[問卦] 日本房價在便宜甚麼的
看了一下京都市中心的房子
以新成屋來說
每坪大概新台幣45萬(實坪計價)
距離京都JR跟地下鐵走路3分鐘的
換算起來大概就是大安區
大安森林公園站出站3分鐘的新房子
在台灣大概要多少錢啊？
--
大安區平均70以上吧
你應該問台灣房價在貴什麼
但是維持成本很高啊
有多高？ 讓你每坪要不要花5萬維持成本？ 但台北房價隨便也>京都50萬耶
京都不是東京
拿東京比台北？ 想要笑死誰？
日本因為打房 付出過很大代價的
讓有錢人很不方便？
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:40:48人家後面要稅人家的稅很貴DER
京都你怎麼不是拿台南比？
持有稅多到讓你哭出來，真正的買不
如租
日本是持有成本高
到底是多高 高到比你買台北房子高？
又來唬爛我朋友真在京都買要跟家人拿錢
京都蠻舒服的 二条那邊沒有城市的擁擠
所以我拿大安森林公園相比
有捷運就算中心淡水也是台北市中心
開車15分鐘到京都車站你拿來跟淡水比XD
未來基隆也是現在快去買好便宜
但日本好歹走過泡沫化，知道房地產
不是炒作的商品，台灣喔，ㄏㄏ
京都人口衰減 買了不太會漲
台灣人口也在衰減阿
稅金和維護貴到嚇人啊
到底是多嚇人 一堆形容詞沒人講得出確切的金額XD
機捷沿線一堆爆便宜的2字頭
京都換算成台灣城市難道不是在高雄?
京都私鐵就8條線了 好像比台北還多 高雄？
至少拿東京比吧
台北比東京XD
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:47:56日本沈沒
去那你買了沒？
台灣就某一群人愛炒房啊
日本也是有人在投資拉 不過不是買賣轉手
台灣要是爆了也差不多滅國了，當然
而是買來租給外國人
是死不認錯
台灣地小人稠愛炒房
是台灣炒出成本太多 建商爽賺
犧牲未來換現在，這就是自私的鬼島
日本蠻划算的 拿來住很讚
日本把持有稅算上去還是比台灣便宜
持有成本太高
推自私的鬼島，別出國害人啊
日本人不會理財 日本人工跟材料便
是台灣太貴吧
宜 大概啦
無所謂了，反正我等著看台灣以後會怎
樣囉，另外別給別人戴沒房的帽子，反
正我有房可以住
所以很多台灣人和中國人跑去日本玩房地產
啊
有中國人跟台灣人 怎麼還沒漲爆XD
日本打房就是指戳破泡泡那次吧？
住台灣的人就喜歡炒房 有什麼辦法
17坪1000萬而已 你買了沒?
人家實坪算起來在台灣是23坪
想惹人厭別來國外，請繼續待在台灣
税加上去算起來還是屌打台灣
台灣房價是用來逼迫人民成為奴隸的
欸等等 你這是京都不是東京耶
到底怎麼會覺得台北可以跟東京比XD
日本房價低 太好了 你快點去買
日本長期低利率，房價也沒飆啊
房價問題本來就不在央行，問題在財政
物價對比台灣也沒有比較貴，台灣井蛙
真可憐
政策
京都跟高雄比吧
你在高雄買捷運附近的也不用那麼貴啊
日本法規很嚴，不是有房最大，而是
有房的責任最大
二條是大安區。笑死人
我太小看二条了嗎XD
超便宜，大夥兒快買！
推文一堆房蟲房奴氣噗噗
基本言論是： 日本便宜你去買阿 人家持有費很貴的 你拿京都比台北？ 差不多是這樣不曉得還有沒有其他的反駁
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:53:28日本通縮+低慾望社會=現買現套
乾脆說 徳島是信義區好了
高雄有什麼臉去跟京都比，全世界都知
道京都，幾個人知道高雄？
wsID=915517
用一個國家的非商業都市房價拿來跟台
灣比，不用相對應的城市比？
就像拿台北去跟東京比也是好笑，東京
是世界知名大都市，台北你哪位？
我來貢獻一個藉口: 那裏珍奶比較貴阿
京都甚麼都貴啦 鴨川隨便一間餐廳都是5000日元/人起跳 一定是吃飯太貴不想買房價才這麼便宜XD
日本德國都很便宜，先進國家必須讓人民
能安居樂業，台灣大多數人都有買房恐懼
，有夠病態不健康。
你台北先比得上新加坡再說吧
這跟中國人用深圳的收入說不必台灣差
打房成功啊 持有稅高到沒人會去買來
一樣好像欸
投資 都是自己要住才會買
日本是通縮啊 錢還比較有用
這點倒是真的 通縮到甚麼都很貴就只有房價比台灣便宜 到底問題在哪裡？
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:01:18志村健的新聞去看看，要繼承十億房
