Re: [新聞] 建商直言 地方政府公然炒地價
不愧是建商
張嘴就說幹話
都還不用說設定漲停價之後到底誰決定誰成交的問題
就問個全世界人都知道的最蠢問題
你用100元取得了一件你原本買要花150才能買到的東西
而且你買來的東西一定可以用200塊賣出的時候
你接下來會用多少錢賣掉
1.50
2.100
3.150
4.200
建商到底想騙誰呢
退一萬步說你他媽真的只用150賣出去
買你東西的人還不加價賣出去嗎?
所以說重點從來就不是土地價格多少
重點在..到底是什麼情境讓這東西可以穩穩的用200甚至更高的價格賣出去
如果這東西你只能用100賣出的時候
你又怎可能用高價去標
※ 引述《wppw (123)》之銘言:
: 4.完整新聞內文:
: 工商時報 蔡惠芳 2021.10.18
: 政府不斷祭出打房政策,但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言: ,地方政府公開標售土地,公然炒作土地價格,才是推升房價最大的元凶,建議政府應研: 議,建立土地標售的「漲停」機制,抑制標售土地助長房價!
: 最近房市最熱門的話題,就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵: 收共49標土地,平均脫標率達77.6%、溢價率近三成;其中,A20站興和特區衝出每坪105: 萬元的高單價,中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標,溢: 價率達58.4%,震撼桃園房市。
: 不過,土地標售開出紅盤後,據悉已引發市場風起雲湧,銷售中的新案立刻調價,不少地: 主更是就地起價,更衝擊交易中的案件,引發市場一片嘩然。
: 愛山林建設總經理張境在直言,地方政府公開標售土地,公然炒作土地價格、才是推升房: 價的最大原因,天價標脫土地之後,錢被地方政府落袋了,但黑鍋卻由建商揹了,外界看: 待高房價,總怪罪建商,最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。
: 他直言,房價高漲實非建商所願,他建議政府,公開標售土地應比照台股,建立「漲停」: 機制,以避免土地行情動輒暴漲。
: 張境在建議,政府面對高地價、高房價,應該採取更積極的作為,而不是只有加稅。近幾: 年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0,加上地方政府標售土地屢屢創: 下區域天價,無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺!」
: 張境在指出,土地是房屋最主要原料,建議地方政府公開標售土地時,要有一定幅度的漲: 停機制,例如超過底價120%,即視為漲停,若有一家以上出價相當於最高的漲停價,則: 採抽籤方式,決選出得標人;部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制: ,如此較可避免土地價格在多頭時期,造成巨幅波動,助長房價再急升。
: https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html
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: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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就是有人買啊哪有為什麼
沒人買他200元賣不掉就降價了
200 元賣不掉加價賣
賣不掉加價賣阿 呵呵
你還記得廠商是追求利潤極大化而不是單價
極大化嗎?
100買進200可以穩穩賣出的東西.不是利潤
極大嗎?市場擺在那邊東西超過兩百就有
我在回推文啦
難度的時候.100買進我也是賣200 ,150買
也是賣兩百
了解
建商有量的問題他賣一案200戶不可能都賣
最高
所以他會採取差別取價
通常他潛銷或開案賣最低
然後看市況越賣越高
這不叫賣不掉加價賣而是教科書寫的差別取
價
炒房政府的建商老母開口了?!
建商就喇叭嘴,他們低價買一定會高價賣
55
Re: [標的] 現金收購6452康友(融券與您一同出場)如果你有這隻股票,千萬不要賣,因為一間公司倒閉債權優先,然後才會賠到股票。 而且這間公司每股淨值有到75塊,除非真的是做假帳,不然賠完債權之後就會賠各位投資 人。 加上如果真的財報有嚴重造假,會計師又簽認的話,到時候可以提出訴訟,跟會計師提起 訴訟,償還因為業務過失造成的投資人損失,但是能賠多少都不一定。29
[請益] 股票是不是要跟自己反著做?高端疫苗從上禮拜政府宣布跟高端簽合約 有政府靠著 本來以為接下來情勢要漲停鎖死好幾天了 本來我想下單 但卻沒想到連續6根跌停 真的是誰都沒料到 也還好我沒買 然後前天打開了開在190 其實我當時有一度想下單33
Re: [麥書] MacBook Pro 14/16 NCC認證通過其實虧與不虧這件事 並不是發生在你賣出去的當下 而是Apple發表Apple Silicon的時候 你的機器就已經貶值了 2020-2021年間 M1 Mac系列席捲全市場時X
[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧?嗨嗨嗨 大家午安 小妹看到版上很多空空 好像爽到發抖 但4啊 小妹看了條例 平均地權只有爽到建商鎖價而已啊?6
[問卦] 你知道這是什麼嗎?你知道這是什麼嗎? 你相信這個奇怪的小東西 在亞馬遜上面賣$2.88 而且賣出去了上千個單位嗎? 而且你可以在這邊買一個單位$14.485
Re: [閒聊] 2022房價趨勢我是這麼覺得,2022以前房價還是看漲,而且可能再漲個15-20%, 低利率難以改變,再加上政策為了拉抬經濟對於地產業偏多, 以及台商資金回流,地產投資與套現資金愈來愈多, 造成房子與土地供不應求等,這些都是房市易漲難跌的原因 或許很多人會認為說多數人買不起房又少子化房價為何還能大漲?3
Re: [新聞] 台南投資客的告白 「一間預售炒3次轉手建商如果要做善事,建議可以把紅單給各個慈善機構,讓慈善機構去賺紅單的錢, 這樣不但做了善事,也解決了慈善機構經費不足的問題,政府也不會對慈善機構的獲利 抽稅,民眾也對建商的好感度增加很多。 這是我給建商的建議,一樣要賣紅單,何不順便做點好事?賣出去就是賣出去了,賣給誰 沒差吧。
爆
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