Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低

雖然贊成房產是長期多頭保值，但這裡的房產保值應該是指生活機能完善且有工作機會的地方，才較為保值

還有多多一直鼓吹有能力就去買房，但現在一堆房價高到年輕人貸款貸下去，繳完房貸薪水所剩無幾

以現在買房主力，科技業人士來看買一間2000萬房
薪水部分：底薪：140萬 分紅：100萬 月薪約20萬
房貸8成:1600萬 1.35利率 月還款5.4萬

如果升息後+科技業景氣變差：利率上升+分紅下降
分紅變40 年薪變180 月薪變15萬
房貸可能要多繳變6.4萬

科技業雖然還應付的來，但生活品質整個被影響，況且科技業還不是一個可以穩穩幹滿30年的行業，所以說現在鼓吹買房，其實得再想想

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要.
: 這些都是人的內心戲鳩葛.
: 現在局面就是.
: 不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動.
: 但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性.
: 因此資產很突然就容易漲很兇...
: 因此為啥很多人需要有能力就先買房.
: 因為未來只會買更爛或是直接買不起.
: 當然如果你沒有這個未來買更爛或是買不起的隱憂.
: 那愛買不買房是你家的事情.
: 至於說租屋.
: 租金會跟著通膨往上跑.
: 並且台灣租金是被低估的.
: 因此在台灣租金這個被低估額度修正之前.
: 中長期都有可能遇到租金突然大暴漲的現象.
: 例如台中最近租金就很囂張.
: 而這個囂張很快就會擴散到其他幾都.
: so....你今天例如租屋,住屋品質如果是70分.
: 如果你都沒辦法提升自己競爭力的前提下.
: 很可能會因為租金暴漲而降低到50分甚至更低.
: 所以...
: 要不要買房當然是看自己啊.
: 而建議買房是因為.
: 你改變自己競爭力很難啊.
: 不如先買一間房子墊著,之後看是要換屋還是養到以後賣掉可以賺一筆錢.
: 這樣至少可以比那些躺平的更有競爭力,競爭力怎樣也是往上攀升.
: 我以前講過,為啥人要買房??
: 因為你窮!!!!
: 你今天有錢,不買房誰管你啊...
: 航海王他不是租豪宅住,誰會管他....他隨時都可以把她住的那間買下來不是嗎?
: 買房是你窮人提升自己競爭力最容易辦到的事情..XD
: 我是不太相信甚麼多充實自己就可以往上爬多少這種話拉.
: 這種充實自己就可以往上爬的人比率很低.
: 尤其是上班族!!!!
: 絕大多數人朝九晚五,人生一輩子就是這樣庸庸碌碌的過.
: 今天我們撇除"年資"的增加這一塊,單論工作的等級.
: (也就是同樣年資的情況下靠提升自己而拉高薪資)
: 你今天月薪6萬,你提升自己大不了讓你提升到七萬.
: 你要六萬提升到10萬就很難(我是指單純正職工作,而不是再去兼差)
: 但是你努力擠一間房子出來,靠房子提升你的財富.
: 這就簡單太多了...XD
: 不過當然人生自己選擇的.
: 你不想要背房貸,你只想付房租,這樣你每個月可以多一兩萬支配.
: 你覺得你已經很開心了不須要提升自己.
: 你覺得你...就是不爽買房子,管你的...
: 那你開心就好.
: 那是你的選擇.
: 但你永遠要記得.
: 除非你在財務上面可以有突破性的提升無論收入或是資產能力.
: 不然你的居住品質會隨著時間不段的下降.
: 並且不可逆...而且會長期一路往下降沒有休止的一天.
: 這就是你必須承擔的後果.
: 你可以承擔這個後果,那你怎樣你開心就好.