持有稅高照噴好嗎東京紐約LA哪個不噴
產的條件是必須在十個月內繳清四億
稅金，你哪來的能力能在十個月湊齊
四億？
真相是不會漲的房子沒人要買
一直漲一直買沒有漲鬼才買
京都跟台南比吧 台南可便宜多了
更別說日本工法比台灣好太多了
離車站走路三分鐘，也可能是大同區大稻
埕啊xD
日本自住率才61%哪來都是自住
四成的人都租房子
台灣人真的自我感覺良好耶，跟LA紐約
東京比，神奇
就跟日本比台灣自住率高約兩成
持有成本很高~ 放在那裡空著不是選項
而且日本的房產要脫手非常困難，因
為也有稅要繳清，哪像台灣價格隨便
喊就爽賺價差了
真正台灣自住天堂在那邊看四成沒自住的國
台灣才兩成沒自住日本租客比例多一倍
日本空屋要繳五倍的稅 而且也不能不整理
在日本房子是拿來住，不是像台灣是當金融商
重稅絕對打擊自住一堆傻空
品拿來炒的
又有房地慘業從ya人員不高興惹
日本房子是拿來租的不是給你自住的
持有成本高 + 90年代就泡沫過一次
持有成本高=公共建設好 購買價格高=建商爽歪歪 我就當最後要付一樣的錢好了(但其實不是) 當然選持有成本高吧
日本吵了一個東京 台灣剩哪還沒吵?
不買最大 蘇服
為什麼各位三年前都不想買房現在才在喊？
台灣的統計就跟主計處長的麵線一樣
因為三年前房價漲不動現在漲了你沒跟上
少子化高齡化也是問題，沒人要買房
講的好像三年前很低一樣XD
你叫想買台北市的人不要買.房價就會跌了
然後人口往都市集中 很多空屋都在鄉下
太豪了 東京都八王子 每坪2X萬的獨棟透
天不好嗎 屌打桃園觀音 淡海 基隆
炒房仔真多耶 一直fomo怕你不買 XD
持有成本高 和公共建設一點關係也沒有
三年前很低啊我住的那間漲了50%
我她媽知道2020有疫情賺別的更爽啦
現在的狀況就是政策刻意造成的
台灣年輕人真的可以考慮移民日本 躲避戰事
還有一間三年前價格也是少三四成
就當你少50% 那還是比京東貴很多耶 (何況還不是台北XD)
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:05:30日本人沒有中國人一定要買房地產的概念
還有一間鄉下更誇張應該超過50%
到底為什麼台北不跟東京比？ 一樣是國家
的一線商業都市 還是你只是想得出你想要
得到的結論？
知道未來才賺50%真的可悲
你以為便宜實際上人家也是算過的
一定有算過我知道阿 但卻沒人提供算好的資料來說服人 這種雲持有費用 跟每坪就是人家的好幾倍比起來 沒甚麼說服力啦
你們就整天鍵盤看房輸人剛好
來了來了
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:07:50不過我在看的是 三鷹 大約50萬／坪
我不看雙北的漲太慢
中古屋也沒像台灣漲成這樣笑死
鶯歌勉強考慮其他潛力小
中間各種稅費 手續費肯定是換算完畢就是
八卦就是反指標鄉民愛的都爛標的
不便宜才會維持在這邊
鄉民越嫌的越好
就蠢蛋拿到太多錢沒本事生利潤
曾經看過東京博士若葉的文章，日本房屋
持有的稅很高，導致許多人寧願用租的
真的便宜早就被中國仔炒上去了
所以就只能拿不會消失的東西炒 可憐
持有稅高必定打擊自住不用懷疑
你說的沒錯 持有稅提高一定會打擊房價的
不要以為人家都是白癡不會算
沒人覺得任何人是白癡 問題是也沒人拿出試算表來說服他便宜的有道理 還是停留在想像的階段囉
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:10:07你自住現金流不穩出租才適合高持有稅
自住現金流不穩XD 西門町東區師大的房東表示...(他們已經超過1年沒收入了吧)
上面有人說只要是國家的一線就能比，
哪台北去跟金邊比啊
我笑了XD
台灣房價真的在貴什麼的…
房價就政府法規問題啊…結論台灣政府想炒
稅差那麼多比屁喔
你們每個都想炒怪政府
45萬就新北差不多啊 覺得便宜還不快買
新北比京都XD
去買啊
持有稅高為何打擊自住? 只有空屋才貴
有住人或租給別人的還是有租稅優惠
臺灣也來戳泡泡啊
笑你不敢阿
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:12:36哪來空屋不要幻想好嗎
不打擊自住的稅無法對房價造成影響
利率政策也是一樣
當人家在討論政策或社會現象，就有人
要質疑你的動機，老招了
"打擊自住"是什麼鬼觀念?
