Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這
台灣房地產最大的問題根本不是利息
而是持有成本他媽的低
看這個報導就知道
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=1569375
小弟住在美國
房子估值25萬鎂，今年的property tax要付約5000鎂，換算成台幣14萬
這還是我申報居住地有拿到減免優惠
所以誰會沒事持有一堆空房
不過房屋稅這個東西台灣誰都不敢動
要加稅一堆人就跟你拼了
沒有公平合理的稅負
整天在說居住正義，簡直是天方夜譚
引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)》之銘言：
: ※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言：
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : ETToday (東森
: : 2.記者署名:
: : 閔文昱
: : 3.完整新聞標題:
: : 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這句話怒打臉：在搞笑嗎？
: : 4.完整新聞內文:
: 版?
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg
: : 通膨持續升溫，各界關注央行升息時間點，中央銀行總裁楊金龍昨（22）日表示，台灣
: 升
: : 息看3條件，另外也認為，升息對台灣匯市比較會有壓力，新台幣升值加劇造成更多資
: 金
: : 湧入房地產，「對房地產市場更不利」。消息一出，有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾說
: 「
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，根本前後矛盾，怒批「楊金龍是在搞笑嗎？」
: : 國民黨立委曾銘宗22日在立法院質詢時詢問，如果央行升息，對台灣股市、匯市和房地
: 產
: : 會有什麼影響？對此，楊金龍回應，台股基本面好，如果升息1碼，不至於對股市產生
: 太
: : 大的壓力，但對匯市可能會較有壓力，因為目前台灣利差短期比美國利率高，若進一步
: 升
: : 息，更會吸引資金流入台灣，使新台幣升值，也會對房地產市場更不利。
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg
: 圖
: : ／記者林敬旻攝）
: : 對於楊金龍的說法，有PTT鄉民就怒酸「楊金龍是在搞笑嗎？」並翻出楊金龍過去曾說
: 「
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，現在又說「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還嫌
: 房
: : 地產資金不夠多嗎」，令他看得一頭霧水，「不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產，
: 是
: : 在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好，根本前後矛盾的幹話。」
: : 另外，投資達人股魚也在臉書以「央行開釋：房市屬於右側，不要跑錯方向」為提整理
: 楊
: : 金龍說法，「降息：購房者會加大槓桿，造成房價上漲；升息：資金湧入台灣，湧入房
: 地
: : 產（暗示房價上漲）」，他直言「央行都告訴老百姓了，不論怎麼做房地產都會上漲」
: ，
: : 暗指民眾不用再等升息、打房了，「趕快去約房仲約預售，不要站錯邊！」
: : 楊金龍強調，央行不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16日舉
: 行
: : 理監事會議，屆時會再檢討選擇性信用管制措施。清華大學科技管理學院榮譽講座教授
: 張
: : 金鶚則透露，現在要打炒房還是有方法，央行可以加大限縮貸款成數的力道，投資客必
: 須
: : 拿出更多現金，就能有效管制，「民眾看到政府的決心，效果就會出來。」
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://finance.ettoday.net/news/2130295
: : 6.備註:
: ，?
