Re: [問卦] 16坪房子真的太小了?
小不小用身體感覺就知道了,不需要聽別人說大就變大,別人說小就變小。
2房格局室內真的至少要20坪,2大一小剛剛好,不能再小了。
3房格局室內最少要25坪,小朋友長大就要三房了。這個格局再小就是變成一廳或是開放廚房之類的,把空間硬擠出來,很鳥。
講坪數就講坪數,不要又被引導到地點之類了。剛需的收入就這麼多,好地點要炒房,總價都不會怎麼變,所以就只能偷坪數把單價來高,再用裝潢吸引剛需兼實價登入。 你看新房子從3房變2房變一房就知道了。
反正剛需的總價都差不多,要馬在偏僻的重劃區弄大一點,要馬在都市鬧區蓋鳥籠。重劃區等機能起來,接著SOP開始把房子蓋小,再打廣告說麻雀雖小五臟俱全來洗腦。 就是這樣玩的,懂了吧?
※ 引述《lalalamb (lala)》之銘言:
: 魯之前陪朋友看房子
: 一個人住20幾坪
: 個人覺得太小
: 但房子幾乎是新的
: 又在鬧區
: 700多
: 但16坪的房子
: 真的好小
: 一個人都覺得小
: 何況2個人
: 難道婚後不會有小孩嗎?
: 什麼族群的人會買?
: 求姊
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※ PTT 留言評論
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台北市內16坪已經很不錯了 很多都有生小孩 有些還生兩個 可能南部人不習慣住鳥窩 不然3房的 蛋白區3000萬起跳 蛋黃則是4000,5000 誰付得起??7
真的有去看房子的 就知道16坪真的是爆幹小 尤其現在公設都破35% 室內空間剩下10坪這到底要怎麼住 何況J事件 又是南部人 要住這種鳥籠根本不習慣8
一推鄉民不知道在幫Josh擔心什麼 這間房子他幾年前就買了 16坪自己一個人住雖然不大但也夠用 就算現在結婚後續要生小孩 以他現在在YT的成績來看,之後想換大一點的房子肯定沒問題8
我對JOSH不熟,關於房子,身為臺南人的我真的滿臉問號。 純種臺南人都是住透天的。 大樓鳥籠要嘛投資客,要嘛外地人。 像我臺南人。 東區南紡附近。76
原文恕刪 坪數某種程度上不是一個關鍵要素 地點更是首要的考量 16坪如果是在南紡旁邊又或者是台北松江南京共構大樓 你覺得16坪會有問題嗎?31
首Po魯之前陪朋友看房子 一個人住20幾坪 個人覺得太小 但房子幾乎是新的 又在鬧區
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好52
Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多,重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚,台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的, 而且在2021年2月就開始賣了,37
[心得] 總之一句話:炒起來!年輕人買不起房是不願意買小換大…??? 年輕人的確買不起「住」的房,但是如果換個心態,把他當作買股票就好囉! 現在一堆鴿子籠爛格局,是拿來住的嗎?當然不是!是用來炒高再轉賣的啦! 這種房子佔新房市場60%吧!這些鋼筋水泥垃圾以後怎麼辦啊?根本都更悲哀。 總之,房地產現在搞到跟股票(現在誰跟你領股息?)一樣都是用來炒的,大家都很無奈22
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實名制真的弄出來,規定新的房子只能寫實坪多少,那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐,室內15坪,建坪含車位都35坪了,還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局,之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來,規定只能寫室內坪數,那這些公設高的產品就變成過度型產品,之後價 格就很難看,很難賣。26
[閒聊] 居住空間變得擁擠怎麼調適代PO 因為最近差不多要成家,買了一間預售屋,主建物22坪硬隔成3房2衛 苦在自己不如版上前輩,真的很窮,已經捏爆了才能在新北買到這種房子 買了以後越看格局越覺得擁擠。 目前住中古房獨棟1層,因為格局奇怪也賣不了多少錢,主要是祖厝也不能賣啦
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