2102/21 22:29結果I大也沒龜起來啊,龜起來的不就只有一個人.......

lynos02/21 22:30這種隔套要租高價,不行

sam21sam2102/21 22:30但Lynos,你書房的冷氣品牌,還沒告訴我們

lynos02/21 22:30你的照片呢

IBIZA02/21 22:30我也沒有要租高價啊XD

lynos02/21 22:30先把你照片拍好

sam21sam2102/21 22:30整個網路都等你,很累

lynos02/21 22:30懂不懂禮數

IS098702/21 22:30666666

IS098702/21 22:31 https://i.imgur.com/MgWuDe4.jpg

IBIZA02/21 22:31唉唷 不用跟他講這麼多啦

IBIZA02/21 22:31真貨的話有甚麼好怕的XD

lynos02/21 22:32照片呢

sam21sam2102/21 22:32Lynos是說我這個唯一相信你的人嗎?照片你拍的不是

sam21sam2102/21 22:32只是要問你拍的照片中的冷氣品牌聞香一下

lynos02/21 22:32你這隔套應該有10年

lynos02/21 22:33你付費,我就拍

lynos02/21 22:33照片有隱私權,要付費

IBIZA02/21 22:33上次你也這樣講啊 還不是沒來XD

lynos02/21 22:33帳號給你

IS098702/21 22:33...........................

IBIZA02/21 22:33我上次都答應給五萬了

IBIZA02/21 22:33還不是沒來

IBIZA02/21 22:33笑死

sam21sam2102/21 22:34不要一直顧左右而言他啦

IBIZA02/21 22:34手上沒貨 就算有五萬 你也是不敢出現啦

lynos02/21 22:34有點吵,黑名單

sam21sam2102/21 22:34你都附上照片了,還隱私?

IBIZA02/21 22:35他慣用招數就這些 發假圖 被質疑就說要付錢 真的要付給他

j863022202/21 22:35我住過的每一間公寓或透天都有喇牙

IBIZA02/21 22:35還不敢來咧

lynos02/21 22:35我對那種盧的很反感

IS098702/21 22:35真的講隱私的不管有沒有錢都不會拍吧?

cuteama02/21 22:35新大樓讚,我新家和舊家只有走路5分鐘,去年初新大樓房10

cuteama02/21 22:3500萬高樓層室內29平車,舊家五樓最近公寓200多萬賣掉,錢

cuteama02/21 22:36的問題,有錢誰要住老公寓2-5樓

lynos02/21 22:36你怎麼不拍

IBIZA02/21 22:36我不是拍了XD

IBIZA02/21 22:36你是不是怕了?

lynos02/21 22:36自己不拍,要別人拍,莫名其妙

IS098702/21 22:36樓上c大應該不是雙北吧?

lynos02/21 22:36怕什麼?

IS098702/21 22:37他上面不是拍了嗎?還有時間耶

lynos02/21 22:37我就拍書房了

usan02/21 22:37本身自住公寓的朋友會說出住老公寓的優缺點,但投資老公寓

usan02/21 22:37的朋友,就只會講優點,說老公寓就是好,其他都爛這樣

povin02/21 22:38住過中和四號公園第二圈公寓,非常舒服方便

lynos02/21 22:38那你的照片呢

cuteama02/21 22:38我看拿雞排看戲

IBIZA02/21 22:40不要勉強他啦,網路抓的圖你要他怎麼轉角度拍冷氣

IBIZA02/21 22:40就像上次派出所的圖一樣,你要他怎麼改成晚上

IBIZA02/21 22:43靠北,看監視器看到房客跟女生走出來

sam21sam2102/21 22:44沒有啦,不用拍,只是要他說出來

sam21sam2102/21 22:44哈哈,衣服有沒有穿?

sam21sam2102/21 22:45看來他抓到了連自己都分辨不出冷氣品牌的圖,真糗

IBIZA02/21 22:45有啦,只是嚇我一跳

sam21sam2102/21 22:45Lynos,你放心,這篇文章大家會好好收藏

sam21sam2102/21 22:46難得有人連自己書房的冷氣品牌都分不出來,太厲害了

OHHEEEEEED02/21 22:46I大這種格局是不是門都要開在中間?