你要打擊房價唯有降低自住率的政策才有用
日本的政策很明顯就是要壓低空屋率
就是讓自住更難買房房價就會跌
讓人留不住想賣本身就很證明可以壓價
你要買好幾間房子 最好確保找的到人住
自住更容易買房房價一定漲
日本人會為了不要繳遺產賣房子，遺產
格
稅貴到哭爸
說持有成本高的真的笑死
所以主張通姦除罪的人都是想要通姦的
甚至有逼持有者選擇脫手的效果
人？
當然找的到人住不然你們都睡公園嗎
讓房屋變成買方市場 才真的有可能壓低
台灣明明一大堆空屋 當然找的到人住?
再怎麼高都沒你台灣的房價高
結論來說 可能是喔XD 你看那堆情慾流
要變買方市場就是你們都不想買啊
日本就相對便宜啊，台灣在貴三小
動
只是持有成本低到寧可空著也不降價
三年前我看房買方市場仲介超客氣
讓持有者有不能讓房子空著的壓力
現在越來越吊個二五八萬就你們害的
不管租房或買房 都會變的簡單
台灣就資進民退黨+_砂石輪黨 要怎麼便
台灣沒有空屋問題不要跳針了
快去買阿 投資移民很好辦
宜 還要不要黨活
那就不要比嘍 慢慢等你的森林公園跌到45萬
台灣就是有屋主寧願空著等也沒差啊
真的便宜
加油
投資客有貸款哪會寧願空著嫌錢多喔
有是有但非常少不足以影響市場
空屋多的都你連租都不想租的地方
台北市房子再爛你都租哪來空屋多
台灣一堆掛人頭的 有錢人哪個不是滿手房
政策就鼓勵炒房 結果當然也一定會是這樣
帳面上當然不會有空屋 塞也塞個人進去
當然不是有錢到一定程度房子滿手不如其他
投資
台灣空屋率兩種算法都看戶籍
都不看戶籍
台灣就鬼島啊
你們搞錯房價跟容易買房的關係
就主計處的麵線阿 白癡才信 好像很多
很多打擊房價政策就是打擊首購自住才有用
你不信你自己去統計啊討論個屁
買到先3%不動產取得稅,每年再7%固督稅
管理修繕另計
公告地價對標購買價格就一堆人噴了啦
貴死了
相反政策幫助首購也會推升房價因為需求增
還需要額外加啥喔 笑死
台灣不可能做啦 上面政客自己都在炒了
很便宜那你買了沒
你們永遠搞錯方向就是在這
這比上班賺錢更快更容易 就連投資做生意
鬼島房市永動機你敢嘴
風險都還遠高於炒地皮 收益也不見得贏
徐國勇推房貸年限、貸款成數就是幫助首購
然後你們罵他炒房XD超白癡你們錯過人生最
這種無法改變生態制度不會有實質幫助
大機會
認真討論一堆人帶情緒 很塔綠班
"幫助首購" 有沒想過 遊戲規則沒改
日本房價這麼便宜怎麼房屋自有率這麼低
賣方輕輕鬆鬆就把它吸乾了
日本不是買不起 而是如果要處理會很麻煩
隨便你啊等你存到現金十成買房
日本就是買不起其他成本太高
因為不是賣方市場 租不掉/賣不掉 損失
首購才佔市場幾% 丟個蘿蔔謝主榮恩逆
臺北比東京…哈哈哈
都法人賣再出租報酬率5%爽
會很大... 在日本租房子並不便宜
房價低租金貴為何自住率低？你想一起
想一下就會有答案
除非確定要落地生根 不會輕易買房子
日本人又蠢又盤不買自住？
因為如果要搬家的時候 可不是賣方市場
其他四成日本人不想有自住房喔
有定期整修外觀 所以市容才不會醜
是東南亞糞島太貴
買房子會變成很慎重的事情(不應該慎重嗎
日本其實還有遺產稅很高...
