Re: [請益] 預售屋員工價
包銷基本上就算建商自售,賣員工,保留等都要付服務費5-6%,可是如果銷售差一戶都沒賣掉,包銷公司要全買下
如果超底在另外拆
其實應該講簡單點包銷就是批發給廣告公司
賣多少成本多少你的事
代銷就幫你賣蓋接待中心,廣告費,水電等
再請3%上下服務費
案場 專案 工讀生 跑單底薪獎金就看怎麼跟建設公司談
一般來說就是便宜3-5%
至於你看到高價差
多半合建地主戶
我土地賣你3000萬,我在跟你買3000萬房子
會以當時談的時候的價格換算簽約
一個都更案談了五年
5年前市值1000萬公寓,換3000萬房子
當時就會公寓3000萬賣給建商,在跟建商買3000萬預售
5年後3000萬房子變3600萬,實價登錄還是3000萬
早鳥vip有的前後也會差10%,我買東騰界就差超過5%
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.229.240 (臺灣)
※ PTT 網址
30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)23
Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保一點都不意外 台南 新竹 一堆大型收租透天的老案沒賣掉 建商有的其實有急 權狀不看。看使用坪 使用400坪,可是權狀只有250賣你5000萬23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的,更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了,也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候,買房賣房付出的服務費,都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假,房仲內部在算成交價10
[閒聊] 預售屋影響房價?看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣??? 建設公司買一塊土地+建造+管銷+銷售+利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋,就是幾乎從上面價錢15
[請益] 100萬怎麼買3000萬的房子?剛剛看這個影片 如果不想點...就是內容是有一位阿姨 是基督徒 存款100萬買到3600萬的房子
40
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富39
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富17
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?9
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低11
[請益] 車位該賣嗎 ?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