Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？

killer0418 發表於 2021/10/16 上午12:11:59

看板Gossiping標題Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？作者

(台中人)時間Oct 16 00:11:59 2021推噓77 推:88 噓:11 →:80

※ 引述《onesweetday (onesweetday)》之銘言：
: 如題
: 這次城中城
: 已經很明顯讓大家知道消防設施的重要了
: 以後應該不會有人再靠背公設比了吧？
: 公設佔最多的就是樓梯、梯廳、電梯、車道
: 還有最新的雙逃生梯
: 那些娛樂設施扣一扣也不會降低多少
: 這次大火後大樓的公設比會再進一步提高
: 以後還有人敢靠背？
: 是想被燒死？

我先說我還是支持實坪制，不是因為我覺得這些逃生梯不重要，而是我覺得這根本是兩回事。

每次有人開始靠北公設比的時候，政府/房仲/建商就會出來帶風向說：

"阿不然你不要搭電梯，出門跳樓、回家飛上樓"

"你都不要停車阿"

"你沒有逃生梯，發生事情的時候怎麼辦？"

我覺得這根本是想偷換觀念，我隨便貼一個新加坡的公寓(私有住宅大樓)

https://gohguna.com/woodsville-28-2/

3房3衛浴，地板面積1184平方英呎，售價 1,680,000 新幣。

人家也沒算公設比阿...難道真的沒公設？

下方寫這間公寓有桑拿、游泳池、按摩池、烤肉架、遊樂設施(應該給小朋友用的溜滑梯之類)、健身房，公設可多了。

再來假設台灣今天真的全都實坪制，你覺得建商蓋出一個沒電梯、沒停車場、沒逃生梯、沒管理室，

啥公設都沒有的大樓，真的有人會買嗎？我想應該不可能吧，我就問你怎麼上樓？

也就是今天就算台灣真的實坪制，那些公設一樣還是會在，但總價有可能下跌嗎？一樣不可能。

所以實坪制下次唯一的差別就是...算起來每坪售價變得很高。

你是不是還想說，阿如果真的沒差的話，那政府幹麻花那麼大力氣去擋？大家幹麻抗議？自己換算就好了阿

關於政府幹麻花那麼大力氣去擋，我想來想去只有一個原因，那就是

"每坪價格除以年薪直接衝到世界第一，阿不就代表政府做很爛，你各位韭菜還不造反阿？"

純粹是 KPI 很難看，你不要不相信理由就這麼單純，出社會工作幾年就知道，

長官們最喜歡訂沒意義 KPI ，然後整天追著這些 KPI 跑。

那民眾幹麻抗議？自己換算就好阿

這個理由可能比較多元一點，可能有人懶得換算、有人就是想洗政府臉，

我自己的想法是

"我就是想讓身邊的人知道，台灣房價就是那麼誇張，

不要一輩子被政府洗腦覺得背30年房貸是很正常的事，

如果有個人出生在中國，一輩子聽黨的話，也會覺得新疆、西藏都是一堆恐怖份子，

黨鎮壓他們是在維持治安"

"對了，背30年房貸的人可能還是薪資所得贏過百分之90的人，你各位如果年薪沒到110萬，我不知道要背多久"

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.98.206 (臺灣)

※ PTT 網址

推

firzen48 10/16 00:14樓下一定有人噓不努力幹嘛不買金山萬里

推

elec1141 10/16 00:15推

噓

ortiz20 10/16 00:16實坪制最後總價還4一樣

推

tommy134075 10/16 00:17沒錯，整天在那邊偷換概念完全不一

→

tommy134075 10/16 00:17樣

推

judasprist 10/16 00:18有人聽不懂人話啊笑死

推

heavensun 10/16 00:199和國際接軌而已扯一堆 9知道賺很

→

heavensun 10/16 00:19 扯一堆 9知道賺很大捨不得

→

judasprist 10/16 00:19總價不變單坪看看會變多貴啦懂了嗎

→

judasprist 10/16 00:19房價所得比絕對直接衝世界第一啦懂了

→

judasprist 10/16 00:19嗎

→

heavensun 10/16 00:19總價還4一樣沒虧到那幹嘛不改??