東京上班族不想永住東京？你少騙自己
東京那麼大 什麼叫"永住東京"?
你就無法接受自己錯了
因為政府沒有被地主建商控制
在東京市區東半部工作 就不會選擇住西邊
還有一個原因是 雇主補貼房租跟交通費啦 日本買房就沒了補助誰要買房 台灣房租跟交通費都是自己要負擔 當然就沒差(指的是買跟租) 但再論更細節一點 在台灣租房子的成本還是遠低於買房就是了 買房子唯一的好處大概就是可以鍵盤嗆人 (現實世界我還沒看過有這麼白目的人啦)
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:31:15高稅率打擊自住鐵一般事實
日本的大都會 用台灣人的眼光看 太大了
高稅率才對財團有利
京都有故宮嗎？
你這個太有趣了 京都的文化資產跟故宮比XD
日本買二線城市比台灣便宜非常多
京東？二線城市？
台灣的房屋自有率是以戶為單位，我阿公
有房等於我還沒出生的孫子有房
我朋友在紐約成立公司搞房地產不怕稅的
但是可能是因為木造的關係
都轉嫁給族客報酬率屌打台灣
房價低自住客不敢買你為何覺得對你有利
長輩在嵐山買了古民家800萬羊 整修約40
0萬羊。很便宜但有的沒有的稅真的多。
一些朋友在東京大阪買大樓租給留學生或
做民宿的這一兩年都撐不住賣了
這有聽說 這兩年跟之前景氣差太多了
八成自住的國家買不起你去六成自住會買的
起
超出一般人能接受的通勤範圍 就是得搬家
這種狀況下 除非非常確定幹嘛找自己麻煩
我朋友在東京工作時租神奈川單趟超過一小
時
東京荻窪 一年土地房屋33000台幣 92平
米土地+建物，台北比較貴吧
台北一小時淡水都到了
通勤還是有極限 要嘛工作地點會受限
是租不是買的房子
JR跟丸之內線 走路到車站10分左右
要嘛就是得搬家 只有已經買房子的才難搬
想學日本的人應該是嫌房租太便宜
這才奇了 你沒問過他為何不搬家嗎
日本收入比台灣低 換算起來房價
人為什麼會選擇住有夠遠的地方 租金也未
現在搬去京都跟家人拿錢才買的起房子啊
還是很高 加上物價車價 更是輸慘
必比近很多的地方便宜 還要多花交通費?
租房子會選很遠的地方 本身就是件怪事
人家房價是曾經暴跌過一遍的而受傷 要再漲
他們就會比較慎重
是 還有一個風險 就是買了不是一定會賺
行為自然會更保守 但買房子慎重是應該的
你拿最低價格除最高坪數,哈哈哈
價格3980-7670萬日幣，坪數53-77平方
公尺，阿你用3980萬/77然後說好便宜
可憐
日本房子修繕跟税金會反饋到居民生活
品質，台灣房價高爽到房蟲而已
這點也是很有趣 強迫你多花錢維護自己的
房子 能算是"打擊自住"嗎?
