Re: [問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行?
※ 引述 《than09138 (tony wu)》 之銘言:
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: 如題
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: 最賤看到台北京站在出售地上權房子
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: 使用期限雖然只有33年
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: 但價格都打6折甚至對折
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: 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手
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: 京站位置又好。
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: 就算只能住33年 算30年好了
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: 30歲買來住。 60歲離開
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: 中間房價的價差去住養老院的資金不是剛剛好
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: 有八卦嗎?
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假設透天3000萬
地上權打6折1800萬
20年前在台北買透天的現在漲破億了
啊地上權20年之後會剩多少錢
你的養老金就只有當年差價1200萬
買透天那個他養老金至少有超過7000萬
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.81.29 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1640706415.A.12A※ 編輯: njxmzxc (49.216.81.29 臺灣), 12/28/2021 23:47:47
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我又買不起台北透天 考慮這個幹嘛
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台灣流行占地服務,請洽台中顏辦
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的18
[問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買?最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年9
[問卦] 地上權除了不好賣還有其他缺點?基本上地上權大概就是買的1/2價或1/3 看使用年份 台北車站對面14坪套房33年600萬 平均一個月房租1萬5 啊如果你想用買的 大概2500-30008
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年,不得超過該地上權的剩餘存續年限,舉例來說,倘若該地上權剩餘年限50年,則貸款 : 年限最多只能20年,若該地上權剩餘年限60年,則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外,不會給予寬限期,以控制放款風險,同時作為放款成數 : 基準的鑑價,必須要由估價師來進行。7
Re: [問卦] 中539頭獎800萬可以幹嘛?我親戚有人中阿,前年的時候 然後150萬幫小孩買透天房子 (四樓五十年老屋,住很久了,只有地上權,然後賣方也是親戚) 分給小孩一些錢,幫小孩還一些債 然後分我爸2萬1
Re: [請益] 地上權的可購買性地上權假如買是一千萬 五十年 一年負擔20萬 但一千萬 利息1.5% 這一個隱藏成本加上去 一年都快35萬 再加地租 稅和管理費1
Re: [請益] 地上權的可購買性我個人就是在南部買地上權透天的 可查詢前文,已經入住且完成重購退稅 當初購買的契機是因為原本2大2小住在 大樓3房,意外懷了雙胞胎,6口之家勢必 要換成透天厝才夠。1
Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴?每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號: 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 === 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)
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