: : 政府都告訴大家財富密碼了，還不趕緊？
: 先看一下地方政府。
: 最近像高雄、台南說要課囤房稅，這當然是樂觀其成，而且高雄的陳其邁說房子不該是投
: 資理財的工具，我絕對是認同。
: 只是，囤房稅怎麼課，大家都在看，有具體方案出來再肯定也不遲。
: 台中媽媽市長調降公告地價，都發局長說房價只會漲，你台中年輕人自己選的，選出這種
: 市長跟局長，擺明只想炒房，還賣掉社宅用地給建商，除了谷關空氣跟無腦嗆AIT主席，
: 毫無建樹可言。
: 屏東縣也是炒房無極限，炒到當地人買不起才假裝關心房地產炒作，你全台灣第二漲幅是
: 假的？基期低？怎麼不看看原本生活在那裡的居民他們的薪資所得還能負擔的起被你炒高
: 的房價？！
: 中央政府問題不少！
: 我們央行總裁講幹話無極限，說實在的我不想批評央行楊總裁，感覺也是老實人一位，但
: 是你央行總裁都要40歲才能買得起房子了，其他善良老百姓呢？
: 租房子的租金不會漲？你央行繼續放水讓銀行賺飽飽，房價會跌？講話邏輯這麼莫名其妙
: ，就是央行一直放水，讓人舒服囤房炒房，搞得人心惶惶！
: 內政部也是一樣，你花次長接受天下雜誌專訪講的很好，但是權利在手卻只會推拖拉，這
: 樣有用嗎？房地產的炒作，紅單的轉賣，你做了什麼？租屋市場的黑暗，租客的權益，你
: 做了什麼？
: 再講一次，20萬戶社宅根本無法解決居住問題！因為租完了一樣買不起房！租屋市場又沒
: 有保障，房價繼續飆，房租繼續漲，怎麼安居樂業？你內政部連房地產炒作都不願處理只
: 會一直放水，房價會跌？！
: 財政部也一樣，過去以來根本沒有在處理或監督各縣市政府的房屋稅稅基，連同稅率也是
: 擺爛！然後查察房地產的租屋與課稅也是完全擺爛，讓租屋市場如此晦暗不清，囤房爽爽
: 囤炒房爽爽賺，財政部把自己搞的跟垃圾單位一樣尸位素餐，現在就看看你們所要求的調
: 高稅基還有囤房稅率怎麼做！
: 蔡總統，台灣的房價所得比從妳上任以來就又節節高升，現在，各地房價、房價所得比已
: 經突破歷史新高！
: 過高的房價房租必然侵蝕國人的消費能力，唯有可以一輩子都能住得到，繳的起，也唯有
: 讓房價所得比下降至合理範圍，台灣的消費能力才可能提升，搭配股票市場與產業發展，
: 讓投資在產業，而非在房地產，才能真正讓台灣迎來，安居樂業的生活，社會風氣也才能
: 健康穩定。
: 請問，您準備好要帶領我們台灣，真正邁向安居樂業了嗎？
--
美國自住率64%台灣78%
你要再趕14%的人民去租房子才是學美國
美國的居住正義就是窮人去死
很有趣的觀點，但是台灣維持這麼高的房價 窮人就有辦法購買？ 如果台灣的自住率高代表台灣房屋價格是合理 那這個題目豈不是沒有討論的必要了？
※ 編輯: hphp (24.167.112.109 美國), 11/25/2021 13:36:26美國制度沒有比較好，窮人一樣繳不起沉重
的房屋稅，然後再加上疫苗政策亂糟糟，每
八人就有一人中Covid-19，唉……，當前局
勢住哪都有各自要面對的問題
房貸有年限房屋稅沒有你植物人都要繳
窮人退休沒收入還要繳沈重的房屋稅跟HOA你
覺得對誰好？
賦稅轉嫁，你要不要看看美國的租金所得
比
50萬遊民就是這樣來的
鄉民都說日本好但自住率也才61%更慘
自住率低的國家是誰減少自住的很容易推論
78%自住，所以只有22%的房子用來供應
出租人口...？
持有稅轉嫁租金造成遊民多也是另一個問題
以台灣租屋報稅水準...只能說這是租客
選擇共業
美日持有成本都高 刁民只看房價沒看到
稅和一堆規費 當然覺得怎麼這麼便宜
囤房稅太慢了，限制買房比較快
一人只能買一間如何？
自住率調查跟租屋沒什麼關係
全台住宅房屋880萬間一人一間？
我拿的是比較低的數據一般都講台灣八成自
住
不管怎樣台灣自住率遠高於美日是事實
你想自住為何要台灣學美日的制度？
哦哦，我以為是自有數/房數
你知道，我知道，獨眼龍也知道。
我跟家裡三人住一起房子我名下當然三人都
自住啊難不成兩人算租屋不是更怪
如果從自住率來衡量，那台灣也沒什麼需要改革的了啊 你要維持低賦稅，自然持有成本低就容易被炒作 不過從另一個角度來看 台灣的高房價受益的是某一些利益團體 一般人民還是苦哈哈啊 美國高地價稅讓政府可以充實財源 可以讓政府有銀彈進行公共建設（理想上） 怎麼樣比較好可能就見仁見智了
※ 編輯: hphp (24.167.112.109 美國), 11/25/2021 14:02:12像老美那樣按市價課2%房稅 一千萬房子
年繳20萬稅=月繳1萬6的稅 老了領3～4
萬年金 扣掉1萬6的稅 回歸22k的生活
連看護都請不起吧
台灣勞保年金大概只有月領2萬
一個月只能吃4000元不然就要賣房子養老
當然是房子賣一賣搬去養老院啊XD
還不能用水電不小心就破產了
政府稅收角度當然是收越多越好
但人民要求多繳稅想要自住就很奇怪
但是這樣也會讓有錢人可以長期持有一堆地的成本超低 所以之前不是才會有養地的現象
月還房貸3萬再加1萬6的稅 就算月薪7萬
也過得和22k一樣 所以沒人敢這麼幹
而且美國的問題還有地方支出很大靠持有稅
因為會讓現在背房貸的負擔更重
有錢人跟窮人區域的公共服務水準差很多
真正落實使用者付費
窮人的區域請爛老師
這倒是真的，爛區的道路品質也是不敢恭維
※ 編輯: hphp (24.167.112.109 美國), 11/25/2021 14:08:47孩子受爛教育從小階級複製
還有爛治安爛社區
有錢人想學美國就算了台灣窮人想學
台灣貧民窟只是玩笑話很少人真正理解
利息也算是持有成本啊
自住率咧 美國一堆遊民去住別人的房子 遊
牧人去住拖車 台灣有這麼多人？
跟強調市場機制的自由主義國家講正義?????
