Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的
推文講到山形
https://i.imgur.com/H9SZeMu.jpg
https://i.imgur.com/CZ15GU7.jpg
https://i.imgur.com/dRGAiGq.jpg
我就想到今年1月去山形看到的
其實日本北方的文章我講得太多了
沒鏟雪就是二層樓高
而且會繼續累積直到把房子壓垮
鏟雪後其實還是比人高
只是有人走的步道
然後非住宅區就是像冰封世界一樣
一片雪白
居民冬天就是男人去上班
女人老人在家鏟雪鏟到吐
如果你台灣要雙薪家庭都要工作
你就別考慮日本北方了
一場暴雪後你和你老婆回家後發現
你回家的路沒了可能性極高
政府會鏟的只有主要幹道
其他都是民間自力
有台灣人在這類地方買別墅
一個冬天沒去
整個物件的管線都凍壞了
房頂也變形
這類產品只有中國東北人類似更冷的
哈爾濱啊 吉林適合
台灣人要買唷
我們先不考慮持有稅這部分
因為一間的話其實也還好
嗯 其實也還好（心虛）
我推薦你從保值性來看首選關東
當然東京是最好
可是你不要東京的話
茨城 埼玉 神奈川都是不錯選擇
你從居住品質來看
我覺得京都近郊非常好
而且便宜
特別南京都（京都車站以南的區塊）
去大阪也方便 而且相比大阪那種熱鬧過頭
京都的品質上相當推薦
如果你要住一個類似台灣的地方
那就首選福岡或者沖繩
總之不要選日本海那一側 特別東北
至於你考慮到地震 颱風 海嘯的話
那我建議不要選日本
澳洲伯斯你看看怎麼樣？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.193.94.143 (日本)
※ PTT 網址
→
阿德雷德也不錯啊我朋友30坪大樓台幣900
→
萬喔
推
撒鹽不就融化 為什麼還沒有防積雪屋頂
推
日本房屋稅不是也挺重的
推
選山形不如去仙台
推
也覺得伯斯才是最讚
推
產雪屁孩薪水可能比台灣平均薪資還高…
X
經濟衰退利率高 房地產價格連年下降 傻蛋才買房 供需一平衡價格就低 這樣有很難理解53
首Po看了一下京都市中心的房子 以新成屋來說 每坪大概新台幣45萬(實坪計價) 距離京都JR跟地下鐵走路3分鐘的![[問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/M3rZurJb.jpg "[問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法，因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅，只要在有人入住後第二天，就算是舊房，房價就會下跌20%，囤房越久，折舊率越高。假如是木造的一戶建築，20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造，房屋外觀仍新，房屋的資產價值仍為零。若要賣屋，價值起碼先打8折，還要扣除仲介手續費與買賣稅金等，不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題，一旦買下房子，將來的稅務處理也是另一個麻煩。日本稅制中有 「財產贈與稅」與「遺產繼承稅」，而稅金的最高比例可高達40%，等於要將房產近一半的價值交給政府。萬一孩子交不出這筆錢，等於變相造成下一代的經濟負擔，反而給孩子添麻煩。這讓不少日本人覺得買屋既不划算，未來又可能難處理。 無房更自在！5原因讓日本年輕人寧租房不買房 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/08/17/1566052620_13736.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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京都比台北？ 京都在台灣的對標城市大概是台南 既然討論的是房價 用GaWC世界城市排行榜來看應該是最合適的 這份報告側重的是經濟17
日本也有像數字網一樣的網站，比方以京都的中古屋為例 裡面初看會有一些篩選條件，勾選前八個到右京區為止，廣義上 來說還可以說是在市中心，但它們二三四五六七八九十條，以原 台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/I758KBJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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[心得] 我在東京買三房公寓在日本工作了幾年，從剛來日本就想買房了 礙於沒有身分、頭期款又不足 一直到了去年才開始認真看房 ●方向 一開始就考慮公寓（マンション）![[心得] 我在東京買三房公寓](https://i.imgur.com/8r0wUIBb.jpg "[心得] 我在東京買三房公寓")
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Re: [閒聊] pewdiepie要移居日本了！！看了幾則推文和回應講一下我知道的好了 關於老高 他本來就是企業海選的機會下 畢業後去日本生活的 相當以公司為重4X
Re: [問卦] 去日本玩真的比國內便宜嗎?) 之前在京都出差過半年 分享一下心得 交通費 日本比台灣貴 : 住宿:3000塊在京都跟台南住到的等級應該差不多，但日本的住宿品質跟環境小勝。 3000塊台幣在櫻花季日本只能住商務旅館![Re: [問卦] 去日本玩真的比國內便宜嗎?](https://i.imgur.com/oxsESs9b.jpg "Re: [問卦] 去日本玩真的比國內便宜嗎?")
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Re: [討論] 日本夜間巴士 女性一上車就卸妝？20歲搭搭夜巴還可以啦 3-40歲後我真的不建議 不然就搭那種可以躺的高級夜巴體驗體驗 日本的夜巴東京到大阪 我記得只會停兩個休息站4
Re: [問卦] 京都大阪神戶奈良 哪個其實可以不要去 掛看你喜歡什麼行程: 京都的話我推薦一下保津川泛舟，之前去泛舟的時候船夫還會cue一下台灣人， 理論上對台灣人應該是友善。主要是欣賞沿途的景色，當然還有人會選擇 嵯峨野小火車，不過我推薦泛舟。還可以體驗舟上熱食商店，還蠻有趣的。 泛舟下船的地方是渡月橋，可以在那邊走走(順便爬一下飄板恐怖的渡月橋故事)4
Re: [問卦] 日本東京VS美國加州，比較喜歡住哪？我是沒住過東京 但友人在東京和生活工作我看那是可以跟台積相比 在LA待了幾年 基本上南北加的工作壓力還是滿不一樣的 但你要跟亞洲比那真的是懶覺比雞腿了 先講結論 東京去玩就好了 住的話秒選LA (大LA區 上至Glendale 下至long beach都算 OC可能更好但沒這選項所以跳過)
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