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Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退

看板home-sale標題Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓12 推:17 噓:5 →:9

最危險的是台北市全都更案
一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70%
一旦造價漲3萬=漲9萬
如果又是src ss sc的那壓力更大
基本上如果是2018-2020預售的
都更案能不賠要偷笑

自己買的土地除非有養地
不然利潤也是很差

中南部低基期一字頭房價區的,建商一坪也不過賺3-5萬,別以為多好賺
賣你15萬蓋7萬,土地也要錢,利息銷售都是錢
造價上去不得了

不過這波最危險是仲介做一做跑去整合幾棟透天
自己搞危老重建分房子賣
還是土開做沒幾年。高價搶地
身上又沒錢找金主找民間借
一個波動馬上掰掰
就算你是信託付款,分回價值不夠蓋也是要死
誰幫你貼?

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※ PTT 留言評論
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piliwu04/07 17:43都更案更到建商倒了會怎樣?

爛尾樓 除非建商認輸有人拿錢補不夠的

F9393504/07 17:43宏國大道城50萬收謝謝

e1112161404/07 17:44鄭董已哭 賣便宜了...

沒人可以預料到造價可以漲這麼多 把建商利潤全吞掉 那些有景氣差時讓利賣的根本變賠錢貨

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 17:49:15

wang5604/07 17:52收到口袋肯定不敢退,說說而已,發哥不意外

Tattoo04/07 17:58現在是怎樣,建商不能虧錢喔

Tattoo04/07 17:59每洪感就不要當建商

沒有不行 就之後要馬不蓋要馬漲價 沒有人會明知賠還蓋

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 18:04:36

yiliang110704/07 18:10其實中和聽聞有的案例出現,不知真假

Tattoo04/07 18:11當太監還要操皇帝的心,笑死

yiliang110704/07 18:12應該說預期會發生,但沒想到那快就有案例

Unsullied04/07 18:23T大每篇都好激動

Jwfsm04/07 18:23樓上倒是說說哪裡

Unsullied04/07 18:23冷靜下來 激動對買房沒幫助啊

insense04/07 18:24合環原本爛尾樓 整合完蓋到一半又變爛尾樓這樣 XD

帶屎地 如果在爛一次就沒救了已經42樓 除非她能變101

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 18:43:26

Unsullied04/07 18:45虧錢生意沒人要做 放給他爛 倒楣的還是消費者

Unsullied04/07 18:46壁虎斷尾逃生去了

kusomanfcu04/07 18:53因為一堆場外的想當太監把自己閹了結果太監沒得當只

kusomanfcu04/07 18:53能路邊賣屁股

KrisNYC04/07 19:00我真的覺得這一波有機會造成台灣人未來不敢買小建商預售

aloness04/07 19:03沒啥好怕,最差就是30年前的市況再來一次

mmay04/07 19:05聽到非六都市心預售建案30-32賣光光 ,目前建商被其他建商

mmay04/07 19:05笑說不要開心的太早 ,因為完工可能做白工還倒賠

azaz1234504/07 19:05原來建商賺這麼多,該回饋社會了

azaz1234504/07 19:08重點是建商養地的手法,大家別被這篇誤導了,裁判兼球

azaz1234504/07 19:08員被他分開講

maxboy0604/07 19:12想到台南有要蓋8年的小建商預售

paul7631804/07 19:14合環不可能爛尾啦

gk132904/07 19:15先拆調再擺爛不就好 等物價跌再蓋啊

cedca04/07 19:24地主真的是社會毒瘤

Unsullied04/07 19:58回饋社會?

Redchain04/07 20:07合環是七張新地標耶,要爛尾不太可能吧

Mercuryptt04/07 20:49講得貼切,但不是仇商愛聽的話