PTT評價

Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
zball
(QQ)
時間推噓12 推:23 噓:11 →:132

※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:
: 廢文又來了!

: (a) 修法條: 我已經有和律師朋友討論過,
: 修法條的難度,不是在法條,而是在台灣現在的結構,
: 建商就是大金主,這條路真的有很大很大的困難。
: 就算修完法條後,會不會實價登錄會不會被玩殘,又是另外一回事了。
: 當年吵了很久的實價登錄2.0 (還記得國昌和姑婆芋的歌嗎?),
: https://youtu.be/b-eI7_litjw?t=384
: 結果7/1上路也被玩殘了。
: 我本來覺得7/1預售屋實價登錄很有用,
: 實際上也是比較透明,只是....好像揭露的速度和政策好像有個落差,
: 實際上要買預售屋時,實價登錄還是會有時間差,不確定問題環節出在哪。
: (b) 自媒體: 短期間,最有效的做法還是靠民間,
: 利用自媒體的力量,來提供建商資訊,網友們可以共享相關資訊,
: 避開炒房、惡質的建商。
: (a)(b)的細節正在和朋友研議中,有更新更成熟的資訊再分享給大家。
: 最後感謝支持我與給予批評指教的鄉民們,
: 我深深的相信,大家的意見,或讚或噓都是為了讓房市制度更好,
: 大家一起努力讓台灣變得更好!



教授大哥 我跟你說啦

廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完

而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦

你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大




真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態

這才是真正砸到許多房地產從業人員跟相關投資客的金飯碗

其他都是雜音而已




至於建商真要跟你走上法院的事 我是不覺得你會怕啦 甚至好奇建商要告你哪點 0.0

你是有扯了謊了還是捏造了啥???

如果沒有 我是真的想拉椅子來看

看是你整天在這被連噓到劣退會痛

還是把銷售單價跟實價登錄問題鬧大 弄到有政府議員表態到有民眾支持修法

那些建商跟相關從業人員 誰會更痛?

你若明白這點 就知道該怎麼做了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.11.204 (臺灣)
PTT 網址

CuLiZn5566 11/11 02:25這位教授又不敢鬧大...說那麼多沒用啦

都上報了 我還嫌建商牌面不夠大咧 放任教授大放厥詞還不行動??

※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/11/2021 02:27:19

ceca 11/11 02:26他說人家實價登路登載不實..

ceca 11/11 02:26這是指控喔..XD

真的上法院 誰會被法院認證 我也是滿感興趣的 看是一堆"實務"經驗人士說的是對的 還是法律見解獨特的法官是對的0.0 但前提是建商敢告啦... 都兩天了 人家教授在PTT都敢在著頂著逆風來戰來吵了 建商還在那裏安安靜靜 有點沒意思...

※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/11/2021 02:31:32

CuLiZn5566 11/11 02:28建商輕描淡寫 說根本沒成交何來後續

CuLiZn5566 11/11 02:29故事就差不多了 除非大教授要把其他人

CuLiZn5566 11/11 02:29拖下水 找到同一案的苦主 才有那麼一

ceca 11/11 02:29另外這跟甚麼飯碗有啥關係..XD

CuLiZn5566 11/11 02:30點機會 那就看這位教授的手段了..

ceca 11/11 02:30你斡旋單有強制賣家賣房子的能力?

ceca 11/11 02:30阿是哪一點跟人家飯碗有關係..XD

ceca 11/11 02:31還是你也沒分清楚,老師簽的到底是甚麼東西?

要簽什麼 簽不簽成對現在的建商來說根本已經不重要啊...

單是銷售單價算法的事 影響到可是房地產銷售的方方面面

我個人是很有興趣看有哪位勇者來開砸這個大鍋的

※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/11/2021 02:35:50

CuLiZn5566 11/11 02:32上三小法院 根本連侵權行為都沒出現

ceca 11/11 02:32新聞沒報建商名字啊.

