[問卦] 現在建案沒人再蓋公寓了嗎?
最近看很多新成屋都是電梯大樓或是透天
好像都沒看過公寓類型的建案
有甚麼特別的原因嗎
公設低 總價低 感覺很適合給窮人買阿
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.50.239 (臺灣)
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推
地很貴耶 誰跟你總價低
噓
建商不推的買就對了
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在
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總價會爆高
原來是我誤會公寓了
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※ 編輯: touurtn (114.45.50.239 臺灣), 10/20/2021 20:39:57
容積率法規的問題 還有建築技術的進步
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要蓋一堆沒用的公設才好賺 重複賣
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一棟第上15層 第下四層的社會住宅 造
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價約13~14億
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你公寓的定義是?
無電梯的大樓
噓
五樓誰買
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土地有限,當然蓋好蓋滿。
※ 編輯: touurtn (114.45.50.239 臺灣), 10/20/2021 20:44:01
推
大樓是指12樓以上的的電梯建築物
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華廈 大樓 沒電梯的公寓.....
推
6樓以下沒有電梯的建築物,都叫做舊公寓
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加了電梯,就叫做電梯公寓
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後來普遍是7樓以上,11樓以下,叫做華廈
感謝解說
※ 編輯: touurtn (114.45.50.239 臺灣), 10/20/2021 20:50:52→
現在新蓋的建案,普遍是12樓以上的大樓
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有的地段好像拼華廈比較划算 忘記是聽
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誰說相對回收的比較多 現在地都越來越
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貴了 當然要更細心規劃吧?雖然我也只是
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聽聽 不知道484在跟我豪洨
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地那麼貴 蓋太少戶很虧欸
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公設比太低 對建商而言划不來
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[閒聊] 關於大樓的公設價值透天就算了 很多買老公寓的人喜歡沾沾自喜說 我們沒有公設很划算 某些大樓裡面有些公設確實不實用 但是我們來看看現在一般大樓裡的基本公設X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋,甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右,小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓,室內大概有快20坪15
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我說鳳鳴王很奇怪,一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的,連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦? 難不成住公園?10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園9
[請益] 電梯公寓(新加坡式公寓)好嗎?最近看鄉下市區有幾個電梯公寓的建案 最高五層樓、公設比低、單價總價都便宜,頗為心動 只是想請問: 1.電梯公寓的安全性如何呢?我問過建商跟承包商,他們都表示結構及安全性上都沒問題 安不安全主要是看打的地基深度及施作品質,不是看有沒有地下室8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族2
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?簡單說 公寓 10%公設 =逃生梯間+走道 (如果是大樓逃生梯間+走道比例會少到約8-9%) 有電梯 3-5% 變華廈 (3%就是排隊用電梯。。。)