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Re: [新聞] 建商直言 地方政府公然炒地價

看板Gossiping標題Re: [新聞] 建商直言 地方政府公然炒地價作者
smalltwo
(獎金獵人)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:17

不愧是建商
張嘴就說幹話
都還不用說設定漲停價之後到底誰決定誰成交的問題
就問個全世界人都知道的最蠢問題

你用100元取得了一件你原本買要花150才能買到的東西
而且你買來的東西一定可以用200塊賣出的時候
你接下來會用多少錢賣掉

1.50
2.100
3.150
4.200

建商到底想騙誰呢
退一萬步說你他媽真的只用150賣出去
買你東西的人還不加價賣出去嗎?
所以說重點從來就不是土地價格多少

重點在..到底是什麼情境讓這東西可以穩穩的用200甚至更高的價格賣出去
如果這東西你只能用100賣出的時候
你又怎可能用高價去標

※ 引述《wppw (123)》之銘言:
: 4.完整新聞內文:
: 工商時報 蔡惠芳 2021.10.18
: 政府不斷祭出打房政策,但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言: ,地方政府公開標售土地,公然炒作土地價格,才是推升房價最大的元凶,建議政府應研: 議,建立土地標售的「漲停」機制,抑制標售土地助長房價!
: 最近房市最熱門的話題,就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵: 收共49標土地,平均脫標率達77.6%、溢價率近三成;其中,A20站興和特區衝出每坪105: 萬元的高單價,中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標,溢: 價率達58.4%,震撼桃園房市。
: 不過,土地標售開出紅盤後,據悉已引發市場風起雲湧,銷售中的新案立刻調價,不少地: 主更是就地起價,更衝擊交易中的案件,引發市場一片嘩然。
: 愛山林建設總經理張境在直言,地方政府公開標售土地,公然炒作土地價格、才是推升房: 價的最大原因,天價標脫土地之後,錢被地方政府落袋了,但黑鍋卻由建商揹了,外界看: 待高房價,總怪罪建商,最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。
: 他直言,房價高漲實非建商所願,他建議政府,公開標售土地應比照台股,建立「漲停」: 機制,以避免土地行情動輒暴漲。
: 張境在建議,政府面對高地價、高房價,應該採取更積極的作為,而不是只有加稅。近幾: 年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0,加上地方政府標售土地屢屢創: 下區域天價,無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺!」
: 張境在指出,土地是房屋最主要原料,建議地方政府公開標售土地時,要有一定幅度的漲: 停機制,例如超過底價120%,即視為漲停,若有一家以上出價相當於最高的漲停價,則: 採抽籤方式,決選出得標人;部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制: ,如此較可避免土地價格在多頭時期,造成巨幅波動,助長房價再急升。
: https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
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piliwu 10/20 15:54就是有人買啊哪有為什麼

piliwu 10/20 15:54沒人買他200元賣不掉就降價了

Observation 10/20 15:55200 元賣不掉加價賣

op520 10/20 15:57賣不掉加價賣阿 呵呵

piliwu 10/20 15:57你還記得廠商是追求利潤極大化而不是單價

piliwu 10/20 15:57極大化嗎?

smalltwo 10/20 15:58100買進200可以穩穩賣出的東西.不是利潤

smalltwo 10/20 15:59極大嗎?市場擺在那邊東西超過兩百就有

piliwu 10/20 15:59我在回推文啦

smalltwo 10/20 15:59難度的時候.100買進我也是賣200 ,150買

smalltwo 10/20 15:59也是賣兩百

smalltwo 10/20 15:59了解

piliwu 10/20 16:00建商有量的問題他賣一案200戶不可能都賣

piliwu 10/20 16:00最高

piliwu 10/20 16:00所以他會採取差別取價

piliwu 10/20 16:01通常他潛銷或開案賣最低

piliwu 10/20 16:01然後看市況越賣越高

piliwu 10/20 16:01這不叫賣不掉加價賣而是教科書寫的差別取

piliwu 10/20 16:01

tbes 10/20 16:15炒房政府的建商老母開口了?!

zalora 10/20 16:30建商就喇叭嘴,他們低價買一定會高價賣