Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
建商-代銷-消費者
今天是消費者到代銷那邊說要買房
代銷只是仲介,並沒有決定價格的權力
消費者跟代銷簽訂的也不是訂金,也不是合約
只是消費者同意用這個價錢買
由代銷去詢問建商是否同意
兩邊並沒有達成一致
如果今天是訂金或是合約,是建商會派人簽約
蓋的章也是公司大小章
大學教授自己搞不清楚狀況,就崩潰真的很好笑
國立教授這水準?
真不知在哭夭三小
--
他還找一個有經驗的人?什麼經驗?
照你的說法,以後所有的交易,都隔
一個人,想反悔就可以反悔了。
還在跳針 沒有買過房子不要再推文了看了
覺得可憐
預售屋買方也可以反悔沒錯啊
很多人都反悔過我也退過
人家大學教授,pr 90,你哪位
魯蛇 去買個房 了解社會實際運作模式再推文
這還是成屋
很難嗎
原來請示都是假的,董仔喝酒就能翻臉
毫無買賣經驗亂扯一堆
你要以後交易都隔一個人 想反悔就反悔
可以阿XD 多付中間人的佣金而已啊 想什
麼 笑死
買房也可以毀約啊 又不是只有當方面可以毀
建商就沒同意,沒簽,何來反悔,就還在協
這是成屋
約
商階段
當然假的我家買土地中人也回報說好然後不
簽約
自己不要小劇場一堆 趕快買屋合約簽下
去 今天建商不賣就要賠你錢了
你買中古屋也一樣付斡旋金常常退回來
自己那邊一堆劇場拖拖拉拉 買到好位置
好價格還不趕快簽 真的笑死
交易防火牆啊 很多啦 要董事會承認
要公平會同意 很多時候不是一個人說了算
合約沒簽之前都有變數很常見
你現場合約簽下去 建商反悔就要陪大的
只能說不要太多被害妄想跟小劇場,自己不懂法律不懂流程不要到處亂噴
誰叫那個教授在那邊小劇場?我要是建商
一看說董事長喝酒亂報價 就是建商找理
也不要賣這種澳客
護航奴
由不爽賣了
靠 若交易違約就走賠償啊 該賠償多
整串系列文看下來沒有買房經驗的人真
少照合約、法律走 狀況都沒釐清上網
先網路公審
當初1500確定後 馬上下訂金簽約不就好
了 還在那邊演小劇場XDDD
一堆北七以為是買房,其實只買到議價資格
中古屋還常常被攔胡好嗎房版一堆案例
因為PTT上都是一些沒買過房 才好帶風向
租屋奴開噓
就真的很好笑 好不容易找到喜歡的又是早
鳥價還是成屋 代銷還願意退佣 馬的 我就
你付10萬斡旋別人買走一堆
遇不到這種好事
同為天涯淪落人 看到關鍵字都燃起來了
我想哪些氣憤鄉民以後買東西不要反
悔、七天不要不取貨、工作談生意當
我看到喜歡的房子都買到後期了 貴到靠北
幹
甲乙方都不會反悔 就算對自己利益有
損的都不會反悔
一堆沒買過房的被害妄想仔 慢慢高潮吧 XD
真的 看了20-30間 終於找到一間最好的
樓層好 又有免費充電座 又有景 價格又
好 結果被自己智障劇場毀了 哈哈哈哈哈
學校老師一堆沒有社會經驗的
隔兩個月看 房價又漲一波
真的被保護在學校圍牆裡面過太爽 出了學
校常識跟大學生沒兩樣
代銷和建商一開始有給他一些尊重啊
自己看不懂 玩掉了 所以氣氣氣
我覺得這年頭喜歡上網公審的人蠻高
的機會會被反殺
就沒被社會毒打過啊,社會不是這樣運作的
尤其是還沒釐清整個狀況
同意d大,當初一千五趕快簽下去,現在建
商真的想反悔換建商被罵
為了吵紅單的兩萬搞到對方不賣
買賣合約簽下去建商就會賣了啦
而且建商是成屋銷售 很有良心了
看推文回應,原來喜歡反串啊,4月發文
根本就沒有什麼反悔的問題
被噓怎麼隔這麼久才發文啊
你買賣合約簽下去建商還是可以反悔 但是
這時候打官司贏的機率就高很多 還能賠不
少錢
人家不爽的點是他家人的簡訊內容吧
建商不爽的是 這種客人到交屋前不知道還
會搞出多少麻煩事 不如不賣
建商沒有同意那1500萬的價格哪來的
托夢哦
某N,學生就不要推文了好嗎
根本浪費大家時間
現在不買年底1600XD 笑死
nico 不要亂 你一定沒買過預售屋
同意也可以反悔啦 誰說不能違約的 你就
付10萬 最多就是賠你10萬啦
買方要求1498阿沒有一致,也沒有簽約
喜歡的房子為了砍那兩萬有爽到嗎?