要講居住正義~好歹拿社會民主國家來比吧
台灣買房房價高 最後賣掉還是可以拿回來
美國付高額資產稅給政府 負擔更重還拿不回
來是好在哪?
回一樓的問題，只要持有第二間以上
再跟美國同步房屋稅2%就夠了
就能達到打炒房又不影響基本面的結構
台灣道路品質也很差啊 要比甚麼
1
你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱 整體持有成本往上調 所有人都不滿意 窮光蛋會幫有錢人去幹政府 就像證所稅一樣 沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦 決定價格的是供給與需求X
對房地產當然不利啊 但是 應該也對企業不利吧 什麼台商回流 很多都是再跟銀行借錢來蓋產線吧6
降息 > 資金流入股市房地產 > 房地產漲價 升息 > 匯市利多台幣 > 資金流入台灣 > 房地產漲價 真的有這麼難理解嗎 之前一堆人罵楊金龍40歲買房 我只想說2
版? : : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。（圖／記者屠惠剛攝） : 通膨持續升溫，各界關注央行升息時間點，中央銀行總裁楊金龍昨（22）日表示，台灣 升1
: : 決定價格的是供給與需求 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 經濟學家已經講了，供給與需求有其極限 不適用於有限資源遭壟斷的情境3
商品價值最重要的是需求，台灣人口都減少了，10年後可能一年減少30萬人 全球疫情要結束遙遙無期，台灣少了每年一千萬的觀光客 能源價格爆漲，政府拿稅金補貼，沒錢再大灑幣補助觀光業、紓困 房市泡沫都要爆了，還不快點升息打房，是要等到最後一次爆炸嗎？ 拜登3年後才要選連任，民主黨在2022慘敗最好，反中派都滾到一邊去X
其實舉兩個極端的例子 降息到極端 台幣會嚴重貶值市場改依賴物質置產 所以資金會流向房地產 升息到極端
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
80
[心得] 房地產泡沫如果真的破掉記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？ 隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。![[心得] 房地產泡沫如果真的破掉](https://i.imgur.com/p04qqBMb.jpg "[心得] 房地產泡沫如果真的破掉")
25
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？很懶得說這種邏輯 現階段台灣的居住正義問題在於「炒作」 根本不是什麼供需問題 「拿自己家五折賣你要嗎？ 不要的話不就代表房價漲是正常的」16
Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了當然有辦法 只要消除房地產的投資本質 讓他完全回到消費財即可 可以分階段進行 舉例![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/FHoQAdGb.jpg "Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網灣 : : 息看3條件，另外也認為，升息對台灣匯市比較會有壓力，新台幣升值加劇造成更多 資? : : 湧入房地產，「對房地產市場更不利」。消息一出，有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾 說?
