Re: [新聞] 南投一家8口擠破屋遭蛇擾女童陳情信引鼻
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: ※ 引述《sorrows (苗栗小五郎)》之銘言:
: : 祖產賣一賣不就能養小孩了嗎?
: : 不肯賣祖產 卻想去申請低收領補助
: : (如果過了 不就俗稱的假低收?)
: : 領不到再由女兒寫求助信 要捐款 搞情緒勒索
: 這種祖傳的土地,九成九九是所謂的共有地
: 共有地有多難賣,光從就算是法拍
: 都常常會三四拍後才有人出手就能知道了
: 我手上一共市價十萬的共有地,四分之三的持有人要賣,也簽約賣了
: 持有四分之一的人不賣也不買其他人的持份,結果就是走法院跑程序
: 從簽約賣到現在已經一年多了,價金還是只拿到一半
: 因為還有建築線土地法律程序要跑。代書說他也不知道法院何時會開這個庭。
: 共有地有多麻煩,一碰到你就知道
: 你會說可以打土地分割,你有那時間去調查各繼承人嗎?知道有哪些程序要走嗎?
: 不知道或沒有時間的話,就只能請人處理, 那麼律師代書費誰出?
: 還有審判費也是一筆不能少的費用,你說能平分,但你申請分割的人也得先拿出來。
: 這種有塊祖傳地,但根本賣不掉,而無法申請社福的例子多到要修法改了。
: 不用看到有塊祖傳地而無法申請社福就想說一定有錢,那想法太簡單了點。
真的,共有土地超麻煩,很難賣但是就掛在那邊
申請低收的時候又要審核
假設這筆土地都沒有變更過,光是公告現值就會高出市值不少
我就有遇過一個個案,土地價值高達200多萬
但是都是共有所以也沒辦法處分
然後當事人得癌症也沒辦法補助,直到癌末去世還是過的超慘
唉~~只能說這種土地最好拋棄繼承比較不會帶給後世困擾
--
不能賣給其他共有的人嗎
就跟上一個大大說的一樣,你要發動法律程序要錢 這種當事人都慘到沒辦法生活了,你要他找代書找律師打官司找其他共有人 根本不可能,而且名下有財產,法扶也沒辦法扶助
※ 編輯: cherrywo (182.155.142.152 臺灣), 01/08/2022 23:34:52肯賣就有人收,跟道路用地一樣
我買房的代書說他們老家一塊地五六十人
持分永遠別想賣掉,賣了也分不了多少
共有的真的很麻煩..
上法院告就可以了 一堆法盲
祖父900萬存款父親300萬存款
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Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、這種東西,完全不用去想說「婦人錢很多,只是怕家人會爭吵」 錢很多的人,根本不會認為再多一筆財產是什麼麻煩事 所以根本只有一個可能,而且大家也都不用再亂猜,真的就是那個唯一的可能 就是當事人不想因為自己的財產多了一筆土地後,本來可以領的像低收之類 等相關的補助就沒了7
[請益] 土地增值稅問題我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓(24.1坪)想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次7
Re: [新聞] 「該補破網了!」房地合一稅升級也沒還是很多問題 我有問我代書他說是可以,但有東西會被質疑有點忘記什麼了 簡單說就是主動實價課稅 幾個問題 你要馬用公告現值2
Re: [新聞] 4千萬身價街友被長照女主任偷偷登記結婚即便如此 你還是得用強制分割處理 不然這筆土地就是爛在那邊等到阿北進棺材 然後過給下面子女 那又有何意義? 賣持份給願意買的人當然是最快最便捷的 當然產權複雜或是親戚沒錢 或是沒意願買的情況佔多數 就算要花好幾年 也還是得處理 阿北不處理 就是以後的兒子孫子 相關繼承人要處理1
Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、在這邊更正一個觀念 在分別共有的情形才會有所謂「應有部分」 公同共有的話 你在登記簿上面看都會是1/1 不過因為相關法規 沒辦法立刻借錢倒是真的 : 這個「應有持分」,你沒辦法賣這個持分
爆
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