Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的
※ 引述《aabbcc520 (U質文)》之銘言:
: yoyo
: 我高雄城5啦
: 今年30
: 我覺得窮就乖乖租房就好
: 為什麼還要買房然後貸款最少30年
: 這樣60歲繳完真的有比較開心嗎
: 有沒有八卦
: 各位每月繳房貸的可以分享一下
: 你們目前的心態嗎
:
我差不多這年紀買房啦,一開始貸25年,兩年後,想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給談,一氣之下轉到澳盛銀行,為了省錢地政都自己跑,順便把買車跟裝潢的信貸整併進去房貸,轉成30年貸款。
然後貸款時至今日還剩不少啦,但完全沒有壓力,第一,房價已經漲一倍,資產大幅升值根本爽,第二,月薪已經漲3倍,每月的房貸負擔,現在來看比我買東西亂刷信用卡的金額還少。
然後去年趁著股市大好理財型房貸,多貸出來投入股海小賺一點,不過今年升息,已經獲利了結開始去槓桿,理財型房貸先還掉了;另外前年還跑去買了預售屋,還在想要背兩間房貸還是把舊房子賣掉=_=
總結來說,低利率時代背房貸就是最好理財方式,就算升息後,現在房貸實質利率也才1.2%(裡面有絕版的200萬青年安心成家額度),再升個幾碼還是無感。
不過目前大家還是要信馬投顧啦,都開示會衰退18個月,再加上多數央行為了抗通膨升息依然不手軟,建議此時應該觀望,去槓彈,減少風險資產,再逢低布局為宜。
--
恭喜想通上車
這才是真實情況 怎麼會有人覺得房貸期限
越長越可憐
我十年前買的啦,超長的低利率環境,超爽
這才是揹房貸真實的模樣 絕不是像小新他
那時候在另一個BBS站建議負擔的起可買房
,結果一堆人一樣少子化、中間失業怎麼
辦、房子變負資產,十年後這些人論點還一
爸爸一天到晚在哀30年房貸
樣。
給你開好幾倍槓桿 玩不下去頂多房子還回去
到底有什麼好怕的
有啥好哀,輕鬆愉快阿^^
其實升息抗不了通膨
10年前貸是既得利益者有啥好炫耀 現在
貸下去我是不敢想
我十年前貸也是賺到流湯阿 笑死
那你買幾間了? 十年前買房同樣一堆人在說少子化、台灣房子未來不值錢,結果你看到了。
這麼賺,是不會多貸款幾間,把現在這
件間抵押,再買一間
可以賺錢需要上來吹
可以賺錢偷偷賺,說給大家聽,自己怎
麼賺
跟nft和股票要人接盤才要天天吹
我沒有在說全無風險只賺不賠,而是在說長期低利率環境,買房貸款是很好的選擇。 最末段也在提醒現在經濟衰退跟利率上升風險,還看不懂的...可能總是在錯過時機。
※ 編輯: nidhogg (101.10.6.163 臺灣), 05/28/2022 11:48:4272
首Poyoyo 我高雄城5啦 今年30 我覺得窮就乖乖租房就好 為什麼還要買房然後貸款最少30年1
原文吃光光 看到有人說 房東不會租給老人 但在未來的10年20年 就沒有什麼年輕人了1
: 貸款買的人就是長期看好房市吧 也許之後幾年房價會因為升息而回檔修正 但拉長到30年理論上應該是漲的 就像股票一樣3
我有朋友就是這樣子貸款呀 不過其實這樣貸款是一種時間上的緩兵之計 先降低貸款月金額的負擔 但實際上經濟力是有把握可以在20年內 或是更快速度還完3
: 根據國發會的資料 2022年 台灣65歲以上目前只有17.5% 2052年 國發會預估65歲以上人口將佔總人口35%上下 所以到時候60歲以上大概有個4成人口 還會覺得租房被歧視嗎
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!
爆
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