IBIZA02/21 22:47你說走道嗎?

cuteama02/21 22:47我買楠梓啦!去年初高雄很便宜,我們社區新大樓一坪16-18

cuteama02/21 22:47左右

OHHEEEEEED02/21 22:48嗯啊

OHHEEEEEED02/21 22:48走道中間剛好大門也在中間 兩側房間

IBIZA02/21 22:48其實最主要是排水也需要一條通道,不然原本我是不想做走道

IBIZA02/21 22:48浪費空間

OHHEEEEEED02/21 22:48沒做過改套 還在研究ing

OHHEEEEEED02/21 22:49也是 還要考慮排水

IBIZA02/21 22:49我這個走道下面是排水管跟污水管

OHHEEEEEED02/21 22:50感覺我沒經驗買人家現成的慢慢研究比自己從無到有還好

IBIZA02/21 22:50我一開始有規劃一個比較省走道的,但這樣水管沒辦法弄

labell02/21 22:50捨不得賣台北公寓可以租人

labell02/21 22:50租金加價去租新大樓

OHHEEEEEED02/21 22:50或是在台中買450萬公寓練功

OHHEEEEEED02/21 22:50等功力到位 以後再回內湖老家玩改套

labell02/21 22:50比都沒有好太多了啦

sam21sam2102/21 22:51按Lynos的套路,這個時間應該是吃消夜去了

OHHEEEEEED02/21 22:51因為我看你這個圖走道很長 我想說是不是門開在中間

OHHEEEEEED02/21 22:51 兩側放房間

OHHEEEEEED02/21 22:51對欸點開來看有墊高 果真排水

IBIZA02/21 22:51門在右下角,看不到

OHHEEEEEED02/21 22:52如果要少走道可能要改兩房

OHHEEEEEED02/21 22:52不過投報率會下降吧

IBIZA02/21 22:53兩房其實也不錯

OHHEEEEEED02/21 22:53喔喔L型

OHHEEEEEED02/21 22:53兩房穩定一點

OHHEEEEEED02/21 22:53少一間廁所 成本也會下降

IBIZA02/21 22:54廁所我找張圖給你看

OHHEEEEEED02/21 22:54現在從無到有改出來 內湖公寓又超貴

OHHEEEEEED02/21 22:54再改出來成本爆高

freekid02/21 22:54好了啦你們不要玩弄他XD

OHHEEEEEED02/21 22:54我自己內湖人都放棄在內湖用改套

OHHEEEEEED02/21 22:54每次討論著都覺得也太貴了......

OHHEEEEEED02/21 22:54租金回收不知道要幾年

sam21sam2102/21 22:55I大,所以你是整體墊高是嗎?因為比挖還便宜?

sam21sam2102/21 22:55F大,放心啦!他去吃消夜,沒空管我們,我的冷氣...

IBIZA02/21 22:56就走道墊高而已,挖地板我怕樓下結構出問題

IBIZA02/21 22:56這個浴室,便宜,好用,也美觀

IBIZA02/21 22:57一般做一間浴室十幾萬,這個7萬

DoughtyArIAn02/21 22:57真的有早就拍了,扯那麼多就是沒有。

IBIZA02/21 22:58這個浴室好處很多

lynos02/21 22:59這浴室我不行

lynos02/21 22:59太擠

IBIZA02/21 22:59這個整個塑鋼結構,樓板地面不用做防水,也不用煩惱樓下會

IBIZA02/21 22:59漏水

DoughtyArIAn02/21 23:00lynos是喔,那你買得起嗎?

lynos02/21 23:00我是魯空

IBIZA02/21 23:01我以後再做改套應該會全部用這種

IBIZA02/21 23:01傳統水泥浴室 貴 又怕沒做好樓下漏水

OHHEEEEEED02/21 23:027萬 這張圖我要好好收藏

OHHEEEEEED02/21 23:02I大謝謝XD

IBIZA02/21 23:02這個金奈整體衛浴

sam21sam2102/21 23:02I大,你說只有走道墊高,可是房間沒有跟著墊高嗎?

sam21sam2102/21 23:02這樣進門不就要下一格?

