Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網翻這
※ 引述《swgun (楊 威利)》之銘言
: ※ 引述《hphp (天陰陰)》之銘言
:
: 決定價格的是供給與需求
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經濟學家已經講了,供給與需求有其極限
不適用於有限資源遭壟斷的情境
白話就是限量是殘酷的
即使新成屋一直蓋,土地是有限的
即使水庫一直蓋,水源地是有限的
即使漁船一直抓魚,海洋生物是有限的......etc.
: 理論上新建餘屋數越高 市場價格應該要越低
: 結果台灣土地市場現狀是
: 餘屋去化不論速度快慢
: 但價格一路衝高
: 會這麼扭曲 就是建商本身養地
: 市場不好
: 他手上的土地可以蓋停車場蓋摩鐵
: 放著不賺錢當殭屍企業也沒差
: 市場好的話再打掉蓋房
: 預售跟窮光蛋講這是早鳥價先炒一波
: 蓋好就真的變貴 再炒一波
: 市場交易長期沒有任何機制去調節
所以回到市場交易機制,
食物的壟斷太困難,水源的壟斷立刻會發生戰爭
土地的壟斷自古就是不斷惡化至大天災來臨,發生革命,資產重分配,
廣義來說也是市場機制
: 最終導致預期心理太重了
: 我有看過一對外交官夫妻貸款買6000萬的台灣房 然後全家住海外
: 那房子目前只有外勞打掃在住
: 錢多到沒地方花 說房子是最好的投資
: 可以等到退休再來住 (昏倒)
: 反觀股票轉讓有證交法
: 連發月曆金管會都要管
: 房產市場光弄一個實價登錄好像要他命 悲哀啊
世界各國政府打房不是為了讓貧民有地方住
是為了讓賤民不要造反
但,台灣勞工超nice
連罷工都不搞,造反就更遠了
房價所得比太高
自己去跟老闆說,謝謝
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革命起源於社會不平等與資源分配不均
蔡政府打炒房果然是假的。
台灣不會跟老闆說 只會說公務員太爽欠砍
公投還需要投「不同意」嗎?
然後大家一起低薪 老闆笑呵呵
極限?創造需求就可以了
就像房屋供需 除了住 還可以拿來炒
需求有分投資需求跟居住需求
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你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱 整體持有成本往上調 所有人都不滿意 窮光蛋會幫有錢人去幹政府 就像證所稅一樣 沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦 決定價格的是供給與需求X
對房地產當然不利啊 但是 應該也對企業不利吧 什麼台商回流 很多都是再跟銀行借錢來蓋產線吧6
降息 > 資金流入股市房地產 > 房地產漲價 升息 > 匯市利多台幣 > 資金流入台灣 > 房地產漲價 真的有這麼難理解嗎 之前一堆人罵楊金龍40歲買房 我只想說2
版? : : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。(圖/記者屠惠剛攝) : 通膨持續升溫,各界關注央行升息時間點,中央銀行總裁楊金龍昨(22)日表示,台灣 升3
商品價值最重要的是需求,台灣人口都減少了,10年後可能一年減少30萬人 全球疫情要結束遙遙無期,台灣少了每年一千萬的觀光客 能源價格爆漲,政府拿稅金補貼,沒錢再大灑幣補助觀光業、紓困 房市泡沫都要爆了,還不快點升息打房,是要等到最後一次爆炸嗎? 拜登3年後才要選連任,民主黨在2022慘敗最好,反中派都滾到一邊去10
台灣房地產最大的問題根本不是利息 而是持有成本他媽的低 看這個報導就知道 9375X
其實舉兩個極端的例子 降息到極端 台幣會嚴重貶值市場改依賴物質置產 所以資金會流向房地產 升息到極端
爆
[問卦] 香港房地產商慘了?中國打房現在要打到香港去了 根據大摩最新報告指出 北京政府要香港政府解決住宅短缺問題 北京政府還要建商回饋政府 房屋和土地共享21
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房, : 是無償送你、租得起?還是買得起? : 如果說無償,那我的問題是…區域空間有限,為什麼是送你?不是送隔壁老王? : 如果說是租,雙北套房租10000一個月應該不少,所以應該有滿足。 : 如果說是買得起,那為什麼隔壁老王想出更多錢得到更少的交通距離、跟便利的環境,16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票4
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?你不知道的是: 現在的高房價就是政府干預市場機制的結果。 要不是政府干預市場,現在房價早就崩盤崩到血流成河,崩到資產階級血洗一輪了。 2008次貸風暴要不是央行干預市場,無限降息降到負利率,更甚者是無盡的量化寬鬆印鈔 票,這些史無前例的干預政策就是為了拯救保護那些富人資產階級,避免他們資產瘋狂崩1
Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網灣 : : 息看3條件,另外也認為,升息對台灣匯市比較會有壓力,新台幣升值加劇造成更多 資? : : 湧入房地產,「對房地產市場更不利」。消息一出,有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾 說?
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容爆
Re: [新聞] 520主視覺遭爆與2國外藝術家風格很像?爆
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容93
[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案87
[道歉]向ccc101419道歉爆
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容XX
[爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容80
[問卦] 說自己是四大的通常是哪一間82
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容85
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[問卦] 這盤鵝肉蒿嘛趣?(100P)49
[問卦] 總統突然死掉會戒嚴嗎52
[問卦] 為何10年前跟10年後上街頭的都是學生居多54
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容50
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[問卦] 不要再自稱住台北了好不