Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

CuLiZn5566 發表於 2021/11/9 上午9:43:50

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者

CuLiZn5566

(同理心5566)時間Nov 9 09:43:50 2021推噓12 推:13 噓:1 →:13

PTT評價

說到底就是神仙打架啊

一個是有錢但是不算特別有名的中小建商

一個是國立大學海龜老師(看起來可能也不是助理教授了)

在社會上大概都算是有頭有臉的人物了

建商背負炒房原罪不肯賣房給大學教授

大學教授試圖利用PTT影響輿論反擊建商

事情看起來就是這個狀況啊

雖然建商在台灣大概就是有黑心的形象

只是在這個事件之中

根本沒啥社會正義道德三小可言

說到底就是消費糾紛

大家私底下解決就好了

跑來PTT煽動輿論這個也是滿智障的啦

不然這樣也好

之後下次教授去樓下買便當

便當漲價10塊錢也來PTT取暖

開始撻伐無良商家刻意漲價小老百姓過不下去

或是下次教授去按摩舒壓

結果發現圖文不符也來PTT取暖

開始檢討性交易專區名不副實應該認真取締雞頭

雖然教授很厲害啦

但這件事情干一般鄉民屁事

說到底就是兩造的消費糾紛

應要亂扯學生還是民眾權益

真的在濫用教授的社會地位

※ 引述《ccumoon5 (Ann)》之銘言：
: ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: Seabook大的第二篇回文我很認真的把他看完了
: 老實說讓我有點失望
: 如果說第一篇還有點像是因為不懂房市
: 把成屋斡旋單誤認為預售屋的紅單，還情有可原
: 可是他第二篇回文
: 並沒有接受版眾替他分析講解，而是持續focus在他的實價登錄
: 因此我大概可以了解他在堅持什麼
: : 因為這個建案在中大附近，這附近很偏僻，沒有天然氣，要靠瓦斯桶，
: : 交通不便，所以這個建案最大的客群就是中大老師
: 看得出來他覺得這個建案前景並不看好，他買在這是買貴了
: 他覺得建商不應該得罪這裡的主力客群--中大老師也就是他
: : Q3: 差兩萬而已，堅持什麼? 弄到買不到喜歡的房子?
: : ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題，
: : (a) 總價1498萬浮報成1500萬。
: : (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成
: : 房價1490+車位10，坪價33.9。
: 首先我猜這位老師肯定花了很多時間(至少1~2小時)
: 才砍了少少的2萬元，因此他肯定覺得納悶，這2萬是我辛苦的結晶
: 為什麼簽約的時候又加回去了?那我不是做白工?
: 建商老闆開好車，這個案子一戶起碼賺10~20%(150~300萬)
: 卻連2萬都不給砍?
: 當初說好一個車位150，所以我的成交價應該是1348+150
: 灌回1490+10，那之後同事問我一坪買多少，我說我買33萬
: 他說他買30萬，那我不就變盤子?
: : 兩個都是違法的，買賣雙方都要罰15~100萬，
: : 這才是我不敢簽約的主因。
: : 看起來好像差兩萬而已，但是不實，就是犯法。
: 有沒有違法，其他版眾分析得很清楚了，我就不再多說了
: 不過能不能看得進去，還是要看s大自己
: : 今天SWAY看到我ptt文章後，下的評論讓我背脊發涼...
: : https://www.facebook.com/101898876511949/posts/4472614229440370/
: : "所以教授是對的，為了二萬的假登錄，為自己爭取權益，免得日後為了這兩萬，
: : 「每天｣被建商威脅，縱使建商蓋了一棟漏水屋給你，你也被廉價的封口了。"
: : 讓我想到，這棟建案有個缺點就是防水保固只有5年，青埔一般建案都是10年。
: : 如果我真的簽了，到時候房子有問題，建商可以用這個假登錄威脅我。
: 首先沒有建商會這麼無聊用這個威脅，這個是殺敵1000自損800的方式
: 幫你維修保固，了不起花個10萬，最多幾十萬，沒必要為了這個撕破臉
: (再說S大這個根本也沒有假登錄的狀況阿....)
: 第二房子沒有那種十全十美的
: 一個建商再怎麼要求品質，工人的素質也不是他能完全控制的
: 當然S大也能找那種最頂的營造廠來幫你施工
: 我記得房板就有很頂的，整天說自己的營造工法多細多要求
: S大不妨可以找他看看，不過他好像專門只做大公司的廠房或大型公建
: 最重要的是這個建商有沒有誠信解決住進去以後發現的瑕疵
: (也就是他賣的時候跟你承諾的保固年限和保固範圍)
: 所以要買之前，一定要確認是不是一案建商?
: 之前的案子風評如何? 而不是買了以後一直內心小劇場
: 擔心建商耍手段這樣自己就算搬進去了，心裡也是不快活的
: : 大概可以模擬整個建商的心態流程:
: : -->這一間這麼偏僻，大概只能賣中大老師了
: : --> 喔! 有中大老師第一天就來看，很好! 有一個韭菜剩下就會跟著來
: : --> 1500萬先便宜賣他，之後就可以拉高賣
: : --> 啥?! 這老師堅持1498萬，不行! 不能破1500!
: : --> 啥?! 這白目老師實價登錄灌兩萬都不行! 坪價用車位灌也不行!!!
: : --> 這個老師，以後驗屋一定會很刁鑽，我們的窗戶到現在還漏風勒...
: 客人挑建商，坦白說建商也會挑客人，尤其現在又是賣方市場....
: 現在知道為什麼建商寧願賣投資客不賣自住客了吧?
: : ANS: 台中人打架從來不在意輸贏，
: : 我從來沒想過要輸或要贏，
: : 這是台中鄉民戰略，
: : 台中人，從小受過慶記市各種威脅、抗壓訓練，桀敖不馴的靈魂，
: : 與生俱來就有海線第一排透天房產，隨時都可能去廟裏面當梁柱。
: 我也是台中人...我真的看不出來s大這樣是在稱讚台中還是詆毀台中
: 每個縣市的人都不想被人欺負，又不是只有台中人
: 不用這樣無限上綱
: 就跟我遇過很好的大學教授，也遇過像s大這樣的教授
: 可是我不會一竿子打翻一船人
: : 來人阿! 幫炒房建商上梗圖!!!
: : https://imgur.com/a/oYgLuw9
: : 我免費幫他做廣告!!!
: 看來非常介意自己忙了很長一段時間
: 結果只殺了2萬下來....結果那2萬還不給登錄...QQ

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