Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
欸欸欸，大學老師你好，你說都有看文，怎麼還在跳針那兩萬，你們最後談的方案不是就當作贈品要給你sogo禮券了，而且你也同意了，如果你有買成，這個是要入個人所得，要繳稅的，這完全合法，也跟實價登錄無關。
一堆人去買房子，代銷都在送Dyson吸塵器，還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的，這都是銷售的贈品，但跟你房子買價是無關的，你的訂單不就寫了1500萬嗎？
有人覺得這些促銷贈品都不喜歡，其實是把成本轉嫁給購買者，也當然可以要求把贈品的錢折在房價裡面，但也不是所有代銷或建商都願意，畢竟案量大的話，人家也有維持每坪銷售價格的考量，而這些禮贈只是衝短期銷售使用的。
你現在的邏輯，大概是買房收了dyson吸塵器贈品，也要把價格折進房價裡，不然就是實價登錄不實，真的是有夠好笑。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.92.103 (臺灣)
※ PTT 網址
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你根本沒看懂內文
他就是還在跳針那兩萬啊。 另外，如果是車位價格問題，車位價本來就雙方可以議定，這還是都會實價登錄上去，也 沒有登錄不實的問題，大學老師覺得車位價太便宜，都灌到建物的部分，即使總價不變還 是不滿意，那他也可以選擇不買。
※ 編輯: nidhogg (220.129.92.103 臺灣), 11/09/2021 00:15:00推
媽媽給10,哥哥給10。實價登錄要登1480這樣
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懂了。哈～
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※ 編輯: nidhogg (220.129.92.103 臺灣), 11/09/2021 00:19:13
不要欺負大學老師了,他會帶居住正義眾噓爆你
推
一樓瞎啦？
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原先是有想要登錄不實 後來禮卷可能才
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沒有
推
到底哪個白癡建商會為了兩萬做假實登啦靠
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這需要動腦嗎…真的是無言到不行
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推這篇！一直跳針那兩萬真的hen智障XD 還
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一直牽拖違法他為人師表心裡過不去，根本
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腦袋有問題邏輯過不去才是。
推
他就不想直接明瞭的承認錯誤咩
推
唉 從一開始也是跟這篇看法一樣
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結果超多護航跳針的 問號
推
中央教授，房產巨嬰
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一堆人解釋給他聽，但他還是不斷跳針
推
我教授耶，哪會錯誤
推
真的無限跳針超無言
噓
一堆高能，建商車位價格要賣多少是他的
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事，開心10元、1000萬元都可以，如實登
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載就好
推
笑死 媽的超可悲的
推
他覺得自己教授都會被騙了那後代怎麼辦
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我真的笑死，後代不會這麼死腦筋啦
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卦點在哪？當個版當酸民嗎？
推
喔喔喔喔~我看到"居住正義"就高潮了...
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教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了27
Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下： 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告，堅持要建商填寫1498萬（原1500萬），代銷答應要補禮券，但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單（非正式約）後，訂購單上有註明，此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事，建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低，由原文語氣推測，建商本來想將錯就錯，只要不要再糾結那2萬元實價登錄，但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣，大學老師上來發文，說被建商欺負，並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負，一般民眾一定更慘18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪，1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋，中古屋好了，屋主假設實拿960萬，仲介如果拿賣方4趴，買方1趴，最後 買賣合約書上會寫1000萬，然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設，今天賣方跟仲介達成共識，就是1000萬賣你，但是買方仲介費折庸5萬給你，這樣21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大學老師您好 這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲 建商這樣賣你也是為了提高實坪售價 讓後面的價格可以墊高 而且陳小姐這樣登 對你反而是好事![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/5XvNU6cb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2我不針對個案 但我之前看房子 有不少建商提出譬如原價1500萬 給你折扣，50萬XX禮卷 但實價登錄上還是寫1500萬![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/aDcDWBtb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師原文略… 賣方本來就賣1500是代銷跟你說她貼2萬， 整體來說還是賣1500沒錯， 這沒有什麼實價登錄的問題。 至於每坪價格算法的不同那是另外一回事。
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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