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Re: [問卦] 買完房漲價近50趴有多爽

MikeShiver 發表於 2022/2/1 下午1:40:20
看板Gossiping標題Re: [問卦] 買完房漲價近50趴有多爽作者
MikeShiver
 (Mike)時間推噓 1 推:5 噓:4 →:18

漲50%只能說，超爽

原本買1000萬，找A銀行貸800萬，30年，1.39%，一個月繳2.7萬

繳3年後，本金餘額734萬，房價漲到1500萬，改找B銀行轉貸，有2個玩法

(1)貸750萬代償，30年1.39%，月繳降到2.5萬

(2)貸滿1200萬，代償後還剩465萬，可以再投資(不過此時月繳變4萬)

不用賣房子，還是吃到房價上漲的紅利


※ 引述《OldGhost (老鬼)》之銘言
: 前年疫情剛爆就知道房價必漲
: 直接捏著買下去
: 雖然南部房子也沒多貴
: 但是鄰居最近賣出去的價格
: 已經接近我買入的1.5倍價了
: 過年親戚各種吹捧這決定下的多神
: 哪怕是現在崩一段我也還是有賺
: 不賣都不算賺我知道
: 但就是爽啊
: 看那些同時期跟我爭論房價漲跌的人
: 一個個現在要成家都要多花個幾百萬
: 不動產增值成這樣
: 股票貨幣漲跌都無感了
: 這一波有買的人能吹噓多久？

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※ PTT 留言評論
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推

lipstick 02/01 13:43我資質駑鈍 看不出來爽在哪

噓

carolyt 02/01 13:43月薪沒跟上還是不能增貸,除非賣掉

→

njxmzxc 02/01 13:44不是要有買賣才可以算比較低的房貸 增貸

→

njxmzxc 02/01 13:44或是重新貸款也這麼低嗎

噓

iPadProPlus 02/01 13:44請問爽在哪？

→

rwr 02/01 13:44跟銀行玩虛擬交易 虛擬崩潰後 銀行一樣爽

→

iPadProPlus 02/01 13:45你沒二貸過吧 笑死 韭菜裝有錢

推

rat123 02/01 13:46變可以貸更多錢，還完前一家就有多出來的

→

rat123 02/01 13:46現金

噓

bery 02/01 13:46沒把房子賣掉是爽在哪？

→

rwr 02/01 13:46現在炒房的都不是真有錢 是借來炒的資金行情
→

b777787 02/01 13:46看原文下面一群空仔崩潰

推

pujos 02/01 13:47房屋鑑價漲價直接增貸好多好

→

rwr 02/01 13:47既然是金融商品 就一定有反轉的那一天

→

b777787 02/01 13:47可以貸更多 空仔 加油好嗎

→

rat123 02/01 13:47我沒試過，不知道這樣對不對

→

njxmzxc 02/01 14:00但是不是你另外拿去貸款的利息跟你買他

→

njxmzxc 02/01 14:00的時候貸款的利息不一樣嗎 我是沒這樣做

→

njxmzxc 02/01 14:00過是但是我有問是那個幫我辦房貸的人說

→

njxmzxc 02/01 14:00的他說另外貸款的利息比較高除非他騙我

推

pujos 02/01 14:03原屋增貸除非鑑價掉價，不然利率基本上差不

→

pujos 02/01 14:03多的

→

pujos 02/01 14:04這是你最容易以最低利率從銀行搬出大筆錢的

→

pujos 02/01 14:04方法

→

R3hab 02/01 14:39https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
噓

hongdagg 02/01 15:21天才，好像貸款都不用利息一樣

推

cerwvk 02/03 18:28未實現獲利，這個概念
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