→

heavensun 10/16 00:20實平能讓消費者更清楚有木有買貴

推

d27125075 10/16 00:20只能推了

推

buyerko 10/16 00:23每次看到那種推文都覺得很智障

噓

ZismorethanB 10/16 00:25實坪制根本不會影響總價格…況且現

→

ZismorethanB 10/16 00:25在其實只有雙北房在貴，出了雙北根

→

ZismorethanB 10/16 00:25本很好負擔。

我就在等有人說這種話，我剛貼這棟公寓一戶換成台幣大約3千6百多萬，你不要以為這在什麼荒郊野外，馬路對面直接就是捷運站 Potong Pasir ，這站還不是像什麼木柵、淡水一樣的邊站，而是類似公館這種很中間的地方，新加坡公共運輸發達的程度遠超台灣，你真的買在這裡生活完全都可以靠公共運輸。台灣出了雙北哪邊公共運輸是可以的？就連雙北公共運輸還是遠輸新加坡，人家的薪資水準還比台灣更高。也就是如果你在新加坡薪資PR90，你就是可以住那麼爽，樓下游泳池、健身房，馬路對面捷運站。你在台灣薪資PR90，呵呵。

※ 編輯: killer0418 (123.110.98.206 臺灣), 10/16/2021 00:34:55

推

tommy421 10/16 00:30不要買房啊是居住正義還是買房正義？

推

cloudwolf 10/16 00:39推

推

rfire 10/16 00:39推

推

iamsosorry 10/16 00:4233坪3600萬沒有車位，黃金鳥籠

推

moustique 10/16 00:49推

→

melanie31 10/16 00:50http://m.vanfun.com/NewHouse/Renovat

→

melanie31 10/16 00:50ion/8836

推

couki 10/16 00:54炒房仔都去死死幹禍沿子孫的自私鬼

推

a12124477 10/16 00:55實坪制會讓大家知道他們炒房炒的很爽

→

a12124477 10/16 00:55當然要反對偷換概念

推

Evs7insec 10/16 00:58真的推

推

alat 10/16 01:00塔綠班綠畜喜推終生房貸，還到死為止

推

iWatch5566 10/16 01:01推

推

Yuwuen 10/16 01:02相信黨服從黨

推

niko0202 10/16 01:07都嘛知道實在是貴到嚇死人 ccccc

推

ship1228 10/16 01:11國外有些地方房價低，但稅很高啊，不能

→

ship1228 10/16 01:11什麼都類比啦，台灣人口密度高，而且集

→

ship1228 10/16 01:11中在六都是要怎麼便宜，你家先便宜賣啊

我剛不想模糊焦點故意不嘴政府這點，既然你提了就再嘴一波。新加坡的稅有名的低，富人天堂。你說"有些地方"房價低，我上面就說了這邊可是非常市中心的地方，你可以想成公館。人口密度的話，維基上面寫台北 6894千人/2436 平方公里，大約每平方公里2830人。新加坡每平方公里 7804 人，比雙北地區更加密集，房價還旗鼓相當。那為什麼那麼集中在六都，阿不就發展極度不均勻、加上交通爛到爆，稍微住遠點那個通勤不是開玩笑的。 "你家便宜你先賣"，這又是另一個讓對方閉嘴的話術，很容易看破。我舉個簡單例子，你遵守規則乖乖把車子停在停車格內，並不會讓整個城市都沒有違停，反正現在停紅線被罰的機率很低，所有人一起亂停車，搞到全部的人都起賭爛，就是魷魚遊戲第四集，扁人不會被處罰，就隨我高興亂扁了啦，還跟你安安你好？阿如果還沒用的話，明年選舉換人做做看阿。最後，我們在討論實坪制，你不要又講去房價，我就說了總價不會變。這個價錢真的很悲哀，大部人花一輩子心力買間房，買到漏水的、附近被規劃厭惡設施、鄰居神經病誰受得了？政府不想辦法抑制房價，大部分人根本就是現代佃農欸，你各位都跟房東在租田耕地，每個月上繳你的收成哦，房東全家一輩子靠租客養。