IBIZA02/21 23:03對,進房會比較低沒錯

DoughtyArIAn02/21 23:03我覺得IBIZA直接發一篇改套文比要好。

OHHEEEEEED02/21 23:03感謝L大釣魚出I大的隔套讓我偷問了這麼多xD

IBIZA02/21 23:03我不敢整個墊高,怕樓板承重有問題

DoughtyArIAn02/21 23:03因為我也想知道。XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

sam21sam2102/21 23:037萬含這個HCG衛浴設備嗎?還是用金奈自己配的?

IBIZA02/21 23:047萬和全部的東西,包括安裝

IBIZA02/21 23:04含全部的東西

GilesHarry02/21 23:05要看地點吧,以前住過中山北路六段那,靠近美國學校,

GilesHarry02/21 23:05那裡房子老歸老但是滿安靜舒適的

IBIZA02/21 23:05而且安裝很快,一天就能全部都裝完

sam21sam2102/21 23:05所以就是進門側邊就是衛浴,

sam21sam2102/21 23:06這樣才剛剛好把管線都藏在走道裡面,真棒

IBIZA02/21 23:06傳統浴室一間要兩三天

IBIZA02/21 23:06對,浴室在走道兩旁

sam21sam2102/21 23:07就是他網站其中的一個套版就對了,感謝I大,因為我也

sam21sam2102/21 23:07想用他家,看到你這張照片就知道實際的狀況了

abyssa102/21 23:07七萬好便宜 不過質感還是有差

DoughtyArIAn02/21 23:07樓上...那水準出租已經很夠了...

DoughtyArIAn02/21 23:08七萬這個水準,要再往上提升質感,價格會翻倍

DoughtyArIAn02/21 23:08c/p值太低。

IBIZA02/21 23:08傳統浴室質感要好要花錢啊...

nisi077302/21 23:08這種對買不起房的租客 簡直愛死吧 七萬超省

abyssa102/21 23:09出租也是有不同定位啦 台北真的破爛老屋一堆

abyssa102/21 23:09的確浴室只要乾淨就贏80%的物件了

DoughtyArIAn02/21 23:09而且這個才七萬,c/p值爆高

DoughtyArIAn02/21 23:09不要說套房,標準三加二格局出租都夠用。

sam21sam2102/21 23:09其實就日本居家還有飯店大多也都是整體衛浴啊

sam21sam2102/21 23:10是台灣還推不起來,等推起來就有質感好的模板會出現了

IBIZA02/21 23:10整體衛浴要高質感也有石板磁磚裝飾的,但就貴很多

abyssa102/21 23:11台灣到去年之前泥作都還沒那麼貴…

abyssa102/21 23:11以前整體衛浴是比傳統衛浴貴的

joety110302/21 23:11要有質感的,一個浴缸就十幾萬,一個馬桶就五萬多,七

joety110302/21 23:11萬不嫌棄了啦

OHHEEEEEED02/21 23:11這篇光是這張照片就是超值了

OHHEEEEEED02/21 23:12太神 不用看實體 光看照片就知道

OHHEEEEEED02/21 23:12整體衛浴要偷學了

IBIZA02/21 23:12傳統衛浴一間十幾萬要,地板防水就要五萬,然後水泥隔間牆

IBIZA02/21 23:12磁磚 設備

homeaki02/21 23:12感謝ibiza 準備其中一房改套

abyssa102/21 23:12以前整體衛浴好像也要十幾萬吧 什麼時候變七萬的

sam21sam2102/21 23:13金奈好像只有一個蔡先生在跑業務

IBIZA02/21 23:13我之前也做過用傳統衛浴的,比這個貴很多

sam21sam2102/21 23:13A大,金奈有很多種價格啦

IBIZA02/21 23:13這個最便宜的一組,原價是98000的樣子

IBIZA02/21 23:14我訂七組,有打折

DoughtyArIAn02/21 23:14喔喔,可以來房版糾團殺價阿。XDDDDDDDDD

IBIZA02/21 23:16不對,還有更便宜的,但設備不齊,只有單浴室或單廁所,這

IBIZA02/21 23:16個是整套最便宜的

nisi077302/21 23:16真的感謝分享衛浴 收穫良多!

jerrylin02/21 23:17採光是真的爛

jerrylin02/21 23:18環境的話就看地方了 鄰居沒有一定的

IBIZA02/21 23:18我的嗎?沒有喔我每間都有很大的窗戶,還有兩間有陽台

jerrylin02/21 23:19要說新大樓就不會有爛鄰居也太天真了.

