[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?
以前唸書時有修過經濟學,記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手,會自動調節市場機制。
又說到什麼供需法則,有需求自然就有供給。
如果沒有需求,商品過剩,價格自然就會下跌…
那麼…小弟好奇的是,台灣的房價也適用於供需法則嗎?
台灣人買房子的需求一直都在,且源源不絕,那麼價錢自然就降不下來,這是自由市場機制,是再正常不過的事了?!是嗎?
台灣的房價也是因為供需法則,才造成居高不下嗎?
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容積率卡死 怎麼提高供給 XDDDD
叫157把容積率上調10倍
你看你身邊哪個不想買房
推樓上,對耶
就會恢復市場機制啦
重劃阿
M型社會,有錢人買一堆,沒錢買不起
看不見的手把供給線左移啊
別安慰自己了 哪來這麼多投資客
房子是金融商品!
是阿 都會區更是這樣 台灣對房市的需求還有
推樓上,需求遠大於供給,價格自然跌不下來對吧
新北一堆工業區可以開發
金融失序 政府管理不當
台灣就小島,土地就有限
QE把需求線右移啊
投資這塊 ~
真正有錢的大老闆都是買工業地 幾千萬
還嫌管理麻煩
是,房子需求量大
而且華人想很多 小孩剛出生就幫他準備房子
因為新房還是相對少
沒容積限制的時代過去啦
本來靠建築技術可以蓋很高
推樓上,怕地震,逃生問題吧我想哈
供給端給法令鎖死了
增加供給 就是政府把他卡死
跟醫生的數量一樣 本來可以增加很多
被政府卡死 再來叫過勞
老實說看土地大小跟人口密度會有差異,
人口密度愈高房價愈貴跟上升
供需法則是建立在理性的市場好嗎?
推樓上,所以我們台灣現在的房屋買賣市場,目前沒有很理性對吧,哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.140.180.220 臺灣), 11/14/2021 22:22:46持有成本比汽車低 保值又抗通膨
蓋太高居住品質不好啦 ~ 買住三地的房好點
你先想想股票市場是供需機制嗎?
政府不鼓勵民眾買車,會有交通問題
要是比照老美按市價課2%房稅立馬漲不
動但沒人敢做
不適用呀,因為建商賣三成就回本了,剩
下還可以壓給銀行貸款。
老美的後果是房租大漲
沒 就是無限增值 每轉一手加三成
供需+持有成本
當然符合!只是投資創造更多需求
等投資需求退場,海水就退了
當然你可以說政府不會放任投資退場
但誰知道呢?
聯合壟斷沒聽過嗎 台灣市場小 法規
不完善 造就一堆能鑽的漏洞
持有成本只有國外的一成都不到
這個影片有解釋政府為什麼不敢推囤房
稅的原因:簡單說,就是因為會造成經
濟榮景的假象破滅
是啊,但城市供給因為土地價值等稀
有性不容易跌啊,因為這個保值性已
經變成金融商品
買房變成有錢人存款的去處 它就是金融商品
民生物品適合當金融商品?