CuLiZn5566 11/11 02:33除了讓教授不開心 實際上有啥可告的??

ceca 11/11 02:33老師可是在11/10號才把建商名字說出來.

ceca 11/11 02:33新聞11/8號的時候沒說建商是誰.

ceca 11/11 02:33阿新聞沒說建商是誰,那誰可以反告老師啊..XD

ceca 11/11 02:33那時候又沒指定.

Eriri 11/11 02:35你到底是在害他還是幫他阿...

ceca 11/11 02:36你沒分清楚,那是代銷簽的議價單.

ceca 11/11 02:36又不是建商簽的簽約單.

ceca 11/11 02:36代銷又不是建商..他是廣告商.

ceca 11/11 02:37阿你代銷簽的議價單,你是說有甚麼效力..XD

nonocom 11/11 02:37建商都很XX 我有位長輩買了預售屋 訂金都

ceca 11/11 02:37阿代銷簽了議價單,建商不賣..

Eriri 11/11 02:37你跟他一樣 好像從頭到尾都搞不懂 根本交易

ceca 11/11 02:37你告訴我這有啥問題..XD

ceca 11/11 02:37so..又一個搞不清楚狀況的.

nonocom 11/11 02:37一堆了 施工到一半說要加錢退 或是加錢買

Eriri 11/11 02:37從來都沒真的訂下來過...

我壓根不在意那兩萬跟交易流程有沒有走成啊 走不走成有分我一份喔?? 我就只想看教授把交易單價算法的問題跟後續實價登錄吵了個頂翻天啊 這才會讓建商痛啊

※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/11/2021 02:41:43

ceca 11/11 02:38我今天透過妳同學要用10萬塊買你家.

ceca 11/11 02:38我簽一張議價單給你同學,你同學去找你.

nonocom 11/11 02:38訂金都沒保障了 紅單管你去死哦

ceca 11/11 02:38你說"幹,10萬要買我家,怎麼可能"

ceca 11/11 02:38然後...然後我就可以告你不用10萬塊把你家

ceca 11/11 02:39賣給我?

ceca 11/11 02:39這甚麼鬼邏輯..XD

ceca 11/11 02:39你現在董狀況了沒?

ceca 11/11 02:39這個例子,你就是建商,你同學是代銷,我是老師

ceca 11/11 02:39我們三個是獨立個體.

ceca 11/11 02:40我的議價單是跟你同學簽的,不是跟你簽的.

ceca 11/11 02:40而簽的是議價單,不是簽定,也不是紅單(優先購

nonocom 11/11 02:40退握旋金要連同合約金一起退啊 哪沒有法

ceca 11/11 02:40而賣房子的是你,不是你同學,你同學是中間人

nonocom 11/11 02:40律效力?

ceca 11/11 02:41因此約是我跟你同學之間的委託關係.

ceca 11/11 02:41阿你說這樣交易失敗..誰可以告誰..XD

nonocom 11/11 02:41就是有這種寧願退違約的建商也不想把房子

ceca 11/11 02:41不要再搞笑了...先搞清楚交易流程和腳色吧.

nonocom 11/11 02:41賣給你啊

ceca 11/11 02:42交易單價算法幹嘛的是代銷在跟老師的事情.

ceca 11/11 02:42跟建商有甚麼關係?建商就是要賣1500萬.

ceca 11/11 02:43建商那邊那麼簡單,沒有1500萬不賣.

CuLiZn5566 11/11 02:43沒走成所以不會讓建商痛啊.....

ceca 11/11 02:43少兩萬也不賣.

ceca 11/11 02:43阿這跟你甚麼算來算去有啥關係?

CuLiZn5566 11/11 02:43走成了也未必會痛 沒走成一定不痛

ceca 11/11 02:43建商就是要賣1500,實價登路就是要登陸1500.

nonocom 11/11 02:43我覺得2萬塊算還好了 千分之一都不到

ceca 11/11 02:43是代銷再想辦法促成,所以代銷還自兔兩萬.

ceca 11/11 02:44結果老師要去告建商..XD

ceca 11/11 02:44哀...邏輯很爛耶...

nonocom 11/11 02:44我長輩是3成 最後是一次付清跟建商槓下去

nonocom 11/11 02:44建商賣不賣

Eriri 11/11 02:44這件事跟交易單算法和實價登錄沒關係啊= =

ceca 11/11 02:45建商一直都很簡單啊,1500才賣,少兩萬不賣.