IBIZA02/21 23:19啊,你是回原文.....其實公寓也有採光好的,我這間就很好,

IBIZA02/21 23:19獨棟公寓,四面採光

cpu280002/21 23:19雞排珍奶買好了準備看戲

DoughtyArIAn02/21 23:21樓上買好了喔,可惜已經結束了:(

cpu280002/21 23:22上次錯過超可惜的

k093977075202/21 23:28浴室看不到 I大可以在分享一下嗎?

IBIZA02/21 23:30我刪掉了,那現在是人家房間浴室,我不好傳出去..

DoughtyArIAn02/21 23:31手機自動開圖還是看的到阿 嘿嘿嘿

sam21sam2102/21 23:31https://i.imgur.com/QyUT92l.jpg

k093977075202/21 23:36感謝

KrisNYC02/21 23:38吃個消夜又錯過了

KrisNYC02/21 23:39誰沒事整天裝那種一整區沒幾棟新樓的屋主...

sam21sam2102/21 23:42還一層一戶呢!呵呵

sam21sam2102/21 23:43唸書果然很重要,唬爛起碼要打草稿

jeylove02/21 23:47永和都更?仁愛公園那邊?

s2649275502/22 00:11看個德州電鋸殺人魔2022錯過了…..

s2649275502/22 00:11那個冷氣有點模糊 我猜禾聯

s2649275502/22 00:11冷氣我一律推薦 三菱

s2649275502/22 00:12 https://i.imgur.com/rzW2jYr.jpg

s2649275502/22 00:12靜音大師系列 不會太貴 又很好用

ceca02/22 00:34德州電鋸殺人魔2022不好看...

s2649275502/22 00:38 https://i.imgur.com/HA4gdSU.jpg

s2649275502/22 00:38是蠻瞎的

ceca02/22 00:39不如看和平使者.

s2649275502/22 00:39反正沒事 這麼冷我連出去都懶 在沙發上當當馬鈴薯

s2649275502/22 00:39乾 快出來開戰啦 不是要假扣押我房子

s2649275502/22 00:40想到有一次仲介想約我去店裡跟屋主碰個面 我說不要

s2649275502/22 00:40 下雨 除非多少錢 簽約中心 不然不去

sam21sam2102/22 00:48他等下批評你的裝潢

sam21sam2102/22 00:49靜音大師是電機還是重工的?

cpu280002/22 00:51我雞排都吃完了結果沒開戰

s2649275502/22 00:51電機的 重工的比較貴

s2649275502/22 00:52不考慮價格的話 重工比較好

sam21sam2102/22 01:12重工有一個問題,特定零件現在要透過電機取得,超詭

sam21sam2102/22 01:12

freekid02/22 01:19這個模組強!以後有需要會到房版揪團購xd

maypcc02/22 07:04做130億然後看世貿新城? 四千萬這小錢閉個眼就買了吧

toroiver02/22 07:17看到直覺公寓在新北….

IBIZA02/22 07:33對耶,不講沒注意,放鳥假圖王去年說想買世貿新城買不起耶

frank11102/22 09:08你之前住的是廢墟吧,一般有在住人還是會有基本維護

piliwu02/22 09:15永和整條中正路屋齡大概都50年以上

piliwu02/22 09:16不要說15年的有些談20年以上

piliwu02/22 09:16去年過年前都看到契約書了今年還是老樣子沒動

piliwu02/22 09:17仁愛公園那邊難度我覺得更高那邊店面生意不差

piliwu02/22 09:18裡面的巷子更擠有那種只能一台車過無法會車

frank11102/22 09:19I大,金奈的衛浴算故著物嗎?施工需要申請嗎?