推

leonian 10/16 01:14推

→

GrayHS 10/16 01:14虛坪還會造成車位坪數被吃掉

推

king00000000 10/16 01:18推，實坪才能反應房屋實際價值

→

king00000000 10/16 01:19實坪才能讓人知道你房子貴在哪

→

king00000000 10/16 01:22設備好、機能高的單價高，而不是通

→

king00000000 10/16 01:22通混在一起，可以一眼看出貴在哪，

→

king00000000 10/16 01:22值不值得

→

king00000000 10/16 01:23而且重點是我TM才知道我住的空間到

→

king00000000 10/16 01:23底有多大

※ 編輯: killer0418 (123.110.98.206 臺灣), 10/16/2021 01:52:55

推

ringil 10/16 01:26推

推

xhung 10/16 01:26重點不是總價而是實坪制證明房價高到爆

推

jsie 10/16 01:45https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg

→

jsie 10/16 01:45小菸房蟲：你幹嘛不買城中城

推

yule1224 10/16 01:54推

推

cxz12300 10/16 02:16一堆既得利益者在擋啊

→

DazaiOsamu 10/16 02:3499-year Leasehold

你有辦法活那麼久喔？

推

heryi 10/16 02:35推，台灣房價所得比根本世界第一了

※ 編輯: killer0418 (123.110.98.206 臺灣), 10/16/2021 02:48:46

推

donkeychen 10/16 02:52推會漏餡的算法一定要阻止

推

ks2384im 10/16 02:59明明可以分開看還有炒房打手想偷渡錯誤

→

jasonking3c 10/16 02:59推不過你舉的新加坡範例一坪100萬

→

jasonking3c 10/16 02:59也是不便宜...