Eriri 11/11 02:45就是因為根本沒關係 大家看到這位大學教授

ceca 11/11 02:45登陸也是1500..XD...這麼簡單有啥問題?

Eriri 11/11 02:45一直跳針才很受不了 而你也在助長他 事實上

Eriri 11/11 02:46根本是在害他...

Eriri 11/11 02:46整件事其實很單純 就你們把它搞得很複雜

ceca 11/11 02:46正確來講,這些賭爛建商的根本不仔細看.

ceca 11/11 02:47我們這些"實務"的講的細節是甚麼.

Eriri 11/11 02:47明明很單純的事 偏偏要跟甚麼實價登錄的問

ceca 11/11 02:47不認真幹我們實務派講的東西,就會變成在搞笑

ceca 11/11 02:47阿就連流程和腳色都搞不清楚,自己在那邊混亂

Eriri 11/11 02:47題扯一起 把自己幻想的多悲壯= = 實際上卻

ceca 11/11 02:47然後有邏輯的鄉民都一面倒了..XD

ceca 11/11 02:48居然還沒醒...XD

Eriri 11/11 02:48是自己想貪心又不承認= =

ceca 11/11 02:48你是看過,在八卦版罵建商罵到一面倒被嗆??

ceca 11/11 02:48這幾乎是寫八卦版歷史耶..XD..

ceca 11/11 02:48有點邏輯的鄉民看到,就算他賭爛建商,也不說

ceca 11/11 02:49話.

nonocom 11/11 02:49斤斤計較反而容易成為輸家 我就是那個人

nonocom 11/11 02:50如果真的那麼計較 就不要買了 說不定被你

nonocom 11/11 02:51矇到了 愈不賣你你愈想買 就變成愈想追高

donkilu 11/11 02:52ceca大解釋的滿清楚的

Eriri 11/11 02:52想要斤斤計較 也要先知道怎樣會是不敗之地

nonocom 11/11 02:52我不敢講惹 就自己決定 上帝保佑你 阿門

Eriri 11/11 02:52明明就只是跟代銷之間的議價單而已 何況現

Eriri 11/11 02:53在賣方市場 把這件事鬧大 對建商無論法律或

Eriri 11/11 02:53者商業上都根本不痛不癢 反而這位教授不僅

Eriri 11/11 02:54譁眾取寵 之後要買房 大概又要付更多錢了

xkso 11/11 03:06現在死人政府都當沒事 這種事上新聞很難

Despairile 11/11 03:09代銷是代銷 建商是建商 2家公司

Despairile 11/11 03:09這東西不搞清楚 沒什麼好討論的

ak77889 11/11 03:13上面有人7pupu

yule1224 11/11 03:18你是沒搞清楚代銷是仲介,貼自己兩萬的

yule1224 11/11 03:18行爲是自己私下的贈與,跟建商實際售價

yule1224 11/11 03:18無關…

yule1224 11/11 03:18你是不是不理解整件事就只是仲介私自退

yule1224 11/11 03:19自己的佣金(獎金)來補平甲乙買賣雙方

yule1224 11/11 03:19對價格的落差而已,根本就無關實際售價

yule1224 11/11 03:19

yule1224 11/11 03:21這整件事鬧這麼大的爭吵就是黑人問號的

yule1224 11/11 03:22莫名其妙,缺乏常識搞不清楚狀況真可怕

yule1224 11/11 03:22,還是教授高級知識份子耶,到底頭腦是

yule1224 11/11 03:22有多沒清楚?

