[問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行?
如題
最賤看到台北京站在出售地上權房子
使用期限雖然只有33年
但價格都打6折甚至對折
讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手
京站位置又好。
就算只能住33年 算30年好了
30歲買來住。 60歲離開
中間房價的價差去住養老院的資金不是剛剛好
有八卦嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.210.238 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
問土地的主人
→
不就租屋
推
過不久後統一就可以體驗了阿。
→
又不是 中共 台灣要傳世代
→
買下一站板橋 差不多永久權
推
回歸祖國 共同富裕 無須等待
→
日本地上權也很多啊 這樣建商才能再開發
推
貸款比較難貸吧
→
有土斯有財觀念太深
→
地上權房子大部分都用來做生意開店
→
很多地上權房子啊 你不知道而已
→
不錯,反正鄉民不婚不生。又沒人繼承
→
貸款下不來
推
有土斯有財,拒絕租屋。
38
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。18
[問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買?最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年12
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法這麼推崇共產主義 可以移民到共產主義國家 非反串 世界上真的有共產主義國家 而且很歡迎移民的 地上權 好傻白甜的想法喔 比租屋還慘 你買地上權房子 房子修繕折舊要自己出錢9
[問卦] 地上權除了不好賣還有其他缺點?基本上地上權大概就是買的1/2價或1/3 看使用年份 台北車站對面14坪套房33年600萬 平均一個月房租1萬5 啊如果你想用買的 大概2500-30004
[請益] 已經快50歲買地上權ok嗎如果已經快50歲 也有老家可以住 買京站這種剩下33年租約的房屋 你們覺得如何 京站若33年後到期1X
[問卦] 要政府管房價的是住在共產國家?如題 台灣不是自由經濟? 為什麼要去干預市場? 現在的房價賣得出去表示有人買啊 醫生、工程師 賺得比一般人多 買得起啊2
[問卦] 只有地上權的自住房政策適用台灣嗎?大家好 有些國家的房地政策 聽說都是地是政府的只賣你地上權 但房價好像也沒有控制住就是了 這套政策拿來台灣適合嗎1
Re: [請益] 地上權的可購買性價格問題 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買 主要是剩餘年限與修繕問題 還有可不可分割分戶過戶 也就是建物產權是你個人,還是登記在當初或接收建商開發商
爆
[爆卦] 立法院亂鬥登上國外知名IG媒體爆
[爆卦] 陳菁徽被抱摔還原立法院議事懶人包99
Re: [爆卦] 全國律師聯合會爆
[問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!62
Re: [問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?67
Re: [新聞] 鄭文燦:立院對總統質詢權 已經踩到憲法爆
Re: [新聞] 快新聞/史上最黑箱的立法院! 黃智賢341
Re: [問卦] 其實高房價的問題政府無能為力吧44
[問卦]原來執政黨可以禁錮國會議長?37
[問卦] 女性被抱摔女權團體都沒表示?38
[問卦] 堂弟美術系沒上 只會演講怎麼辦?爆
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審28
[問卦] 一直搞不懂,長大後時間為何變很快44
[問卦] 90年代超級星期天可以屌打現在所有綜藝嗎爆
Re: [爆卦] 台文館道歉了!館長副館長鞠躬謝罪爆
[問卦] 台灣會失去張韶涵的原因 到底是什麼?25
[爆卦] 蹦世界數位創意 鄭重致歉9
Re: [爆卦] 全國律師聯合會19
[問卦] 40歲沒結婚是不是沒希望了爆
[問卦] 隔壁版一直跳針說兩兆,兩兆是什麼?23
[問卦] 6歲小孩用注音打字?18
[問卦] 以前笑太陽花崩潰怎現在卻想變太陽花?4
[問卦] 被印度人在台北河濱跟騷,有嚇到20
[問卦] 台灣電影擅長的是什麼57
[問卦] 律師涉詐騙 律師全聯會怎麼沒聲沒影?20
[問卦] 溥儀是中國第一個被戴綠帽的皇帝嗎 (?)21
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!74
[問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?16
[問卦] 脆是光譜另一端的八卦板嗎爆
[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?