Re: [問卦] 年收80買新北2000萬房會太硬嗎

2人年收80萬
一人年收40萬
這兩種職業都沒有年終
也就是說每人月收入約為3.3萬

2000萬的中古屋
新北不要太差的區域
可以貸八成
兩成自備款為400萬
400萬是兩人不吃不喝5年收入總額
來算貸款1600萬
1600萬
1.31%利率
30年期
本利合計月還款53,773元
66,000-53,773=12,227所剩生活費
兩個人的一個月生活費在新北12,227元
過得下去嗎
各位鄉民算算
如果再加一個小朋友？？？

But
就是那個but
一個人為主借款人
月收為3.3萬
月還款為5.3萬
應該沒有一家銀行可以貸的出來

所以換個方向
主借款人的八成月薪付房貸
得出月還款金額為2.6萬元
一樣30年期
1.31%
約可貸款800萬
所以自備款1200萬
加上裝潢費用抓個300萬

結論
自備1500萬
買2000萬新北房
應該就不會太硬了
沒問題

※ 引述《NicoToscani (女友很像三上悠亞 ^^)》之銘言：
: 8+9朋友在摩托車店當師傅
: 女友在五分埔賣衣服
: 兩個人年收合計大概80，十年內應該不會變
: 這樣買新北2000萬中古屋會太硬嗎
: 小孩沒有計畫但是隨時可能出來

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