日本就不太可能發生城中城這種事情
搭配租屋法規，房東不能隨便把房子
收回，一方面減少自住需求，租一輩子
也沒差。另一方面租出去就不能收回
來賣掉，炒房仔一開始就不會進場。加
上折舊可以抵所得稅，持有成本對自
住者也不影響。坪數不灌水，日本房
價實際上比我們想的便宜。
持有成本高台灣很多想炒的或當包租的跑
去日本投資後沒多久就哭著回來台灣了
當初很多台灣的慣房東還以為跟台灣一樣
買個1.20年的便宜破爛老房只要地點好就
所以就日本人民族性不愛買房 租也沒差?
可以躺著賺，結果日本愈老的房維護成本
愈高哭死
持有成本怎麼算自己不會上網找？
各國拿最貴城市一起比有什麼問題？ 笑死人一
直跳針
持有成本高就表示房子是負資產啊，負資產
怎麼炒房賺大錢，這就炒房仔最怕的跟政府
最不敢打的
來看看東京核心區的房價ㄅ
啊你乾脆說全台灣都比不上日本好了 事
實就是最貴比最貴 京都相對於東京就是
新北相對於台北市中心
你就不是那國人 整天自以為他們國民？
幹怎麼會京都跟高雄比！？ 台北都比
不上京都好嗎？
事實上就是全台灣都比不上日本啊 有
日本住你會住台灣嗎？ 笑死人
日本房子當然可以買，但如果要當房東，
你的房客權力比你還大
持有稅就公告地價1.4%而已，貴三小...
為吵而吵 空虛
若買房會變負資產 現在租房的還想買嗎?
隨便google就一堆算好的了..
持有成本高，打聽一下前幾年那波去投
資日本房地產的有沒有賺到錢
日本人我知道的大多是結婚生子要固定下
來才會買，甚至生子了還是租的都有
年輕人買房的真的很少很少，大公司的社
畜很多都有單人宿舍
別忘了日本實坪制 台灣還要灌水2.30%
首都比首都啊，怎麼一直跳針
就算扣掉持有成本 台灣還是貴一大截
因為日本沒有國民黨
是要op幾次？不會s嗎？
上街訪問 台北人 有京都住 你要住台
北嗎？ 笑死以為台北多屌喔？
稅很貴R，大哥
日本自住住宅 長期成本還是比台灣便宜
認真回 日本地大很多 選擇更多
如果真那麼划算 首都自有率不會只有
京都除了觀光業還剩什麼，都快要財政破綻
的地方，笑死
台灣一半左右啦
這種地方房價這麼高才奇怪吧
他們的薪資也不錯吧
天龍國住久了還真當自己天龍人 土人島第一
大城跟東京比的 簡直不要笑死人
好了啦跳針仔
啊你就不是日本人沒有京都住啊 我也想
住加州佛州阿 笑死
不然你去日本
就好好正視我們都是土著的事實 不然就
移民滾出去好ㄇ
日本實坪45萬換算收入大概台灣實坪135萬
我也想住冰島或丹麥耶
有人崩潰啥 京都交通好空氣好風景好 台北
有啥
不用拿京都比，東京23區都比台北市便宜
最近在播日本沈沒要不要看一下，會沈的房
子怎麼炒房
你要先去了解一下房屋持有成本跟台灣差
房子在日本就負資產 都心新築五年平均跌
12%算下來不如租
多少。不是只看房價
人在日本工作的路過
買台北30年，持有成本有夠低，而且你房
子越來越值錢，買京都30年呢？
光稅金是房子總價的1%喔
日本投資移民的門檻好像蠻低的，真的有
心也不是不能住日本
只是炒房包租就別想了
稅＋管理費嚇死你
問就是台灣鬼島
持有成本高
拿最喜歡的日本來教訓台灣人很爽齁==
一堆人嘴台北嘴得很開心 撇開那些旅遊要
素 台北在世界上的競爭力確實屌打京都==
實話總是傷人，推文不知道在崩潰什麼
，事實是台灣房價就是很高
持有税高才能抑制房價，不知道一堆人在激動
什麼
台灣政府要炒房啊
說人雲 你自己可以做功課算出持有
成本再來戰
台灣就是持有成本太低房價才雞巴高啊
持有成本加進去也比你台北好買好嗎
硬要說就是房子不保值這樣
我認識在日本工作的台灣朋友三十出頭的每
個都買房了
京都比台北是智障嗎？
東京比台北高兩級 但台北比京都高五
級以上
世界城市排名 京都就只是台南級
京都比台南？台南沒捷運 連公車班次都少到
可憐 這幾年房價也炒到很高了
講京都比台南真的笑死
