Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？
還在那邊吵實坪虛坪的是有多幼稚啊，你買賣房屋其實從合約到登記都揭示的很清楚。
講難聽一點你開心自己用主建物的面積去算出實坪價是輕而易舉的事情，甚至你可以開一個實坪價格1.0網站揭露這些訊息也沒有人會阻止你。把交易習慣，推導成房價上升的原因，基本上就是一種謬誤。
另外實施前的實價登錄2.0，在八卦被狂吹捧，洗文幾千篇，結果上路後對於現階段房價真的有抑制效果嗎？答案是沒有。而且在現階段這種多頭市場，反而是快速推升房價的工具之一。那當初力推的要不要出來道歉一下？
反正接下來這些政策打房支持者，實坪上路了沒用，會繼續扯利率，同時搭配持有成本太低繼續哭，但不動產市場就是沒有這麼簡單。或是要不要看看搞了一堆政策都沒用的南韓再想想怎麼抄作業啊。
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推
合約一簽就30年多沉重，放寬心
→
不懂到底沉重什麼，月繳高我才會沉重
→
投中華民國憲法他媽更幼稚
→
一樓就典型的不懂，就讓他慢慢沉重吧
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我先說我還是支持實坪制，不是因為我覺得這些逃生梯不重要，而是我覺得這根本是兩回事。 每次有人開始靠北公設比的時候，政府/房仲/建商就會出來帶風向說： "阿不然你不要搭電梯，出門跳樓、回家飛上樓" "你都不要停車阿" "你沒有逃生梯，發生事情的時候怎麼辦？"![Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？")
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你有兩個非常大的誤區實坪制跟所得都錯的離譜 第一台灣官方沒有虛坪實坪制問題因為根本沒用坪 台灣權狀登記是平方公尺 分別為主建物、附屬建物、共有設施 也就是室內坪、陽台、公設![Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？](https://i.imgur.com/42MV4rnb.jpg "Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比？")
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台灣沒有任何法律規定虛坪制或實坪制 公設和主建物算一樣價錢是約定俗成 約定專用的露台算1/3 也是約定俗成 都是民間長期買賣下來的默契 沒有任何條文要怎麼改？X
首Po如題 這次城中城 已經很明顯讓大家知道消防設施的重要了 以後應該不會有人再靠背公設比了吧？ 公設佔最多的就是樓梯、梯廳、電梯、車道
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[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣![[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制](https://i.imgur.com/UYKiYzGb.jpg "[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制")
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[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制![[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群一堆討論實坪制的人，連問題在哪裡都搞不清楚，實價登錄也更新可以選實坪去計算了，到 底還要改啥，花多少社會成本，來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道，車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢，或 是灌到車位降低公設比，這才是問題所在。可以了解這問題的人很少，只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢，大哥，這是政府規定的，火災死太多人才會改成這樣的規矩啊37
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 截圖標示一下![[情報] 推薦房市菜雞看看這影片](https://img.youtube.com/vi/HsQyAjcF4A8/mqdefault.jpg "[情報] 推薦房市菜雞看看這影片")
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[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後，政府並沒有規定你們應該怎麼計價25
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?很簡單啊 最大的原因就是會嚴重影響房價消費信心 都先假設目前房價實價登錄公設坪數都完美揭露 沒有建商用公設灌水實際總價這件事 要知道 現在世界各國 或各地區比較房價基礎 都是單位面積房價 (價錢/每平方尺 or 坪) 世界上用虛坪計算單位房價的國家 沒有太多(台灣就是其中之一)![Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?](https://i.imgur.com/6vvsYrfb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?")
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[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物![[閒聊] 其實已經實坪制](https://i.imgur.com/TSOViSKb.jpg "[閒聊] 其實已經實坪制")
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Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得若要落實「實坪制」的土地登記制度， 我國的建築法規跟土地登記規則會大幅修改， 也會大大改變你我所看到的不動產樣貌。 設想以下幾種情境： 1.使用40年前的土地登記規則，把樓梯間登記進室內![Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得](https://i.imgur.com/RakTTJnb.jpg "Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得")
![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://i.imgur.com/WcmrJPfb.jpg12/15 "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
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