Re: [問卦] 有“耕者有其田”，怎麼沒“住者有其屋

※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言：
: 當初為了落實民生主義、土地正義
: 曾施行“耕者有其田”政策
: 讓原地主只保留部分田地
: 其餘田產則由政府強制徵收再發放給自耕農
: 達到合理分配
: 同理來看
: 房屋是要用來住的
: 但一些囤房族囤了數十間房卻擺在那養蚊子
: 還拿來當商品炒作
: 嚴重侵害居住正義
: 為何不仿照先前的政策
: 低價徵收來發放給小資族購買或承租
: 以落實合理的分配
: 徹底解決少子化問題呢？

之前這麼搞的政黨
現在被南部原本的地主階級世代仇恨
幾乎不得翻身阿

要砍房價現在看起來最有效的方法就是
學對岸直接砍銀根

地價高的原因是建設公司互相融資搶地
然後高價買地之後沒錢蓋房子了
就先找營造商蓋,票期開長一點,然後用預售屋的款來付營造商的工程款

中國就直接出台你要保證金抵押才發證照給你建房
避免蓋一半資金鏈斷裂的爛尾樓情況
但這保證金就搞死一堆槓桿加很高的建設公司了
錢都拿去買地炒地皮了,哪有現金去作營造的抵押

台灣真的要遏止炒地這樣做最有效
其他空屋稅啥的都是煙幕彈,被逼急了再象徵課一些
斷金流槓桿才是立竿見影的做法
不然一趴多利息 七八成以上的房貸額,基本搞錢去投資都划算了

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