大眾交通路網搞好了沒
拿東京來比還是比台北便宜啦
大安森林公園還新房子 每坪破百萬吧
你不會想去住京都的 住到死你還是外
地人
很便宜 買了沒XD
台北市密度是京都的五倍以上，比個屌
如果看大安區還更誇張勒
為啥原po不去算
就便宜啊，台灣真是可悲
快點去買 上京女孩真窮 連這點都買不起
台灣公設就30%以上了
那去啊 沒人阻止你 好好學日文嘿
雲房仲
酸葡萄，你先在台灣買一間，看你怎麼
有什麼好不敢的 來戳啊 已經赤腳了沒在
怕
想，肯定說台灣好棒了
持有成本加起來會超過台北房價的意思嗎
？？ 持有一年一百萬是不是
顆顆，一堆酸民想臭原po
拿持有成本來講，真的笑死人
日本通縮的關係，非特殊因素，房子會
折舊，買房無法當成資產，幾年後價值
會歸零
台灣政府需要修改炒房獲利課重稅，非
常需要
持有30年的京都老房價值跌剩多少？大安
30年老房價值漲多少？上面那堆不會算就
下去好嗎
要人家不拿東京比 你怎不拿南部比京都
看回文就知道，你要打房洗洗睡
鬼島台灣咩 但現在塔綠班執政 不能講鬼島
我問過我日本朋友 他說每年要繳很多錢 具
體我不很清楚
政策呀 台灣政策幫助有錢人
好多人氣噗噗XD
會發廢文不會找資料？看租金用利率
不就反推持有成本了
日本房子不貴 東京郊區比桃園便宜
房市泡沫過
京都可怕的是居民
這個問題太粗暴了
記得好像日本房產會折舊？比較少像台灣老
屋還可以賣超貴的狀況
那你趕快去買啊
四趴嘴砲又不去買
45萬怎麼算出來的
高到嚇死人是跟用租的比，在日本租的更
划算啊
人家國土面積多大你多大？
你沒看到總戶數嗎那不是透天吧，另外二條
站已經偏離市中心了，還有屋齡的資料也沒
看到，我還在大阪看過總價700萬日幣的公
寓也是離地鐵站近，但是無電梯，屋齡40年
哦
講的好像台灣房子不用維護一樣...
稅金和維護費差不多是台灣的4倍，非常貴
那你怎麼不去買 出一張嘴XD?
日本泡沫過才這樣 呆丸也應該來一次…
落後地區房價才會便宜，這裡是先進先進國
落後國家怎麼跟得上台灣
所以你買了沒？
屋齡40在台北算少了 日本領先台灣10年
重點是養房子的錢
京都地鐵兩條呈十字形,二條隔一站就是十
字交叉,這還不算市中心?
你怎麼會跟他們認真呢XD 還有人說有8條私鐵(公營就不算了)的京都跟高雄比還差不多呢 別鬧了跟台北比 我都覺得太看得起台北了好嗎 無知的力量真的很大XD
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/02/2021 19:38:50日本在現代經濟曾經炸掉過一次 房價才會便
宜 要不然本來更恐怖
所以泡沫總有破掉的一天沒錯啊
離JR站近，離你上班地點不一定近啊，日本
不同性質鐵道之間的轉乘很容易嗎？台中綠
線跟台鐵跟高鐵在新烏日站共構，所以新烏
雲看房喔 那裏我去過不下十次 怎麼看都不像烏日 那邊超級熱鬧的好嗎
日站算市中心嗎？日本非透天公寓一堆屋齡
超過30年且無電梯，這些也是房價高低的考
量因素，台灣還會看是否在4樓或10樓或頂
樓，管理費一個月多少，周邊生活機能等等
，我不會跟你講那些什麼維護費啥的
這是大阪市的例子，住吉區也是雙鐵共構都
是徒步幾分內可到，建議資料貼詳細一點才
會知道這物件這個價是否合理，我是用 大
阪 40年 700万円 這樣的關鍵字做搜尋的，
他們也有像數字網一樣的中古屋售屋網
以大阪這種超級城市來說 超級便宜的啦 到底有誰會拿大阪來比台北 台北8條捷運 大阪12條地下鐵 而且都是30年前就已經營運了(台北30年前還沒有捷運呢) 不要讓人家笑我們井蛙好嗎
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/03/2021 11:33:51說持有費用貴的人，先去理解為什麼要這
台灣人口密度超高啊
