Re: [問卦] 為什麼要把房子炒到大家買不起?
※ 引述《GoogleTaiwan (Hi)》之銘言:
: 各位大大好
: 小弟不懂
: 為什麼要把房子炒到大家都買不起
: 然後上有政策下有對策
: 打房也沒用
: 房價照樣創新高
: 這樣對台灣有幫助嗎
: 如果有幫助小弟就認了
: 阿錢都鎖在房產
: 真的會對我們有幫助嗎
: 有沒有八卦?
房價高是因為地價高
對政府來說 地價高超級有利的好嗎?
政府賣地收入不就可以賣更多的錢?
要知道 政府賣地收入是很重要的財政收入來源
所以高房價
等於有部分是被政府的賣地收入轉嫁
買房的人 包括你我 都是在為政府稅收買單~~~~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.199.61 (臺灣)
※ PTT 網址
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你講一半而已
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地價也是公開標售是市場機制決定
推
一堆重劃區溢價超多賣出,政府爽賺
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底標太高沒人標會流標
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有人標就是建商認為有賺頭
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建商為何認為有賺頭是因為他覺得賣的出去
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建商賣的出去代表消費者買單
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消費者不買自然建商不敢標高
→
土地自然會流標
推
因為建商自己賣自己就能賺大錢了
→
根本不需要別人買
推
最根本的現在電費爆虧 補助用什麼補?
推
還能配合中共留島不留人
→
事實是大家買爆啊,賣方市場
2
地價高超級有利? 你只講了這炒作循環的一部份 騙騙不懂得還可以 政府賣地收入 除了發公務員薪水及基建修繕外85
首Po各位大大好 小弟不懂 為什麼要把房子炒到大家都買不起 然後上有政策下有對策 打房也沒用3
啊鄉民一直教說要投資房地產當房東躺著賺最爽, 台灣人又愛跟風 就跟比特幣一樣, 之前挖礦挖到連顯示卡都在漲 比特幣的原始功能根本很少人在用,
64
[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,22
[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)19
[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
- 中央因為稅收超徵而發錢,現在地方政府為了討好選民,也計畫財庫超收要發錢, 問題是地方的財庫有很大一部分來自不動產的貢獻,諸如土地重劃,賣地收入, 地價稅,房屋稅,土增稅等,地方為了發錢,勢必要讓財政充沛, 如此一來勢必助長土地財政歪風,高價賣地,拉抬地價房價以便超收稅捐, 成為炒房一大幫兇,這點恐怕不得不去注意啊
爆
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