Re: [新聞] 房價直直飆!近年住宅趨向「鳥籠化」
※ 引述《com2 ()》之銘言:
: 房價直直飆!近年住宅趨向「鳥籠化」 空間坪數縮水近2成
: 記者賴繹亘/台北報導
: 近年來房價節節升高,加上少子化以及現代大多數人都是未婚的情況下,對於住宅空間需: 求越來越小,影響到現在住宅也逐漸趨向鳥籠化,間接影響到建商對於產品的規劃。
: 來到住宅區,道路一片空蕩蕩,房價越來越高,住宅也漸漸趨向鳥籠化。
: 民眾:「現在大家都會考慮小坪數為主啊,不會想買到大房子,因為再來就是房價也高。: 」
: 根據內政部統計,2021年住宅平均面積大約44.8坪,相較2015年平均面積57坪,7年來縮: 水將近2成;住宅使照方面創下13年來新高,去年來說取得使照宅數也是最多。
: 居住小房子慢慢成為趨勢,受到高房價及少子化,目前大多數人都是單身的情況下,小宅: 化逐漸成為主流。現代人的生活型態改變,對於房屋空間的需求越來越小,建商對於住宅: 商機也慢慢有所轉變。
突然很好奇國外如日本韓國的住宅大樓也像台灣一樣一堆蚊子公設嗎?
還是每個大樓入口有守衛、一堆沒人用的公設之類的是台灣獨有?
像日劇中住大樓的好像就是標配兩個自動門中間配一個門鈴按鈕跟感應開關門的控制台
韓劇沒注意
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推
實坪價/所得中位數 台灣是世界第一啊
推
一堆建商虛坪狗 通通去被車撞啦
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沒有 豪宅才會有那些有的沒的
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智障房蟲會跟你說公設高是因為消防法規
推
房蟲會說沒公設就沒逃生梯
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因為智障政府塞惹公設比,不蓋一些東西
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沒辦法當遮羞布
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花大錢搞這些,效益真的高嗎?
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天才~樓上的公設只有KTV室內游泳池吧...
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什麼電梯逃生梯配電室廊道都不用就是了..
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.別人可以買就你不行...那去住公園不是更
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好...
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[閒聊] 大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設如題 看了很多新建案 每次去看都標榜完美公設 可是在我看來一堆公設沒屁用。例如游泳池 想反的因為高公設比41
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來37
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?如題 公設是大家關心的議題, 每次買大樓建案,都一定會有詳細介紹公設的好處,比如游泳池,閱讀室,咖啡廳,撞球 室,健身房等等公設, 問題是,大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡,利用率低而停止使用公設,任其變36
Re: [請益] 現在年輕人喜歡房子類型要問你買房的用意 自己住的話 一樣的錢 大樓確實不錯呀 你説的透天價格是指包含裝修拉皮了嗎?26
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?大家請平靜,理性討論,我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物),公設坪數根本不應在權狀內記載,或者根本不該在任何地方記載,像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案,公設比自然高,但卻也容易吸引客戶購買,所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為,若台灣設施與國外相同的實坪制後,房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設,或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅,沒有必要弄一堆豪華公設,只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品,公設內容與項目自然不能馬虎,畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻,以上供參。 -----6
[問卦] 台灣為啥愛在郊區蓋一堆鳥籠大樓如題 我看歐美國家日本啥的 只要是郊區蓋的都是獨棟有院子的房屋 但是台灣就算是鄉下鳥地方 四周都田地的地方
爆
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