不買年底1600 笑死
八卦就是一堆炒房仔
聰明的發現1500萬漏算車位價,立馬就簽
我看未必是漏算車位價啦 建商後來不爽
賣才抬價150 不過中央大學附近=中壢市
郊... 除了教授外我還真不知道能賣誰耶
照你的說法,以後所有的交易,都隔
一個人,想反悔就可以反悔了。
交易要隔一個人是要付出那個人的成本的。
高價又的交易才付的起中間人斡旋價格
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想: 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣,上面放手電筒與滅火 器組消防隊,車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文,也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了,我個人覺得那間房子,沒買到也沒什麼好可惜的,但你會有這麼強的 怨念,應該是看房看了這麼久,然後都沒出手,現在看到青埔一帶漲成這樣,一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念,想想自己的真正買房需求,這個需求除了使用面,也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文,不是因為臉被打腫了,不敢上來回文, 這只說對一半,腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周,我考卷出太多題,結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外,怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???15
這件事情是因為建商是在地小建商,只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方, 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商,您真的會被告到脫褲,不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方(加上刷卡手續費跟利息等,看怎麼協調 ,但也不會太多),僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : 廢文又來了! : 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況:11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責,有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來,不用謝我了。 行為之處罰,以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂?3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150027
Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下: 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告,堅持要建商填寫1498萬(原1500萬),代銷答應要補禮券,但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單(非正式約)後,訂購單上有註明,此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事,建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低,由原文語氣推測,建商本來想將錯就錯,只要不要再糾結那2萬元實價登錄,但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣,大學老師上來發文,說被建商欺負,並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負,一般民眾一定更慘9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師小弟民間鍵盤法律學習者 關於不動產交易實務上的「紅單」(購屋預約單) 筆者研究後提出「投標回執說」 消費者預付的 預約金(用語上有稱保留金或定金) 實相當於所謂的 投標保證金 (要約保證金)9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲,居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛,還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章,沒發現你自己自相矛盾嗎?1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下,希望能幫助到大家 (1)紅單是買方跟代銷公司的協議,與建商無關,建商不會知道代銷收了誰的紅單 (2)請將紅單視為仲介的斡旋,沒有下斡旋就能買到房子的道理,屋主不同意下再多張都沒用 (3)紅單與斡旋都可以退,上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買,這只是方便中間人議價的工具,仲介或是代銷沒有權利沒收,你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐,為了拼成交犧牲業績獎金,最後還要被原po擺道,可能建商那邊也會不爽她要她結案,兩面不是人真的很倒霉4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師居? : 最後,希望這件事情真的能再掀起一波住宅正義運動! : ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : : 各位鄉民大家好,我是資深鄉民(6000多次上站次數), : : 我目前在國立中央大學當老師,這兩年在中壢區看了大約20~30個建案,5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎? 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金,給客戶或消費者一點好處,促進成交 ,不是很常見的事嗎? 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備,或買保險業務私下退佣金,你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊!
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