[問卦] 現在房子都誰在買啊?
安啦
小妹在建設公司上班
但不是負責銷售的
跟銷售部門也不熟
但只要公司開案子
都會有展示屋 銷售部就會整批人搬過去進駐
小妹的建案在板橋
才開賣一個禮拜而已
銷售部就搬回公司了跟我們講說賣完了
展示屋也正在安排拆掉
每坪賣5X萬
然後他們還開慶功宴
讓小妹不禁想問
到底是誰在買的房子
怎麼一百多戶一個禮拜能賣光光
小妹自己負責蓋房子卻一戶也買不起
有掛嗎?
--
作者 babylon2 () 看板 LoL 標題 [問題] 請問EZ的招式 時間 Thu Nov 10 18:56:47 2011 #1EkwtnD4
→ howar31 :樓下，我的頭像屌嗎？11/10 19:29
噓 cbull :像11/10 19:29
--
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噓
我啊
推
哈哈我啦
→
有錢人就比你多 而且買了放著也沒差
→
我想買啊
→
因為台灣沒有囤房稅 超爽ㄉ
推
台灣囤房稅很便宜阿 有錢人買來放著也沒差
→
喔 原來台灣沒有囤房稅喔
→
可能就餅叔BCDEF買的吧
噓
然後銷售部賺飽飽，你還在領低心，可悲仔
→
去年開始，房仲基本年薪是500萬以上，沒有
→
就是你太混
→
房仲代銷賺到流湯
→
5X也太便宜了，難怪
→
貸三十年
噓
反正不會再投塔綠班
推
買來出租又沒差 房客繳房貸
33
Re: [問題] 台南買房疑問我做了一個夢 我夢到我有一個朋友，在舊台南縣前年買了一塊土地，蓋了大概幾戶的透天 土地因為收購持分地，取得很便宜。一坪不到五萬 我們在茶餘飯後閒聊，一直ㄉㄧㄤ他，可以當建商了。一年半以前他一直說，附近蓋比他 小一點的頭天，都可以賣700萬，他賣800萬應該不過分。22
[請益] 預售屋會有賣壓嗎？不好意思，我想請問 預售屋通常是賣幾%後 會拆掉接待中心然後開始蓋房子 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 心中有個疑問15
Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享我之前是第一次買房子 為了自住買了一戶預售屋 過程是 1.原本住附近長輩想買，帶我去銷售中心看，要買的話可以一起談價格 2.回家研究過幾天自己再去看8
Re: [問卦] 現在打房是打真的還是在演戲？這麼說好了，最直接的影響，我幾個做房地產的朋友都收到建商穿給他們的簡訊，由於初審通過，所以他們的VIP購屋資格都被取消了。 給各位沒有買過房子的朋友，目前建商代銷在賣房子的時候有所謂的潛銷期，這是一種賣房子的銷售方式，簡單來說不管是新成屋或是預售屋，在不公開對外銷售，甚至連建案名稱都沒有，剛剛拿到建築許可執照或是使用執照時就開始進行的銷售活動，預售屋就是拿紅單，新成屋就是直接付訂金。 這些對外銷售的對象，有些就是鎖定大老闆，投資客，團客，但有些是其實沒有什麼限制，有時候你直接去建案工地現場或是打電話到建商他們也會說現在可以買。 而通常在潛銷期，可以挑選比較好的樓層戶型以及的到比較早的早鳥優惠，建商可以藉此為建案的價格定錨，也可以透過銷售狀況調整行銷以及定價策略。 但老實說，目前的平均地權條例，真的能排除這種狀況嗎？現在的建商行為更像是先避避風頭，核心問題是舉證上的困難。7
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?簡單點講代銷有絕對優勢內線 代銷都會買也要看案子 高總價不可能讓你這樣玩 有能力的跑單都能選案子 沒能力的就沒得選7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 （正確來說蓋房子的部分也不是建商，是營造）
Re: [請益] 預售屋員工價包銷基本上就算建商自售，賣員工，保留等都要付服務費5-6%，可是如果銷售差一戶都沒 賣掉，包銷公司要全買下 如果超底在另外拆 其實應該講簡單點包銷就是批發給廣告公司 賣多少成本多少你的事
爆
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