當然是
左手賣右手炒房價,讓你以爲需求量很
大
3
用二八法則看看 兩成的有錢人擁有全台八成的房地產 所以可以看是八成的低端人口在搶僅剩的兩成房市 你看看嘛,有八成的籌碼被牢牢抓死,不出售只拿來出租 剩下兩成的籌碼才有在市場上交易流通2
不是阿 房子跟水電一樣不是自由市場的東西 那個自由市場應該只有稻米才有吧 其餘都不是競爭市場 水、電、瓦斯、天然氣、石油、房子、土地、都不是2
說的再多其實是沒用的啦 裝睡的你怎麼叫醒它? 先進國家如美,德等國家早就有平恆地價的制度去制衡,台灣目前是要用地價去撐經濟數據,變相的使官員和建商一起共同炒房,這不像吃飯或喝水會直接影響人民的生活,比較像溫水煮青蛙,等到人民發現時,貧富差距已經像非洲或菲律賓等國家一樣嚴重,也來不及改了,目前炒房得益的是四五年級,也是面前國內掌權的一群人,如果你是目前得益者,你又有權利,你會改嗎? 現在比較痛苦的應該是七八年級生,要結婚又沒錢,蛋殼區越來越貴,就連包裝盒區也逐漸抬高地價了,所以目前解決方法其實很簡單,那就是加入炒房,把房價快一點炒高,讓央行來不及反應,當房價爆炸時,只要一起爆大家都一樣,這時候財富才有可能重新分配,會比等阿共打來來的快又有效 就看當前的七八年級生敢不敢了X
今天房價很大的一個重點在於地價,地價節節上漲房價當然也很難低賣, 為何政府放著高房價不打? 除了怕打掉GDP,怕打垮經濟外,還怕連地方財政都弄垮 地方財政很大一部分是靠開發土地與賣土地而來,這也是為什麼有的縣市 一直在搞重劃賣地,這一兩年疫情讓地方財政雪上加霜,他們要靠土地財政改善財庫, 政府如果去打,或是不讓他們賣地,那麼很多縣市都會被搞到破產,沒辦法搞有力施政,
97
[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊?如標題,看了版上很多的文章跟推文,都說台灣從去年開始就是賣方市場了。 如果你想買房的,用實價登錄去談根本是天方夜譚,因為一日三市,大家都在搶房買, 賣方的選擇實在太多了,所以才有「賣方市場」之說。 等到變成「買方市場」,你才有資格用低於實價登錄去談… 好吧34
[問卦] 房價要開始降了吧?台灣人口資料庫統計 109年一月總計23,604,265人 110年五月總計23,499,070人 依照供需法則,供給應該大於需求了,畢竟房子只會變多不會變少,而人口目前正在負成 長26
[請益] 供需法則只有航運運價這麼誇張的嗎?餓死抬頭 供需法則都知道 需求上升 供給沒增加 自然價格抬高 但也會因為後續需求降低或供給增加 因而價格下滑 綜觀近一年的爆漲股 從口罩 雙圓 南帝 到後來的晶圓 驅動IC 沒有一個不是後來下滑的 可是運價 好像似乎一直無法跌下來9
[問卦] 為啥要讓平民百姓都買得起房子?今年全台灣房市都在亂噴 加上選舉快到了 居住正義又被拿出來吵 (房價所得比過高、新婚夫妻買不起之類的) 台灣本來人口密度就超高 每年釋出的空屋數量就是那樣 在剛性需求底下長線本來就是呈現多頭 加上今年景氣大好 更會提高買方追價意願7
[問卦] 有需求就會繼續漲 所以房子都誰在買的?欸欸 根據市場法則 經濟學原理 當需求>供給 價錢上升 同樣的道理 台灣的房價持續井噴8
[問卦] 論文研究台灣房價與供需法則是不是涼了?咪那桑晚上好 小弟的經濟系朋友說要念碩班拉 最近在選碩班要研究的論文主題 什麼不研究研究一個台灣房價與經濟學的供需法則 小弟一聽到幾個關鍵字就覺得不太妙3
[問卦] 想到解決高房價的方式了!!!如題 把台灣的山脈全部夷為平地 那些土拿去填海造陸 把整個台灣變成台灣平原 全部拿來蓋大樓5
[問卦] 有沒有違反供需法則的商品的八卦供需法則 國高中的時候公民課會學到的法則 供給和需求可以預測商品的漲跌 但明明人口越來越少 需求越來越少 新大樓一直蓋 供給越來越多 供過於求 理論上價格會跌6
Re: [問卦] 為何雞排會漲這麼多?阿就一直有人買阿 反正現在漲價大家也只會一邊靠邀 一邊還是不爭氣地去買阿 說實在的 我是不認為雞肉價格有漲兩倍啦 以前買過45元的雞排 現在漲到60我覺得還行 不過前幾天去逛八德興仁夜市 雞排也是一塊90元 還是一堆人排隊買阿
爆
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