天啊為啥會覺得京都跟高雄並論啊= =
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經濟衰退利率高 房地產價格連年下降 傻蛋才買房 供需一平衡價格就低 這樣有很難理解5
推文講到山形 我就想到今年1月去山形看到的![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/H9SZeMub.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法，因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅，只要在有人入住後第二天，就算是舊房，房價就會下跌20%，囤房越久，折舊率越高。假如是木造的一戶建築，20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造，房屋外觀仍新，房屋的資產價值仍為零。若要賣屋，價值起碼先打8折，還要扣除仲介手續費與買賣稅金等，不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題，一旦買下房子，將來的稅務處理也是另一個麻煩。日本稅制中有 「財產贈與稅」與「遺產繼承稅」，而稅金的最高比例可高達40%，等於要將房產近一半的價值交給政府。萬一孩子交不出這筆錢，等於變相造成下一代的經濟負擔，反而給孩子添麻煩。這讓不少日本人覺得買屋既不划算，未來又可能難處理。 無房更自在！5原因讓日本年輕人寧租房不買房 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/08/17/1566052620_13736.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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京都比台北？ 京都在台灣的對標城市大概是台南 既然討論的是房價 用GaWC世界城市排行榜來看應該是最合適的 這份報告側重的是經濟17
日本也有像數字網一樣的網站，比方以京都的中古屋為例 裡面初看會有一些篩選條件，勾選前八個到右京區為止，廣義上 來說還可以說是在市中心，但它們二三四五六七八九十條，以原 台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/I758KBJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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[問卦] 到底誰說日本飯店比臺灣便宜的本魯已訂好11月初飛關西的機票 疫情時大家都嫌國旅爛又貴 說同樣的錢住日本半價之類的 啊剛剛看不是啊 都比台灣貴耶 京都Hyatt兩晚18000![[問卦] 到底誰說日本飯店比臺灣便宜的](https://i.imgur.com/9fpQ4sBb.jpg "[問卦] 到底誰說日本飯店比臺灣便宜的")
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Re: [閒聊] 五股洲子洋感覺可以入手?五洲洲子洋一年半居客心得 (前面有我發的畢業文可參考) 我們用食衣住行育樂六的來分類 食: 50分，除了阿胖鹹粥和原味滷肉飯，基本上沒有好吃的店了 要好吃的只有去蘆洲，但我個人喜歡下廚，旁邊有頂好和全聯，外送也還可以![Re: [閒聊] 五股洲子洋感覺可以入手?](https://i.imgur.com/brsSBSjb.jpg "Re: [閒聊] 五股洲子洋感覺可以入手?")