Eriri 11/11 03:23不必把台灣教授想得多有常識 多的是屁孩= =

KimWexler 11/11 04:19八卦擁恒族果然跟那個教授很合

frenene 11/11 05:22邏輯已死

yytseng 11/11 05:53又一個不懂裝懂,就說過了,你懷疑程式

yytseng 11/11 05:53有bug好歹也跑過一次再看看bug在哪,沒跑

yytseng 11/11 05:53過憑感覺就說有bug好像自己很厲害其實鬧

yytseng 11/11 05:54烏龍笑話而已

yytseng 11/11 05:56另外本篇也跟原造一樣充滿著PR90的驕傲,

yytseng 11/11 05:57還真以為自己是個咖,鬧大?哈哈大笑,就

yytseng 11/11 05:57只有我們少數等在在ptt看笑話而已,不信

yytseng 11/11 05:57你拿文章去問你隨便一個買過房子的長輩

yytseng 11/11 05:57怎麼看…

smb1013 11/11 06:04合約都簽了 這樣算沒成交嗎

yytseng 11/11 06:10買房子的合約是一本厚厚的,一張紙要當上

yytseng 11/11 06:11千萬交易的沒常識也要看電視吧

yytseng 11/11 06:11合約

kurtc 11/11 06:55議價是議價 簽約是簽約 先搞清楚好嗎

Curtis2009 11/11 07:01在逼人上絕路XD

seashroom 11/11 07:05你也是搞不清楚狀況

gdong 11/11 07:27公然毀謗...可能有點機會?

jeter8695 11/11 07:42笑死 樓上連誹謗毀謗都分不清楚

derekhsu 11/11 07:49我都貼那麼長一篇還是沒人去看 分不清楚

derekhsu 11/11 07:49合約跟斡旋單,真的暈了

superAchung 11/11 08:02這幾天真的看到一堆沒經驗的在板上硬

superAchung 11/11 08:03凹鬼扯,散播錯誤資訊

superAchung 11/11 08:10甚至還在那邊講居住正義、該不該噓

superAchung 11/11 08:10文,真的不知道要說什麼

dubudubu 11/11 08:12推 逆風高飛

michaelwu 11/11 08:15支持講師提告

michaelwu 11/11 08:15不告就是罔顧台中人跟中央大學的面子

yesyesyesyes 11/11 08:53你才搞不清楚狀況 沒買過房吧

piliwu 11/11 08:56還跳針實價登錄前面講到爛看不懂

www8787 11/11 09:11利益結構體就是靠焦點鎖定在那些雜音上而

www8787 11/11 09:13迴避問題本質是白手套們合法外衣幹的髒事

candyrainbow 11/11 09:52還迴避問題本質咧!代銷要不是看他

candyrainbow 11/11 09:52可憐送他兩萬,我看他去坐三天都坐

candyrainbow 11/11 09:52不到1498,人家建商就是開1500,他

candyrainbow 11/11 09:53自己也知道

diskdie7045 11/11 11:18 https://i.imgur.com/VJl1eYM.jpg

diskdie7045 11/11 11:19你是不是沒看過實價登錄表,你要的

diskdie7045 11/11 11:19單價,項目,都有啊,你也很適合出

diskdie7045 11/11 11:20來選,反正都在講自己爽的事

GeniiN 11/11 12:48

jj782995 11/11 13:54車位價格在實價登錄本來就沒規定一定要

jj782995 11/11 13:54填...

jj782995 11/11 13:55實價要的是一件成交案子的實價,而不是

jj782995 11/11 13:55你地磚買了多少錢,你門框裝多少錢

jj782995 11/11 13:56轉牛角尖只會讓實價變的更智障而已

AngeLucifer 11/11 15:18我自己有公司的,我明白跟你講一句:

AngeLucifer 11/11 15:18我還真他媽的不在乎 實價登錄怎麼規

AngeLucifer 11/11 15:19定我怎麼登就好,我有啥好怕的?我只

AngeLucifer 11/11 15:19怕登錯而已好嗎?為了不登錯還整天去

AngeLucifer 11/11 15:20找國稅局問這樣寫對不對那樣備註對不

AngeLucifer 11/11 15:20不對。為甚麼會輪到外行人來預設我王

AngeLucifer 11/11 15:21八蛋插草人我也是搞不懂

chenda 11/11 16:39加油好嗎

lagadidi 11/12 01:50底層猴子連香蕉都不會數先喊算盤有很黑