[閒聊] 超徵稅收就發錢反而會助長土地財政歪風吧
中央因為稅收超徵而發錢,現在地方政府為了討好選民,也計畫財庫超收要發錢,
問題是地方的財庫有很大一部分來自不動產的貢獻,諸如土地重劃,賣地收入,
地價稅,房屋稅,土增稅等,地方為了發錢,勢必要讓財政充沛,
如此一來勢必助長土地財政歪風,高價賣地,拉抬地價房價以便超收稅捐,
成為炒房一大幫兇,這點恐怕不得不去注意啊
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噓
你說的稅很多都是地方稅
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這次超徵主要是營所稅和證交稅
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地價稅還收得比過去幾年少勒
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台北市也超徵不少，不過好像會一路裝死到底
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別忘了還有賣地收入
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台北市發錢啦，台中也發錢啦
推
稅法的關係,超徵的稅要還於民.
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但哪個有限定稅種.
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還我居住正義
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Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,![Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小](https://img.youtube.com/vi/2HL0oGq_jOw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小")
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[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字, 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅, 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房, 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,22
[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?![[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?")
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Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎？ 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)19
[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?![[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?](https://i.imgur.com/vglnwEVb.jpg "[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?")
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[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因2
[心得] 不動產綁住台灣經濟問題已難解決之前曾經在別篇文章提過台灣的經濟史,早在以前就是不斷的進行地產財政, 地產經濟,利用不斷開發,土地重劃,標售國有地..等方式拉抬地產價格, 進而讓中央與地方的財政進補,如此一來國家才有錢搞經濟建設 經濟建設如交通建設,其他基礎建設..這些都要不少錢,由於是中央與地方共同出資, 也因此財政狀況好的地方政府(比如都會區)才有辦法優先獲得這樣的好處,X
Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧？要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
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