推

XXXXDGC 10/16 03:04台灣現在要買房只能靠雙薪撐，可撥

推

ddddd014 10/16 03:59房價所得比世界第一，未必每個人都認為

→

ddddd014 10/16 03:59是壞事，也許有人認為很光榮，代表城市

→

ddddd014 10/16 03:59發展名列世界前矛

推

kevin870325 10/16 03:59推

→

ddddd014 10/16 04:00資本經濟高度發展這樣

推

yannicklatte 10/16 04:19推

噓

piliwu 10/16 04:44房價所得比是總價不是單價

→

piliwu 10/16 04:46而且台灣沒有虛坪制問題

→

piliwu 10/16 04:46因為合約寫的是總價沒有單價登記也都清清

→

piliwu 10/16 04:46楚楚

→

piliwu 10/16 04:48一堆沒經驗你看過合約跟權狀嗎？

→

piliwu 10/16 04:48台灣官方沒有坪這種東西哪來實坪虛坪

→

piliwu 10/16 04:50台灣房價所得比高但負擔比才中等排44名

→

piliwu 10/16 04:51你要實坪制非常簡單談價格用實坪談

→

piliwu 10/16 04:52但屋主或代銷不會打折給你懂嗎？問題是總

→

piliwu 10/16 04:52價

這邊真的是我搞錯房價所得比的定義了，已修正用詞，既然房價所得比用的是總價的話，那這篇新聞怎會這樣寫？

https://house.ettoday.net/news/1035416

難道記者又在日常發揮？跪求指教但我想表達狀況是政府就怕民眾發覺不管多努力，這是一輩子也達不到的目標，既然這樣就直接躺平。

噓

nidhogg 10/16 05:27實坪要怎麼影響總價

推

antigidu 10/16 05:33因為是虛坪制所以不肖業者把精神花在

→

antigidu 10/16 05:34大廳公設製造廣告人潮真正居住室

→

antigidu 10/16 05:34內鳥籠空間施工品質堪憂

推

antigidu 10/16 05:37樓上噓的人看清楚內文好嗎？原po沒

→

antigidu 10/16 05:37說總價會掉只說要實坪制反應房價

→

antigidu 10/16 05:37 閱讀能力堪憂

推

elliotpvt 10/16 05:48推，很多人屎聞久了也覺得香

推

Brenda0918 10/16 05:51推台灣房價真的扯台北還比紐約貴

→

kaeyo 10/16 05:55其實銀行鑑價最準兩樓店面為例1F單價>2F

噓

nidhogg 10/16 05:58原文說會影響房價所得比Zzzzz，不影響總

→

nidhogg 10/16 05:58價要怎麼改變這個比例

→

nidhogg 10/16 05:59一堆看不懂的在那邊五星吹捧

推

aa851202 10/16 05:59推實坪讓人看見台灣坪數在世界多高

推

antigidu 10/16 06:03全世界只剩中國在用虛坪制落後指標

噓

NingK 10/16 06:04實坪制總價也不會變，提高公設比總價也不會

→

NingK 10/16 06:04變

噓

NingK 10/16 06:06還有房價所得比就算真的世界第一也不會改變

→

NingK 10/16 06:06現狀，因為這是市場導致的

推

TCPai 10/16 06:07實坪那個數字就是讓政府難看，所以才要模糊

推

Pourquoi31 10/16 06:18越多人輕易發現不合理就越容易出現反

→

Pourquoi31 10/16 06:18對的聲音

推

goitaly 10/16 06:22朝三暮四的概念啊大家都懂也會算只是偷

→

goitaly 10/16 06:22換數字讓人覺得相對幸福而已

推

Laotoe 10/16 06:47每次看到就覺得逃生空間本該是義務，被說

→

Laotoe 10/16 06:47得像是賞賜一樣

推

inuwanwan 10/16 06:53公設比應該是建商要負責的事

→

inuwanwan 10/16 06:53有好的公設,房價當然可以開高

→

pearlQQ 10/16 07:23透天也是有樓梯啊，也沒實坪

推

possible322 10/16 07:33推所以我拒絕買房等繼承等死

→

possible322 10/16 07:34錢拿去買車出國都爽

推

andy50814 10/16 07:36不要妨礙企業主賺錢

噓

jatj 10/16 07:38有些人不知道怎麼辯就推給市場，啊錯誤的政

→

jatj 10/16 07:39策持有成本這麼低不用負責嗎

推

charles269 10/16 08:07就實坪單價比較高跟公設有沒有沒甚麼

→

charles269 10/16 08:07關係

推

attpp 10/16 08:07認真文總是那麼少推

推

amethystboy 10/16 08:12承認買不起房子很難?

