Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊
※ 引述《yokann ( )》之銘言:
: : 只能說輝煌時期已經過去式了,以前在網購還未普遍的時代,很多的攤位會賣一些日本
: : 那時跟陪女友在那邊逛整個下午,
: : 現在網購發達,很多外國商品,在台灣都有代理商,而且價格也不貴,那邊的優勢也漸
: 非暖市
: 肥宅本身算是貪財 也是店面房東
: 不喜歡空租的感覺
: 但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響
: 其實每一次招租 幾乎都是行情下降
: 我以前有租客跟我租了五年半 那時候一個月還有GG新人碩士的行情
: 現在的租客幾乎都作不到兩年就倒 現在租金只剩原本的六成不到
: 月租只比一個文組女生行政助理高不了多少惹
: 特別是肥宅又不肯租給吃的喝的娃娃機
: 大多租給內衣店 手機行 Apple維修 韓服店 租客又更難找了一點
: 現在做實體店的 幾乎都是小吃 創意食品 飲料店了
: 那種賣衣服的 賣小物的 都被蝦皮打趴了
: 但我這邊商圈真的很多店家在空租
: 很多真的就是不肯降價 但是商圈轉移以後早就沒有那個行情
: 我家旁邊店家以前一個月租八萬 做簡餐店 後來倒了以後就沒租出去
: 最近跟鄰居聊了一下 說現在降到七萬開價 笑死 根本沒人理
: 肥宅我估行情大概剩下4~4.5萬最多
: 很多房東還在抱著以前的美夢
: 而且空租很多的商圈街景就很難看 也會讓新的店家不敢進來嘗試
: 怕就是下一個GG的人 這樣又更不好租了
: 肥宅我空租最多28天 最短3天 XD 就是不想空租在那難看 又沒錢
: 而且行情掛高高也沒意義 成交才是真的
: 很多房東就是想不開...
: 附近有個以前租給像八六小舖那種美妝店 一個月租16萬
: 後來倒了 到現在空租大概三四年有了吧
: 肥宅看了都心疼 好幾百萬欸...
這就你不懂了
這種房東仔,簡單說就是
不缺$$$$$$$$$
要牠降價!?
寧願放著在那爛啦
才不care每年那幾十萬.百萬的豬金
而且不只不降,還往往挑人租的咧
這種房東的最先會拒絕的就是餐飲業
不只是吃的喔,連單純手搖飲店都不爽租!!!
然後這種房東仔往往也不只有一間店
可能一條街,3~5棟店面都他的
但人家就是不爽委屈出租啦
寧願放著4樓店面在那爛5年
馬的,有錢房東仔真是有夠任性的= =
--
空屋成本太低,一年繳稅不過一萬多
租金降一萬一年少賺12萬,當然不降租
圍棋玩過沒,把你家圍起來都空租,
久了沒機能你們就滾了,到時再便宜
買下續炒,
爛下去除非有找回地區特色,不然就死了
商圈凋零後,地價最後也是跌
台南中正海安也是靠拆不掉的老屋跟古蹟
,這幾年才開始復甦,新堀江我就不知道
有什麼了
房東租金政府要抽20%,所以單價高的房租
都將不下來。連押金政府也要計算利息輸
入。
這類老屋產權更麻煩,可能有後代都是幾
分之一遺產繼承。人多意見就多
網路越發達 店面會越來越不值錢
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千50
[問卦] 房東的台語要怎麼講?今天跟一個滿口台語的聊天 講到一件事情要去問房東 但思考到房東這個詞 腦中瞬間跳出「厝主」這台語 但又瞬間思考厝主好像是屋主49
[問卦] 力宏說跟yumi只是房東房客的關係能解套嗎不要承認有約砲 力宏如果說他們只是「房東、房客的關係」 又沒關係 去外地不想住飯店 跟女性友人租一間小房間 也沒什麼吧 幹嘛不這樣回答就好 --28
[問卦] 房東說 租給你時好好的 如何回擊?相信大家都有租房的經驗 租房 看屋況 房東人好不好 看運氣 唯一能做的就是自身租屋處 整理乾淨 通風 不髒亂 不搞事19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...7
[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租?今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲6
[問卦] 房東閒置店面救星-短期品牌特賣會想要問問這類短期特賣會的八卦 這種特賣會 背後應該還是有集團在操作吧 有人稱說這種特賣會就是 死不降價的房東 短期賺點零用錢的救星 大致上知道 這些特賣會都是去批一些名牌過季品5
Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?簡單說 台灣政府對房東太好了 缺房對房東的管理能力 導致後面很多財稅健全的制度沒法推下去 說說我自己的例子6
[問卦] 創業開店9成都是手搖飲店?乳提 本魯之前幫出租一間店面(已結案不是打廣告) 招租二個月每天接到至少三通電話是要開手搖飲店的 來問的有態度很跩的89跟學校不知道有沒有唸畢業的小朋友 離譜的還有家長帶小朋友來看店面要求要房東ㄧ起入股(手搖飲)
爆
[爆卦] 民進黨開始鬧事啦爆
[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌95
Re: [問卦] WW3導火線是台海戰爭的機率不小吧?爆
[問卦] 台灣無恥的風氣始於何時?81
Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦83
[問卦] 抄襲就算了,第一時間還造假截圖!!73
[問卦] 造假截圖很嚴重吧 怎很多人很安靜74
Re: [爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌73
[問卦] 小時候摔角最愛看誰???54
Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦49
[問卦] 台灣為什麼跟不上新加坡30
[問卦] 台灣有多少人英文比百齡果他們兩個好??38
[問卦] 台灣有人覺得會發生台海戰爭嗎?1X
[問卦] 認真問 TOYZ真的是如此罪大惡極嗎?70
[問卦] 泰勒絲紅在哪==?爆
[問卦] 張國煒為啥連承認靠爸都這麼帥?79
[問卦] 選台大財金還是成大電機?25
[問卦] 有台派評論台文館抄襲事件了嗎?4
[問卦] 怎麼樣的人會認為美國需要台灣做晶片15
Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦20
[問卦] 你們記得第一次做愛的對象嗎?4
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Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦37
[問卦] 沒人發現台灣完全不鼓勵新創產業嗎!17
Re: [問卦] 軍武版的人為什麼如此堅強50
[問卦] 美國會介入台海戰爭嗎21
[問卦] 你買過翻船度最大的遊戲是那款?15
[問卦] 台文館是台羅仔的大本營嗎?28
[問卦] 幹 麥當當新的醬"幻之醬"是什麼鬼東西啊?11
Re: [爆卦] 民進黨開始鬧事啦