sdhpipt02/22 09:19公寓通常都有兩面採光吧 前後陽台這樣

sdhpipt02/22 09:20主要是前後都有做陽台 所以窗戶相對來說沒這麼明亮

sdhpipt02/22 09:21而且後陽台往往也是面對別人的後陽台 中間是防火巷

frank11102/22 09:23哈哈 永平路嗎?那邊以前可是把車停在住家前,外車都不敢

IBIZA02/22 09:23室內裝修的固著物, 只有指天花板耶

IBIZA02/22 09:24另外, 金奈衛浴其實沒有固著 隨時可拆

frank11102/22 09:24開進巷內,開進去的住戶技術都很好,現在畫紅線不給停

sdhpipt02/22 09:25https://reurl.cc/yQWdzD 591隨便找的公寓 這種就標準的

frank11102/22 09:25喔 沒固著不算裝修對吧?所以不用申請囉

sdhpipt02/22 09:25公寓 此配置俗稱為國泰格局 國泰建設試出來的最佳格局

IBIZA02/22 09:25以法規來看是沒有規定到這塊

sdhpipt02/22 09:26前後陽台 三房全部有窗 缺點廁所沒窗 小坪數1衛大坪數2衛

frank11102/22 09:26好用嗎?耐用嗎?

IBIZA02/22 09:26好用啊 耐用的部分 我在公司用了十年左右了

sdhpipt02/22 09:27台北的話這種格局的公寓至少有個三四十萬戶吧 所以說公寓

sdhpipt02/22 09:27都單面採光??? 原PO的說法我覺得很奇怪

frank11102/22 09:27那糞管怎麼處理?

IBIZA02/22 09:28金奈那邊提供十年漏水保固

IBIZA02/22 09:28糞管一樣啊 接上主汙水管

sdhpipt02/22 09:31哈哈哈 看了推文發現又有落跑哥ㄟ XD

IBIZA02/22 09:31你小心啊 落跑哥宣稱要告所有人 還要扣押房子求償500萬

sdhpipt02/22 09:32扣押要自己也拿財產出來說 XD

IBIZA02/22 09:32是啊 所以我昨天就說我等他籌錢扣押

maypcc02/22 10:01才500萬 搞130億的人隨便帳上餘額都超過吧 應該是不用籌X

maypcc02/22 10:01D

frank11102/22 10:05感謝I大訊息,再去研究看看

Wishmaster02/22 10:28大樓有電梯,走廊,垃圾集中收納,要怎麼公設5%啊...

sdhpipt02/22 10:34舊制沒有梯廳小公 被算在主建物 所以老大樓公設很低

sdhpipt02/22 10:35實際上扣梯廳很多公設都超15%甚至20%

IBIZA02/22 10:47要看多久的 超老的 陽台跟梯間梯廳是沒有登記坪數

IBIZA02/22 10:48所以大概40年的可以去補登陽台坪數

IBIZA02/22 10:48三十上下的, 就會有附屬建物登記在主建裡面

joety110302/22 12:5440年華廈一些有登一些沒登,不知道為什麼

IBIZA02/22 12:5940年就法規交界期 差不多是民國72年改的

sdhpipt02/22 16:2040年屋齡的大部分陽台是有登啦 看測量成果圖大部分也都有

sdhpipt02/22 16:20把樓梯劃進去 我看1980年的房子的經驗是這樣

sdhpipt02/22 16:21電梯大樓就不知道 公寓大部分陽台有登

IBIZA02/22 17:57民國71年8月12日公布建物測量辦法 之後才有附屬建物

IBIZA02/22 17:59https://reurl.cc/8Wzpn4

AndouErina02/22 23:46灰塵是看通風程度吧,我新舊家格局都一樣,舊家高樓超

AndouErina02/22 23:46級通風灰塵跟蚊子都比較多,新家公寓就沒這個問題。

liocorno02/23 05:30我家室內19坪兩個廁所 兩大一小住還OK.

gomile88802/25 10:04謝謝,廁所獲益良多