推

sm008150204 10/16 08:20我就是想看到每坪單價台灣No1 整天洗

→

sm008150204 10/16 08:20總價的真的很煩

推

fffink1689 10/16 08:38認真推

推

jaywang4 10/16 08:51現在早就實坪制了，陽台和公設早就分開

→

jaywang4 10/16 08:52登記，沒買過房子的才會講這個吧

推

Ahsoy 10/16 08:55實坪制建商要吸收公設費用..可以放口袋的錢

→

Ahsoy 10/16 08:55誰要掏出來呢嘻嘻

推

a40494 10/16 09:00一堆看不懂在噓的真不知道在悲憤什麼

推

mild7no1 10/16 09:01光車位跟車道偷偷跟你灌進去讓你買到的

→

mild7no1 10/16 09:01公設根本不知道是什麼東西的問題還是很

→

mild7no1 10/16 09:01多人不了解

→

KillLakers 10/16 09:16就跟不要高端就叫你打柯興的腦袋一樣

推

fersehen 10/16 09:19政腐就是財團控制。兩黨一樣

推

wald5566 10/16 09:20小英政績房價噴噴

推

adam6693 10/16 09:24推這篇，虛坪根本莫名奇妙

→

adam6693 10/16 09:24被偷灌水你也不容易知道

推

musashi023 10/16 09:36推啦

噓

nick32408 10/16 09:38最討厭「你家便宜賣」這種爛話術，要

→

nick32408 10/16 09:38是我家便宜賣全台都會相同比例下降我

→

nick32408 10/16 09:39賣啊

推

Orangemikan 10/16 09:51政客KPI真的好笑

推

PigBlood 10/16 09:54推

推

Mashiro17 10/16 10:09虛坪做來騙人的啦

推

andan 10/16 10:23推

推

ERIC4268 10/16 10:27推

推

vs98and99 10/16 10:29換成實坪制，一坪的單價太漂亮不敢看

推

no1361 10/16 10:32真D

噓

david12763 10/16 10:41幹你媽就政府建商在搞阿，鬼島玩法

推

auxiliary11 10/16 10:42基進黨呢

推

lovelyhsfran 10/16 10:43夫妻一年雙薪破200，貸款抓800萬背3

→

lovelyhsfran 10/16 10:430年很正常也很現實，付不起就不要買

→

lovelyhsfran 10/16 10:43，留在租房同溫層取暖就好

推

sheepK 10/16 10:46實坪制總價一樣但是會影響買氣

推

jo199281 10/16 10:49推，白癡炒房政府，平常不是最愛跟世界

→

jo199281 10/16 10:50接軌？怎麼又雙標了

※ 編輯: killer0418 (123.110.98.206 臺灣), 10/16/2021 11:05:22 ※ 編輯: killer0418 (123.110.98.206 臺灣), 10/16/2021 11:08:43

推

Wei2304 10/16 11:29推

推

a12124477 10/16 11:41以每評的金額去算如果改成實坪那分母

→

a12124477 10/16 11:42就會變小那總價不變分母變小數值會變

→

a12124477 10/16 11:42大 ok? 這些人是有多怕改實坪制？一直

→

a12124477 10/16 11:42在總價不變到底在偷換三小概念？

推

tikowm 10/16 11:58講只有雙北貴的不是蠢就是壞

推

persuade 10/16 12:00推

推

yoyo4nima 10/16 12:07政府爛又不是第一天房價不實坪制也是

→

yoyo4nima 10/16 12:07貴到哭公設就假議題多個話術來旋轉

推

awanlin 10/16 12:11推！透換概念之外，也愛用成本當藉口。

→

awanlin 10/16 12:11用超出成本數倍的價格賣公設，莫名其妙。

噓

philmaru 10/16 12:11笑死實坪制你確定總價會一樣？

→

philmaru 10/16 12:12低公設老公寓一起噴給你看

→

philmaru 10/16 12:13結果反而窮人更買不起房嘻嘻

推

small28 10/16 12:18推

推

cmcmcmcm2 10/16 12:43推

→

cmcmcmcm2 10/16 12:44159 沒讀書別嘻嘻窮人什麼時候買得起

→

cmcmcmcm2 10/16 12:44邏輯死去了膩嘻嘻

推

fju0911 10/16 13:00樓上說得很好！某樓講得好像現在房價窮

→

fju0911 10/16 13:01人就買得起一樣！

推

GREENM 10/16 13:03推

推

catvsdog 10/16 14:12中肯

推

nicejeffery 10/16 14:26其實人民希望實坪制但政府可能覺得吃

→

nicejeffery 10/16 14:26力不討好吧,反正大家也習慣房價漲,

→

nicejeffery 10/16 14:27算了一下我家一坪35改實坪制變50,大

→

nicejeffery 10/16 14:27家一起改ok的

推

AllMySun 10/16 14:53推房價爛透了

推

Syffence 10/16 16:10推總價一樣但至少無良廠商就沒辦法矯

→

Syffence 10/16 16:10飾單價虛偽宣傳

推

koyo167 10/16 17:48你知道太多了，會被查水表喔

推