![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://i.imgur.com/3JhJLpIb.jpg114.27.139.18 "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
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[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案![[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案](https://i.imgur.com/oZDjUFVb.jpeg "[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案")
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[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補![[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補](https://i.imgur.com/y6obgWqb.jpeg "[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補")
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[爆卦] 立法院開始裝備了![[爆卦] 立法院開始裝備了](https://i.imgur.com/Ps6TVuCb.jpeg "[爆卦] 立法院開始裝備了")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.imgur.com/oEIKiRAb.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://img.youtube.com/vi/a55l7RkQ2aM/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://i.imgur.com/kZLzZv5b.jpeg "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
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[問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？![[問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？](https://i.imgur.com/ZjFgO6bb.jpeg "[問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://img.youtube.com/vi/luHmP-ZUGOc/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.ytimg.com/vi/0Y1WHz77fcU/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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[道歉]向ccc101419道歉![[道歉]向ccc101419道歉](https://i.imgur.com/9AQurMfb.jpeg "[道歉]向ccc101419道歉")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.imgur.com/twvTJL6b.jpeg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.imgur.com/gPG31Zgb.gif "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [爆卦] 立法院開始裝備了![Re: [爆卦] 立法院開始裝備了](https://i.imgur.com/MdV6kjub.jpeg "Re: [爆卦] 立法院開始裝備了")
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Re: [新聞] 民進黨版本國會改革案全被擋下？黃國昌曝![Re: [新聞] 民進黨版本國會改革案全被擋下？黃國昌曝](https://i.ytimg.com/vi/ioifAuqKLxQ/maxresdefault.jpg "Re: [新聞] 民進黨版本國會改革案全被擋下？黃國昌曝")
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[問卦] 台南雞腿飯100這樣OK嗎？![[問卦] 台南雞腿飯100這樣OK嗎？](https://i.imgur.com/7AQrDdBb.jpeg "[問卦] 台南雞腿飯100這樣OK嗎？")
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[問卦] 阿北走錯哪一步![[問卦] 阿北走錯哪一步](https://i.imgur.com/zqm9OUDb.jpg "[問卦] 阿北走錯哪一步")
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[問卦]男子挫屎搭小黃被載去派出所 爆網友論戰![[問卦]男子挫屎搭小黃被載去派出所 爆網友論戰](https://img.youtube.com/vi/48BrcN94KVk/mqdefault.jpg "[問卦]男子挫屎搭小黃被載去派出所 爆網友論戰")
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[問卦] 中國江西小學有歹徒砍殺學童？![[問卦] 中國江西小學有歹徒砍殺學童？](https://i.imgur.com/9rKX3Z8b.jpg?fb "[問卦] 中國江西小學有歹徒砍殺學童？")
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Re: [爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案![Re: [爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案](https://i.imgur.com/mVnqpdGb.jpeg "Re: [爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案")
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[爆卦] 愛台國外網紅嘲笑立院打架被出征![[爆卦] 愛台國外網紅嘲笑立院打架被出征](https://i.imgur.com/dZmDL6Gb.png "[爆卦] 愛台國外網紅嘲笑立院打架被出征")
66
[爆卦] PUMA：第一次抗爭不熟悉別起衝突(請廣傳)![[爆卦] PUMA：第一次抗爭不熟悉別起衝突(請廣傳)](https://i.imgur.com/LAkFm6xb.jpg "[爆卦] PUMA：第一次抗爭不熟悉別起衝突(請廣傳)")
57
[問卦] 總統突然死掉會戒嚴嗎60
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容54
[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調![[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調](https://i.imgur.com/1QWWDBVb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調")
57
[問卦] 這盤鵝肉蒿嘛趣？(100P)![[問卦] 這盤鵝肉蒿嘛趣？(100P)](https://i.imgur.com/ZpXpgmEb.jpeg "[問卦] 這盤鵝肉蒿嘛趣？(100P)")
53
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.imgur.com/RqOc1OLb.png "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
40
[問卦] 小草和魯蛇差在哪？![[問卦] 小草和魯蛇差在哪？](https://i.imgur.com/Vl0mAchb.jpeg "[問卦] 小草和魯蛇差在哪？")
46
[問卦] 高雄人口為什麼會輸台中？![[問卦] 高雄人口為什麼會輸台中？](https://i.imgur.com/9jdAOQnb.jpg "[問卦] 高雄人口為什麼會輸台中？")
51
[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛![[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛](https://i.imgur.com/HeOsALIb.jpg "[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛")
49
[問卦] 台股今天大漲13點代表什麼？
![[問卦] 總統突然死掉會戒嚴嗎](https://i.imgur.com/sV3kzcxb.gif223.140.217.210 "[問卦] 總統突然死掉會戒嚴嗎")