: 每天準時下班,每年出國去玩,拿iphone,開雙B.
: 你爽就好.
: 至於期待甚麼政府救你.
: 太難了.
: 新加玻除了國家很有錢外,它的公民人數很有限.
: 新加坡土地上有一大堆非公民的人,政府從這些人身上賺錢來養他的公民.
: 新加坡還算差.
: 澳門公民直接發一棟房子給你那個比較屌.
: 情況也是,賭場賺太多,政府拿來回饋他的公民,反正它的公民人數不多.
: 但台灣有兩千萬人,並且靠進出口在賺錢.
: 不用期待台灣辦的到.
: 另外,居住正義只是政治話題,從來都不是認真在做的事情..XD
: 你太相信表面上的那些大餅,後面總有一天你會夢醒回到現實.
: 所以呢.
: 我們要告訴年輕人的就是.
: 你不買房.
: 你的居住品質必然長期不段的下降,永遠都在下降沒有停止的一天.
: 因為你提升自己能力和收入或是資產的各種方式.
: 大多數都追不贏居住時需要支付代價的上升.
: 這個年代貧富差距就是會擴大.並且無解.
: 所以你要先有這個認知,之後你在決定你要過怎樣的生活.
: 而空空不想買房子ok.
: 空空都是股神,台積電都買在60塊屯20年也ok..
: 有航海王實例在,我相信有很多人股票就是很強...
: 你說你很強我就信.....
: 但是麻煩不要傳達錯誤的觀念.
: 那就是....年輕人不用買房子,時間到了你就可以擁有更好的居住品質這種鬼話..XD
: 那個年輕人又不是你,聯發科買在300塊...他可能台積電買在680耶..
: 以巨觀來講,他就是會住得越來越差...
: 不要整天在那邊講特例當全部,在那邊愚弄那些還搞不清楚狀況的年輕人.
: 年輕人要面對的就是一個,資產價格會繼續暴增,貧富差距繼續擴大.
: 生活日子越來越辛苦的年代.
: 它們必須要有正確的認知.
: 然後才決定他今天.
: 是要瘋狂加班努力賺錢犧牲所有的生活娛樂,來拚買房子.
: 還是要每年出國,拿iphone,開雙B過日子.
: 在正確的認知之下他自己做選擇.
: 而不是用一大堆虛幻的泡泡去誘騙他人做出錯誤的判斷和選擇.
: 至於靠杯我們甚麼靠爸靠媽.
: 還是甚麼你當年只是個孩子.
: 恩.那是我家的事情和你自己家的事情.
: 出了社會要知道一件事情.
: 沒人在乎你背後是甚麼情況.
: 我們只看在戰場上你有多強和多少能力.
: 今天在社會這個大戰場上,靠爸的手上就是50機槍.
: 阿你白手起家就是一把菜刀.
: 你就是需要拿菜刀去跟人家50機槍幹.
: 幹不贏被打死,沒人管你起始武器那麼弱OOXX的.
: 你死了就死了,也沒人有空同情你.
: 所以不要整天在那邊靠杯別人靠爸還是運氣好.
: 我們只看現在和未來.
: 已經註定的事情你無法改變,你只能改變你自己.
: 你不想改變你自己,那...
: 你死好..不送了.
: 被你嗆只會靠爸靠媽的,繼續爽爽得過他的日子.
: 照樣出國玩,或是愛拿iphone或是愛開雙B...然後住得比你好,你還要付他房租.
: 你嗆他你可以改變這個事實媽?
: 不行,他明天漲你租金你還是要繳.
: so..你不改變你自己.
: 那你的屍體就會成為這個社會的養分.
: 然後被那些你們嘴中靠爸靠媽的廢物給吸收,造就他們更好的爽日子過..XD
: 然後還會被它們嗆你不努力,爛草莓,沒錄用...
: 因為...在殘酷的現實中.
: 你輸了...並且輸到脫褲子...
: 輸了就,挨打要站好,打了你臉左邊,請脫褲子把右邊屁股也讓出來.
: 這就是你出社會要有的認知....
: 不要人都出社會了,大腦還在象牙塔裡.
: 等到中年後才清醒...這時候你才想改變自己.你看你怎樣改變??

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