Re: [新聞] 史上最久!房貸悲歌 一揹近24年
低利時代,正常有理財觀念的都會選擇貸好貸滿,誰會覺得是悲歌??
以個人為例,因為有用青年安心成家兩百萬低利貸款,目前房貸餘額的實質利率大概才1.1%,手邊多的錢,絕對不會優先房貸,隨便拿去買金融股都能賺到利差。
負債跟資產本來就能併存,怎麼一堆人理財觀跟6-70歲老人一樣?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.144 (臺灣)
※ 編輯: nidhogg (220.129.88.70 臺灣), 02/13/2022 17:18:29
※ 編輯: nidhogg (220.129.88.70 臺灣), 02/13/2022 17:25:24
※ PTT 網址
推
不要跟他們解釋那麼多
→
家裡老人也超怕房貸der
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可是如果利率提升是不是會烙賽
→
要先有資本啊
推
你阿
推
聰明,都麻錢滾錢,啊不會升息不會打房,放
→
心
→
大家都槓桿開滿的話,都賺一樣快
推
老人怕貸款,因為出生在利率12%的年代,被
→
你沒資本 行業沒有很好 借得到再說
→
追債怕的要死
→
結果還是均貧
→
郭台銘要不要借錢?借的才兇勒
推
別講啊很多SB不知道
噓
問題不在低利 在高總價
假設沒有這樣的利率跟年期,有強烈需求的人,還是會買,但會選擇總價較低、條件較差 的物件,怎麼不正面看,這是讓年輕人選擇購買不動產的彈性變高。
推
升息以後死最快
假設升息4碼好了(個人認為短期極端不可能),利率其實也才多1%,假設利率來到2.31% ,你想想是不是還有很多套利工具。
※ 編輯: nidhogg (220.129.88.70 臺灣), 02/13/2022 17:27:45推
買房子是投資,看的是投報率,5倍槓桿乘上
→
去就會發現超划算的
→
買車是消費,一落地打八折,五年車撞壞賠
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不到什麼錢
→
但你也要祈禱利率不要上去
推
幹嘛說出來勒
噓
老美都要瘋狂升息了,你還在低利時代?
→
升息四碼是美國上半年的目標,這整個升息
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循環沒這麼少
→
好喔,拿一輩子薪水去養建商
推
跟邦邦貸款1.31再買邦邦的股票每年配
→
息5趴
推
不用跟那些廢物解釋那麼多
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[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎?餓死抬頭 現在很多人覽趴捏著買房 已經是捏到快要爆掉的那種 房貸拉到30年加上目前利率約1.4% 好像每個月房貸還扛的住70
[請益] 1000多萬不動產 是不是應該去房貸家裡長輩給的不動產市值1400萬 已經沒有任何貸款 理論上是不是應該要去房貸操作 本人績效去年30% 今年還沒算不確定26
[請益] 40年房貸有開始發展嗎?是理財觀念問題?最近家裡在弄40年房貸 所以多少來研究一下 也有參考板上的意見 但40年房貸也是有很多條件 有些人是很嫌棄 但也不是人人都有那資格可以貸 (年齡35歲左右、首購、最好職業身分可以低利等)2
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂其實就是因為台灣的低利率 所以買房子才會這麼簡單 你都說了 台灣的薪水中位數就是4-5萬 1年存個15~20萬都算不錯了 存10年就是150~200萬 然後因為台灣的低利率1
Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的: 我差不多這年紀買房啦,一開始貸25年,兩年後,想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給 談,一氣之下轉到澳盛銀行,為了省錢地政都自己跑,順便把買車跟裝潢的信貸整併進去 房貸,轉成30年貸款。 然後貸款時至今日還剩不少啦,但完全沒有壓力,第一,房價已經漲一倍,資產大幅升值
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