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Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？我直接講一下 23區面積是622 東京都整體是2194 擴大到首都圈是1萬4 這快半個台灣了 台北是272![Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？](https://img.youtube.com/vi/k-QRur1NlgA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？")
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Re: [新聞] 南韓首爾房價狂飆 25坪公寓賣9800萬台幣這有啥稀奇？台北也那麼高啊 大安區信義區爛房子破公寓也是三四千萬起跳 新房子更不得了 沒有五六千萬買不到 然後在比比大安區跟江南區的所得就會發現 韓國的房子便宜多了![Re: [新聞] 南韓首爾房價狂飆 25坪公寓賣9800萬台幣](https://i.imgur.com/xbaet8Xb.jpg "Re: [新聞] 南韓首爾房價狂飆 25坪公寓賣9800萬台幣")
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[問卦] 台灣買大安區vs 日本人買港區台灣最貴台北市大安區，2020年平均房價每坪93萬台幣 代表捷運站：忠孝敦化、公館、古亭 來源： 日本最貴東京都港區，2020年平均房價每坪1338萬日幣= 每坪338萬台幣![[問卦] 台灣買大安區vs 日本人買港區](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/20/20200820-124249_U11927_M633121_a0a2.JPG?itok=KRw74ho4 "[問卦] 台灣買大安區vs 日本人買港區")
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Re: [問卦] 去日本工作的人在想什麼？？我仔細想了一下，以文組來說，在日本的薪水天花板比台灣高多了...... 然後不說別的，就說買房這件事~ 我認識在日本有身份（拿到永住權）的朋友及同事，幾乎都能在30~40歲買房子，就連我 最近本來只是陪朋友去看房子，結果也順便買了XD 因為房貸利率低（0.4%）有永住權買房可以全額貸款（我頭期款只需要付8萬日幣），然X
[問卦] 台北房價是不是快追上香港了台北大安新房子一坪130-180萬了 大安公設比現在幾乎都要35以上 （其實還有很多40以上的，北市比外縣市公設會高些） 等同你買個40坪剩26坪![[問卦] 台北房價是不是快追上香港了](https://i.imgur.com/MuPkkieb.jpg?fb "[問卦] 台北房價是不是快追上香港了")
爆
[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目![[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目](https://img.youtube.com/vi/QluHxlucf88/mqdefault.jpg "[爆卦] 美國Youtuber：台灣鄉下垃圾淹腳目")
爆
[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？93
[爆卦] 西安詐騙爆
[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力![[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力](https://i.imgur.com/hUpnkuSb.jpeg "[問卦] 台灣這20年來在耐震設計的努力")
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[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦![[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦](https://img.youtube.com/vi/-2W8sxw6Iy4/mqdefault.jpg "[爆卦] LIVE 關鍵時刻-劉寶傑正面回應中共國台辦")
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[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？![[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？](https://img.youtube.com/vi/i5EkjZ-OmOk/mqdefault.jpg "[問卦] 以前沒有智慧型手機 搭捷運會做什麼？")
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Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文![Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文](https://i.imgur.com/tjKcNwKb.jpeg "Re: [新聞] 吉祥物「阿龍」涉抄襲中國繪師疑雲 台文")
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[問卦] 一個30歲的男人對車子沒啥慾望正常嗎29
Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀![Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 無須再綁漢字！ 原民證件單列族名立院三讀")
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[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD![[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD](https://i.imgur.com/mh1VXdjb.jpeg "[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD")
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[問卦] 請推薦無糖飲料爆
[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?![[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?](https://i.imgur.com/DNFwp0lb.jpg "[問卦] 要在高雄開便當店 有推薦的店名嗎?")
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[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎![[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎](https://i.imgur.com/QFoiShEb.jpeg "[問卦] 美國白宮會讓一個變性人對著國旗露鮑嗎")
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[問卦] 椅子哥自己販毒![[問卦] 椅子哥自己販毒](https://i.imgur.com/rn3PRfub.jpg "[問卦] 椅子哥自己販毒")
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[問卦] 有人半夜爬山過嗎13
[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦29
[問卦] 10000以下木耳聽個響 買哪款耳機？26
[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？![[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？](https://i.imgur.com/1pbQZTVb.png "[問卦] 2010左右三商巧福牛肉麵49？")
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[問卦] 高雄捷運到底需不需要開冷氣？？？26
[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？![[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？](https://i.imgur.com/On37MMRb.gif "[問卦] 所以“阿龍”到底是誰抄襲誰？")
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[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz![[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz](https://i.imgur.com/I17Ujl5b.jpeg "[問卦] 說真的 你要統神的生活還是Toyz")
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[問卦] 這種人要叫他什麼??26
[問卦] 有瑞芳時雨高中的八卦嗎23
Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O![Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O](https://i.imgur.com/VIUW0Dhb.jpeg "Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O")
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Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委![Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委](https://i.imgur.com/OA0po2kb.jpeg "Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委")
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[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？![[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？](https://i.imgur.com/Ia6oMyHb.jpeg "[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？")
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[問卦] 為什麼醫生要總量管制 工程師不用![[問卦] 為什麼醫生要總量管制 工程師不用](https://i.imgur.com/Jogj9N1b.jpeg "[問卦] 為什麼醫生要總量管制 工程師不用")
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[問卦] 獨派就獨派叫什麼台派？21
[爆卦]客服極度惡劣的sealy席伊麗床墊公司20
[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標![[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標](https://i.imgur.com/wPxqAp1b.jpeg "[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標")
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